Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

onduidelijkheden overdrachtbelasting van 6 naar 2 procent

12 Posts

Omlaag ↓

[verwijderd] 2 juli 2011 15:44

het is mij niet geheel duidelijk en kan het ook niet vinden in de krant of internet wat de gevolgen zijn voor o.a

aankoop zakelijk onroerend goed
aankoop grote zakelijke projecten
aankoop tweede huis
aankoop bouwgrond of agrarisch
aankoop onroerendgoed in box 3
aankoop onroerendgoed in box 1

graag uw mening als u wel weet hoe dit zit
bijvoorbaat dank.

[verwijderd] 2 juli 2011 16:44

ik vond zelf al iets

Impuls woningmarkt: overdrachtsbelasting tijdelijk naar 2%
Nieuwsbericht | 01-07-2011

Het kabinet wil een impuls aan de woningmarkt geven en verlaagt daarom tijdelijk de overdrachtsbelasting van 6 % naar 2 %. De maatregel maakt onderdeel uit van de woonvisie van het kabinet.

Staatssecretaris Weekers van Financiën regelt per beleidsbesluit dat de verlaging met terugwerkende kracht ingaat op 15 juni 2011. De verlaging duurt één jaar en loopt tot en met 30 juni 2012.

De verlaging van de overdrachtsbelasting is van toepassing op alle woningen. Voor bedrijfspanden met een gedeeltelijke woonfunctie, mag de verlaging voor het woondeel worden toegepast. Voor een woning met een waarde van 2,5 ton betekent dit een verlaging van de overdrachtsbelasting van € 15.000 naar € 5.000.

Dat is vooral gunstig voor starters op de woningmarkt, bijvoorbeeld huurders die een woning willen kopen. Maar ook doorstromers profiteren, omdat ze hun oude woning gemakkelijker kunnen verkopen. De kosten van deze maatregel bedragen € 1,2 miljard en worden gefinancierd uit de invoering van een nieuwe bankenbelasting (€ 300 miljoen), een constructiebestrijdingsmaatregel in de Vennootschapsbelasting (reparatie van het Bosal-gat € 340 miljoen), het gefaseerd invoeren van de vitaliteitsregeling (500 miljoen) en de eerder in het Regeerakkoord door verhoging van de Assurantiebelasting vrijgemaakte ‘envelop’ (€ 60 miljoen).

[verwijderd] 3 juli 2011 13:52

Frits Wester zei bij Knevel&Brink dat je met een truc alsnog gebruik kan maken van deze maatregel als je afgelopen half jaar een huis hebt gekocht.

Ik hoorde echter dat je volgens de Nederlandse wet geen transacties mag doen om belasting te ontwijken.

Kortom, mag het wel of niet?

Christustepaard 4 juli 2011 09:23

quote:
ik ben Diede. schreef op 3 juli 2011 13:52:
Frits Wester zei bij Knevel&Brink dat je met een truc alsnog gebruik kan maken van deze maatregel als je afgelopen half jaar een huis hebt gekocht.

Ik hoorde echter dat je volgens de Nederlandse wet geen transacties mag doen om belasting te ontwijken.

Kortom, mag het wel of niet?

Ben je al verder met je "mag het wel of niet vraag"?
Ik zit met dezelfde vraag.

[verwijderd] 4 juli 2011 22:39

Kijk even hier: www.rijksoverheid.nl/bestanden/docume...

[verwijderd] 4 juli 2011 23:07

deze regel is ook veranderd , als je de woning binnen
1 jaar verkoopt , krijg je de belasting terug.

Op een woning van 250.000e kun je dus 6000e terug verdienen
aangezien je met deze truc toch 1x 2% moet betalen en een
paar keer notariskosten.

[verwijderd] 4 juli 2011 23:13

Meteen al een bezichtiging voor morgen van een koopjesjager.
Het loopt storm.

Prijs gaat snel omhoog als de markt gretig wordt

Historisch pandjes worden voor afbraakprijzen aangeboden.

Dat gaat niet lang duren.

groet.

[verwijderd] 4 juli 2011 23:16

was het maar zo'n feest

s.lin 6 juli 2011 20:18

Woningmarkt veert op door belastingverlaging

De compleet vastgelopen woningmarkt lijkt door de verlaging van de overdrachtsbelasting uit het slopgetrokken. Het aantal bezichtigingen en verkopen schiet sinds de verlaging omhoog, tot vreugde van makelaars.
'De negatieve spiraal lijkt eindelijk doorbroken,'' zegt Roeland Kimman van de Nederlandse Vereniging van Makelaars
(NVM) tegen het AD.

'Van al onze leden horen we hetzelfde: er zijn meer bezichtigingen en
deals komen ineens toch rond.' Ook het aantal mensen dat hun huis
te koop zet, zit voor het eerst in lange tijd weer in de lift.
(Redactie)

06/07/11 06u37
www.ad.nl/ad/nl/5597/Economie/article...

[verwijderd] 6 juli 2011 21:37

quote:
s.lin schreef op 6 juli 2011 20:18:
Woningmarkt veert op door belastingverlaging

De compleet vastgelopen woningmarkt lijkt door de verlaging van de overdrachtsbelasting uit het slopgetrokken. Het aantal bezichtigingen en verkopen schiet sinds de verlaging omhoog, tot vreugde van makelaars.
'De negatieve spiraal lijkt eindelijk doorbroken,'' zegt Roeland Kimman van de Nederlandse Vereniging van Makelaars
(NVM) tegen het AD.

'Van al onze leden horen we hetzelfde: er zijn meer bezichtigingen en
deals komen ineens toch rond.' Ook het aantal mensen dat hun huis
te koop zet, zit voor het eerst in lange tijd weer in de lift.
(Redactie)

06/07/11 06u37
www.ad.nl/ad/nl/5597/Economie/article...

jaja........
een zwaluw maakt nog geen zomer. Fundamenteel is de markt nog verrot.

[verwijderd] 7 juli 2011 11:38

quote:
maurice43 schreef op 2 juli 2011 15:44:
het is mij niet geheel duidelijk en kan het ook niet vinden in de krant of internet wat de gevolgen zijn voor o.a

aankoop zakelijk onroerend goed
aankoop grote zakelijke projecten
aankoop tweede huis
aankoop bouwgrond of agrarisch
aankoop onroerendgoed in box 3
aankoop onroerendgoed in box 1

graag uw mening als u wel weet hoe dit zit
bijvoorbaat dank.

Vanmorgen is door het Broederschap van Notarissen doorgegeven (na overleg met het ministerie):
De verlaging geldt alleen voor bestaande woningen en in aanbouw zijnde woningen met bijbehorende grond.
Koop je een huis met tuin en je wilt er een stuk grond voor een grotere tuin bijkopen dan betaal je 2% over het huis met tuin en 6% voor het extra stukje.
Bouwgrond of agrarisch blijft 6%.
Bouwpercelen ook 6%, mits nog onbebouwd. Is er al met de bouw begonnen (maakt niet uit hoeveel er op het moment van de verkoop al staat) is het 2%. Dus schop in de grond en een stukje fundering leggen dan maar. Infrastructuur zoals kabels in de grond en kanalisatie is niet voldoende. Bouwvergunning is uiteraard en vereiste.
Wat jammer nou, ik wilde net mijn slag slaan....
;-)

|\ ...../|
( * o *)
-=(~) =--

s.lin 25 november 2020 21:43

Mogelijk speelt ook mee dat vastgoedbeleggers in de laatste maanden van dit jaar nog snel willen toeslaan op de woningmarkt, voordat de overdrachtsbelasting voor hen per 1 januari omhooggaat van 2 naar 8 procent.

www.bouwformatie.nl/bouwnieuws/huizen...

12 Posts

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 860,01 -5,35 -0,62% 18:05


Germany40^	17.714,20	-0,69%
BEL 20	3.827,75	+0,03%
Europe50^	4.904,14	-0,66%
US30^	37.851,00	-0,43%
Nasd100^	17.004,48	-3,10%
US500^	4.960,72	-1,75%
Japan225^	37.028,48	-2,56%
Gold spot	2.390,49	+0,47%
EUR/USD	1,0657	+0,13%
WTI	82,10	+0,02%