Unibail: nieuwe coronamaatregelen kunnen herstel beïnvloeden

Gepubliceerd op 2 november 2020 07:02 | Reacties: 6

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD (18 jan)

60,460 -2,040 (-3,26%)

PARIJS (AFN) - De nieuwe maatregelen die genomen worden om de verspreiding van het coronavirus te voorkomen, kunnen de prestaties en het resultaat van vastgoedfonds Unibail-Rodamco-Westfield (URW) raken in het vierde kwartaal. Daarvoor waarschuwde de onderneming in een handelsbericht over het derde kwartaal.

URW zag het in het derde kwartaal wel beter gaan, omdat in veel landen de coronarestricties werden verlicht. De bezoekersaantallen in de centra namen toe en ook de huurders verkochten meer. Maar de opleving van het virus zorgt voor nieuwe onzekerheid, aldus de onderneming. In september begon het herstel wat in te zakken.

URW benadrukt dat het zogeheten RESET-plan, waarbij het miljarden bij aandeelhouders op wil halen, noodzakelijk is om de risico's voor het bedrijf te beperken. Op 10 november wordt daarover gestemd, maar een groep aandeelhouders is tegenstander van de plannen.

Nettoresultaat

In de afgelopen 9 maanden zag URW het terugkerende nettoresultaat uitkomen op 945 miljoen euro. Dat is bijna 30 procent minder dan een jaar eerder. De netto huurinkomsten bedroegen iets meer dan 1,5 miljard euro, ruim 17 procent minder dan een jaar terug.

Voor het hele jaar rekent URW momenteel op een terugkerende nettowinst van ongeveer 1 miljard euro en de aangepaste terugkerende winst per aandeel (areps) in een bandbreedte van 7,20 euro tot 7,80 euro.

5 Posts
Dhrbelegger
0
kuddedier
1
De luchtvaart vakbonden zouden gelijk gaan schreeuwen om winstdeling als de KLM dit soort cijfers schreef.

De totale inflexibiliteit van kosten versus omzet is mischien wel een puntje, maar dat heeft wellicht te maken met de nature van het managen van een winkelcentrum.

De gemiddelde kwartaal winst in 2020 is tot dusver 315 mln per kwartaal, en dan een outlook geven van 85 mln voor het laatste kwartaal.. Volgens mij ligt de wens van een emissie daaraan ten grondslag
Banana
0
De noodzaak om winkelcentra te verkopen ontgaat mij een beetje. Waarom tegen bodemprijzen iets verkopen? Of doe dat dan in zo beperkt mogelijke hoeveelheid.
Bij behoefte aan cash, beste is om een lening of leningen af te sluiten tegen een lage rente ( de marktrente is laag tegenwoordig) , dus een Stand By lening. Deze lening kan dan weer afgelost worden als de Covid storm voorbij is. Of bedrijfsobligaties uitgeven tegen vrij lage rente.
Ook de noodzaak voor claimemissie ontgaat mij.
Bij zo’n claim, verwateren de aandelen toch en meestal wordt door zo’n emissie de koers van aandeel in de na-emissie periode naar beneden getrokken. Omdat meestal dit als een signaal “ het bedrijf is in nood” wordt beschouwd door buitenstaanders. Het zal dan lange tijd duren eer er enige herstel komt.
Maar er is mijns inziens ook koerswijziging van winkelcentra nodig.
Grote ruime winkels met veel spullen zijn door on line verkopen, uit den boze.om te concurreren in prijs met on line verkopen, dienen de prijzen in deze winkels omlaag te gaan. Of men moet de on line winkels verplichten om meer belasting te betalen.
Anders is er een scheef speelveld. Er zouden meer restaurants en andere service horeca’s moeten komen in plaats van de winkels.
Ook een gedeelte van de centra ombouwen tot woontorens met eigen parkeerplaatsen. Mensen willen tegenwoordig wel in appartement wonen die dichtbij supermarkt en winkels en restaurants zijn.
Dus gedeeltelijk verhuren aan particulieren in plaats van bedrijven.
Na de Covid storm zou Unibail dan de draad weer kunnen oppakken , maar dan wel koerswijziging.
HvR88
0
Nog iemand met unifail. Ik hoef geen cijfers of rapporten te lezen dat het slecht en beroerd gaat.
5 Posts
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.