Vastned « Terug naar discussie overzicht

Forum Vastned geopend

2.230 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 ... 108 109 110 111 112 » | Laatste

Omlaag ↓

junkyard 21 augustus 2020 16:16

Artikel was een voorbeeld dat er veel meer partijen bezig zijn met herontwikkeling winkelruimte naar woningen, naast HAL. Dat winkelcentra en vervelend waarde ritje (zullen) maken, en beleggers graag wegblijven (en sommigen forumleden krampachtig vasthouden aan gedateerde boekwaarden, en de toekomst wel erg zonnig inzien - zie ECP), duidelijk.

Dat winkelcentra het zwaar hebben / krijgen ook langer in Vastned portefeuille merkbaar (zie Walburg, Lelystad ritjes) en corona betekent versnelling van retail veranderingen en waarde verdamping.

Deze versnelde waardevermindering zal er juist druk opzetten om snel te cashen (balans te versterken), en niet jarenlang risicos van projectontwikkeling in de boeken te houden. WHA (en Vastned) zouden naar mijn mening het project (ontwikkeling) moeten verkopen nadat het plan is goedgekeurd en de vergunning verkregen. Rek lijkt nu uit de woningmarkt, graag het bouwen en verkopen aan de specialisten overlaten, afwachten of dit eigen maken (met al het bijbehorende leergeld) heeft voor mij weinig zin.

Een 30% waardedaling is bij Vastned ook al ongeveer ingeprijst, waarbij nog niet duidelijk is of het binnenstedelijke vastgoed ook 30-40% omlaag duikt (halfjaarcijfers waren ok).

Zoals in ECP forum vermeld, ben ik Vastned al iets verder aan het afbouwen, en draai wat naar NSI. Ik houd wel een basis positie Vastned aan, en meer dan 1 aandeel. Als het van Herk overnamebod er wel komt, of als Taco plots een briljant plan uitrolt, dan profiteer ik iets mee.

The Third Way... 22 augustus 2020 13:04

quote:
junkyard schreef op 21 augustus 2020 16:16:
...
Als het van Herk overnamebod er wel komt, of als Taco plots een briljant plan uitrolt, dan profiteer ik iets mee.

JY die met zijn spaarcentjes op de briljantie van Taco gokt, het kan verkeren...
;-)

junkyard 24 augustus 2020 22:32

Het zou toch wat zijn, als Taco eindelijk beseft dat de maximale waardecreatie wordt behaald door ontmanteling van de organisatie en verkoop van het onderliggende vastgoed. Ik vertrouw erop dat Taco gedurende de strategische oriëntatie voldoende mooie woorden zal vinden om deze conclusie te trekken, nadat hij door van Herk de juiste kant op geduwd is. Natuurlijk zit er links en rechts wat potentieel in portefeuille (zoals de mogelijke nieuwbouw in Eindhoven), maar ik verwacht dat een ander dit potentieel beter (met lagere kosten / meer expertise) uit de portefeuille kan trekken dan Vastned.

Heel briljant is het dus niet, maar het vergt wel wat durf / daadkracht.

voda 2 september 2020 08:17

De Groot vertrekt per 1 december bij Vastned
08:02
*CEO Vastned Taco de Groot stapt op

bron Binck

wiegveld 2 september 2020 08:19

Tsja is van Herk toch de echte baas bij Vastned

voda 2 september 2020 08:24

Topman Vastned stapt op

FONDS KOERS VERSCHIL VERSCHIL % BEURS
Vastned Retail
24,60 0,00 0,00 % Euronext Amsterdam

(ABM FN-Dow Jones) CEO Taco de Groot vertrekt op 1 december dit jaar bij Vastned. Dit maakte het vastgoedbedrijf woensdag voorbeurs bekend.

Vastned gaat op zoek naar een opvolger, en indien nodig zal CFO Reinier Walta optreden als interim CEO.

De Groot leidde Vastned 9 jaar, maar volgens het bedrijf is een nieuwe topman nodig voor de volgende fase waarin het bedrijf treedt.

"De uitbraak van COVID-19 heeft ontwikkelingen in het retaillandschap, waar Vastned sinds 2011 op inspeelt, versneld en Vastned heeft de strategie-update daarom naar voren gehaald. Zoals eerder aangekondigd, zal de update in februari 2021 tijdens de publicatie van de jaarresultaten van 2020 bekendgemaakt worden. Met deze ontwikkelingen komt de onderneming in een nieuwe fase, wat het nu ook een logisch moment maakt voor de stap van De Groot", aldus Vastned.

Vastned ligt al enige tijd onder vuur van grootaandeelhouder Aat van Herk. Onder meer de hoogoplopende kosten en het beloningsbeleid zijn zaken waaraan Van Herk zich zegt te storen.

"Als je naar de afgelopen tien jaar kijkt, zijn de huurinkomsten gehalveerd, en de kosten verdubbeld. Dat is een vreemde combinatie. Noem mij één particulier bedrijf waar dit gebeurt. Dat is failliet", zei de grootaandeelhouder eind juni tegen het FD.

"Mede ingegeven door de opstelling van een grootaandeelhouder, heb ik het initiatief genomen naar de raad van commissarissen om mijn positie bespreekbaar te maken. Naar mijn overtuiging is dat in het belang van de continuïteit van de onderneming en van al haar stakeholders", zei De Groot woensdag.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved.

Marco19 2 september 2020 08:37

Dit is wel een dingetje. De Groot kiest eieren voor zijn geld nu het nog kan. Anders had van Herk hem eruit gewipt (terecht of niet). Nog een duidelijke aanwijzing dat Vastned zijn langste tijd heeft gehad als zelfstandig bedrijf...

Chessplayer1992 2 september 2020 08:53

Ja, hier is een duidelijke link. Ook een smetje op zijn CV - ben benieuwd of hij snel weer met een vergelijkbare functie en vergelijkbaar salaris aan de bak komt.

junkyard 2 september 2020 08:55

Bijzondere beweging, ik neem aan zonder ontslagvergoeding?

Nu eind dit jaar een CEO zal starten, vreemd dat in februari 2021 de strategische update (voorbereid door het zittende management) nog steeds zal worden gepresenteerd. Daarmee heeft de nieuwe CEO weinig strategische invloed bij aantreden.

Marco19 2 september 2020 08:58

Ik denk dat Vastned opgekocht en uitgepond wordt. Iemand voor de Amsterdam porto, FR, provincie panden etc etc

NLvalue 2 september 2020 11:33

quote:
junkyard schreef op 2 september 2020 08:55:
Bijzondere beweging, ik neem aan zonder ontslagvergoeding?

Nu eind dit jaar een CEO zal starten, vreemd dat in februari 2021 de strategische update (voorbereid door het zittende management) nog steeds zal worden gepresenteerd. Daarmee heeft de nieuwe CEO weinig strategische invloed bij aantreden.

Schaalvergroting en kosten rationalisatie is nodig in deze industrie.. vH heeft in t fd artikel aangegeven dat hij een fusie tussen ECP/WHA/Vastned ziet zitten , maar dat Vned dat afgewezen heeft.

De RvC gaat (maar is nog niet) op zoek naar een opvolger “voor de volgende fase waarin het bedrijf treedt”.

Staaltje superb formuleren.

De volgende fase is al bekend :imho dat de RvC ‘ook’ tot de conclusie is gekomen dat ‘de continuïteit van het bedrijf het best gegarandeerd is als onderdeel van een grotere organisatie”

Volgens Taco is een update van de strategie de ‘nieuwe fase’.
Volgens de RvC vergt de volgende fase een ‘gepaste opvolging van de heer de Groot’. Volstrekt helder , maar omzichtig, geformuleerd dat ze niet op zoek zijn naar een CEO...

# Let’s go - in elkaar schuiven die handel.

junkyard 2 september 2020 11:48

Een losse verkoop van de Vastned panden zal meer waarde toevoegen dan een fusie met ECP/WHA. ECP en WHA mogen natuurlijk meebieden op de Vastned panden (echter hebben nu geen middelen), maar ik denk dat veel panden eerder in handen zullen komen van kleinere beleggers (family offices, niet beursgenoteerd, zoals van Herk) die goedkoper kunnen opereren / verhuren (zonder dure rapportages / management). Deze gefortuneerde beleggers kunnen extra waarde ontlenen aan exclusief vastgoed bezit in binnensteden (als prestige object, net als postzegels verzamelen).

Ik zie ECP en WHA meer als beheerders van winkelcentra dan beheerders van losse winkelpanden in binnensteden, en zie daarmee weinig voordeel van een fusie. Ik verwacht overigens dat ook ECP en WHA management weinig zien in een gedwongen fusie (in ieder geval ECP management, wat zichzelf superieur acht).

Mee eens dat consolidatie in de sector gewenst is, voor wat betreft winkelcentra.

Branco P 2 september 2020 12:35

quote:
junkyard schreef op 2 september 2020 08:55:
Bijzondere beweging, ik neem aan zonder ontslagvergoeding?

Nu eind dit jaar een CEO zal starten, vreemd dat in februari 2021 de strategische update (voorbereid door het zittende management) nog steeds zal worden gepresenteerd. Daarmee heeft de nieuwe CEO weinig strategische invloed bij aantreden.

De strategische update zal verzorgd worden door Van Herk & Co.

wiegveld 2 september 2020 13:06

Laat van Herk een goed bod doen en zelf het beheer op zich nemen stel ik voor.
Liefst tegen de boekwaarde zeg ik er dan bij met een kleine premie.

Fusies met andere partijen werken denk ik niet. Vastned heeft mooie losse panden op mooie plekken.

wiegveld 2 september 2020 13:10

De Groot krijgt een nette aftocht vandaag Altijd vervelend dat als je af moet treden de koers fors stijgt.

[verwijderd] 2 september 2020 15:03

van herk krijgt zijn zin weer. nu gaan we wereldhave ecp en vastned bij elkaar voegen en een enorm inefficent bedrijf creëren.

niemand heeft verstand van die luxe panden bij ECP en wereldhave
wereldhave kan amper in centra in eigen land open houden.

storm is duidelijk geen expert, maar ik neem me geld mee naar unibail en ECP laat ik nog even staan.

ik vind vastned en ecp pracht bedrijven, maar je kan ze niet samen voegen

NLvalue 2 september 2020 16:34

quote:
junkyard schreef op 2 september 2020 11:48:
Een losse verkoop van de Vastned panden zal meer waarde toevoegen dan een fusie met ECP/WHA. ECP en WHA mogen natuurlijk meebieden op de Vastned panden (echter hebben nu geen middelen), maar ik denk dat veel panden eerder in handen zullen komen van kleinere beleggers (family offices, niet beursgenoteerd, zoals van Herk) die goedkoper kunnen opereren / verhuren (zonder dure rapportages / management). Deze gefortuneerde beleggers kunnen extra waarde ontlenen aan exclusief vastgoed bezit in binnensteden (als prestige object, net als postzegels verzamelen).

Ik zie ECP en WHA meer als beheerders van winkelcentra dan beheerders van losse winkelpanden in binnensteden, en zie daarmee weinig voordeel van een fusie. Ik verwacht overigens dat ook ECP en WHA management weinig zien in een gedwongen fusie (in ieder geval ECP management, wat zichzelf superieur acht).

Mee eens dat consolidatie in de sector gewenst is, voor wat betreft winkelcentra.

We gaan het zien.. denk dat vH niet mee gaat in de logica dat een winkel verhuren aan Gucci iets heel anders dan een dan de "mes op de keel' Appies vd wereld.

Hij verhuurt appartementen, parkeerplaatsen, bedrijfshallen, bioscopen, meubelboulevards., winkels, opslag ruimte, kantoren. Dat verhaal over "top locaties verhuren vergt speciale vaardigheden" gaat hij weg zetten als intellectueel geouwehoer van een overbetaalde CEO met slechte resultaten...in zijn optiek..

Persoonlijk zie ik wel in een wat strategischere aanpak om die consolidatie op gang te brengen, De belgie's in elkaar schuiven. Op overhead kun je flink besparen - de verhuurorganisaties kunnen nog een tijdje parallel bestaan.

Spanje uitruilen voor een positie die je ergens in F, B of NL dominantie geeft in een verzorgingsgebied - dat soort werk.

junkyard 2 september 2020 17:11

Ik denk dat het binnenstedelijke Vastned vastgoed eenvoudig te beheren is, en er geen superieure verhuurorganisatie of hoge overhead nodig is. Daarmee zie ik geen voordeel (alleen maar nadeel) wanneer dit vastgoed wordt beheerd door ECP of WHA, in plaats van een particuliere belegger. Vastned verhuurt nu al grotendeels via verhuurmakelaars (CBRE, JLL, etc.).

Voor mij een raadsel waarom van Herk zou wensen dat het Vastned vastgoed in handen van duurbetaald management moet blijven, door dit bij WHA of ECP onder te brengen (waarna management een hoger salaris wil i.v.m. meer 'assets under management').

Het beheer van winkelcentra wordt wel steeds meer specialistisch en hogere schaalgrootte biedt voordelen. Winkelcentra zijn hierdoor moeilijker verhandelbaar, er moet een beheer organisatie staan om een goede invulling te geven aan verhuringen (en onderhoud algemene ruimte etc.).

Zeker Spanje moet Vastned afstoten (dit roep ik al jaren), dit is veel te klein voor efficiënt beheer. Taco wilde eerder juist uitbreiden in Spanje (Barcelona), blij dat deze keutel is ingetrokken na snoepreisjes van Taco (zijn overuren door lokaal onderzoek naar F&B concepten d.m.v. restaurant bezoek heeft hij vast gedeclareerd).

Focus en kritische omvang is zeker gewenst, dus ik denk dat wij het ongeveer eens zijn (wat saai zeg).

wiegveld 2 september 2020 19:30

jaarverslag 2019: Vastned 41 fte personeel.
best veel denk ik met van Herk.
Haal Vastned van de beurs en je bent heel veel beursgerelateerde zaken kwijt en kunt je richten op verhuur, onderhoud En upgrading en huurpenningen incasseren.

NLvalue 2 september 2020 21:13

quote:
junkyard schreef op 2 september 2020 17:11:
Ik denk dat het binnenstedelijke Vastned vastgoed eenvoudig te beheren is, en er geen superieure verhuurorganisatie of
Focus en kritische omvang is zeker gewenst, dus ik denk dat wij het ongeveer eens zijn (wat saai zeg).

Gatsie...

Het enige wat me nog niet duidelijk is, is wat hij met z’n eigen erfenis wil doen, en vanHerkgroup.

Als hij alles gaat nalaten aan een goed doel, dan moeten ze een manier hebben om die erfenis liquide te maken. Als alles in een beursgenoteerd vehikel zit, zal dat makkelijker zijn dan zo’n Zandkasteel van allerlei belangen.

Krijgen we Herkshire Hathaway erbij in de AEX.

2.230 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 ... 108 109 110 111 112 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	18 apr 2024 17:35
Koers	22,100
Verschil	0,000 (0,00%)
Hoog	22,300
Laag	21,850
Volume	8.432
Volume gemiddeld	9.859
Volume gisteren	8.432

Vastned nieuws meer

18 apr	Vastned verkoopt Rokin Plaza
15 apr	Vastned ondertekent brugfinanciering ...
05 mrt	ING start volgen VastNed met koersdoe...
17 feb	CEO: afschaffing fbi-regime kost Vast...
15 feb	Degroof: sterk resultaat Vastned
15 feb	Cijferlawine: AEX gaat groene opening...	2
15 feb	Vastned handhaaft dividend in overgan...
30 okt	Groep aandeelhouders spreekt steun ui...
26 okt	Niessen en De Jonge melden belang in ...	1
26 okt	Vastned handhaaft outlook