'Huizenbezitters willen geen gemorrel aan hypotheekrenteaftrek'

quote:

DeZwarteRidder schreef op 12 maart 2021 07:58:

[...]

Er is geen echt woningtekort, want geen enkele huizenkoper is dakloos.

Het is dus een luxe-probleem, letterlijk en figuurlijk.

quote:

StoplossBurner schreef op 12 maart 2021 09:37:

[...]

Optie 1 is leuk, maar dan ben je of nog veel meer geld kwijt aan huur dan aan een evt. koopwoning of je blijft thuis wonen tot je ouders overlijden. Blijft dus optie 2 over waarvoor je onderhand al 2x modaal moet verdienen + wat spaargeld om een woning te verkrijgen. Dat valt niet mee voor een starter. Voor je daar bent is de gemiddelde Nederlander toch al ergens in de 30.

quote:

Branco P schreef op 12 maart 2021 17:00:

[...]

Een paar vrienden van me hebben in aanloop van de vorige dip eerst gehuurd en tijdens de dip een huis gekocht. Gemiddeld 50.000 euro minder betaald voor een huis. Daar hadden ze een jaartje of 2 huren graag voor over. Per saldo leverde dat zo’n 40.000 euro op.

quote:

Branco P schreef op 12 maart 2021 07:36:

[...]

Wees maar blij dat de rente zo laag is. Daardoor zijn de rentekosten op de staatsschuld extreem laag en hoef jij geen extra belasting te betalen om die kosten te dekken. En daardoor kunnen bedrijven en particulieren meer uitgeven en maken bedrijven meer winst. Daardoor komt er meer vennootschapsbelasting en meer BTW binnen bij de overheid en ook daardoor hoef jij juist niet meer belasting te betalen.

Echt, wees blij met de lage rente!

quote:

Branco P schreef op 12 maart 2021 17:00:

[...]

Een paar vrienden van me hebben in aanloop van de vorige dip eerst gehuurd en tijdens de dip een huis gekocht. Gemiddeld 50.000 euro minder betaald voor een huis. Daar hadden ze een jaartje of 2 huren graag voor over. Per saldo leverde dat zo’n 40.000 euro op.

quote:

Eindbaas schreef op 14 maart 2021 13:27:

De huidige lage rentestand biedt een mooie gelegenheid om hypotheekrenteaftrek en huurwaardeforfait samen af te schaffen. De hypotheekrenteaftrek had natuurlijk nooit ingevoerd moeten worden, het is een nutteloze regel die enkel de huizenprijzen verhoogt en daarmee een sigaar uit eigen doos.
De hypotheekrenteaftrek is op dit moment alleen nog significant voor de sjoemelaars en elite. Mensen die tegen 8 a 9% van hun familie of eigen bv een hypotheek opnemen en dit percentage vervolgens aftrekken. Voor jan met de pet die nu leent tegen 1 a 2 % stelt de aftrek niet veel voor, die subsidieren op dit moment de miljonairs die lenen bij hun eigen bv. Het probleem is dat jan met de pet zich maar al te graag in de luren laat leggen met het fooitje wat zij maandelijks aan aftrek terugkrijgen, de miljonairs in hun villa zijn de lachende derde.

De woning naar box 3 verschuiven is ook een goed idee. Er dient dan wel gekeken te worden naar het werkelijk behaalde rendement. Dit betekent geen jaarlijks fictief rendement maar een belasting op de overwaarde bij verkoop. Op deze manier geldt het veel gebruikte 'vermogensbelasting is belasting over geld waar al belasting over is betaald' niet. Voor de overwaarde heb je zelf nooit iets hoeven te betalen of te doen. Belasting betalen over iets waar je zelf nooit iet voor hebt hoeven doen lijkt mij zinniger dan belasting op arbeid, wat juist een maatschappelijk wenselijke activiteit is. Een belasting op overwaarde samen met afschaffing van overdrachtsbelasting en verlaging belasting op arbeid zou mooi zijn.

quote:

midjj schreef op 14 maart 2021 14:16:

[...]

Probleem is niet dat je niets hebt hoeven doen voor dat rendement, probleem is dat het risicodragend kapitaal is. Huizenprijzen kunnen ook dalen. Daarnaast: Onderhoud kost geld, een woning gasvrij maken kost bakken met geld. De meer dan 1 miljoen funderingen in Nederland die moeten worden hersteld kosten zelfs nog meer. Ik vind uw redenering nogal kort door de bocht.
Dan krijg je ook nog het probleem bij verhuizen: Je verkoopt je oude woning, tikt 40% af over de overwaarde (hoe bereken je die trouwens? Inclusief aftrek van kosten/onderhoud/inflatie?) en vervolgens kun je een schuur voor dat bedrag terugkopen. Zo houd je in elk geval iedereen in zijn huis, verhuizen kost dan klauwen met geld) Doorstroming zul je dan in veel mindere mate gaan zien.

quote:

midjj schreef op 14 maart 2021 17:52:

Een ander groot nadeel van verplaatsen naar Box3 is dat je huizenbezitters, die bijvoorbeeld verder alleen een klein pensioen hebben, hun huizen uit jaagt. Ze kunnen die heffing niet betalen. Om dat weer proberen te ondervangen, krijg je weer regel op regel, belastingvrije voeten en een extra leger ambtenaren die daar mee bezig zijn.
Daarnaast vind ik het bizar, je hebt je huis eindelijk afgelost en dan mag je er Box3 over gaan betalen. Een huis woon je in, daar beleg je niet mee. Laat de markt de markt. Bouw desnoods flink bij, maar blijf van vermogens(winsten) op risicodragend kapitaal / eigen woningbezit af.