Sterkste daling Britse huizenprijzen in 11 jaar door crisis

Gepubliceerd op 2 juni 2020 11:44 | Reacties: 6 | Onderwerpen: Groot-Britannië  huizenmarkt 

LONDEN (AFN/RTR) - De huizenprijzen in Groot-Brittannië zijn in mei in het sterkste tempo gedaald in ruim elf jaar door de coronacrisis, waardoor de Britse huizenmarkt vrijwel op slot ging. Dat meldde hypotheekverstrekker Nationwide.

De gemiddelde prijs van een huis daalde met 1,7 procent in vergelijking met april. Dat is de grootste daling op maandbasis sinds februari 2009. Ten opzichte van een jaar eerder was wel een stijging van de prijs te zien, maar die was minder sterk dan in april.

In mei lag het openbare leven in Groot-Brittannië grotendeel stil door de lockdownmaatregelen en dat had effect op de woningmarkt, omdat er bijvoorbeeld geen bezichtigingen konden plaatsvinden. Nationwide denkt dat mensen vanwege de economische schade door de crisis terughoudender zijn geworden met het kopen van een huis. Mogelijk dat de huizenprijzen nog verder gaan dalen.

De Britse overheid schiet huizenbezitters die door de crisis in financiële problemen dreigen te komen te hulp. Zo moeten banken onder meer uitstel van hypotheekbetaling bieden.

13 Posts
StoplossBurner
0
Heeft men daar geen woning tekort dan of hoe is het mogelijk dat de stijging in NL wel gewoon vrolijk door gaat?
Red_
0
quote:

StoplossBurner schreef op 2 juni 2020 12:11:


Heeft men daar geen woning tekort dan of hoe is het mogelijk dat de stijging in NL wel gewoon vrolijk door gaat?


Omdat heel zuidelijk en oostblok Europa in NL komt wonen en daardoor betaalbare huizen inpikt.
Seun
0
quote:

StoplossBurner schreef op 2 juni 2020 12:11:


Heeft men daar geen woning tekort dan of hoe is het mogelijk dat de stijging in NL wel gewoon vrolijk door gaat?


Woning te kort is daar nog veel groter dan hier, maar als je in onzekerheid verkeerd, de markt onzeker is, lastig(er) is om financiering rond te krijgen en je voor het eerst de markt op moet, zou ik me ook wel nog een keer bedenken of je wel nu een koophuis moet nemen.

Cijfers die we hier zien, vind ik over het algemeen ook te rooskleurig verteld. Je ziet dat het aanbod in onze huizenmarkt toeneemt. Dit is ook typisch voor het eind van een bull periode. Veel mensen die al met de gedachte liepen om hun huis te verkopen, proberen alsnog en soms dus versneld hun huizen toch voor die mooie prijs te verkopen.
Dat er dan door NVM en andere branche gerelateerde organisaties gezegd worden dat de prijzen nog zijn toegenomen, kan, maar naar mijn idee wordt er dan voorbij gegaan aan de tijd tussen overeenstemming van de prijs tussen de 2 partijen en het moment van passeren bij de notaris. De passer datum is hetgeen waarnaar verwezen wordt als het over de prijzen gaat en dus kan je stellen dat de prijzen die gestegen zijn een beeld weergeeft van hoe de situatie 1 tot 3 maanden geleden was.

Persoonlijk hebben wij ons huis in november verkocht, (ver)koopcontract getekend, vervolgens pas in februari passeren bij notaris. Al met al, blij met de prijs die we gekregen hebben en blij met het nieuwe huis (ook koop), helemaal gedurende afgelopen Corona periode..
StoplossBurner
0
In NL heb je dan niet veel andere keuze; huren is 9 vd 10 keer al duurder zonder enige vorm van aflossing. Denk dat dat wel de reden is dat het niet (veel) zakt straks? Pas als de koophuis subsidie eruit gaat zal dit recht getrokken worden vermoed ik. Maar hoor graag nieuwe inzichten ;)
bumper
1
Omdat ze daar dom blind en doof zijn. Net als de beurs, allemaal hosanna en eind oktober dan de grote crash.
Seun
0
quote:

StoplossBurner schreef op 2 juni 2020 13:36:


In NL heb je dan niet veel andere keuze; huren is 9 vd 10 keer al duurder zonder enige vorm van aflossing. Denk dat dat wel de reden is dat het niet (veel) zakt straks? Pas als de koophuis subsidie eruit gaat zal dit recht getrokken worden vermoed ik. Maar hoor graag nieuwe inzichten ;)


Los van de vergelijking tussen het huurbedrag en hypotheekbedrag per maand, kom je straks in de situatie dat het weer wat lastiger is om geld te lenen. Hypotheekverstrekkers zijn alweer iets terughoudender en ook niet geheel onbelangrijk, je mag maar 100% van de taxatiewaarde lenen. Dat betekent dat je als starter al snel tussen de 10/20k zelf moet meenemen om je eerste huisje te kopen. Niet veel starters hebben dat op de plank liggen of als ze het wel hebben, willen dat onder huidige omstandigheden niet spenderen, maar liever achter de hand houden.
PaultW
0
Er zijn 320.000 woningen tekort in Nederland. Door de crisis zal er komende jaren nog minder gebouwd worden. ECB houdt rente laag komende jaren anders vallen Italië en co om. Huizenprijzen in Nederland zullen nog wel even doorstijgen.
Cijfers mei zal iedereen verbazen. De prijsstijging zal hoger zijn dan in april. Ik heb zelf wat willen bijkopen maar veel gaat nog steeds boven vraagprijs weg.
Zolang er geen rem komt op immigratie zullen huizenprijzen in Nederland nog wel een paar jaar doorstijgen.
Seun
0
quote:

PaultW schreef op 2 juni 2020 15:32:


Er zijn 320.000 woningen tekort in Nederland. Door de crisis zal er komende jaren nog minder gebouwd worden. ECB houdt rente laag komende jaren anders vallen Italië en co om. Huizenprijzen in Nederland zullen nog wel even doorstijgen.
Cijfers mei zal iedereen verbazen. De prijsstijging zal hoger zijn dan in april. Ik heb zelf wat willen bijkopen maar veel gaat nog steeds boven vraagprijs weg.
Zolang er geen rem komt op immigratie zullen huizenprijzen in Nederland nog wel een paar jaar doorstijgen.



Je geeft aan dat je wat wilde BIJ kopen. Dan neem ik aan dat je al een huis hebt.
Tegelijk benoem je immigratie als schuldige dat er meer vraag blijft zijn.. Krijg daar altijd een beetje de kriebels van, ondanks dat het natuurlijk ook betekent dat er meer vraag naar woningen zijn, wil dit niet zeggen dat deze mensen ook huizen kopen. Er zijn maar relatief weinig immigranten die direct een huis kunnen kopen in NL. Daarmee durf ik wel te stellen dat deze niet tot zeer weinig effect hebben op de prijzen van koophuizen.
Mocht het zo zijn dat de prijzen nog steeds stijgend zijn, in de rapporten over 2/3 maanden, zal de reden hiervoor intern gezocht moeten worden en niet dat wat van 'buiten' komt.

Onderschat niet het aantal mensen die nu in vastgoed beleggen en x aantal huizen hebben voor de verhuur en daarmee ook een effect hebben op de huizenprijzen.

Toch, maar dat is slechts mijn mening, kan een onzekere situatie ervoor zorgen dat je als starter minder snel uit huis gaat, eerder gaat huren ipv kopen, vaak via flexcontract werkzaam bent en hierdoor niet koopwaardig bent en zo zijn er nog tal van zaken te benoemen.

Maar ieders z'n mening en beiden kunnen we niet in de toekomst kijken, so time will tell. :)
suske wiet
0
heel moeilijk te beoordelen wat de prijzen gaan doen .
Jobverlies en onzekerheden ;
Als eenmaal de klad erin komt kan het snel gaan ;
De rente is laag en blijft nog een heel tijdje laag .
Je kan lenen aan 1,42% op 20 jaar (nooit gezien )
Gelijk seun zegt ,wie kan nog een huis kopen ,en een kopen als belegging voor te verhuren ?
Ing en Kbc verwachten toch een prijsdaling .
De economie heeft 2jaar nodig voor teug op adem te komen >.
Het hangt allemaal samen .
In Belgie is er enorm bijgebouwd ;ik stel mij daar vragen bij .
De tijd zal het uitwijzen .
De onzekerheden op de beurs speelt ook een rol en er staat nog een hoop geld op de zijlijn dat zijn weg moet zoeken
Wereldbelegger
0
U wilde BIJkopen, maar dat kan niet door de immigratie want die zorgt er voor dat er boven de vraagprijs geboden wordt.
Ik weet wel zeker dat u daar geen enkel bewijs voor kan aandragen

wel kan een "voorzichtige conclusie" gemaakt worden uit uw post.
U bent een xenofobe huisjesmelker die voor een dubbeltje een huis wil kopen om duur te verhuren.



quote:

PaultW schreef op 2 juni 2020 15:32:


Er zijn 320.000 woningen tekort in Nederland. Door de crisis zal er komende jaren nog minder gebouwd worden. ECB houdt rente laag komende jaren anders vallen Italië en co om. Huizenprijzen in Nederland zullen nog wel even doorstijgen.
Cijfers mei zal iedereen verbazen. De prijsstijging zal hoger zijn dan in april. Ik heb zelf wat willen bijkopen maar veel gaat nog steeds boven vraagprijs weg.
Zolang er geen rem komt op immigratie zullen huizenprijzen in Nederland nog wel een paar jaar doorstijgen.

PaultW
0
quote:

Wereldbelegger schreef op 2 juni 2020 16:27:


U wilde BIJkopen, maar dat kan niet door de immigratie want die zorgt er voor dat er boven de vraagprijs geboden wordt.
Ik weet wel zeker dat u daar geen enkel bewijs voor kan aandragen

wel kan een "voorzichtige conclusie" gemaakt worden uit uw post.
U bent een xenofobe huisjesmelker die voor een dubbeltje een huis wil kopen om duur te verhuren.



[...]


Begrijpend lezen is ook een vak.

Arbeidsmigranten die naar Nederland komen hebben woonruimte nodig. Die uit India komen, die kopen vaak een huis. Kijk maar wat er in Eindhoven gebeurd is. Immigranten uit het Oostblok die huren een huis of vaak kamers. Die nemen ook aanbod oP. Soms waren dat koopwoningen die vervolgens verhuurd worden.

Voor het vierde jaar op rij is de bevolking met meer dan 100.000 personen gegroeid. En ja, als de vraag groter is dan het aanbod en de rente bovendien laag, dan leidt dat tot een stijging van de koopprijs van woningen. En die stijging duurt nog steeds voort.

U als wereldbelegger zou dit moeten begrijpen.

Ik beschrijf slechts wat feiten. Dat u daar de kwalificatie xenofoob aanhangt zegt meer over u dan over mij ;-)
PaultW
0
En hup, de cijfers over mei zijn bekend. Precies wat ik hier voorspelde. 11,4 procent stijging woningprijzen t.o.v. mei vorig jaar. Er ruim 300.000 te weinig woningen in NL en door de forse immigratie de komende jaren zal de prijsstijging nog wel even doorgaan.
13 Posts
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.