Eurocommercial Properties « Terug naar discussie overzicht

quote:

Branco P schreef op 10 maart 2020 19:17:

Ja hoe pakt een olieoorlog precies negatief uit voor Winkelcentra en winkeliers? Goedkopere grondstoffen? Goedkoper transport?

De onzekerheid over de lengte van het Coronavirus kan ik nog enigszin in komen, maar daar zit toch wel een grens aan. Tijdelijk lagere economische activiteit die doorwerkt in de tijdelijk lagere consumentenbestedingen? Lijkt mij tijdelijk.

Wat je nu ziet neigt ernaar dat de markt denkt dat na Corona alles “anders” zal zijn, terwijl toch meer voor de hand ligt dat alles weer bij het oude zal zijn. In mijn optiek toch althans.

quote:

Bart Meerdink schreef op 10 maart 2020 19:56:

[...]
Het lijkt me plausibel dat, nu er een duidelijk effect is dat mensen meer thuis blijven (er wordt bv. al veel afgelast) en dus geen geld besteden, er bovengemiddeld veel marginale retail/horeca bedrijven momenteel zitten te dubben of ze niet het beste nu kunnen stoppen in plaats van een slechte periode met verliezen te gaan uitzitten.

Dan komt er meer leegstand, en meer leegstand zet druk op de taxaties. De vraag is of dat weer snel herstelt. Dan gaan ook de banken nadenken of ze nog tegen 2% geld willen uitlenen. Een domino-effect dus.

Verdwijnen die zorgen, dan krijgen we een fel herstel. Maar vooralsnog overheerst de angst.

quote:

MFCons schreef op 10 maart 2020 21:22:

[...]

Dit is ook precies waarom QE zo achterlijk is. Gratis geld om de economie te stimuleren, maar geld lenen aan een bedrijf dat cash genereert zou daar niet aan mogen komen...

Ik heb mij door Branco laten vertellen dat financiering van ECP heel anders is dan die van WHA. Dat de eerste grote financiering pas 2025 op de agenda staat. In dat licht..... hoe plaats je dan je koers daalt door LTV issues?

quote:

Marco19 schreef op 10 maart 2020 19:54:

Misschien leuke vraag aan de bezoekers hier. Hoeveel % van je vermogen heb je in ECP belegd?
Ik 13%.

quote:

Marco19 schreef op 11 maart 2020 08:18:

Eind van de maand dividendaankondiging....zou management veiligheidshalve gaan kiezen voor enkel stockdividend om cash in het bedrijf te houden?

quote:

Marco19 schreef op 11 maart 2020 08:18:

Eind van de maand dividendaankondiging....zou management veiligheidshalve gaan kiezen voor enkel stockdividend om cash in het bedrijf te houden?

quote:

Branco P schreef op 11 maart 2020 17:31:

[...]

Vorige keer was stockdividend-verhouding dermate ongunstig dat geloof ik slechts 7% voor Stock koos. Het was interessanter om cash te kiezen en daarmee dan aandelen te kopen, dan had je meer aandelen dan wanneer je voor Stock gekozen had.

quote:

Happy One schreef op 11 maart 2020 17:41:

[...]

Er is onder de FBI status sowieso een uitkeringsverplichting van de winst en een verplichting om dividendbelasting in te houden.
Waarschijnlijk is door dat laatste de omwisselverhouding ongunstig. Het netto dividend (bruto minus 15%) is dan bepalend voor de stock verhouding.
Tenminste, ik denk dat het zo zit.

quote:

Marco19 schreef op 11 maart 2020 18:09:

Ik ben razend benieuwd wat het management gaat doen! Volgens de Italiaanse website van de winkelcentra zijn alle winkels open. Omzet zal natuurlijk bijzonder laag zijn.

Ik ga er vanuit dat het management (dat al 25 jaar bij mekaar is) een wijs besluit gaat maken.
Inzake dividend en om ECP hierdoor heen te loodsen. Het is natuurlijk een heel lastig verhaal om het dividend over te slaan want dan is de dividendreeks van 25 jaar doorbroken...een uniek argument om in ECP te investeren....

Overigens heb ik ook de aandelen ook gehad toen ze 30+ stonden. Gelukkig op tijd verkocht. Vandaag weer wat bijgekocht. Gemiddelde naar 19.85 gebracht.

quote:

Marco19 schreef op 11 maart 2020 20:38:

Even ter referentie: de ziekte malaria zorgt jaarlijks voor 450.000 doden. Hele andere ziekte maar krijgt weinig aandacht in relatie tot het aantal doden.