Mugje schreef op 19 februari 2021 19:57:
Wet Hillen moet niet langzaam aan worden afgeschaft maar direct inééns. De reden is m.i. heel simpel. De woning heeft een bepaalde waarde en als je die met geleend geld hebt gefinancierd mag je zelfs de rentelast er van in box 1 als aftrekpost gebruiken. Wie kan mij een goede reden noemen waarom die vermogenstitel bij nauwelijks of géén schuld niet forfaitair belast zou moeten worden. De forfaitaire heffing in box 1 is als niet eens nadeliger dan de forfaitaire heffing die zou gelden als de tegenwaarde per saldo in box 3 forfaitair belast zou gaan worden (bij verkoop van de woning valt geld beschikbaar en het saldo opbrengst-/- agf te lossen hypotheekschuld komt dan in box 3 te staan. Ik snap dat de gedetailleerde afwikkeling van de woning in box 1 niet exact vergelijkbaar is met de afwikkeling van vermpgen in box 3, maar in hoofdlijnen is het wel fair.
Zeker als je daar nog eens bij betrekt dat je in je eigen woning in feite aan het beleggen bent en dat je -als enige vermogenstitel in Nederland- voor de aanschaf van die belegging de te betalen rente -onder voorwaarden- mag aftrekken. Die eigen woning als beleggingstitel is in Nederland al bijzonder bevoordeeld en het is zuur voor die Nederlanders die niet in de omstandigheid verkeren om aan die vorm van beleggen mee te kunnen doen.
Het is in feite maar een select groepje Nederlanders die van al die voordelen kan profiteren. Ik hoed hier geen relaas te houden dat het eigen-woning-bezit in Nederland de kloof arm/rijk verergerd en dat selecte groepje die aan de goede kant van de streep zit verandert niet echt. Ben je geen top- of tweeverdiener en heb je ook geen ouders die je met de 'warme hand' op weg kunnen helpen dan wordt het lastig om voorbij het poortje van de bank de geraken een een lening te krijgen. En dan ga je er al van uit dat je een woning beschikbaar vindt die te koop staat.
We moeten hier niet discussiëren over de Wet Hillen, de soort hypotheek voor al dan geen rente-aftrek. Die selecte groep woningbezitters heeft allerlei voordelen, met de lage rente ook nog eens alle wind in de zeilen en dan hier toch nog zeuren over het afschaffen van Wet Hillen. In mijn optiek moet heel erg snel paal en perk worden gesteld aan alle voordelen van het eigen woningbezit. Dat je het in de basis moet stimuleren vind ik geen probleem maar dan moet je wel als Overheid zorgen dat er gebouwd kan worden in een tempo die wordt gevraagd. Dan moet je de huidige lage rentestand aangrijpen om de rente-aftrek versneld helemaal af te schaffen en daar voor de jongere-generatie een andere vorm van tijdelijk subsidiëring voor in de plaats te zetten. Dat kan op velerlei manieren en het heeft geen nut daar over uit te wijden.
Wel wilde ik even kwijt dat ik al dat gezeur over de financiële last van het eigen-woning-bezit altijd wel erg eenzijdig vind. Het is gewoonweg erg voordelig in Nederland want anders zouden niet zoveel mensen eigen-woning-bezit nastreven. Het wordt tijd dat er beleid komt dat niet door de VVD kan worden georkestreerd. Maak die eigen woning wat minder voordelig dat geeft besparingen voor de Staatskas. Kijk eens hoeveel boeren je kan uitkopen met die besparingen en hoeveel grond er dan beschikbaar komt voor het bouwen van betaalbare (huur)woningen. Maar er moet eerst politieke wil komen en die is er niet. En helaas hebben de meeste burgers dat nog niet door.