Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

quote:

Geduld wordt beloond schreef op 9 februari 2021 14:26:

Beursblik: herstel Unibail kost tijd

Ook Barclays rekent op nog een moeizaam jaar voor Unibail, waarbij de huurinkomsten nog iets verder dalen tot 1.806 miljoen euro, waarna in 2022 herstel volgt, naar 1.959 miljoen euro.

Dat geldt ook voor de terugkerende nettowinst, die volgens de ramingen van de Britse bank in 2021 zal dalen tot 993 miljoen euro, of 6,95 euro per aandeel, om vervolgens in 2022 weer op te gaan lopen, naar 1.194 miljoen of 7,87 euro per aandeel.

quote:

Geduld wordt beloond schreef op 9 februari 2021 14:26:

Beursblik: herstel Unibail kost tijd

....
Op vergelijkbare basis rekent Deutsche Bank voor de komende jaren op een krimp bij het vastgoedfonds. In 2020 zal de daling volgens de analisten van de Duitse grootbank 19,4 procent zijn geweest...

quote:

Brookie schreef op 9 februari 2021 13:29:

Een korte theoretische dividendvraag vanuit een beginnend belegger: zou je bij het voornemen om een dividendaandeel te verkopen niet beter de dag vóór dividenduitkering kunnen verkopen, in plaats van de dag van/ná dividenduitkering?

In geval van een willekeurig aandeel met een koers van EUR 60 en een dividend EUR 5,40, uitgaande van ceteris paribus:
1. Verkoop voor dividenduitkering: EUR 60
2. Verkoop na dividenduitkering: EUR 54,60 (aandeel ex-dividend) + EUR 5,40 (dividend) - EUR 0,81 (dividendbelasting)
N.B.: ik begrijp dat er sprake kan zijn van andere omstandigheden op de dividend-datum en daarmee bovenstaande rekensom zou kunnen wijzigen, maar het gaat mij om het (theoretische) uitgangspunt waarbij overige omstandigheden gelijk zijn.

En indien ja, zou dan de conclusie moeten zijn dat het gunstiger is om aandelen te verkopen voor ex-dividend datum en direct daarna terug te kopen, om hiermee dividendbelasting te voorkomen? Op gerealiseerde koerswinsten betaal je immers geen directe belasting. Ik kan me deze conclusie moeilijk voorstellen, dus mogelijk maak ik ergens een denkfout...wie helpt?

quote:

konijnenmelkertbaan schreef op 9 februari 2021 14:56:

Een lichtpuntje is de liquiditeitspositie van het vastgoedfonds........

En dat zonder emissie :)

quote:

TraderFrico schreef op 9 februari 2021 15:47:

[...]

Dat vond ik ook al een zeer verbazingwekkend zinnetje in dat verslag

quote:

common sense schreef op 9 februari 2021 16:02:

[...]
Berenberg had dat al eerder in hun advies gemeld. Indien juist is je verontwaardiging natuurlijk volledig terecht! Ik verwacht dat de meeste aandeelhouders zich wel door Cuvillier beetgenomen zullen voelen...

quote:

Brookie schreef op 9 februari 2021 13:45:

Je antwoord impliceert dat het een rationele beslissing is om te verkopen voor de ex-dividend datum en direct hierna terug te kopen, omdat deze handeling financieel gezien meerwaarde creëert. Gemiddeld genomen zou een dergelijke handelswijze immers 15% van je dividendrendement kunnen opleveren. Rekening houdend met transactiekosten zou je dit mogelijk (conservatief) moeten afronden naar 10% van je dividendrendement.

Misschien moet ik mijn vraag dan anders stellen: waarom lijkt vrijwel geen enkele belegger dit te doen?

quote:

RJ 80 schreef op 9 februari 2021 20:22:

[...]

Omdat die vaak een dagbaan hebben. ;-). Maar ik snap je gedachtegang wel. Mij is dit teveel vijven en zessen en teveel moeite. Als je pech hebt stijgt het aandeel post dividend en heb je naast transactiekosten nog netto koersverlies ook. Nog los van de tijd die je erin stopt. Ik bedoel, je moet er wel klaar voor zitten. Meestal breng ik op die tijdstippen de kids weg ; ). Als je dan ook nog een gespreid portfolio hebt met zeg een 20-30 dividendbetalende aandelen....

Afijn, mij is het t niet waard.

quote:

tietatovenaar schreef op 9 februari 2021 22:05:

[...]

en omdat je berekening niet klopt.
als de koers op 60 staat en er b.v. 5 euro dividend betaald wordt, zou je de dag voor de dividend voor 60 kunnen verkopen en voor 55 terugkopen.

helaas opent de koers vaak hoger dan die 55 waardoor je gewoon dividend misloopt.

quote:

PhilipBe schreef op 10 februari 2021 01:24:

Nu al met 5 in het top management....
Permanent Guest.... Die positie is nieuw...
Morgen de jaarcijfers.... En hoogstwaarschijnlijk ook de strategie update.... Verwacht ook eens een interview van MR Bessler of Mr. Niel...

The Management Board is composed of 4 members: Jean-Marie Tritant, Fabrice Mouchel, Astrid Panosyan and Olivier Bossard. Permanent Guest : Michel Dessolain

quote:

Peter133 schreef op 10 februari 2021 10:43:

[...]
Cool, nog een vriendje die op kosten van de aandeelhouder een riant salaris krijgt.

Ik heb de helft van mijn posities verkocht.
Ik ben erg benieuwd wat de koers gaat doen na de cijfers.
Tegenwoordig is slechte cijfers vaak koers omhoog en goed omlaag.

quote:

Angry Flower schreef op 10 februari 2021 10:26:

Ben benieuwd naar de cijfers. Zou best wel dramatisch kunnen zijn, omdat het management met een schoon schip wilt werken, waardoor ze liever nu de verliezen al nemen en dit onder het oude management kunnen schuiven. Brn benieuwd.

quote:

mercurius-adept schreef op 10 februari 2021 10:51:

[...]

waattttt?? zit zelfs jij long?