Keijzer roept vastgoedbedrijven op meer te doen voor winkeliers

Gepubliceerd op 24 januari 2021 11:42 | Reacties: 8

DEN HAAG (ANP) - Vastgoedbedrijven kunnen meer doen om hun verhuurders, zoals winkeliers, te helpen in de moeilijke coronatijd. Er gebeurt al veel maar het gaat soms nog niet goed, zei staatssecretaris Mona Keijzer (Economische Zaken) zondag in WNL. Ze riep de verhuurders op de huren tijdelijk te verlagen, uit te stellen of eventueel deels kwijt te schelden.

"We moeten dit echt samen doen", zei Keijzer. Ze riep de vastgoedondernemers op nog eens te kijken naar de situatie. "We moeten allemaal een veer laten, jullie ook", aldus de bewindsvrouw.

Ondanks alle steunregelingen van de overheid, waar de komende tijd nog eens 7,6 miljard euro bovenop komt, zijn lang niet alle kosten gedekt voor horeca-ondernemers en winkeliers. Veel retailers zitten in grote problemen. Sinds half december zijn alle winkels gesloten die geen spullen verkopen die noodzakelijk zijn voor de dagelijkse levensbehoefte. De horeca is al langer dicht vanwege de besmettingen, die in het najaar weer snel toenamen.

Het kabinet roept ondernemers al tijden op om met elkaar in gesprek te gaan. Verhuurders hebben er ook baat bij dat winkeliers overeind blijven, aldus het ministerie.

14 Posts
@iPlof
1
Vraag me af of Mona Keijzer begrijpt dat huurverlaging niet alleen P&L effect heeft maar juist ENORME afboekingen op de balans veroorzaakt aangezien huurverlaging direct door werkt in de taxaties..
aandeeltje!
3
quote:

@iPlof schreef op 24 januari 2021 13:19:


Vraag me af of Mona Keijzer begrijpt dat huurverlaging niet alleen P&L effect heeft maar juist ENORME afboekingen op de balans veroorzaakt aangezien huurverlaging direct door werkt in de taxaties..

Terecht toch, de prijzen waren inmiddels de pan uit gerezen. Als horeca bv veel minder omzet kan draaien is het logisch dat vastgoed hoereca minder waard wordt. De huren zijn vaak helemaal niet cost driven, maar gericht op de commerciele exploitatie van klant. De volgende vastgoed eigenaar kijkt naar huuropbrengste en dat vermenigvuldigd die. Als omzet huurder dus minder wordt en daarmee ook de wimst,, kan het niet anders dat de huren zakken en dat betekent waarde object omlaag.
Volledig terecht. Heeft de markt zelf geccreeerd.
@iPlof
2
Inderdaad. Dus gewoon markt zijn werk laten doen en geen politici hier toe laten oproepen die gevolgen niet beseffen..
Branco P
0
Mona keijzer bedoelt eenmalige kwijtschelding van huren tijdens de lockdown en geen structurele huurverlaging. Dat zij niet precies de juiste woorden kiest of verkeerd wordt geciteerd moet je even door de vingers zijn. De consensus die langzaam maar zeker ontstaat is dat huurders en verhuurders, beiden ondernemers, dit ondernemingsrisico delen en dus scheldt de verhuurder 50% van de huur kwijt gedurende de lockdown-periode. Daarna weer huur betalen als voorheen.
Branco P
0
Wel is de vraag: zijn we niet doorgeschoten in onze lockdown-keuzes? Dat is een vraag waar mona keijzers ook naar moet kijken. Wat voor type onderneming zou onder welke voorwaarden weer open kunnen en wanneer? Realisme en perspectief hebben we nodig op dit gebied wat mij betreft.
Branco P
1
quote:

Branco P schreef op 24 januari 2021 15:43:


Mona keijzer bedoelt eenmalige kwijtschelding van huren tijdens de lockdown en geen structurele huurverlaging. Dat zij niet precies de juiste woorden kiest of verkeerd wordt geciteerd moet je ven door de vingers zijn. De consensus die langzaam maar zeker ontstaat is dat huurders en verhuurders, beiden ondernemers, dit ondernemingsrisico delen en dus scheldt de verhuurder 50% van de huur kwijt gedurende de lockdown-periode. Daarna weer huur betalen als voorheen.


Ik zie nu trouwens dat zij het wel juist heeft verwoord en dat jullie hier het een beetje verkeerd hebben begrepen :-)
Moneyball
0
quote:

Branco P schreef op 24 januari 2021 15:46:


Wel is de vraag: zijn we niet doorgeschoten in onze lockdown-keuzes? Dat is een vraag waar mona keijzers ook naar moet kijken. Wat voor type onderneming zou onder welke voorwaarden weer open kunnen en wanneer? Realisme en perspectief hebben we nodig op dit gebied wat mij betreft.


Vooral het gebrek aan transparantie doet afbreuk aan de acceptatie. Er worden thans maatregelen genomen met enorme impact; economisch, sociaal-maatschappelijk, psychologisch. De lange termijneffecten daarvan, ook op gezondheid van mensen, zijn enorm maar lastiger meetbaar en zichtbaar dan de korte termijn effecten op corona zieken en zorgbelasting. De huidige draconische maatregelen zijn alleen te legitimeren met duidelijke uitleg van de effecten en duidelijk perspectief op opheffing. Beide ontbreekt.
IceBear1
0
quote:

@iPlof schreef op 24 januari 2021 13:19:


Vraag me af of Mona Keijzer begrijpt dat huurverlaging niet alleen P&L effect heeft maar juist ENORME afboekingen op de balans veroorzaakt aangezien huurverlaging direct door werkt in de taxaties..


......en waarde vastgoed, dus afboekingen bij de bank, dus ook minder belastingen. Klinkt alsof het begint te knellen in de commerciële vastgoed. Riemen vast zou ik zeggen, kan nog een wild ritje worden.
Japio_
1
quote:

Branco P schreef op 24 januari 2021 15:43:


Mona keijzer bedoelt eenmalige kwijtschelding van huren tijdens de lockdown en geen structurele huurverlaging. Dat zij niet precies de juiste woorden kiest of verkeerd wordt geciteerd moet je even door de vingers zijn. De consensus die langzaam maar zeker ontstaat is dat huurders en verhuurders, beiden ondernemers, dit ondernemingsrisico delen en dus scheldt de verhuurder 50% van de huur kwijt gedurende de lockdown-periode. Daarna weer huur betalen als voorheen.


Lokale overheden hadden het goede voorbeeld kunnen geven door de OZB te halveren, maar ze doen het tegenovergestelde om gaten in de eigen begroting mee te vullen.
OZB met 25% omhoog, huur met 25% omhoog lijk mij een correcte reactie.
BIUSEE
0
Naar mijn mening moeten we corona wat anders benaderen qua beleid. Dit kan zo niet doorgaan.
Hierbij verwijs ik naar Business Class ( Harry Mens ) van vandaag 10.30 uur op net 7 waarbij de eerste gast ( een vrouwelijke arts ) een ander geluid liet horen. Ik kan u aanbevelen luister er eens naar.
TA=verlies
1
Makkelijk praten dat anderen het maar met minder moeten doen.
Ik zou zeggen: goed voorbeeld doet volgen.
Laat ze haar salaris eerst maar eens halveren...
Knarf
0
Afwaardering van vastgoed is een kwestie van tijd. Leegstand is fors in zowel winkelvastgoed als ( in mindere mate nog) kantoren. Horecavastgoed komt straks ook aan de beurt. Dit is gewoon marktwerking (veroorzaakt door een pandemie weliswaar). Aandeeltje heeft een punt. In goede tijden worden de huren verhoogd en dat noemt men vraag een aanbod, in slechte tijden mag en dus ook water bij de wijn worden gedaan door verhuurders.
BBosman
0
quote:

IceBear1 schreef op 24 januari 2021 19:16:


[...]

......en waarde vastgoed, dus afboekingen bij de bank, dus ook minder belastingen. Klinkt alsof het begint te knellen in de commerciële vastgoed. Riemen vast zou ik zeggen, kan nog een wild ritje worden.
Ongerealiseerde herwaarderingen van vastgoed zijn fiscaal niet toegestaan.
14 Posts
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.