Bron FD
Duitse vastgoedgigant schrikt sector op met gedeeltelijke overname van concurrent
TLG Immobilien heeft een belang overgenomen van ongeveer 10% van de eigenaar van concurrent Aroundtown. TLG is van plan dat belang verder op te bouwen tot 15%. Onderzocht wordt of een fusie tussen de twee ondernemingen mogelijk is. Avisco, de eigenaar van Aroundtown, staat daar welwillend tegenover. Dat heeft het Duitse vastgoedconcern, dat genoteerd staat aan de beurs van Frankfurt, maandag bekendgemaakt.
Aroundtown bezit onroerend goed in onder meer Amsterdam, Rotterdam en Utrecht en nam deze zomer zeven Center Parcs over waarvan vier in Nederland. Samen hebben de twee vastgoedconcerns een portfolio van ruim €25 mrd. TLG bezit hotels, kantoren en winkelcentra in grote steden in Duitsland.
Als een fusie tussen TLG en Aroundtown slaagt dan ontstaat een van de grootste ondernemingen van commercieel vastgoed in Europa.
TLG betaalt ruim €1 mrd (€1016 mln) voor een belang van 9,99% in het eveneens in Frankfurt genoteerde Aroundtown, met de optie om het belang uit te breiden tot 14,99%. De transactie geschiedt grotendeels in cash (€700 mln), de rest bestaat uit een kredietlijn waarover Aroundtown direct kan beschikken.
'De aankondiging van vandaag is de eerste stap in het creëren van een pan-Europese vastgoedgroep met een focus op Duitsland en Nederland', aldus Avisco, het beleggingsvehikel van de Israëlische en in Londen woonachtige miljardair Yakir Gabay. Achter TLG Immobilien schuilt de investeringsmaatschappij Ouram van de eveneens uit Israël afkomstige zakenman en vastgoedtycoon Amir Dayan, die volgens mediaberichten eerder dit jaar negen Hilton-hotels zou hebben gekocht. Ouram heeft een belang van 27% in TLG Immobilien.
Unibail-Rodamco-Westfield geldt als de grootste beursgenoteerde Europese verhuurder, gevolgd door Duitse woningbedrijven Vonovia en Deutsche Wohnen. De combinatie TLG-Aroundtown zou de onderneming tot de op drie na grootste vastgoedconcerns van Europa maken.
Beperkte invloed op Retail vastgoed, maar ik schat dit toch in als positief!