josti5 schreef op 17 augustus 2019 21:38:
[...]
O, ik lees deze totaal niet ter zake doende post nu pas.
Dan toch maar even de feiten, voordat je de draad begon te vervuilen met 'hypotheek' en 'aflossen':
------------------------------------
Wijze woorden, scherp in zicht, Wacko, en ook Jackpot!
Het eigen huis is de beste investering, die je kunt doen!
Want wat je maandelijks bespaart aan hypotheekrente en/of huur, is gigantisch.
Een rekensommetje leert, dat een besparing van 500 euro per maand op hypotheek/huur 6000 euro per jaar oplevert, ieder jaar weer.
Als je 500 euro per maand zou sparen om die 6000 euro opzij te kunnen leggen, moet je bij een NETTO inkomen van 25.000 euro dus 25% van je inkomen sparen - dat lukt niemand.
Investeren in VERHUUR van onroerend goed, huisjes melken dus, wat momenteel erg in de mode is, is een slechte investering.
In zijn boek 'die große Enteignung' schrijft Janne Jörg Kipp, dat het rendement op verhuur slechts rond 2% ligt.
Over de periode 1800 - heden heeft hij berekend, dat AANDELEN verreweg het meeste rendement hebben opgeleverd: ondanks wereldoorlogen 6,5% per jaar.
Zijn 'overlevings-spaarplan' luidt dan ook:
1. Eigen huis, hypotheekvrij
Vervolgens:
Aandelen 40%, met name hoogdividend-aandelen en ETF's op indices
Cash, inclusief fysiek goud en zilver (muntenverzamelingen): 25%
Onroerend goedfondsen: 15%
Levensverzekeringen/pensioenfonds: 20%
Hoe hij hierop gekomen is, staat allemaal uitgebreid in zijn boek beschreven.
-----------------
Het ging dus, voordat jij je ermee begon te bemoeien, in zijn algemeenheid over een HYPOTHEEKVRIJ huis.
Dat het MOMENTEEL slimmer lijkt om niet af te lossen en de aflossingscenten te beleggen, is een heel ander onderwerp.
LIJKT.
En dat het tegen jouw zere huisjesmelkstersbeen is dat de schrijver bewijst, dat huisjesmelkerij in de tijd gezien een slechte investering is, kan ik mij goed voorstellen...