Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

Blik gericht op strategie-update Wereldhave

Bericht delen via:

Door AFN

op woensdag 5 februari 2020

Lees over dit aandeel ook

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!

Uw emailadres

Reacties

Volgen

4 Posts

| Omlaag ↓

Jetje1 5 februari 2020 13:37
   Jetje1

Lid sinds: 09 jul 2017

Laatste bezoek: 28 nov 2022

   Aanbevelingen

Ontvangen: 178

Gegeven: 68

   Aantal posts: 1.203
Gaat niet leuk worden, winkelpanden lopen leeg,huurinkomsten drogen op

0
”
Quote Reageren

Niet oké
taurus86 5 februari 2020 17:05
   taurus86

Lid sinds: 29 dec 2003

Laatste bezoek: 17 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 691

Gegeven: 8

   Aantal posts: 2.240
't Gaat niet om het pand, maar om de grond. En als straks de rol van bijv. ziekenhuizen als 'megadienstverlener', op de schop gaat en medische diensten naar de woonomgeving worden getransformeerd, dan heeft ruimte en vastgoed een prachtig vooruitzicht.
Nu al ga je in veel landen voor een prikje of een testje niet naar een ziekenhuis. Het laboratorium zit er meestal vlak naast " de Jumbo ".
Nederland is op veel servicegebieden "achterlijk", maar noem mijn naam a.u.b. niet, want veel landgenoten willen dat nog niet geloven. Maar 't is wel zo.

Bergman Clinics 1 miljard waard?? Kijk even waar deze clinics gevestigd zijn.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 6 februari 2020 09:16
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
Hier is de lokale postkantoor omgebouwd tot zorgcentrum, nadat het jaren had leeggestaan. Gemeentes werken altijd mee om leegstaande centrum panden te gaan herontwikkelen

0
”
Quote Reageren

Niet oké
victory advies 6 februari 2020 18:05
   victory advies

Lid sinds: 02 feb 2020

Laatste bezoek: 13 jul 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 20

Gegeven: 0

   Aantal posts: 42
Weer een slecht artikel zonder fundament helaas.

Hoezo geen winst?...... De correctie van de waarde van het vastgoed leidt niet tot directe verliezen maar is een correctie van de m2 waarde prijs dus de prijs van een m2 winkeloppervlakte.

Doordat de index van de landelijke m2 winkelprijs dit jaar is gezakt (op basis van een landelijke m2 prijs waarbinnen dus ook het sluiten van 11000 winkels de afgelopen jaren) is het logisch dat ook de taxateurs van het Wereldhave vastgoed tot een indirecte afwaardering komen. Als het aantal winkels afneemt (vraag & aanbod) zal de m2 toenemen en idem de waarde van het onderliggende vastgoed van Werldhave en dit leidt dan weer tot een hoger indirect resultaat.

U heeft het hier over een bedrijf wat een zeer goede winst per jaar maakt en geen verlies. Verder verwijs ik u naar mijn commentaar hieronder welke ik ook op het ledenplatform heb gezet.

Commentaar op artikel van Nico Inberg analist IEX.

Er vind een gezonde sanering plaats in winkelland. De invloed van het internet is hier beperkt. De online partijen gaan terug naar clicks and bricks en openen her en der fysieke winkels.

www.rtlz.nl/beurs/bedrijven/artikel/4...

www.bloomberg.com/news/articles/2020-...

De m2 prijs zal op termijn weer stijgen. Er verdwijnen massaal winkels verdwijnen en is er dus minder aanbod bij een groeiende vraag gezien de 1 miljoen extra inwoners die er nog bijkomen. Waar gaan die wonen? Juist in de buurt van de centra van Wereldhave.

Enorme negatieve effect Hedgefonds
Wat erg jammer is aan uw analyze is dat u niet ingaat op het effect van de hedgefonds die al jarenlang Wereldhave shorten tot nu zelfs 22,61%.
Schandalig dat partijen hun onderliggende stukken beschikbaar stellen aan met name Amerikaanse hedgefondsen die aldus een Nederlands bedrijf kapot proberen te maken.
U zou hiervoor de aandacht kunnen vragen lijkt mij als analist. Gaat u dat ook doen dan zal dit zeker de nodige aandacht krijgen. Ik ben benieuwd

shortsell.nl/short/Wereldhave/90/arch...

De gemiddelde bezettingsgraad ligt boven de 95%, Wereldhave maakt een prima winst en gaat al jaren meer dan goed om met de problematiek van het internet. Nederland is zeer dicht bevolkt en om winst te maken heeft Amazon een dun bevolkt gebied nodig. Bol maakt al jarenlang verliezen die Ahold moet opvangen.

Zalando....6600 miljoen omzet met een gevonden winstje van 52 miljoen. Bol.com idem verliezen die bij Ahold geparkeerd worden. Lang leve het internet.

Klagen over het dividend....Tja hoe gek kan het worden.
Het bedrijf presteert prima en laat het management zelf kijken hoe om te gaan met de uitdagingen. Natuurlijk kan het een tandje terug als je hiermee bijv. je vreemd vermogen wilt aflossen.

Samenvattend is het behoorlijk waardeloos dat analisten appels met peren vergelijken zonder diep te kijken wat er nog meer gebeurt en wat ook de invloed is van hun eigen adviezen.

Als ik 680 miljoen had haalde ik Wereldhave gelijk van de beurs.

Ik heb deze week een heel pakket Werelhave bijgekocht en adviseer u dit ook te doen. Hierdoor komen bij een stijgende koers de hedgefonden in de knel en moeten ze straks de stukken tegen een hogere prijs terug kopen.

Het effect zal u duidelijk zijn. Koerswinst.

Vergeet u niet dat er straks ook nog € 0,63 aan dividend al wordt uitgekeerd dus wat gaat u doen? Uw geld investeren in stabiliteit met een meer dan prima dividend of gaat u voor gebakken lucht.

U snapt mijn keuze en ik wens u allen een mooie dag.

0
”
Quote Reageren

Niet oké