Eurocommercial Properties « Terug naar discussie overzicht

quote:

MOEdig Voorwaarts schreef op 9 december 2021 19:58:

Ondanks dat het gekwalificeerd stond als "retail park" toch vrij goedkope vierkante meters met 53K en €80 mln opbrengst; in het jaarverslag van 18/19 (dus per 30/6/19) stond het nog in de boeken voor €95,7 mln. Laaghangend fruit voor een -at best- redelijke prijs plukken als strategie om de balansverhoudingen in bedwang te houden denk ik dan.

De "general trading update" heb ik voor kennisgeving aangenomen. Het las op zich best positief. Ook goed dat ze deze gelegenheid aangrijpen om op operationeel vlak iets van zich te laten horen; altijd fijn als er een beetje gecommuniceerd wordt!

Naar aanleiding van deze berichten verwacht ik zeker geen vuurwerk, maar het stelt me wel een beetje gerust.

quote:

matin schreef op 9 december 2021 18:44:

The sale proceeds from Chasse Sud were received today and are being used partly to fund the recent purchase from its joint venture partner, AXA, of their 50% share in Shopping Etrembières in France, at a price of €45 million and partly to improve the net financial position of the Group. Negotiations for further disposals are in progress and are expected to complete early next year.

En de rest van de verkoop tegen boekwaarde , Early next year , ……)-

quote:

MOEdig Voorwaarts schreef op 9 december 2021 19:58:

Ondanks dat het gekwalificeerd stond als "retail park" toch vrij goedkope vierkante meters met 53K en €80 mln opbrengst; in het jaarverslag van 18/19 (dus per 30/6/19) stond het nog in de boeken voor €95,7 mln. Laaghangend fruit voor een -at best- redelijke prijs plukken als strategie om de balansverhoudingen in bedwang te houden denk ik dan.

De "general trading update" heb ik voor kennisgeving aangenomen. Het las op zich best positief. Ook goed dat ze deze gelegenheid aangrijpen om op operationeel vlak iets van zich te laten horen; altijd fijn als er een beetje gecommuniceerd wordt!

Naar aanleiding van deze berichten verwacht ik zeker geen vuurwerk, maar het stelt me wel een beetje gerust.

quote:

MOEdig Voorwaarts schreef op 9 december 2021 19:58:

Ondanks dat het gekwalificeerd stond als "retail park" toch vrij goedkope vierkante meters met 53K en €80 mln opbrengst; in het jaarverslag van 18/19 (dus per 30/6/19) stond het nog in de boeken voor €95,7 mln. Laaghangend fruit voor een -at best- redelijke prijs plukken als strategie om de balansverhoudingen in bedwang te houden denk ik dan.

quote:

Branco P schreef op 9 december 2021 20:17:

[...]
Persoonlijk vind ik het jammer, deze verkoop, want Chasse Sud is gewoon een top 3 object van ECP in Frankrijk (naast PDH en Val Thoiry) en het geld wordt dan vervolgens gebruikt om de 50% in Etrembierres te financieren, het slechtste object van heel de portefeuille :-)

quote:

Branco P schreef op 9 december 2021 20:17:

[...]
Ben wel erg benieuwd wie de koper is!

quote:

!@#$!@! schreef op 9 december 2021 20:33:

[...]

Dus in feite liegen ze gewoon over verkopen tegen boekwaarde. Als je deze korting toepast op de hele portefeuille kom je op euro €37.50 ipv de laatst genoemde €40.85

Het blijft gewoon stom om te verkopen in deze tijd. Je gaat gewoon geen goede prijs krijgen.

quote:

Up&Down schreef op 9 december 2021 20:59:

[...]

Deze berekening klopt natuurlijk niet helemaal. Het is verkocht voor een bedrag gelijk aan de laatste boekwaarde. Jij haalt nu de korting er twee keer vanaf.

quote:

Erwin S schreef op 9 december 2021 21:12:

als ze morgen € 37.50 bieden voor een aandeel koop ik een Porsche Turbo S Cabrio...

quote:

!@#$!@! schreef op 9 december 2021 22:02:

[...]

Nee, deed de korting af van juni 2019.