Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Aflossingsvrij wordt taboe
Categorie: Column , Overig
Door
op vrijdag 24 mei 2019
Views: 63.652
Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate
Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!
Gaf m'n eigen situatie als voorbeeld Jonas…Het spaargedeelte afkopen om zodoende een stuk goedkoper te kunnen zitten. Wat er buiten gebeurt is daarvoor weinig van belang, en hoeft niet opgesomd te worden, wordt zo'n lang epistel voor een simpel iets....
fkolkman schreef op 24 mei 2019 22:10 :
Natuurlijk willen de banken af van aflossingsvrij. Want er zijn nog meer mensen zoals ik. Jaren terug een aflossingsvrije ING hypotheek genomen. Goed naar het contract gekeken en de voorwaarden zijn; Euribor + 1%. Ik heb nu dus gratis geld tot ergens in 2040. Natuurlijk probeert de bank mij zo gek te krijgen mij te laten aflossen...
Dus, zit je in dezelfde situatie; ECHT NIET AFLOSSEN!!
Niels, mooi artikel echter toch wel een fiscaal foutje erin. De aflosstand per 31-12-2012 is € 100.000. Dit kan hij aldus opnieuw aflosvrij sluiten bij het aangaan van een nieuwe hypotheek, vrijwillig gedane aflossingen zoals in jouw voorbeeld worden hierop niet gemuteerd. Die € 70.000 moet aldus € 100.000 zijn. (Tenzij alle opleidingsinstituten het foutief hebben en dan zijn er al heel veel hypotheken in NL waarvan de rente niet meer aftrekbaar is)
jonas schreef op 25 mei 2019 15:13 :
Witte Weduwe
"En toch, 20 jaar... Wie wil nu al weten dat je 20 jaar in dezelfde woning wil wonen? Boven 10 jaar rente adviseren bij woning koop, begrijp ik niet".
Dat geldt toch niet bij een zgn meeneemhypotheek? En laat de rente dan nog wat zakken en stel van hypotheekrente 3% tegen 1%. Geen probleem want je hebt de zekerheid dat je die 3% redelijkerwijze over die periode kan betalen en daar komt dan nog bij dat bij een rente van 1% de kans extra groot is dat jouw woningwaarde flink is toegenomen.
Wel opletten bij meenemen dat je bij verhuizing niet buiten de NHG gaat vallen. Heb je voor niks die lange hogere en dus duurdere rente gekozen.
Groet, Jonas
fkolkman schreef op 24 mei 2019 22:10 :
Natuurlijk willen de banken af van aflossingsvrij. Want er zijn nog meer mensen zoals ik. Jaren terug een aflossingsvrije ING hypotheek genomen. Goed naar het contract gekeken en de voorwaarden zijn; Euribor + 1%. Ik heb nu dus gratis geld tot ergens in 2040. Natuurlijk probeert de bank mij zo gek te krijgen mij te laten aflossen...
Dus, zit je in dezelfde situatie; ECHT NIET AFLOSSEN!!
Politiek ligt het plan voor: Om de Eigen Woning naar Box 3 over te hevelen; en de bespaarde HRA in te zetten voor het energiezuinig maken van deze zelfde woning. Komen alleen nog veel geld tekort )
De enige reden waarom banken graag willen dat je aflost op een hypotheek is de set rekenregels onder Basel voor het aanhouden van bufferkapitaal in combinatie met een zeer lage rentestand. Aflossingsvrije hypotheken worden gezien als zeer risicovol, en vragen daarom relatief hoge kapitaalbuffers, terwijl banken er weinig aan verdienen tegen de huidige lage rentes.
De bank adviseer waar ze zelf het beste mee uitsprongen. Hypotheek kosten zijn opbrengsten voor de banken. De groei van inkomen stagneert al 5 jaar voor velen mensen. Dan is lage hypotheekrente minder pijnlijk.
taurus86 schreef op 28 mei 2019 08:18 :
Politiek ligt het plan voor: Om de Eigen Woning naar Box 3 over te hevelen;
en de bespaarde HRA in te zetten voor het energiezuinig maken van deze zelfde woning. Financial engineering van de "groene Heersers', want die gaan de komende tijd het spel beheersen. (
Komen alleen nog veel geld tekort )
Dan komt Jos z'n verhaal wel in een ander daglicht te staan.
bdj schreef op 30 mei 2019 13:09 :
Nu u de groene ‘urgentie’ erbij haalt, valt de puzzel nog meer op zijn plaats. De aflossers zullen zich genaaid voelen maar laten alles over zijn kant gaan.
het belastingvoordeel "(welk voordeel vraag ik mij af als je eerst €1000,- betaalt en €400 minder belasting betaalt).
De aflossingsvrije hypotheek is voorlopig even uit de gratie. Maar zoals anderen al stellen, zodra de woning in box 3 valt wordt de aflosvrije hypotheek weer en stuk interessanter. Vooral als ook de HRA wordt afgeschaft. Dan maakt het helemaal niets meer uit. En om nog een rondje forse stijgingen van huizenprijzen mogelijk te maken zal geen enkel kabinet in welke coalitie dan ook hier een stokje voor steken. De gemiddelde woning is, in euro's
Aantal posts per pagina:
20
50
100