Winkelverhuurder Unibail voelt coronacrisis later pas echt

Gepubliceerd op 29 april 2020 20:19 | Reacties: 8

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD (07 aug)

42,440 +0,210 (+0,50%)

PARIJS (AFN) - Winkelvastgoedconcern Unibail-Rodamco-Westfield denkt de coronacrisis in het tweede kwartaal van dit jaar pas echt te kunnen voelen in zijn resultaten. Volgens het in de Amsterdamse AEX genoteerde bedrijf, onder meer bekend van de grote Westfield Mall of the Netherlands in Leidschendam, was de impact van de pandemie in de eerste drie maanden van het jaar "beperkt".

De bruto-huuropbrengsten zakten slechts met een kleine 3 procent vergeleken met het eerste kwartaal vorig jaar, naar bijna 589 miljoen euro. Door opbrengsten uit andere zaken, als het ontwikkelen van vastgoed en projectmanagement, ging de totale omzet zelfs met bijna 2 procent omhoog tot dik 790 miljoen euro.

Unibail is verhuurder van winkels in tal van Europese landen en de Verenigde Staten. Veel van die winkels moesten afgelopen tijd worden gesloten, wat tot grote financiële problemen bij de huurders kan leiden. Daarom heeft Unibail winkeliers extra tijd gegeven om de huur over te maken. Op 24 april was ongeveer 20 procent van de huur voor april bij het bedrijf binnen.

Coronamaatregelen

Komende tijd worden waarschijnlijk weer veel coronamaatregelen versoepeld. Unibail zegt klaar te staan om zijn winkelcentra, zo nodig in aangepaste vorm, weer te openen als dat van lokale autoriteiten mag.

De onderneming had vanwege de coronacrisis eerder al de financiële verwachtingen voor 2020 overboord gegooid. Ook had Unibail al besloten om zijn slotdividend over 2019 niet uit te keren. De top en het hogere management leveren daarnaast een deel van hun salaris in. Het bedrijf vindt de situatie in de markt nog te onzeker om nu weer met nieuwe prognoses te komen.

9 Posts
merron
0
Veels te zwaar afgestraft , door schrappen dividend kunnen ze 3 maanden zonder huur nog hetzelfde resultaat van vorig jaar halen , gewoon een koopje dus!
Gerloh
0
Het ligt voor de hand dat de koers van het aandeel op basis van de cijfers over het 1e kwartaal flink zal stijgen.
Ozzy
0
Ik zeg minimaal 10% er bij, retail gaat profiteren van Corona omdat tourisme en horeca voorlopig op slot zitten, dus waar moet je dan heen met je geld. De (online) winkel, waarbij hybride retail qlicks en bricks het beste presteren.

Goldfish1080
1
quote:

Ozzy schreef op 29 april 2020 20:55:


Ik zeg minimaal 10% er bij, retail gaat profiteren van Corona omdat tourisme en horeca voorlopig op slot zitten, dus waar moet je dan heen met je geld. De (online) winkel, waarbij hybride retail qlicks en bricks het beste presteren.




Mensen worden nog steeds sterk aangeraden om thuis te blijven. Verder hebben veel consumenten niet genoeg geld om te shoppen, al helemaal niet in de luxe winkelcentra's van Unibail die nou vooral in de grote steden staan. Ik verwachtte al tijden dan unibail niet in de 50-52 range zou blijven maar een plus van +10% is enorm veel. Dat kun je niet verwachten. Online gaat het dit jaar vele malen beter doen dan fysiek. Volgend jaar zal Unibail weer prima draaien maar verwacht in Q2 maar een daling. Ja ze zijn te hard afgestraft, ze hebben voldoende cash om deze crisis nog een jaar te overleven. Maar +10 in een dag is overdreven. Met de kennis en het inzicht dat ik nu heb zou ik er wel een felgroene buy voor geven. Zit er zelf niet in maar dat heeft meer met mijn spread te maken, ik ben op dit moment niet zo van de verhuurders/REIT.
Mijn Vriend
0
URW morgen dik omhoog, ook al omdat we zonder dna manipulatie geen zombies gaan worden achter een computerscherm / smart phone.
hvb
0
Als ik de tekst in het bericht van URW letterlijk vertaal...

As at April 24, URW had collected circa 20% of the April retail rent, despite having extended payment terms for
most of the April and May rent without applying penalties.

... staat het er juist als positief punt genoemd:

Dus: ondanks dat we uitstel hebben verleend hebben we toch al 20% van de huur over april binnen.
Traveler@repair
0
vastgoed/winkels...forget it !
ZODRA ZE WEER OPEN GAAN IS HET EVEN STORM, DAT WAS HET OOK BIJ DE UITVERKOOP BIJ V&D ...zie IKEA nu...
Banana
0
Naar mijn mening hebben de online webshops teveel voordeel ten opzichte van gewone winkels.
Gewone winkels moeten huur betalen en allerlei andere kosten en vaak is het zo dat mensen eerst gewoon winkelen maar als het op aankopen aankomt, toch bestellen bij online winkels.
Dus ze worden erg benadeeld. Terwijl ze toch een maatschappelijke behoefte vervullen.
In verschillende landen wordt nu belasting geheven op die online winkels. Die hebben grote winsten behaalt tijdens de Covid crisis. Vele landen zijn van plan 10% belasting te heffen.
Het werd tijd! Alhoewel 10% wel erg laag is.
Deze online winkels snoepen voordelig af en dienen dan ook eindelijk een evenredig steentje bij te dragen aan de kas van de getroffen economieen.

9 Posts
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.