PERSBERICHT: VGP Trading Update: Sterke Groei in Nieuwe Huurinkomsten verdubbelt VGP's Ontwikkelingsactiviteit
19 november 2021, 7:00 uur, Antwerpen, België: VGP NV ('VGP' of 'de Groep'), een Europese aanbieder van hoogwaardig logistiek en semi-industrieel vastgoed, publiceert vandaag een trading update over de eerste tien maanden van 2021:
-- Record operationeel resultaat gedreven door sterke, klant-gedreven
huurvraag
-- EUR 63,4 miljoen getekende en vernieuwde huurovereenkomsten
(tegenover EUR 34,6 miljoen voor 10M'20), wat de totale
geannualiseerde huurinkomsten op EUR 240,5 miljoen brengt (+29,8%
vs dec 2020)
-- 1.619.000 m2 in aanbouw -- 2.2x het niveau van oktober 2020 -- wat
EUR 100,0 miljoen additionele geannualiseerde huurinkomsten
vertegenwoordigt zodra deze projecten volledig gebouwd en verhuurd
zijn (momenteel 80,7% voorverhuurd)
-- Opgeleverde portefeuille gegroeid met 427.000 m2 naar 2,87 miljoen
m2 (98,8% verhuurd)
-- Uitbreiding grondbank ondanks forse opname stelt toekomstige groei veilig
-- 3,17 miljoen m2 aan nieuwe grondposities verworven en nog eens
4,21 miljoen m2 gecommitteerd afhankelijk van vergunningen
-- Totale grondbank aangekocht en gecommitteerd is gegroeid tot 10,49
miljoen m2 (+37,1% vs dec 2020) welke 4,69 miljoen m2 aan
toekomstig verhuurbaar oppervlak vertegenwoordigt
-- Principeakkoord met Allianz Real Estate over de oprichting van een vierde
joint venture met een investeringscapaciteit van EUR 2,8 miljard en een
verwachte eerste closing in 2022
VGP's Chief Executive Officer, Jan Van Geet, zei: "Het jaar 2021 wordt in veel opzichten een recordjaar nu de vraag naar e-commerce een structurele verschuiving blijft doormaken en aanpassingen in de toeleveringsketens van bedrijven de vraag naar magazijnruimte doen toenemen. We hebben ons hoogste aantal getekende nieuwe huurovereenkomsten en vierkante meters in aanbouw ooit behaald, terwijl we een hoog niveau van voorverhuur van 80,7% hebben behouden."
Jan Van Geet vervolgt: "Ik ben zeer verheugd dat we erin geslaagd zijn onze grondbank verder uit te breiden. De toegenomen ontwikkelingsactiviteit heeft een aanzienlijk deel van onze bestaande grondbank opgeslokt, maar zelfs op nettobasis zijn we erin geslaagd om onze grondbank verder uit te breiden -- sinds december 2020 met 2,84 miljoen m(2) -- aangezien we er de afgelopen maanden in geslaagd zijn om nog een aantal iconische grondposities te verwerven, waaronder in Wenen, Boedapest en San Sebastián, en een uitbreiding van ons bestaande park in Bratislava, die de groei van onze groep de aankomende periode zullen ondersteunen. VGP heeft zijn voetafdruk in Europa verder uitgebreid met de verwerving van een eerste grondpositie in Servië en de opening van ons eerste kantoor in Frankrijk, waardoor we meer bedrijven en gemeenschappen in heel Europa van dienst kunnen zijn. We breiden ook onze activiteiten op het gebied van duurzame energie uit, met nu 145,4 MWp totaal aan geïnstalleerde zonnedakprojecten of projecten die in de pijplijn zitten."
Jan Van Geet concludeerde: "Meer nog dan onze uitstekende operationele prestaties is de toenemende betrokkenheid van onze klanten een sterk bewijs van onze succesvolle strategie, aangezien wij ons blijven inzetten om onze middelen in te zetten voor duurzame oplossingen ter ondersteuning van onze werknemers, klanten en de gemeenschappen waarin wij actief zijn. Dankzij onze groeiende financiële balans en kapitaalbasis kunnen we onze klantgedreven-bouwactiviteiten uitbreiden en inkomsten-genererende activa langer op onze balans houden, terwijl de onlangs aangekondigde joint venture met Allianz Real Estate ons, zodra deze operationeel is, de mogelijkheid zal bieden om onze kapitaaluitgaven te blijven recycleren en te herinvesteren in nieuwe ontwikkelingsmogelijkheden."
OPERATIONELE HOOGTEPUNTEN -- 10M 2021
Sterke leasingactiviteit als gevolg van seculiere vraag van klanten
-- Ondertekende en verlengde huuropbrengsten van EUR 63,4 miljoen door EUR
58,5 miljoen aan nieuwe huurovereenkomsten (EUR 5,9 miljoen voor rekening
van de Joint Ventures1) en EUR 4,9 miljoen aan verlengingen (alle voor
rekening van de Joint Ventures). Voor een bedrag van EUR3,3 miljoen
werden huurovereenkomsten beëindigd
-- Het totaal aan gecommitteerde geannualiseerde huurinkomsten is vanaf
oktober 2021 (inclusief Joint Ventures tegen 100%) toegenomen tot EUR
240,5 miljoen (vs EUR 185,2 miljoen op december 2020), waarvan EUR149,6
miljoen voor de Joint Ventures
-- Onze commerciële teams ervaren een aanzienlijke klantvraag -- en op
basis van reeds getekende intentieverklaringen voor aanvullende
toekomstige huurcontracten lijkt het huidige tempo de komende periode aan
te houden -- omdat klanten inspelen op de convenience-behoefte van
consumenten. Veranderende trends van zowel fysieke als digitale
consumptie hebben een fundamentele invloed op de omvang en de aard van de
vraag van onze klanten
-- De nieuwe huurovereenkomsten zijn typisch langlopend (waardoor onze
gewogen gemiddelde huurtermijn van de totale portefeuille stijgt van 8,5
jaar in december 2020 tot 8,7 jaar nu) en jaarlijks geïndexeerd
volgens inflatie