Eurocommercial Properties « Terug naar discussie overzicht

quote:

MFCons schreef op 23 december 2020 09:33:

[...]
Zoals gezegd ga ik.voor de zoveelste trip naar 15,7. 7% per keer vind ik genoeg. Verhouding WHA/ECP suggereert dat er bij WHA een achterstand is. Vanuit WHA gezien moet die tussen 20-40% zitten. 45% verschil is te hoog.

quote:

Gordian Knot schreef op 23 december 2020 11:54:

Het lijkt vandaag weer of iemand de koers rond of net onder de 15 wilt houden. Ik volg het orderboek al een paar dagen maar zodra het aandeel rond de 14.96 komt komen er plotseling 20k stuks bij aan de offerkant..

quote:

Gordian Knot schreef op 23 december 2020 11:54:

Het lijkt vandaag weer of iemand de koers rond of net onder de 15 wilt houden. Ik volg het orderboek al een paar dagen maar zodra het aandeel rond de 14.96 komt komen er plotseling 20k stuks bij aan de offerkant..

quote:

Branco P schreef op 23 december 2020 11:58:

[...]

Dus al met al zit ik lekkerder in ECP op dit moment omdat zij gewoon over de betere objecten en de betere organisatie beschikken.

quote:

Mylett schreef op 23 december 2020 12:17:

@ Branco P

Hoogstwaarschijnlijk heb je er al eerder over geschreven, maar ben erg benieuwd naar je mening over Wereldhave Belgium - en dan met name de achtergebleven stijging in vergelijking met WHA/ECP.

De kwaliteit van de het vastgoed wordt als beter beoordeeld dan WHA, de LTV is ontzettend laag (29% vs. ~45% ) maar daar staat tegenover dat de discount to NAV ook een stuk minder is (1/2 vs. 1/3). Echter blijft de koers de laatste maanden wat achter in vergelijking met haar peers. Zie jij een plausibele verklaring?

quote:

MFCons schreef op 23 december 2020 12:36:

[...]

Kan ik niet ontkennen. Wereldhave heeft ondertussen wel mega afschrijvingen gedaan en is straks een driedelig pakket dat klaar is om de juiste organisatie te vinden. Tegen €18 - want dat heeft Kempen al stiekem laten weten.

quote:

MFCons schreef op 23 december 2020 12:36:

[...]

Kan ik niet ontkennen. Wereldhave heeft ondertussen wel mega afschrijvingen gedaan en is straks een driedelig pakket dat klaar is om de juiste organisatie te vinden. Tegen €18 - want dat heeft Kempen al stiekem laten weten.

quote:

NLvalue schreef op 23 december 2020 13:10:

[...]

Voor 6,8% NIY in de boeken.. Er ligt niemand bij WHA meer wakker van toekomstige afboekingen. (en Fr rekent iedereen met 30%.. komen we ook uit op 6,8% NIY)

Bij ECP gaan we nog even met de billen samen geknepen moeten zitten. (en ja - Woluwe gaat van 4,2 naar 5,2 minimaal - tijdsbestek kunnen we van mening over verschillen..)

Dus zeg het maar waar je lekker van slaapt:

WHA heeft een meevaller in Frankrijk en de panden worden 15% onder boekwaarde verkocht tegen 6% NIY. ECP weet je NIY stijging tot een paar tienden% te beperken. Totaal aan afboekingen kunnen ze wegpoetsen met wat plussen in Italie.

of

WHA-Fr wordt verkocht tegen 30% korting/6,8% NIY waar iedereen al mee rekent- en die referentie transacties gaan ervoor zorgen dat de ECP/KLP/ franse portefeuilles richting 6%NIY gaan kruipen. Tussen Woluwe en Frankrijk gaat ECP 300 miljoen extra afboeking moeten slikken.

Iedereen natuurlijk zijn eigen antwoord hierop - maar ECP zit niet alleen in een bubble..

quote:

Branco P schreef op 23 december 2020 13:20:

[...]

6,8% is voor Nederland... 4,7% is voor Frankrijk! Pagina 11 Halfjaarverslag juni 2020

quote:

MOEdig Voorwaarts schreef op 23 december 2020 14:01:

[...]
Je hebt trouwens onlangs zelf ook de Franse objecten van Wereldhave bestudeerd en naar ik meen was je daar minder pessimistisch over dan je op voorhand had verwacht.

Het grootste gevaar is/was dat die dolenthousiaste CEO die verkoop er op het slechts denkbare moment per se door leek te willen drukken, gelukkig is het niet zo ver gekomen.

quote:

Gordian Knot schreef op 23 december 2020 11:54:

Het lijkt vandaag weer of iemand de koers rond of net onder de 15 wilt houden. Ik volg het orderboek al een paar dagen maar zodra het aandeel rond de 14.96 komt komen er plotseling 20k stuks bij aan de offerkant..

quote:

StefanCa schreef op 21 december 2020 12:57:

Speculatively expanded my position at 14.3 with 500 pieces. Plan to sell them once sentiment calms down (assuming this new virus strain is nothing special and vaccine works against it)

quote:

StefanCa schreef op 23 december 2020 16:17:

[...]

Target price reached, position closed today at 15.4.

quote:

!@#$!@! schreef op 23 december 2020 16:12:

[...]

De machten van het grote geld lijken dan toch ineens minder ver te rijken dan de paranoia gedachten van je hersenen ;-)

quote:

MFCons schreef op 23 december 2020 15:43:

Allemaal verkocht inmiddels. Ik heb er nog heel wat en ik ben bevestigd dat er kopers zijn die aan het wachten zijn om toe te kunnen slaan. Oftewel. Vasthouden.