DEN HAAG (AFN) - ING en Rabobank benadelen klanten die een aflopende spaarhypotheek willen verlengen, vindt de Consumentenbond. De banken rekenen een hogere rente voor klanten die dit soort hypotheken verkiezen boven een 'gewone' annuïteitenhypotheek. Volgens de Consumentenbond is dat tegen regels die consumenten moeten beschermen bij de verlenging van hun hypotheek, dus stapt de organisatie naar de toezichthouder Autoriteit Financiële Markten (AFM).
Bij spaarhypotheken lossen klanten niet periodiek af, maar sparen ze om de lening aan het einde van de termijn in één keer terug te betalen. Sinds 2013 is het niet meer mogelijk om als nieuwe klant zo'n lening af te sluiten, maar bestaande klanten kunnen nog wel spaarhypotheken afsluiten.
De twee banken wijzen erop dat het duurder is spaarhypotheken te financieren dan aflossende hypotheken, waarvan de risico's lager zouden zijn. Vandaar dat de tarieven wat hoger zijn. Volgens een woordvoerster van ING is het ook nog maar de vraag of klanten slechter af zijn met hogere tarieven. De hypotheekrente is namelijk gelijk aan de rente voor het spaardeel. Dat zou netto tot lagere maandlasten leiden.
Meld u aan voor deBeurs.nl dagelijkse nieuwsbrief
en blijf op de hoogte van de laatste ontwikkelingen op de beurs!
Wat een onzinbericht: hoe hoger de rente hoe voordeliger je uit bent. De rente op de Lening is immers aftrekbaar, terwijl de rente op het spaardeel belastingvrij is!
En wat dacht je van de aflossingsvrije hypotheek, ook die is een stuk duurder. Ongeacht de LTV.
ING heeft een bullet list die ze afwerken. Ze willen élke vuile streek uithalen die mogelijk is vóórdat ze volledig uitgekotst worden.
Het maakt geen zak uit. Ik heb een spaarhypotheek en had een rente van 4.7% in 2007 afgesloten voor 11 jaar.
Ik heb deze vorige maand opnieuw voor 20 jaar afgesloten tegen een rente van 3.4%
Mijn bruto hypotheek last is 200 euro lager. Mijn inleg (het bedrag waarvoor je spaart en gebruikt om een groot gedeelte van je hypotheek te kunnen aflossen) is 90 euro omhoog gegaan. Omdat je minder rente betaald krijg je dus ook minder fiscaal belasting voordeel. Dat zakt met 110 euro..
Voila rente daalt met 200 euro, inleg stijgt met 90 en voordeel belasting teruggave zakt met 110.. Per saldo maakt het dus geen zak uit!