Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

URW 2019

2.403 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 ... 117 118 119 120 121 » | Laatste

Omlaag ↓

voda 16 september 2019 12:56

Unibail trekt meer huurders megamall

Gepubliceerd op 16 sep 2019 om 12:47 | Views: 65

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD 12:38
128,65 -0,15 (-0,12%)

LEIDSCHENDAM-VOORBURG (AFN) - Unibail-Rodamco-Westfield heeft opnieuw meer winkelruimtes in zijn megawinkelcentrum in Leidschendam verhuurd. Het vastgoedfonds sloot huurovereenkomsten met lingeriemerk Hunkemöller, kledingmerk Scotch & Soda, en schoenenwinkels van Timberland en Nelson Premium.

Winkelcentrum Leidsenhage wordt momenteel verbouwd en uitgebreid. Daar investeert Unibail circa 570 miljoen euro in. Volgend jaar gaat het vernieuwde winkelcentrum, dat de naam Westfield Mall of the Netherlands gaat dragen, open.

[verwijderd] 16 september 2019 13:38

" maandag 16 september 2019 - 08:58u -

Goldman Sachs verlaagt het koersdoel van UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD naar € 151,00 van € 163,00. Het koopadvies van dinsdag 6 augustus 2019 wordt herhaald."

[verwijderd] 16 september 2019 13:43

quote:
The Third Way... schreef op 16 september 2019 11:13:
Een bol.com gaat bv. extreem en beweert dat er voor hen helemaal geen behoefte is aan stenen winkels...

Ze hebben eigenlijk al stenen winkels in de vorm van Albert Heijn supermarkten omdat Ahold Delhaize eigenaar is van bol.com.

The Third Way... 16 september 2019 15:35

quote:
crux schreef op 16 september 2019 13:43:
[...]
Ze hebben eigenlijk al stenen winkels in de vorm van Albert Heijn supermarkten omdat Ahold Delhaize eigenaar is van bol.com.

Dat zijn strict genomen voor bol.com geen winkels cq. verkooppunten...

B.Legger 16 september 2019 17:28

10 sept. Milennium International Management verhoogt shortsell portefeuille naar 0,82 %. D.w.z. 800.000 aandelen á 130 is meer dan 120 miljoen. En zijn pas ingestapt op 5 Sept. Een enorm bedrag.

[verwijderd] 16 september 2019 17:43

quote:
B.Legger schreef op 16 september 2019 17:28:
10 sept. Milennium International Management verhoogt shortsell portefeuille naar 0,82 %. D.w.z. 800.000 aandelen á 130 is meer dan 120 miljoen. En zijn pas ingestapt op 5 Sept. Een enorm bedrag.

Op 10-9 was de slotkoers € 126 en nu € 129,35, dus ze hebben meteen een flink verlies aan de broek.

Lk-33 16 september 2019 19:20

quote:
The Third Way... schreef op 16 september 2019 15:35:
[...]

Dat zijn strict genomen voor bol.com geen winkels cq. verkooppunten...

Coolblue heeft al de keuze gemaakt voor bricks.

Als dat succesvol blijkt te zijn en ze groeien harder dan bol.com dan kopiëren ze dat (weer). Als marktleider heb je soms de ruimte om af te wachten en de innovators de kastanjes uit het vuur te laten halen. Dan flikker je er ineens een klap geld achteraan en ga je erop en erover.

matad 16 september 2019 19:26

quote:
crux schreef op 16 september 2019 17:43:
[...]
Op 10-9 was de slotkoers € 126 en nu € 129,35, dus ze hebben meteen een flink verlies aan de broek.

Beste Crux

Ging vorig jaar short op 138,00 euro. Aandeel Klom daarna naar 157,00 euro. Zoals zo vaak sloot ik mijn positie vanwege het enorme verlies op 155,00. Eigen geld doet zoiets. Eigen domheid was een te grote short ineens zonder call dekking.
De genoemde shortpartij speelt met geld van anderen die zal rustig afwachten doch denk wel dat het een professionele beslissing is geweest.

Groet.

Marco1337 16 september 2019 20:10

quote:
Lk-33 schreef op 16 september 2019 19:20:
[...]
Coolblue heeft al de keuze gemaakt voor bricks.

Als dat succesvol blijkt te zijn en ze groeien harder dan bol.com dan kopiëren ze dat (weer). Als marktleider heb je soms de ruimte om af te wachten en de innovators de kastanjes uit het vuur te laten halen. Dan flikker je er ineens een klap geld achteraan en ga je erop en erover.

Coolblue kun je niet slechts categoriseren als innovater, daar doe je ze mee te kort. Met het kapitaal krachtige HAL op de achtergrond is dit DE online speler op het gebied van elektronica. Ik denk zelfs dat ze Bol hier al dik in hebben verslagen. Maar helaas kunnen we dat niet fact checken.

Lamsrust 16 september 2019 21:38

quote:
crux schreef op 16 september 2019 17:43:
[...]
Op 10-9 was de slotkoers € 126 en nu € 129,35, dus ze hebben meteen een flink verlies aan de broek.

Volgens shortsell.nl zijn ze begonnen op 3 september jl., dag met de laagste slotstand sinds jaren. Sindsdien heeft de ECB aangekondigd de rente lang laag te houden en zijn goede cijfers uitgekomen over de winkelverkopen. Vooralsnog lijkt de timing dus niet ideaal. Zelf zie ik in dit aandeel op de LT overigens meer opwaarts potentieel dan neerwaarts. Rente blijft nog heel lang laag, inflatie zal wat op gaan lopen, URW zit op de beste locaties en de cijfers van URW laten nog steeds huurgroei zien.

[verwijderd] 17 september 2019 15:30

Dit aandeel gaat flink stijgen de komende tijd.

Er is een overdreven verlies geleden op het aandeel door angst voor e-commerce. Echter valt de impact op een speler als Westfield en Kleppierre reuze mee. Dit zijn giga spelers voornamelijk actief in A-locaties.

A-locaties geven een omni-channel experience dat niet vervangbaar is door puur internet. Dit zijn locaties voor eten en high end shopping. Er zullen altijd andere spelers zijn die er willen vestigen.

Ik zie een daling in andere spelers zeker gebeuren, maar daling Kleppiere en Unibail is overdreven.

Huur groei en capitalization laat zien dat het overdreven is. Het bedrijf heeft een Interest Coverage van 6x, Interest rate van 1.5% en een Dividend yield van 9-10%

Terwijl je panden koopt voor 50% van taxatie waarden met dit bedrijf. Wat wil je nog meer?

junkyard 17 september 2019 15:49

quote:
Turkish Bear Capital schreef op 17 september 2019 15:30:
Terwijl je panden koopt voor 50% van taxatie waarden met dit bedrijf. Wat wil je nog meer?

Bericht lijkt meer bull dan bear :)

Aandeel noteert nu 127,80, NNNAV per eind juni 2019 was 199,00. In juli 2019 is er 5,40 aan dividend uitgekeerd, werkelijke boekwaarde is nu ongeveer 196,50 euro (incl. direct resultaat juli, augustus, september). Aandelen kunnen nu dus 35% beneden boekwaarde worden aangekocht. Bij een LTV van +/- 40% betekent dit (indirect) dat de panden door beleggers voor circa 79% van balans/boekwaarde kunnen worden opgepikt.

Alsnog een mooie korting, maar lang geen 50%.

DaarIsDePoen 17 september 2019 23:06

quote:
NielsD schreef op 16 september 2019 08:04:
[...]

Zelfs als je die 12.8% niet terugvraagt omdat het teveel gedoe met formulieren zou zijn, DeGiro houdt (althans bij de laatste uitbetaling) bijna 30% in. En daar kunnen ze bij navraag volgens hen niets aan doen... ik snap niet bij welke partij dat geld nu is...

Het aandeel URW is "stapled".

Op het 2019 dividend is voor particulieren op het SIIC-gedeelte (7.30€) geen Franse bronheffing verschuldigd, op het niet SIIC-gedeelte (3.50€) is 12.8% verschuldigd. Zie deze link:

www.webdisclosure.com/finance/stocks/...

Lamsrust 17 september 2019 23:21

quote:
junkyard schreef op 17 september 2019 15:49:
[...]

Bericht lijkt meer bull dan bear :)

Aandeel noteert nu 127,80, NNNAV per eind juni 2019 was 199,00. In juli 2019 is er 5,40 aan dividend uitgekeerd, werkelijke boekwaarde is nu ongeveer 196,50 euro (incl. direct resultaat juli, augustus, september). Aandelen kunnen nu dus 35% beneden boekwaarde worden aangekocht. Bij een LTV van +/- 40% betekent dit (indirect) dat de panden door beleggers voor circa 79% van balans/boekwaarde kunnen worden opgepikt.

Alsnog een mooie korting, maar lang geen 50%.

Dit gaat uit van een liquidatiescenario. Echter, onder het URW hoedje zijn de panden tezamen meer waard dan afzonderlijk, vanwege de schaalvoordelen en betere financierbaarheid; de going concern NAV is derhalve wellicht een betere maatstaf, dan is de discount plm. 25%. Nog steeds veel, maar geen 50%.

junkyard 18 september 2019 00:19

Discussie komt vaker terug, voor mij is NNNAV de basis om naast de huidige beurskoers te leggen. NNNAV is geen liquidatie waardering (bij liquidatie zal het vastgoed en goodwill minder waard zijn), maar waardeert meer balansposten op marktwaarde, zoals derivaten posities.

Lamsrust 18 september 2019 10:44

quote:
junkyard schreef op 18 september 2019 00:19:
Discussie komt vaker terug, voor mij is NNNAV de basis om naast de huidige beurskoers te leggen. NNNAV is geen liquidatie waardering (bij liquidatie zal het vastgoed en goodwill minder waard zijn), maar waardeert meer balansposten op marktwaarde, zoals derivaten posities.

Met liquidatie bedoelde ik overigens geen executie maar het vrijwillig stopzetten van de onderneming waardoor afgerekend moet worden over stille reserves en derivatenposities gesloten moeten worden. Die eerste post is beperkt vanwege het (vergelijkbare Franse) FBI regime. De tweede post is nu plm. EUR 10 per aandeel en derhalve significant. Ik ga ervan uit dat dit met name mtm waardering is van de interesthedges. Doch deze lopen ervan zelf uit via betaling van de hogere interest op de hedge overeenkomst dan wel tgv een stijging van de marktrentes. Vanwege dit tijdelijke effect ga ik bij URW liever uit van de going concern NAV.

The Third Way... 18 september 2019 11:57

Begin van reeks discussies over de toekomst van retail:

"Is het een strijd tussen ‘Clicks en Bricks’? Tussen online en fysiek winkelen? Of is het een transitie waarin meer componenten een rol spelen? ‘Het probleem is, dat het op internet gaat om waarde creatie en niet om operationele winst.’

De winkelstraten gaan veranderen. Een proces dat al langer aan de gang is, maar nu met het aankomende vertrek van Hudson Bay volop zichtbaar wordt. Tussen de 4000 en 10.000 winkel-verkoopmeters komen er in 15 steden in één klap vrij. De consequenties zijn zeer groot en kunnen de economie van de betrokken (binnen)steden hard raken. Is dat te voorkomen?"

Een introductieserie afleveringen waarin betrokkenen en deskundigen bijdragen aan een herdefiniëring van de winkelstraten en binnensteden.

Op 27.30 wordt gesproken over URW's Mall of NL, volgens Roland Kahn (V&D 2.0, Coolcat) een gegarandeerd succes, hij beheert er ook zelf vastgoed, weliswaar ten koste van winkelstraten in de wijde omtrek:

www.youtube.com/watch?v=hTWvsaD6riE&a...

matin 18 september 2019 14:14

Als inderdaad de rentes in Europa en ook in de USA langdurig laag blijven, de top malls blijven outperformen en de ontwikkelingsportefeuille daardoor zeer goedkoop gefinancierd kan worden en deze ontwikkelingsprotefeuille zeer goed gaat bijdragen bij de WPA, dan is URW toch nog steeds echt heel goedkoop voor de langere termijn.

Ik weet het, heb een gekleurde bril en zit aardig scheef met URW maar toch...........

NLvalue 18 september 2019 14:18

quote:
Lk-33 schreef op 16 september 2019 19:20:
[...]
Coolblue heeft al de keuze gemaakt voor bricks.

Als dat succesvol blijkt te zijn en ze groeien harder dan bol.com dan kopiëren ze dat (weer). Als marktleider heb je soms de ruimte om af te wachten en de innovators de kastanjes uit het vuur te laten halen. Dan flikker je er ineens een klap geld achteraan en ga je erop en erover.

Zie dit ook wat anders.

Bol in NL doet ongeveer E2mrd in NL, waarvan ~1,2 eigen omzet, en 0,8mrd een vergaarbak van 3rd party. En ze groeien disproportioneel in 3rd party. (bron CMD, kwartaalberichten Ahold)

2mrd = 7,7% marktaandeel (bron Thuiswinkel.org)

Coolblue doet ~1,6mrd in de Benelux, wv ~1,2 -1,3 mrd NL. Dat doen ze met de helft van het aantal categorieen vs Bol.

Denk net als Marco1337 dat Coolblue successvoller is dan bol.com op vergelijkbare basis.

Bol.com ' issue is juist dat er geen paranoia is dat concurrenten het beter doen (het duurt jaaaaaren voordat ze Amazon kopieeren), en een Ahold holding die stuurt op financiele resultaten en publiekelijk heeft gecommit de marge erosie van bol.com op t totale concern tegen te gaan (lees: meer winst van bol.com eisen, en niet extra investeren)

Terug naar vastgoed: bol.com is bezig de kosten voor 3rdparty sellers (de online huur) omhoog te jagen. Tegelijkertijd gaan de huren in de winkelstraat niet omhoog of zelfs omlaag. Uiteindelijk komt dat in een nieuw evenwicht qua consumentenprijzen (die al vaak gelijk of hoger online zijn) en winstgevendheid

[verwijderd] 19 september 2019 09:37

Het lijkt er op dat de bull flag van 130 euro eindelijk is doorbroken. Ik zie ons als het door 135 resistance gaat richting 160 gaan.

2.403 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 ... 117 118 119 120 121 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	19 apr 2024 12:56
Koers	75,080
Verschil	+0,200 (+0,27%)
Hoog	75,240
Laag	73,980
Volume	81.988
Volume gemiddeld	375.485
Volume gisteren	327.659

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD nieuws meer

12 okt	Unibail verkoopt groot Frans winkelce...	2
14 sep	Video: beursgenoteerd vastgoed flink ...	1
14 sep	Video: beursgenoteerd vastgoed ligt e...
04 sep	Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans w...
27 jul	Unibail-Rodamco-Westfield houdt huuri...
21 jul	Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Am...
27 jun	Unibail-Rodamco-Westfield voltooit ru...
12 jun	Beursblik: Goldman Sachs zet Unibail-...
25 mei	Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt va...
apr '23	Unibail-Rodamco-Westfield profiteert ...	1