Wereldhave « Terug naar discussie overzicht

Wereldhave 2018

3.206 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 ... 157 158 159 160 161 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 10 april 2018 11:46

Wereldhave is de afgelopen 3 jaar al gedaald van 70 euro naar 30 euro. Wie gelooft nu echt dat de daling ten einde is? En waarom? Graag een onderbouwing?

Jan Peter Balkenellende 10 april 2018 11:51

quote:
Floris Constantijn schreef op 10 april 2018 11:46:
Wereldhave is de afgelopen 3 jaar al gedaald van 70 euro naar 30 euro. Wie gelooft nu echt dat de daling ten einde is? En waarom? Graag een onderbouwing?

Huizen prijzen zijn al 3 jaar gestegen. Wie gelooft er nou dat deze prijzen gaan dalen.

Picton 10 april 2018 12:25

quote:
Floris Constantijn schreef op 10 april 2018 11:46:
Wereldhave is de afgelopen 3 jaar al gedaald van 70 euro naar 30 euro. Wie gelooft nu echt dat de daling ten einde is? En waarom? Graag een onderbouwing?

Ja dat zal altijd giswerk zijn..Beleggen is natuurlijk altijd een gecalculeerde gok.
Maar je zou kunnen denken dat die € 2.53,- oftewel meer dan 8% dividend rendement op deze huidige koers die tevens voor 3 jaar vaststaat een stevige bodem kan leggen onder de huidige koers!

Maar goed dat dachten die mensen die er vanaf € 70,- inzitten toen waarschijnlijk ook ;)

matad 10 april 2018 13:05

quote:
Floris Constantijn schreef op 10 april 2018 11:46:
Wereldhave is de afgelopen 3 jaar al gedaald van 70 euro naar 30 euro. Wie gelooft nu echt dat de daling ten einde is? En waarom? Graag een onderbouwing?

Wiskundig is bij een daling van 70 naar 30 een stijging meer normaal dan een daling althans op de beurs. Vind het overigens een domme vraag omdat u zelf niets onderbouwt doch dat wel verlangt van een ander. Als u zo overtuigd bent dan zou shorten of puts kopen voor u zeer interessant zijn. Doe dus uw voordeel.

Groet.

Porscheknakker 10 april 2018 13:50

Zoals vaker gesteld, wh gedijt alleen maar bij een rode beurs .
Zeer frappant.

luuk4 10 april 2018 14:55

32 Is de max dit jaar

Jan Peter Balkenellende 10 april 2018 14:57

quote:
luuk4 schreef op 10 april 2018 14:55:
32 Is de max dit jaar

Bedankt voor deze nuttige info. Welk bedrijf stijgt dit jaar het meest?

Porscheknakker 10 april 2018 15:25

Zie bericht in de telegraaf. Zou gunstig moeten zijn voor de koers van wh.

[verwijderd] 10 april 2018 15:29

www.telegraaf.nl/financieel/1897359/n...

kappen 10 april 2018 15:31

Marshal Wace blijft zijn shortposities positie maar uitbreiden. Is Marshal nu gek en Matad geniaal? De rode draad in zijn betoog: de shortposities zijn niet voL te houden. Pff noemen we dat een..... onderbouwing. De klok loopt ondertussen gestaag verder, ben benieuwd wie er volgende maand gelijk krijgt. Enne... u dan gaan beroepen dat de kwartaalcijfers over het 1e kwartaal tegenvielen is er natuurlijk niet bij. Ik gok op 2 tot 3 procent minder winst, en dat betekent maar 1 ding de koers gaat verder OMLAAG.

[verwijderd] 10 april 2018 15:39

Koers was in januari 2018 41,54....Is een goed tientje af.Zou er nog meer af gaan bij 2 of 3 % minder winst?.

Alles is mogelijk bij een gok.De een schijnt niet te onderbouwen en de ander gokt.

Moet ik hier iets mee?

[verwijderd] 10 april 2018 16:11

quote:
turbomania schreef op 10 april 2018 15:31:
Marshal Wace blijft zijn shortposities positie maar uitbreiden. Is Marshal nu gek en Matad geniaal? De rode draad in zijn betoog: de shortposities zijn niet voL te houden. Pff noemen we dat een..... onderbouwing. De klok loopt ondertussen gestaag verder, ben benieuwd wie er volgende maand gelijk krijgt. Enne... u dan gaan beroepen dat de kwartaalcijfers over het 1e kwartaal tegenvielen is er natuurlijk niet bij. Ik gok op 2 tot 3 procent minder winst, en dat betekent maar 1 ding de koers gaat verder OMLAAG.

Omdat Wereldhave steeds minder huur voor haar panden ontvangt nemen de inkomsten af en zolang dat blijft voortduren blijft de winst en uiteindelijk ook de dividenduitkering afnemen.

kappen 10 april 2018 16:18

precies

hjs64 10 april 2018 17:11

quote:
junkyard schreef op 3 april 2018 15:25:
www.vastgoedmarkt.nl/transacties/nieu...

Aangezien WH steeds meer van dit type winkelcentra oplevert en in de verhuur krijgt lijkt het me toe dat de huurinkomsten eerder gaan stijgen dan dalen.

Bart Meerdink 10 april 2018 17:40

quote:
Floris Constantijn schreef op 10 april 2018 16:11:
[...]Omdat Wereldhave steeds minder huur voor haar panden ontvangt nemen de inkomsten af en zolang dat blijft voortduren blijft de winst en uiteindelijk ook de dividenduitkering afnemen.

Dat valt reuze mee. Het probleem van Wereldhave zijn de afwaarderingen, en hoewel die in lijn zouden moeten liggen met het huurinkomsten-potentieel is dat niet te zien aan de cijfers, zie het JV-2017 pag 9 dat ik hier erbij zet.

Ten opzichte van de Net Asset Value (die langzaam daalt als gevolg van die afwaarderingen) stijgt het directe resultaat juist flink, zie de reeks 2013-2017 (Direct Result/EPRA-NAV):
5,07%--5,46%--6,20%--6,70%--6,86%

Dat zou er op kunnen wijzen dat die afwaarderingen (waar Wereldhave niet zelf over gaat) misschien wat overtrokken waren, of dat men rekent met een hogere rente over de schuld dan Wereldhave momenteel echt kwijt is.

De verwachting van een +/- 2% daling van het directe resultaat in 2018 was wel duidelijk iets teleurstellend, maar -2% is nou ook weer niet wereldschokkend. Intussen is de koers wel meer dan 20% lager. Dat is dus voor een groot deel verlies van vertrouwen in het management dat maar geen waarde weet te creëren.

Bijlage:

kappen 10 april 2018 17:43

De meeste huurcontracten die aflopen, zeker bij ketens, bedingen bij verlenging een betere (lagere) huur daarin zit de crux. Waarom zou een keten ook hetzelfde moeten betalen aan huur als ze de komende jaren toch zullen moeten gaan afslanken uit lijfsbehoud. WH zit gewoon klem. Beter verhuren tegen een te lage prijs dan leegstand tenslotte.

[verwijderd] 10 april 2018 18:46

quote:
turbomania schreef op 10 april 2018 17:43:
De meeste huurcontracten die aflopen, zeker bij ketens, bedingen bij verlenging een betere (lagere) huur daarin zit de crux. Waarom zou een keten ook hetzelfde moeten betalen aan huur als ze de komende jaren toch zullen moeten gaan afslanken uit lijfsbehoud. WH zit gewoon klem. Beter verhuren tegen een te lage prijs dan leegstand tenslotte.

Ga eens ff lekker in het zonnetje zitten joh.

Jos2233 10 april 2018 19:09

Ik ben op zich positief over WH en ik denk dat de koers te hard is afgestraft. Dit jaar misschien geen grote faillissementen meer in de retail, maar voor de middellange termijn zijn er wel zorgen. Blokker een van de grootste huurders is EBITDA negatief. Als de familie de stekker er uit trekt is dat einde verhaal voor Blokker. BCC wordt door het Franse FNAC op de been gehouden. Kan elk moment ophouden en de goede jaren van de Mediamarkt zijn voorbij. De concurrentie van Coolblue voor deze ketens is moordend. Deze informatie heb ik van iemand die zeer goed geïnformeerd is binnen de witgoedsector. Als het Q1 resultaat niet erg slecht is, dan is enig koersherstel mogelijk. Misschien dat dit jaar de 35 gehaald kan worden, maar voor de iets langere termijn vees ik dat de 25 euro ook mogelijk is.

[verwijderd] 10 april 2018 19:24

quote:
Jos2233 schreef op 10 april 2018 19:09:
Ik ben op zich positief over WH en ik denk dat de koers te hard is afgestraft. Dit jaar misschien geen grote faillissementen meer in de retail, maar voor de middellange termijn zijn er wel zorgen. Blokker een van de grootste huurders is EBITDA negatief. Als de familie de stekker er uit trekt is dat einde verhaal voor Blokker. BCC wordt door het Franse FNAC op de been gehouden. Kan elk moment ophouden en de goede jaren van de Mediamarkt zijn voorbij. De concurrentie van Coolblue voor deze ketens is moordend. Deze informatie heb ik van iemand die zeer goed geïnformeerd is binnen de witgoedsector. Als het Q1 resultaat niet erg slecht is, dan is enig koersherstel mogelijk. Misschien dat dit jaar de 35 gehaald kan worden, maar voor de iets langere termijn vees ik dat de 25 euro ook mogelijk is.

U bent vandaag net vers als poster.Welkom!

Maar waarom van 35 naar 25?.Terwijl 41 naar 29 al gepasseerd is?

Jos2233 10 april 2018 19:30

Naar de 35 omdat het aandeel (te) hard is afgestraft. Daarna naar de 25 omdat de middellange termijn niet goed is voor WH. De leegstand gaat na 2018 toenemen.

3.206 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 ... 157 158 159 160 161 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	23 apr 2024 17:36
Koers	14,500
Verschil	+0,080 (+0,55%)
Hoog	14,580
Laag	14,320
Volume	137.717
Volume gemiddeld	91.421
Volume gisteren	87.168

Wereldhave nieuws meer

13 feb	Chippers en Amerikaanse inflatie bezo...
13 feb	Degroof: solide resultaten voor Werel...
13 feb	Het is niet alle dagen feest: AEX ope...	5
13 feb	Wereldhave haalt in 2023 eigen outlook
13 dec	Van Herk kleiner in Wereldhave
07 dec	ING: Wereldhave verrast met Nederland...
06 dec	Degroof: Wereldhave terug op groeipad	1
06 dec	Wereldhave rondt plaatsing nieuwe aan...	1
05 dec	Wereldhave koopt winkelcentrum in Hoo...
30 nov	Wereldhave verlengt looptijd schulden	3