Eurocommercial Properties « Terug naar discussie overzicht

Eurocommercial Properties 2021 jaardraadje

4.276 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 ... 210 211 212 213 214 » | Laatste

Omlaag ↓

Gaston Lagaffe 15 april 2021 13:08

quote:
!@#$!@! schreef op 15 april 2021 11:49:
Volgens het persbericht is de strategische leegstand 1,6%. Net zoveel dus als ECPs gehele leegstand.

Plus leegstand is niet gedaald, maar juist gestegen. (Met 0,8%)

Je leest echt allemaal dingen die er niet staan :-))

Zit nog eens naar de verschillende berichten te kijken. Begin van het jaar (26/01/21) werd in een persbericht vermeld dat de ERPA-leegstandsratio met 0.7% daalde tot 7,0%. Vandaag wordt in een perbericht vermeld dat de EPRA-leegstandsratio met 0,8% gestegen is tot 7,8% (kan er ook niets anders van maken). De strategische leegstand bedraagt volgens jou 1,6%. Vraag me dan ook af welke ratio het meeste zegt. Ben geen kenner maar NSI doet nogal wat aan (her)ontwikkeling van OG en waarschijnlijk worden de (her)ontwikkelingsprojecten niet meegenomen in de strategische leegstand maar wel in de ERPA-leegstand. Over die (her)ontwikkeling is men op het forum trouwens behoorlijk kritisch (zie postings junkyard / rationeel). Zo te zien valt er op de strategische leegstand van 1,6% wel iets op te merken. Prima, weer wat geleerd :)

Gaston Lagaffe 15 april 2021 13:10

quote:
Branco P schreef op 15 april 2021 12:34:
[...]
Als de koers naar 5 a 6 euro gaat ben ik al helemaal tevreden. Denk niet dat het een LT belegging wordt, maar kan er nu ook niet echt een buil aan vallen.

Duidelijk ! Alle succes toegewenst.

Gaston Lagaffe 15 april 2021 13:24

quote:
MOEdig Voorwaarts schreef op 15 april 2021 12:20:
Wat ECP betreft ben ik op zoek naar een mooi exit-moment; gezien het gebrek aan alternatieven en mijn "angst" voor nog meer liquide middelen heb ik niet veel haast, maar als de koers richting de €22
zou gaan, ben ik wel vertrokken.

Ha MOEdig, voor alternatieven voor ECP (zie ik als een dividendaandeel) kijk ik veel naar de Londense beurs. Bijvoorbeeld British American Tobacco, Phoenix e.d. Zijn natuurlijk heel andere sectoren (tabacco en levensverzekeringen). Geen bronbelasting op dividenden, bij aankoop wel London Stamp Duty Reserve Tax.

MOEdig Voorwaarts 15 april 2021 13:47

@Gaston

Er zijn inderdaad alternatieven te over. Ik ben trouwens niet per definitie gefixeerd op dividenden, ik streef naar een absoluut rendement en daar kunnen ook aandelen tussen zitten die niets (Prosus) of relatief weinig uitkeren (Brederode), zeker wanneer deze toegang bieden tot beleggingen die voor een particulier niet zo maar toegankelijk zijn (private equity). Prosus is overigens wel mijn meest avontuurlijke belegging, perfect gepositioneerd in mijn blinde vlek (fantasie/tech) ;)

Ik ben eigenlijk nooit volbelegd in aandelen; "vroegah" maakten obligaties/deposito's een substantieel deel uit van een wat defensiever ingerichte portefeuille. Vanwege de huidige omstandigheden zie ik cash al een tijdje als alternatief daarvoor. Hoewel ik in het kader van mijn streven naar absoluut rendement al best tevreden ben over mijn YTD resultaat blijf ik voorlopig echter graag redelijk belegd, zeker gezien de koopkrachtperspectieven van dat kasgeld op langere termijn ;)

Branco P 15 april 2021 14:47

quote:
The Third Way... schreef op 15 april 2021 12:53:
[...]
Spot on...

Hoge huren binnen WHA portefeuille zijn voor mij altijd reden 1 geweest om niet in WHA te beleggen. Reden 2 is de onervaren directie en relatief onervaren organisatie. Dat wil echter niet zeggen dat een Etten Leur voor slechts 5,6x de theoretische huur verkocht mag worden.

Branco P 16 april 2021 09:55

We kruipen ondertussen richting 21 euro. Opvallend is dat GS, BoA of UBS zich helemaal nog niet gemeld hebben met nieuwe koersdoelen (n.a.v. de 2020 jaarcijfers). Ook niet bij de andere winkelvastgoedbedrijven. Ik had gedacht dat deze lieden nog wel een keer voorbij zouden komen om een dipje te veroorzaken, maar ze laten aardig lang op zich wachten.

!@#$!@! 16 april 2021 11:11

Ben blij dat ik geen korte termijn trades heb geprobeerd, want dan had ik deze stijging vast en zeker gemist. Niks te klagen hier.
Ook merc blijft hard omhoog gaan.

Ben erg benieuwd naar een correctie. Misschien wordt het een klassiek gevalletje van buy the rumour and sell the news. Dat de markt gaat corrigeren op het moment dat de economie weer helemaal open gaat.

Harm Wijk 16 april 2021 11:25

Het geeft maar weer eens duidelijk aan dat de koersdoelen van de professionals geen betrouwbare voorspellers zijn.

Voor de korte termijn vind ik 21 euro best aan de prijs. We staan nu YTD op 35%, een enorme stijging voor 3 1/2 maand. Zeker nu de virus problemen nog wel een paar maanden door etteren. URW en Wereldhave lijken geen nieuwe high's te maken. Ook de brede markt, AEX op 713, is fors gewaardeerd. Ik denk daarom dat we binnenkort wel wat naar beneden gaan. Je weet helaas nooit wanneer. Als we de 21 raken dan bouw ik nog wat af.

!@#$!@! 16 april 2021 11:36

Fundamenteel is het aandeel nog steeds goedkoop natuurlijk.
Winkels zijn over een maand weer allemaal open als het goed is. Als men dan weer gaat geloven in een dividend van €1.90 voor volgend jaar, dan kan de koers makkelijk naar de €27.

Kijk maar naar fondsen als NSI: toch ook problemen, leegstand en moeilijke vooruitzichten door meer thuiswerken. Daar is het gevraagde div rend maar 6,5%.

Harm Wijk 16 april 2021 11:56

Helemaal mee eens. Ik ben daarom al lang ECP aandeelhouder, en blijf dat ook. Beetje trading on the side loopt voor mij al een aantal jaren prima.

Branco P 16 april 2021 11:58

quote:
!@#$!@! schreef op 16 april 2021 11:36:
Fundamenteel is het aandeel nog steeds goedkoop natuurlijk.
Winkels zijn over een maand weer allemaal open als het goed is. Als men dan weer gaat geloven in een dividend van €1.90 voor volgend jaar, dan kan de koers makkelijk naar de €27.

Kijk maar naar fondsen als NSI: toch ook problemen, leegstand en moeilijke vooruitzichten door meer thuiswerken. Daar is het gevraagde div rend maar 6,5%.

Correct, zeker in vergelijking met dat soort bedrijven is ECP nog behoorlijk ondergewaardeerd. De problemen die bij URW en (in mindere mate) bij een WHA spelen, die spelen bij ECP veel minder.

!@#$!@! 16 april 2021 12:46

Dat is ook duidelijk in de koersen te zien. Als we het ongeveer het gemm nemen van de koersen van 2017 (redelijk stabiel jaar) dan staat:
ECP, MERC, KLEP op 60% van die koers
Terwijl URW en WH op 30% en 35% van die koers staan.

Kiezen binnen de sector loont dus wel degelijk.

Branco P 16 april 2021 16:40

Rondje plattegronden met de wijzigingen ten opzichte 1-4-2021:

Les Portes de Taverny:
- Op Facebook is aangekondigd dat AllVap binnenkort een nieuwe winkel opent.

Fiordaliso:
- De grote leegstaande unit buiten naast Decathlon is ingevuld door Real Fashion and Home (kleding en woninginrichting). Dit is snel gegaan.
- De voormalig leegstaande unit met nr. 95 is toegevoegd aan de winkel van Tezenis
- Unit nr. 110 is ingevuld door een nieuwe winkel: Vestopazzo.
Hele mooie ontwikkelingen in Fiordaliso die mij zeer goed bevallen. Begin zowaar positief te worden ;-)

Curno:
- een kleine unit is ingevuld door Glamour en op Facebook is aangekondigd dat er een nieuwe huurder (Esthétique) de deuren weldra gaat openen (nog niet duidelijk waar precies)

Cremona Po:
- een grote unit buiten (in de nieuwe ontwikkeling) is ingevuld door HappyCasa. Mooie toevoeging.

Hallarna:
- op de website is aangekondigd dat op 23 april een nieuwe huurder de deuren opent: Urban Modern. Waar die precies komt is nog niet duidelijk.

Ik weet niet wat er precies gebeurd is in de afgelopen twee weken, maar met deze goed nieuws show gaan we in ieder geval een mooi weekend vieren! Zou mooi zijn wanneer deze trend de komende weken verder doorzet.

[verwijderd] 19 april 2021 10:26

Winst uit URW warrants in een extra 108 stuks ECP gestopt. Ik heb er vertrouwen in, maar ik ben het ook eens met NLvalue. Probeer niet te veel tegen de stroming in te zwemmen. Tech en healthcare zijn cumalatief >60% van mijn portefeuille (zowel aandelen als etfs). Vooral Microsoft heeft mij in het verleden geen windeieren gelegd. Het dividend ga ik niet in ECP herbeleggen.

Branco P 19 april 2021 13:42

Italië weer op weg naar de gele zone. Veel regio's gaan 26.04 waarschijnlijk naar geel. Qua ECP alleen Toscane niet, de rest wel.

www.ilrestodelcarlino.it/cronaca/colo...

KLEP en IGD lijken daarop te reageren vandaag?

!@#$!@! 19 april 2021 15:32

MERC gaat ook nog steeds als een speer. Toch bijzonder hoe de koers eerst negatief reageert op de cijfers met een daling van ruim 5% , om daarna alleen maar flink verder te stijgen.

kan die trend van die plattegronden wel wekenlang doorzetten ?, hebben ze daar wel genoeg leegstand voor ;-)

Branco P 19 april 2021 16:48

quote:
!@#$!@! schreef op 19 april 2021 15:32:
kan die trend van die plattegronden wel wekenlang doorzetten ?, hebben ze daar wel genoeg leegstand voor ;-)

Een paar weken zeker nog wel hoor.
Gemiddeld nog 2,8 (zegge: twee komma acht) units leeg per winkelcentrum op dit moment. Dat mag nog wel richting 1,5

Branco P 19 april 2021 22:56

www.mercialys.com/uploads/publication...

Mercialys bijt het spits af met kwartaalcijfers. Valt mij reuze mee gezien de gedeeltelijke lockdowns in Q1.
Leegstand stabiel gebleven (van 3,8% naar 3,9%) en een hoop wederverhuren zijn onderweg.

!@#$!@! 20 april 2021 08:24

ja, zelfs in deze tijd nog gewoon €0,82 dividend. Ben benieuwd hoe de koers gaat reageren.

[verwijderd] 20 april 2021 14:21

Iedereen die deze stukken boven die €20 in zijn handen houdt... petje af hoor!

4.276 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 ... 210 211 212 213 214 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	25 apr 2024 17:35
Koers	20,750
Verschil	-0,300 (-1,43%)
Hoog	21,050
Laag	20,650
Volume	57.702
Volume gemiddeld	43.427
Volume gisteren	36.975

Eurocommercial Properties nieuws meer

22 mrt	Slotcall: AEX ruimt de slingers op, m...	1
aug '21	Beursblik: Eurocommercial Properties ...
aug '21	Flink lager resultaat voor Eurocommer...	1
mei '21	Beursblik: Degroof Petercam verhoogt ...
mei '21	Beursblik: geen verrassingen bij Euro...	2
mei '21	Resultaatverbetering voor Eurocommerc...	1
mei '21	Beursblik: Berenberg verhoogt koersdo...	1
apr '21	Beursblik: seinen op groen voor vastg...	5
apr '21	Bank of Montreal iets groter in Euroc...
apr '21	Beursblik: JPMorgan verhoogt koersdoe...	1