AMSTERDAM (ANP) - Circa 2 procent van de huurders in de particuliere sector kampt met betalingsproblemen als gevolg van de coronacrisis. Dat komt naar voren uit een enquête onder verhuurders door vereniging Vastgoed Belang.
In driekwart van de gevallen hebben verhuurders van Vastgoed Belang een oplossing gevonden. Het gaat dan vaak om uitstel van betaling van een deel van de huur, een tijdelijke huurkorting en in sommige gevallen om een structurele huurverlaging.
Vanwege de coronaproblemen heeft een groot deel van de verhuurders er volgens Vastgoed Belang voor gekozen om geen huurverhoging of een lager dan toegestane huuropslag door te voeren. De vereniging telt 5000 leden, variërend van kleine beleggers met enkele panden, tot grote ondernemers met bedrijfsmatige vastgoedportefeuilles.
Jaarlijkse huurverhoging
De Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed (IVBN) herkent zich op zijn beurt niet in het "vanuit de politiek gecreëerde beeld" dat huurders massaal door de jaarlijkse huurverhoging in de problemen komen. Eerder besloot het kabinet tot een maximum op de jaarlijkse huurverhoging in de vrije sector.
De IVBN meldt dat niet meer dan 1 procent van de huurders zich heeft gemeld met betalingsproblemen, ook doordat veel van hen een beroep konden doen op steunmaatregelen. Volgens directeur Frank van Blokland betekent het schrappen van de generieke huurverhoging dat alle huurders een voordeel hebben van 25 tot 30 euro, terwijl de grootste groep dat niet nodig heeft. Hij benadrukt dat de IVBN-leden de mensen blijven helpen die het echt nodig hebben.
50 miljard euro
In totaal exploiteren de bij de IVBN aangesloten investeerders voor circa 50 miljard euro aan Nederlands onroerend goed en nog eens zo’n 50 miljard aan vastgoed in het buitenland. De vereniging wijst erop dat verhogingen jaarlijks noodzakelijk zijn om investeringen in zowel bestaande als nieuwe huurwoningen te kunnen blijven doen en om woningbeleggingen voor pensioenfondsen en levensverzekeraars aantrekkelijk te houden.
Van Blokland benadrukt dat de huurverhogingen van de IVBN-leden in de vrije sector al zes jaar op rij op portefeuilleniveau niet boven inflatie plus 1 procent uitkomen. Dat zal volgens hem ook dit jaar niet het geval zijn.
Meld u aan voor deBeurs.nl dagelijkse nieuwsbrief
en blijf op de hoogte van de laatste ontwikkelingen op de beurs!
En dat is dan nog voordat er een hele hoop failliet gaan in de komende maanden. De klap komt nog.
De huur van woningen moet niet meer bedragen dan 25% van het minimumloon. Het is tijd voor hervormingen op de vastgoedmarkt. De overheid moet per buurt een verplichte maximale prijs per vierkante meter opleggen.
Er moet veel meer gebouwd worden.
Geen land meer verspillen aan zonnepanelen, het bouwen van betaalbare woningen moet de hoogte prioriteit krijgen.