Branco P schreef op 7 januari 2021 10:56:
[...]
Precies dit soort berichten en verwachtingen waren de vorige keer voorafgaand aan de dip op de huizenmarkt ook veelvuldig te lezen. De enige reden waarom de dip dit keer uit kan blijven is vanwege de belachelijk lage rente. Op een 20% jaar vaste lening betaal je nu 1% rente terwijl dat vroeger 7% van
Het verschil is 6% waarvan de helft van ome fiscus teruggegkregen wordt maar de rest is voordeel en leidt tot hogere koopprijzen:
Voorheen:
Huis: 400.000 Euro
Huidig rentevoordeel = 3% * 400.000 = 12.000 x 20 jaar = 240.000 Euro
En dat is de reden waarom datzelfde huis nu 600.000 Euro kost. Je betaalt gewoon je hele rentevoordeel in de koopprijs van je huis
Met andere woorden:
als de rente gaat stijgen op termijn en weer naar normale niveaus terugkeert, dan gaat dat een extreme uitwerking hebben op de huizenprijzen. Blijft die rente absurd laag dan blijven mensen hun financieringsvoordeel in de koopprijs van hun huis stoppen.
De mensen doen het helemaal
zelf, dat even vooropgesteld.