Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

17.525 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 ... 873 874 875 876 877 » | Laatste

Omlaag ↓

Rowi62 3 oktober 2020 11:13

Als de bestaande aandeelhouders niet willen bijstorten dan pas komen de intekenaars aan de beurt.

zalwel 3 oktober 2020 11:19

Toch wel mooi als je dit leest over spg in amerika.
Op een aandelenkoers van 68 $ . Een aandeel wat vaak op een gelijke koers stond als urw.

Once cash flows from tenants return, SPG is in a good position to continue increasing its dividend. ... While SPG may cut its dividend in the short term, investors buying at current price will still get a nice yield with upside potential as SPG returns to increasing its dividend over the long term.

Leuk om te lezen hoe de ideeën totaal bij een lagere koers oneens totaal verdwenen zijn wat betreft huurinkomsten en dividend verwachtingen voor de toekomst. En de analisten er maar achteraan rennen.

[verwijderd] 3 oktober 2020 14:24

quote:
Rowi62 schreef op 3 oktober 2020 11:13:
Als de bestaande aandeelhouders niet willen bijstorten dan pas komen de intekenaars aan de beurt.

Bedankt Rowi62, mij werd verteld met verwijzing naar dit artikel dat de emissie al was geregeld.

hhvdblom 3 oktober 2020 22:30

quote:
Profitmaker schreef op 2 oktober 2020 15:20:
Prachtig weer, die verkopende bleekneuzen bij de noodexit

Ze switchen nu van Shell hiernaartoe.

matad 4 oktober 2020 00:15

quote:
Profitmaker schreef op 2 oktober 2020 15:20:
Prachtig weer, die verkopende bleekneuzen bij de noodexit

Sommige posts slaan qua domheid alles.
Wat zegt u tegen de mensen die er op 225 of 200 of 180....etc. inzitten?
"U had eerder moeten verkopen?"
Stop toch met dat gebazel.
Groet.

hhvdblom 4 oktober 2020 11:37

quote:
matad schreef op 4 oktober 2020 00:15:
[...]

Sommige posts slaan qua domheid alles.
Wat zegt u tegen de mensen die er op 225 of 200 of 180....etc. inzitten?
"U had eerder moeten verkopen?"
Stop toch met dat gebazel.
Groet.

Dacht eerst dat jij met alrob en pm deel uitmaakten van hetzelfde cluppie.

allessalregtkom 4 oktober 2020 11:50

Blijf me verbazen over het feit dat er zo negatief over een claimemissie gedacht wordt. Wanneer een aandeel x waard ( vul zelf maar in) en je stort Y bij ( vul zelf maar in). Dan is de waarde vervolgens X plus Y ingewikkelder is het niet. Al die kreten over verwatering kloppen niet. Als je niet meedoet verkoop je je claimrecht.
Natuurlijk is de beurs een spel van vraag en aanbod wat de koers bepaald. Er zal tijdelijk koersdruk zijn door het hogere aanbod. . Maar op langere termijn zal de koers richting X plus Y gaan.

Heb sterk de indruk dat hier regelmatig berichten worden geplaatst die onjuist zijn door mensen die beter weten maar geld proberen te verdienen door deze berichten. Hoewel dat niet verboden is, krijg ik toch het gevoel dat het profiteurs zijn ten koste van anderen. Doet een pooier niet het zelfde?

Eagle1959 4 oktober 2020 12:31

quote:
allessalregtkom schreef op 4 oktober 2020 11:50:
Blijf me verbazen over het feit dat er zo negatief over een claimemissie gedacht wordt. Wanneer een aandeel x waard ( vul zelf maar in) en je stort Y bij ( vul zelf maar in). Dan is de waarde vervolgens X plus Y ingewikkelder is het niet. Al die kreten over verwatering kloppen niet. Als je niet meedoet verkoop je je claimrecht.
Natuurlijk is de beurs een spel van vraag en aanbod wat de koers bepaald. Er zal tijdelijk koersdruk zijn door het hogere aanbod. . Maar op langere termijn zal de koers richting X plus Y gaan.

Helemaal mee eens. De investeerders (oa banken) doen een paar maanden de ogen dicht, storten 25,- en kopen tussentijds wat aandelen bij, en weten dat de er een grote vraag komt door shorters. De assets worden weer hoger gewaardeerd na Corona en de koers gaat weer richting 100,-. Ik heb geen idee wat er tot de emissie met de koers gebeurd. Maar met in 2021 een winst van 10,- a 12,- is het na de emissie bingo. En al di e indianen verhalen over verwatering. Volg de banken en stort bij, zij zijn de winnaars door de coronachaos die heel groot worden gemaakt door hun hedgevriendjes terwijl er nog een aardige kasstroom is. Twee maanden terug nog 13 miljard cash of kredielijnen en een overtekende obligatie en nu een emissie. If you Cannot beat them join them. Doe wat de banken doen, stort de 2500,- per aandeel en hunresultaat wordt jouw resultaat. En kijk even naar eurocommercial hier en Spg etc in de VS en zie hoe gigantisch de koers achterblijft op deze jongens.

Fnatic 4 oktober 2020 13:50

Blijft de koers nu hetzelfde na de aangekondigde emissie?
houd dit aandeel al lang in de gate. Twijfel om in te stappen.

JMeister 4 oktober 2020 14:52

quote:
Profitmaker schreef op 2 oktober 2020 15:38:
en maar elke keer die stukken verkopen . man man man toch wat een sneue vertoning.

Weinig profit op urw momenteel.... ik heb alles eruit gedaan 6k verlies lekker hoor, maar geen vertrouwen meer in. Ben volledig gewisseld naar ECP stuk beter management en beter vastgoed ,met meer hypermarkets oftewel corona proof centra.

Klaas6543 4 oktober 2020 16:33

quote:
Rowi62 schreef op 3 oktober 2020 11:13:
Als de bestaande aandeelhouders niet willen bijstorten dan pas komen de intekenaars aan de beurt.

Aandeelhouders moeten zo’n grote emissie sowieso goedkeuren volgens mij.

_weazer 4 oktober 2020 17:02

www.veb.net/artikel/07830/veb-wil-uit...

hvb 4 oktober 2020 17:10

VEB, 30 september

VEB wil uitleg van Unibail over zigzag-communicatie

www.veb.net/artikel/07830/veb-wil-uit...

Enkele opvallende alinea's hierin:

(betreft: URW meldde voorheen dat schuldratio's geen probleem waren)

Dat beleggers daarmee niet het hele verhaal te horen kregen, bleek uit de toelichting van het management op de emissieplannen zes weken later. De uitgifte lijkt voornamelijk ingegeven door angst dat de kredietbureaus hun oordeel gaan verlagen.

In de teller van de ratio - de schulden - worden bijvoorbeeld hybride kapitaalinstrumenten (circa 2 miljard euro) niet meegeteld. In de noemer, de totale waarde van de bezittingen, wordt niet alleen vastgoed meegenomen maar ook immateriële activa en toekomstige service-inkomsten. Het meenemen van zachte activa is ongebruikelijk in een sector waar het bij uitstek draait om harde bezittingen.

Van geneuzel in de marge is geen sprake. Een analist van zakenbank Barclays komt bijvoorbeeld in een recent rapport op een eigen (her)berekende schuldgraad die 11 procentpunt hoger ligt dan het getal van URW.

Halverwege het jaar bedroeg de ratio – in zijn ogen – dus niet 41,5 procent maar 52,4 procent.

Klaas6543 4 oktober 2020 18:37

quote:
hvb schreef op 4 oktober 2020 17:10:
Dat beleggers daarmee niet het hele verhaal te horen kregen, bleek uit de toelichting van het management op de emissieplannen zes weken later. De uitgifte lijkt voornamelijk ingegeven door angst dat de kredietbureaus hun oordeel gaan verlagen.

URW zijn rating is ongeveer 7 stappen hoger dan Wereldhave. Zelfs als alle schuld het rentebedrag van de junior debt gaat dragen gaat dat ongeveer 450 mm per jaar kosten. Ook geen man overboord.
Rendement op de uitgifte is dus ook erg laag. Best case levert het 12% per jaar op aan rente besparingen, worst case is het extra ammunitie voor het bestuur om te verbranden.

Global-analist1 4 oktober 2020 19:39

Bonsoir, Ik denk dat URW aandeel €50 waard is. Vastgoed is niet heel erg gedaald. Wanneer een vaccin voor Corona komt, dan zal het URW aandeel weer richting €65 gaat of ben ik te optimistisch?

Rowi62 4 oktober 2020 22:27

Als ik er met 50 EUR weer uit kan spendeer ik alles in een winkelcentrum van URW. Zodra URW met hun nieuwe valuations komt dan hoop ik dat ook de analisten eens met hun herziene mening komen.

Bart Meerdink 4 oktober 2020 23:32

Als men bij een bedrijf de neiging heeft om de zaken beter voor te stellen dan ze zijn dan tast dat het vertrouwen aan. Andersom, daar waar men heel eerlijk is (bv. ASML) voedt dat juist respect en vertrouwen.

In het geval van URW zie ik dus een stevige min op dit punt. Dan moeten andere factoren (met name dus de veronderstelde onderwaardering) wel heel positief zijn wil zo'n bedrijf nog aantrekkelijk zijn als belegging.

Merk op dat je vanwege de schuld in feite belegt met een hefboom (beetje zoals met een turbo) die hoger wordt naarmate er meer afgewaardeerd wordt. Hoeveel afwaardering kunnen ze met de op te halen €3,5mrd opvangen voordat het weer bergafwaarts gaat (okee, ze hopen uiteindelijk €9mrd bijelkaar te sprokkelen)?

Stel je koopt URW nu, dan ben je na storting van €25 in totaal een kleine €55 kwijt om je belang op peil te houden.

Mijn inschatting was (en is) dat je via de handel in claim-rechten waarschijnlijk voor €50 (of minder) klaar kunt zijn.

Maar hoewel ik in augustus (bescheiden) op bodemvissen gegaan ben toen URW onder de €40 ging (leek toen goedkoop, maar na aankondiging van de claimemissie weer verkocht), zou ik nu eerlijk gezegd niet weten of die €50 wel zo'n goede deal is. Qua waardering waarschijnlijk wel, maar qua vertrouwen in het management?

zalwel 5 oktober 2020 00:29

Elon musk van tesla die is te vertrouwen. Daar moet je geld instoppen aandeel staat op een mooi niveau.
Geld in vastgoed heeft nooit wat opgebracht vooral niet op dit niveau.
Kan je het nog beter op de bank laten staan of uitlenen aan de nederlandse staat.
Rendement maak je overal waarom in vastgoed?
Succes met de keuze na verkoop.

NLvalue 5 oktober 2020 09:32

Geld in vastgoed heeft nooit wat opgebracht....???????

www.nvm.nl/nvm-business/prijsindex-co...

Oja - en dan heb je ook nog 20 jaar huur ontvangen

DaanvanO 5 oktober 2020 09:38

quote:
zalwel schreef op 5 oktober 2020 00:29:
Elon musk van tesla die is te vertrouwen. Daar moet je geld instoppen aandeel staat op een mooi niveau.

Mooi niveau?

17.525 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 ... 873 874 875 876 877 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	15 apr 2024 17:35
Koers	73,860
Verschil	0,000 (0,00%)
Hoog	74,720
Laag	73,520
Volume	363.334
Volume gemiddeld	372.724
Volume gisteren	363.334

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD nieuws meer

12 okt	Unibail verkoopt groot Frans winkelce...	2
14 sep	Video: beursgenoteerd vastgoed flink ...	1
14 sep	Video: beursgenoteerd vastgoed ligt e...
04 sep	Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans w...
27 jul	Unibail-Rodamco-Westfield houdt huuri...
21 jul	Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Am...
27 jun	Unibail-Rodamco-Westfield voltooit ru...
12 jun	Beursblik: Goldman Sachs zet Unibail-...
25 mei	Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt va...
apr '23	Unibail-Rodamco-Westfield profiteert ...	1