NLvalue schreef op 15 februari 2020 08:18:
[...]
Als vastgoedanalist kijk jij naar de kwaliteit van de panden, een belegger naar de kwaliteit van de fundering van de verdiencapaciteit.
Laat ik t eens proberen met een analogie.
Huizen aan de Singel/Herengracht is hartstikke mooi vastgoed, en zijn voor topprijzen te verkopen.
Maar als je naar de fundering kijkt:
data.amsterdam.nl/data/?modus=kaart&a.....dan zie je dat de scheurtjes in je huis steeds groter worden, en niet meer terug naar waterpas gaat zonder significante investering.
Vastned geeft een direct resultaat prognose af die onder 2018 ligt , ze vertellen je dat de fundering zakt..
Er zal vast een koper in Amsterdam zijn die meer wil betalen voor dat huis aan de Singel, omdat hij denkt dat dat funderingsprobleem pas s’later’ speelt. En als hij naar dat scheurtje kijkt.. kan hij niet meer zien dat t steeds ietsje groter wordt.