Eurocommercial gaat eigen aandelen inkopen | DeBeurs.nl

Eurocommercial gaat eigen aandelen inkopen

Gepubliceerd op 12 jun 2019 om 08:22 | Reacties: 11

Eurocommercial Properties (17:35)

24,280 -0,160 (-0,65%)

AMSTERDAM (AFN) - Vastgoedfonds Eurocommercial Properties gaat voor maximaal 20 miljoen euro aan eigen aandelen inkopen. Het in Amsterdam genoteerde bedrijf begint het inkoopprogramma op 14 juni. De inkoopperiode loopt tot uiterlijk 30 september.

Doel van het programma is volgens de onderneming rendement voor aandeelhouders genereren. Het geld dat voor de inkoop van de aandelen nodig is, haalt Eurocommercial uit eigen middelen.

Eurocommercial kondigde eveneens aan over te stappen naar halfjaarlijkse dividenduitkeringen. Nu nog keert het eenmaal per jaar een deel van de winst aan aandeelhouders uit. In de nieuwe structuur krijgen aandeelhouders vanaf boekjaar 2019/2020 een interim-dividend in april en een slotdividend in november uitgekeerd.

17 Posts
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omlaag ↓
Makita
0
Zou 1,6% van het huidige aandeel uitstaande aandelen zijn.

Twee maal per jaar dividend is ook aantrekkelijker voor veel value beleggers. Met EUR2,15 dividend per jaar nu ca. 9,1% dividend mensen!

Iets hogere LTV maar de rente blijft nog erg lang laag met onze knoflooklanden in de eurozone...
junkyard
0
En waar komt het geld vandaan voor deze inkoop en versnelde (halfjaarlijks) dividend uitkering? LTV is al te hoog, dit verhoogt het risico voor aandeelhouders verder. Of is dit een management belofte dat op korte termijn de lang aangekondigde verkopen tegen boekwaarde zullen worden afgerond? Dan had ECP hier iets over moeten melden, beleggers worden aan het lijntje gehouden.
Makita
0
Geld staat gewoon op de bank yunkie. Je bent een beetje een drama queen aan het worden, uitstappen maar voor jou.
Makita
0
Gunther
0
Ze hebben al aangekondigd dat ze wat gaan verkopen. Dit is een blijk van vertrouwen en geeft aan dat de onderwaardering veel te fors is. Laat ze maar lenen. Op deze koers kunnen ze wel zoveel lenen dat ze de tent van de beurs halen.
Jan Peter Balkenellende
1
quote:

junkyard schreef op 12 jun 2019 om 08:40:


En waar komt het geld vandaan voor deze inkoop en versnelde (halfjaarlijks) dividend uitkering? LTV is al te hoog, dit verhoogt het risico voor aandeelhouders verder. Of is dit een management belofte dat op korte termijn de lang aangekondigde verkopen tegen boekwaarde zullen worden afgerond? Dan had ECP hier iets over moeten melden, beleggers worden aan het lijntje gehouden.


Halfjaarlijkse dividend is volgend boekjaar pas. Dus helemaal niks vetsneld
junkyard
1
Geld staat natuurlijk niet op de bank, voor deze plannen moet extra worden geleend. Door halfjaarlijks (interim) dividend ipv alleen slotdividend wordt er eerder uitgekeerd aan beleggers. Komend jaar is er dus extra geld nodig voor de inkoop (20 miljoen) plus interim dividend in april 2020 (50 miljoen).

Dit zet verhoogde druk op het tonen van verkopen, omdat de beleningsgraad al te hoog is. Wellicht is ECP dichtbij afronding hiervan, dit blijft gissen.

Makita
0
Geld staat wel op de bank (28mln volgens laatste kwartaalrapportage).

Het blijft gissen naar jou motieven junkie ;-)
junkyard
0
quote:

Makita schreef op 12 jun 2019 om 08:43:


Geld staat gewoon op de bank yunkie. Je bent een beetje een drama queen aan het worden, uitstappen maar voor jou.


Graag een beetje respect voor een tegen geluid. De tolerantie voor alleen positieve berichten helpt een forum niet verder, en siert je bijdrage niet.
Makita
1
quote:

junkyard schreef op 12 jun 2019 om 08:57:


[...]

Graag een beetje respect voor een tegen geluid. De tolerantie voor alleen positieve berichten helpt een forum niet verder, en siert je bijdrage niet.

Ach zie het als tegen geluid op je onjuiste info.
junkyard
0
quote:

Makita schreef op 12 jun 2019 om 09:00:


[...]
Ach zie het als tegen geluid op je onjuiste info.


Denk je echt dat ECP standaard extra geld op de bank aanhoudt om aandelen in te kopen? Daarbij komt dat de LTV berekening uitgaat van de net debt positie, waarbij het kassaldo in mindering wordt gebracht op de schuldpositie.

Per saldo (zonder verkopen) betekent dit plan dat ECP risicos voor aandeelhouders verhoogt, door extra geld uit te keren.

Dit kan als signaal worden opgepikt dat management vertrouwen heeft in verkopen tegen goede prijzen op korte termijn. Echter hier wordt niets over gemeld.
Makita
0
Knoflook landen in de de eurozone is problemen met terugbetalen schulden. Daarom zal de eurozone nog hele lange tijd lage rentes kennen. Een iets hogere LTV is dus geen probleem met goed vastgoed. ECP heeft goed vastgoed dat toekomstbestendig is. Met EUR2,15 dividend zelfs zonder verdere groei nu een koopje op 9,1%.

Als je hier niet in geloofd junkie moet je snel wegwezen.
Gunther
0
Junkyard, Eurocom heeft herhaaldelijk gezegd dat ze vastgoed tegen of om en nabij boekwaarde kunnen verkopen. De markt en jij twijfelt hieraan. M.i. is het een bewuste keuze wat langer een hoge LTV te hebben, zeker gezien de langdurig lage rentestand. Ik koop liever wat aandelen Eurocom tegen discount dan zelf vastgoed op deze toppen van de markt.
Gunther
0
En ik waardeer voor- en tegengeluiden. Veel beleggers zetten nogal een gekleurde bril op en het klopt dat het risico hierdoor groter wordt. Maar ik ga er vanuit dat zo’n ervaren management dan meer weet dan wat wij weten en daarom weten wat ze doen.
Gaston Lagaffe
0
quote:

junkyard schreef op 12 jun 2019 om 08:55:


Geld staat natuurlijk niet op de bank, voor deze plannen moet extra worden geleend. Door halfjaarlijks (interim) dividend ipv alleen slotdividend wordt er eerder uitgekeerd aan beleggers. Komend jaar is er dus extra geld nodig voor de inkoop (20 miljoen) plus interim dividend in april 2020 (50 miljoen).

Dit zet verhoogde druk op het tonen van verkopen, omdat de beleningsgraad al te hoog is. Wellicht is ECP dichtbij afronding hiervan, dit blijft gissen.
Junkyard je opmerking dat beide plannen zorgen voor een extra uitstroom van geld zijn mi juist. Ze betalen 6 maanden eerder 50% dividend welke 6 maanden later weer "vereffend" worden met het slotdividend. Dit moet ergens vandaan komen. De inkoop van aandelen spreekt voor zich. Ik denk dat ze dit soort plannen alleen zullen bekend maken als ze iets voor een redelijke prijs (NAV - 7 % ??) kunnen verkopen. Ze zitten nog steeds met het project Woluwe waarvoor zaken nog geregeld moeten worden. Op zich vind ik het wel een blijk van vertrouwen van het management maar er MOET nu wel iets verkocht gaan worden. Je kan geen risico's (afronden project Woluwe, hoge LTV, uitstroom geld ivm aankoop eigen aandelen) blijven stapelen. Ik zit trouwens nog steeds op informatie van het aangekondigde bezoek (begin mei 2019) van IEX aan directie ECP te wachten. Zou dit uitgesteld zijn ? Noot: een kwartaal-dividend zou echt goed bij dit fonds passen. Trekt stabiele beleggers die er van moeten leven aan. Trackrecord op dividend-gebied laat dit toe.
Dagelijkse Kost
0
quote:

JoopVisser1 schreef op 12 jun 2019 om 16:01:


Laat de markt maar zijn werk doen.


Dat doet die markt. Koers nu 22,98 euro.
Hahahahaha, de markt doet zijn werk.
Manipulatie, zodat ECP goedkoop kan inslaan.
17 Posts
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.