Je moet REITs en mREITS niet door elkaar gooien hè... al lijken de namen erg op elkaar: het zijn wezenlijk andere beesten.
Ik heb het wel eens vaker gezegd, maar ik herhaal het hierbij:
1) Als REIT belegger, beleg je in vastgoed: dus dan kan je met een beetje mazzel hopen op waardestijgingen van het onderliggende vastgoed en stijgende huren.
2) Als mREIT of BDC belegger, beleg in schuldpapieren, dus steek je je geld in hypotheek- en/of MKB-bankjes.
Het dividend van een REIT is meestal iets lager, maar daar staat (als het goed gaat) een langzaam stijgende koers en dividend tegenover. Bij een mREIT moet je rekening houden met een stabiele koers en dividend rondom een renteniveau (dus zodra de rente beweegt, beweegt de koers en mogelijk het dividend mee naar een nieuw evenwichtsniveau. Je moet zelf voor inflatiecorrectie zorgen door van het (doorgaans hogere) dividend minimaal zo'n 2% af te trekken voor inflatiecorrectie (herbelegging). Een mREIT kan daarom als risicovoller beschouwd worden dan een (goed geleide) REIT.
Als forumleden "iets" hebben gevonden, dan stel ik het op prijs als ze daar onderscheid in aangeven, het liefst met links naar sites met meer info. Dan hebben we er allemaal iets aan. Een naam en een dividend% zegt niet zo heel veel en is eerlijk gezegd eigenlijk zo ongeveer de de slechtst mogelijke manier om op basis van zoiets je geld ergens in te steken.
Tenslotte:
ORC: daar heb ik zowat in elke post voor gewaarschuwd, dat dat een soort test betreft en dus zeker geen aanbeveling. Voor mij pakt de test tot nu toe nog steeds niet negatief uit, maar dat kan snel veranderen...
AGNC: daar zijn de meningen over verdeeld op SA. Sommigen vinden het geen buy, Rida Morwa weer wel. Ik heb AGNC pas sinds deze maand ind e mix, dus ik wacht wel een jaartje af voordat ik het al dan niet weer uit de mix gooi. Ik gok namelijk op een dividend stijging na een paar dalingen. Mocht dat niet gebeuren (of zelfs weer een nieuwe daling), dan verdwijnt AGNC volgend jaar weer uit de mix.