Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.342 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1805 1806 1807 1808 1809 1810 1811 1812 1813 1814 1815 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Omlaag ↓

Beperktedijkbewaking 18 april 2018 04:50

quote:
plof® schreef op 17 april 2018 23:07:
Gemeenten gaan voor babyboomers ‘losweekhypotheken’ aanbieden zodat men geld uit de overwaarde kan opnemen. www.volkskrant.nl/economie/steenrijk-...

Wat een krankzinnig plan dit zeg!

Hoezo krankzinnig?
Uiteindelijk is de financiële crisis van 10 jaar geleden niet afgewenteld op bankiers (die moeten het net als Hamers doen met een 'hongerloontje' van 3 miljoen), maar op de gewone burgerman:

- Voor kopers zijn er zeer strenge hypotheekeisen gekomen. Voor starters, zzp-ers zonder vast inkomen en ouderen (zelfs met overwaarde, zie boven) bijna onoverkomelijk.
- Draconische huurverhogingen in de sociale sector. Onnodig, want woco's lijden geen verlies (en krijgen ook geen subsidie).
- Nog draconischer in de commerciële sector waar zg. scheefhuurders naar toe zouden moeten.
- Pensioenen zijn al tien jaar bevroren, gevolg van achterhaalde regels en kunstmatig lage rekenrentes. In feite klotst het geld bij pensioenfondsen over de plinten.

Allemaal mede door dorknoper Knot van de Nederlandse BANG. Wat een hypocriet!
Het wordt tijd dat verstandige volksvertegenwoordigers het functioneren van deze hoge ambtenaar eens ter discussie gaan stellen. Als ze tenminste zelf het 'crisisdenken' eens achter zich kunnen laten.
Ik merk bij Wiebes (Groningen) en de Jong (Zorg) dat ze dat beginnen te leren. Nu moeten andere bewindslieden dat nog gaan toepassen op woongebied, met name voor jongeren en voor 65+ers.

Let wel: meer betaalbare en haalbare alternatieven voor ouderen zal veel (grote) woonruimten vrijmaken, en de doorstroming bevorderen. En daar zullen jonge starters ook van gaan profiteren. Waar wachten we op?

Beperktedijkbewaking 18 april 2018 05:32

Laat ik man en paard noemen. Ik ben 70 en alleenstaand, ik woon in veel te grote 5k-woning in de Randstad, niet erg luxueus, maar menig gezin zou er een moord voor doen. Nee, ik huur niet bij een woco.

Ik wil graag weg naar een zeg 3k-woning op een rustige en mooie plek, niet verder dan 100 km van de Dom. Maar mijn inkomen is te hoog voor sociale toewijzing, bovendien is mijn urgentie natuurlijk nulkommanul.

Commerciële huren > 1000 pm zijn me weer te hoog, zo fantastisch is mijn pensioen nu ook weer niet. Een hypotheek kan ik op mijn leeftijd, ondanks enig eigen geld cq overwaarde, wel schudden. Ik moet ongewild blijven zitten.

Dus: zeg het maar. Wie is er nu gek?

NewKidInTown 18 april 2018 06:23

quote:
Beperktedijkbewaking schreef op 18 april 2018 05:32:
Laat ik man en paard noemen. Ik ben 70 en alleenstaand, ik woon in veel te grote 5k-woning in de Randstad, niet erg luxueus, maar menig gezin zou er een moord voor doen. Nee, ik huur niet bij een woco.

Ik wil graag weg naar een zeg 3k-woning op een rustige en mooie plek, niet verder dan 100 km van de Dom. Maar mijn inkomen is te hoog voor sociale toewijzing, bovendien is mijn urgentie natuurlijk nulkommanul.

Commerciële huren > 1000 pm zijn me weer te hoog, zo fantastisch is mijn pensioen nu ook weer niet. Een hypotheek kan ik op mijn leeftijd, ondanks enig eigen geld cq overwaarde, wel schudden. Ik moet ongewild blijven zitten.

Dus: zeg het maar. Wie is er nu gek?

Goeie vraag, die laatste. Wellicht moeilijk op jouw leeftijd, maar ik zou "m'n grenzen gaan verleggen". Speciaal voor jou zou ik die laatste willen aanbevelen ;-)

ikwilhuren.nu/alle-woningcomplexen/ut...

ikwilhuren.nu/alle-woningcomplexen/wa...

ikwilhuren.nu/alle-woningcomplexen/assen

ikwilhuren.nu/alle-woningcomplexen/emmen

ikwilhuren.nu/alle-woningcomplexen/zu...

Graag gedaan, voor jou altijd.......

josti5 18 april 2018 07:27

quote:
Beperktedijkbewaking schreef op 18 april 2018 05:32:
Laat ik man en paard noemen. Ik ben 70 en alleenstaand, ik woon in veel te grote 5k-woning in de Randstad, niet erg luxueus, maar menig gezin zou er een moord voor doen. Nee, ik huur niet bij een woco.

Ik wil graag weg naar een zeg 3k-woning op een rustige en mooie plek, niet verder dan 100 km van de Dom. Maar mijn inkomen is te hoog voor sociale toewijzing, bovendien is mijn urgentie natuurlijk nulkommanul.

Commerciële huren > 1000 pm zijn me weer te hoog, zo fantastisch is mijn pensioen nu ook weer niet. Een hypotheek kan ik op mijn leeftijd, ondanks enig eigen geld cq overwaarde, wel schudden. Ik moet ongewild blijven zitten.

Dus: zeg het maar. Wie is er nu gek?

Al heb je vele jaren lang rente betaald en netjes afgelost, als oudere ben je bij verhuizing de klos, als je te weinig box 1-inkomen hebt.
Uitermate rigide.
De achtergrond daarvan staat ergens in deze draad door mij beschreven: IMF-regeltjes voor landen...
In Nederland wordt volgens het IMF te veel hypotheekgeld geld, en daarom heeft Den Haag opdracht gekregen, 'af te toppen'.
Dat is onder andere gebeurd door het niet meer aftrekbaar zijn van de rente voor het nieuwe hypotheekbedrag na verkoop-met-overwinst, bij voorbeeld: koop voor 100K, verkoop voor 400K = 300K overwinst. Neem hypotheek 200K - deze valt geheel in de 300K overwinst, en wordt daarmee een box 3 - hypotheek; rente niet meer aftrekbaar, want het is geen hypotheek meer, maar een 'geldlening'.
Indertijd is mij dit bij van Lanschot letterlijk overkomen, en letterlijk zo uitgelegd.
Had indertijd alléén vermogen, geen box 1 - inkomen.
Da's nu anders, met AOW + leuk pensioen + veel leukere bank: SNS.
Zonder rente-aftrek natuurlijk, maar da's inmiddels natuurlijk ook peanuts.
Mooi, voldoende ruim wonen voor een paar honderd euro inclusief aflossing -:)

Vrienden zonder pensioen, maar mét vermogen, hebben hun veel te grote huis ondanks mijn waarschuwingen verkocht, en dachten met een lagere hypotheek kleiner te gaan wonen.
Overal 0 op het rekest: te weinig box 1 - inkomen...
Zitten nu in een huurflat van 1300 euro...

Nou ja: weer een hypotheek minder - Den Haag blij, IMF blij...

Beperktedijkbewaking 18 april 2018 07:37

quote:
NewKidInTown schreef op 18 april 2018 06:23:
[...]
...
Graag gedaan, voor jou altijd.......

Pure commercie en uitbuiting. Dacht je dat ik die clubs niet kende?
Allemaal lokkertjes in je links. Kijk bijvoorbeeld eens echt naar:
ikwilhuren.nu/alle-woningcomplexen/ut...

En klik effe door. 'Beschikbaarheid' bijna nulkommanul.
Wel effe inschrijven voor zoveel euri. maar geen woning.
Deze clubs zijn de parasieten van de woningnood.

[verwijderd] 18 april 2018 09:00

quote:
Beperktedijkbewaking schreef op 18 april 2018 05:32:
Ik moet ongewild blijven zitten.

www.huisjehuisje.nl/

NewKidInTown 18 april 2018 09:46

quote:
Beperktedijkbewaking schreef op 18 april 2018 07:37:
[...]
Pure commercie en uitbuiting. Dacht je dat ik die clubs niet kende?
Allemaal lokkertjes in je links. Kijk bijvoorbeeld eens echt naar:
ikwilhuren.nu/alle-woningcomplexen/ut...

En klik effe door. 'Beschikbaarheid' bijna nulkommanul.
Wel effe inschrijven voor zoveel euri. maar geen woning.
Deze clubs zijn de parasieten van de woningnood.

Mij zijn uit betrouwbare bron positievere ervaringen ter ore gekomen:
- geen inschrijving nodig of formaliteit zonder kosten
- normaliter geen waarborgsom of sleutelgeld
- geen bijkomende kosten
- voor "normale" woningen, dus geen appartementen, geen servicekosten of zeer lage, circa 12 euro per maand voor specifiek doel.
- men (MVGM) doet de verhuur voor woningen van institutionele beleggers zoals pensioenfondsen. Niet voor de klassieke huisjesmelkers, die doen het zelf.
- wel voert men een kredietwaardigheidstest uit, sta je ergens op de zwarte lijst en heb je schulden of gehad (BKR), dan willen ze je niet. Moet voor jou toch geen problemen opleveren ?

Maar verder ga ik ze niet verdedigen, heb geen enkel belang, maar volgens mij zijn er mogelijkheden genoeg als je iets meer wilt betalen dan de huurgrens voor "zielige gevallen".

NewKidInTown 18 april 2018 16:26

Geen reactie meer van bdb, zou van nature wantrouwend kunnen zijn, om niet te spreken over ..., kan natuurlijk ook zijn dat ie druk is met de websites: ikwilhuren.nu of www.huisjehuisje.nl/ (ook een goede mogelijkheid, woningruil met mensen die een "moord willen doen" voor zijn huis).

Overigens ikwilhuren.nu hebben circa 50.000 woningen onder beheer, dus zo extreem obscuur zullen ze niet zijn, ik denk dat hij z'n mening nog gaat bijstellen. Of ie dat hier open en bloot zal toegeven, verwacht ik niet, daarvoor is een mate van flexibiliteit of afwezigheid van starheid voor nodig, die je vaak iets minder ziet bij mensen van zijn leeftijdsgroep.

jonas 18 april 2018 21:45

Kid het is de carrot of de stick om de ouderen uit hun te grote mooie woning weg te krijgen. De stick is door al een beetje ingezet door inkomensafhankelijke huren.

Toch die carrot is er nog niet zo. Een eigenaar en ook de oudere eigenaar heeft geen huurdersmentaliteit. Dat is weggooien van geld aan de eigenaar die ze zelf ook nog zouden kunnen zijn. Deze mensen schrikken van huren boven zeg E 1000, hoewel ze dat wel kunnen betalen. Maar maar liever laten ze toch nog wat na aan de kinderen.

Waar het naar mijn idee is ook aan bod van leuke kleinschalige alternatieve soort groepswoonvormen. Eigen ruimte en gemeenschappelijke ruimte met dependance in Thailand in nabijheid van voorzieningen ofzo om daar dan in de wintermaanden te zitten en voor de overige maanden huurpenningen te ontvangen.

Als ik jonger was geweest had ik zoiets graag ontwikkeld, maar nu heb ik er toch wat minder energie voor. Zoiets gaat ook allemaal zo lang duren in dit land: bij de uiteindelijke opening ben ik dan allang dood vermoed ik.

Groet, Jonas

josti5 18 april 2018 22:33

Vrienden van mij hebben het geprobeerd om zo'n gemeenschep met een groep mensen op te zetten, jonas - begin er maar niet aan: eindeloos geleuter.

jonas 18 april 2018 22:44

Josti dit stond verkeerd bij Kid over onderwijs.

Nog verdere toelichting. Het probleem zit eigenlijk toch bij die door de ECB gemanipuleerde rente naar idioot laag niveau vanwege de Zuidelijke landen. Binnenkort willen ze er zelfs Albanië bij, maar goed dan ga ik buiten de horizon hier.

Stel: er is hier een normale rente van zeg 6%. Dat betekent dus voor de oudere met overwaarde van zeg E 300.000 dat op de overwaarde dan 18000 per jaar binnenkomt zonder het kapitaal aan te tasten. Een huur van E 1500 per maand ziet er dan heel wat anders uit.

Groet, Jonas

Nu even bij Kid weghalen

PS Inmiddels verwijdering daar gelukt. Josti het is waar: in dit land is iets van de grond trekken een hel. Begint steeds meer op Italië te lijken zo van voor inschrijving in onze gemeente dient u eerst een huis en verzekering te hebben en voor aanschaf van een verzekering en een huis dient U eerst een inschrijving te hebben. Nederlandse politici leven steeds meer in een andere wereld dan de echte wereld en echte juridische kennis is vaak nihil.

izdp 18 april 2018 23:23

Voor sociale woningen inkomens- en vermogensafhankelijke huren invoeren.
Dit los van de woning op zich.
Probleem van zittenblijvers om het goedkope is dan heel snel opgelost.
Want ja BDB, het misbruik van gemeenschapsgelden -legaal hoor- is enorm in de sociale verhuur.

[verwijderd] 18 april 2018 23:38

quote:
izdp schreef op 18 april 2018 23:23:
Voor sociale woningen inkomens- en vermogensafhankelijke huren invoeren.
Dit los van de woning op zich.
Probleem van zittenblijvers om het goedkope is dan heel snel opgelost.
Want ja BDB, het misbruik van gemeenschapsgelden -legaal hoor- is enorm in de sociale verhuur.

en waar moeten die mensen naartoe verhuizen?

izdp 18 april 2018 23:47

Mogen ze zelf bepalen net zoals iedereen die niet sociaal huurt.

[verwijderd] 19 april 2018 12:44

ik blijf lekker zitten waar ik zit, heb niet voor nix 10 jaar op de wachtlijst gestaan.

jonas 19 april 2018 18:52

Aapnoot heb je echt 10 jaar zitten te wachten? Wat doe je als jouw huur over 5 jaar 30% hoger is bij matige inkomensstijging? Heb je wel veel geld gebracht naar de woningeigenaar en geen verborgen pensioen in je huis opgebouwd.

Groet, Jonas

morgen1 19 april 2018 21:13

Paniek in Londen door dalende huizenprijzen

/www.telegraaf.nl/financieel/1939325/paniek-in-londen-door-dalende-huizenprijzen

[verwijderd] 19 april 2018 21:47

quote:
jonas schreef op 19 april 2018 18:52:
Aapnoot heb je echt 10 jaar zitten te wachten? Wat doe je als jouw huur over 5 jaar 30% hoger is bij matige inkomensstijging? Heb je wel veel geld gebracht naar de woningeigenaar en geen verborgen pensioen in je huis opgebouwd.

Groet, Jonas

als je een koophuis hebt betaal je ook genoeg rente aan de bank. en als ik mn huurhuis niet meer kan betalen kan ik t opzeggen, dat gaat bij een koophuis wat minder makkelijk.

jonas 19 april 2018 22:10

Aapnoot koop of huur? Van huis uit werd ik in de richting van koop geduwd. Alle kinderen (in dit geval 7) een eigen huis was een groot doel van mijn vader. Gaf hij een netjes terug te betalen lening.

Bij koop is het in ieder geval wel zo dat ik bij woningverbetering dat niet naar een andere eigenaar zie toekomen en geen ergerlijke brieven krijg over weer een huurverhoging.

Maar goed het is afhankelijk van meer omstandigheden en toch kan je bij koop ook verkoop doen. Zit dan wel weer aan bemiddeling enzo wat tussen. Stel bij verkoop is de huizenmarkt wat minder prettig dan is bij koop die dan weer prettig.

Groet, Jonas

jonas 19 april 2018 22:46

[Modbreak IEX: Gelieve elkaar niet persoonlijk aan te vallen, bericht is bij dezen verwijderd.]

40.342 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1805 1806 1807 1808 1809 1810 1811 1812 1813 1814 1815 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 874,02 0,00 0,00% 24 apr


Germany40^	18.086,70	-0,01%
BEL 20	3.883,83	0,00%
Europe50^	4.990,80	+0,02%
US30^	38.353,31	0,00%
Nasd100^	17.524,13	0,00%
US500^	5.072,39	0,00%
Japan225^	37.998,76	0,00%
Gold spot	2.313,64	-0,11%
EUR/USD	1,0707	+0,09%
WTI	82,90	0,00%