Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.341 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Omlaag ↓

jowi 9 februari 2022 16:18

quote:
drooglegging schreef op 9 februari 2022 15:57:
"AMSTERDAM - Huizenkopers opgelet: de hypotheekrentes zijn nu echt begonnen met stijgen. Met 1,3% voor een rentevaste periode van tien jaar met NHG staat het belangrijkste tarief nog altijd extreem laag, maar een paar weken geleden kon je nog een hypotheek krijgen met rond de 1,1% rente. Sommige geldverstrekkers hebben hun rente zelfs met 0,35 procentpunt verhoogd, ziet adviesketen Van Bruggen"(DFT.nl)

Gaat het onmogelijk geachte dan toch echt gebeuren? dat de knoppen echt driekwart worden doorgedraaid?

Nog snel ff naar de bank om die nieuwe keuken veilig te stellen?

Gaat de euro dan weer een beetje waarde krijgen?

En kan ik dan wat goedkoper op vakantie naar de VS ????

NewKidInTown 10 februari 2022 14:36

Yes, "Hypotheekrente knalt omhoog" zegt de Telegraaf. Betekent dat ook dat de woningprijzen naar beneden knallen ? NEE, het is naar beneden STORTEN.

Jestbread 10 februari 2022 14:39

quote:
NewKidInTown schreef op 10 februari 2022 14:36:
Yes, "Hypotheekrente knalt omhoog" zegt de Telegraaf. Betekent dat ook dat de woningprijzen naar beneden knallen ? NEE, het is naar beneden STORTEN.

Natuurlijk werkt het niet zo. Misschien op de langere termijn, maar mensen zitten gewoon vast aan hun contract met vaste rentes. Er komt wat minder vraag doordat de lasten hoger worden, maar goed aan vraag nog geen gebrek en aanbod wel.

jowi 10 februari 2022 15:04

De echte gokkers met variabele rente (goedkoop) zijn het eerste het haasje!!!!

NewKidInTown 10 februari 2022 15:17

quote:
Jestbread schreef op 10 februari 2022 14:39:
[...]Natuurlijk werkt het niet zo. Misschien op de langere termijn, maar mensen zitten gewoon vast aan hun contract met vaste rentes. Er komt wat minder vraag doordat de lasten hoger worden, maar goed aan vraag nog geen gebrek en aanbod wel.

Ja, natuurlijk, als je net 10-jaar vast hebt gezet, blijven je lasten constant. Maar als je gaat kopen en je rente wordt geen 1 % maar 2 % dan ga je toch met het zelfde budget wat minder bieden om met het zelfde budget uit te komen ? Als iedere koper dat doet, zullen de prijzen toch niet meer stijgen maar xxxxx ?

jowi 10 februari 2022 15:28

quote:
NewKidInTown schreef op 10 februari 2022 15:17:
[...]
Ja, natuurlijk, als je net 10-jaar vast hebt gezet, blijven je lasten constant. Maar als je gaat kopen en je rente wordt geen 1 % maar 2 % dan ga je toch met het zelfde budget wat minder bieden om met het zelfde budget uit te komen ? Als iedere koper dat doet, zullen de prijzen toch niet meer stijgen maar xxxxx ?

En wat gaan de stijgende energienota's doen op het resterende budget van de max hypothekers.
Naast twee maal full-time werken er een weekend baantje of krantenwijk bij !!!!

Jestbread 10 februari 2022 15:35

quote:
NewKidInTown schreef op 10 februari 2022 15:17:
[...]
Ja, natuurlijk, als je net 10-jaar vast hebt gezet, blijven je lasten constant. Maar als je gaat kopen en je rente wordt geen 1 % maar 2 % dan ga je toch met het zelfde budget wat minder bieden om met het zelfde budget uit te komen ? Als iedere koper dat doet, zullen de prijzen toch niet meer stijgen maar xxxxx ?

Starters worden zo wel de markt uitgeprijsd, maar dat waren ze eigenlijk al. Overige kopers hebben historisch nog een wat hogere rente dan het absolute dieptepunt van een aantal maanden geleden en een flinke overwaarde, dus qua lasten gaan die nog niet eens zozeer achteruit.

Ik vind het wel zorgwekkend dat het voor starters schier onmogelijk wordt om te kopen. Woonlasten gaan omhoog, energie is onbetaalbaar als je nieuw moet afsluiten en de prijzen liggen op een hoogtepunt.

DeZwarteRidder 11 februari 2022 13:01

www.telegraaf.nl/financieel/980886075...

hirshi 11 februari 2022 13:07

quote:
DeZwarteRidder schreef op 11 februari 2022 13:01:
www.telegraaf.nl/financieel/980886075...

Dat is een niet algemeen toegankelijk premium artikel.

josti5 11 februari 2022 16:37

NOS Teletekst 106

Hypotheekrente hoger, meer aanvragen

De gemiddelde hypotheekrente is
gestegen van 1,58 procent vorige week
naar 1,74 procent deze week.Volgens De
Hypotheekshop is het de grootste
toename in een week sinds 2008.

[verwijderd] 11 februari 2022 17:03

quote:
josti5 schreef op 11 februari 2022 16:37:
NOS Teletekst 106

Hypotheekrente hoger, meer aanvragen

De gemiddelde hypotheekrente is
gestegen van 1,58 procent vorige week
naar 1,74 procent deze week.Volgens De
Hypotheekshop is het de grootste
toename in een week sinds 2008.

In Rente Land is dit een gigantische sprong.

Voor switchers die de komende twee jaar een stap gaan maken in hun wooncarriere(groter, duurder, mooiere omgeving) gaat dit gevolgen krijgen, het zal me benieuwen hoe de NL grootbanken dit gaan opvangen.

NewKidInTown 16 februari 2022 08:44

De rente op de kapitaalmarkt, met als veelgebruikte graadmeter de rente op Nederlandse staatsobligaties met een looptijd van tien jaar, is sinds half december in hoogte verdubbeld. De stand die afgelopen vrijdag bereikt werd, is zelfs de hoogste stand sinds december 2015. De stijging lijkt te worden veroorzaakt doordat beleggers vooruitlopen op het naderende einde van het ECB-opkoopprogramma. De sterke euro en de dalende dollar lijken een tweede oorzaak voor de oplopende rente op de kapitaalmarkt. De reactie van de financiële markten lijkt evenwel aan de forse kant, mede omdat de inflatieverwachting voor de komende jaren nog onder de ECB-doelstelling blijft. Veel kenners verwachten daarom dan ook dat de stijging niet verder zal doorzetten.

Hypotheekrente stijgt beperkt mee

Hoewel de kapitaalmarktrente dus inmiddels circa 0,40%-punt is opgelopen, is de gemiddelde hypotheekrente vooralsnog slechts beperkt meegestegen (0,05%-punt op 10 jaar met NHG). Als we de hypotheekrentes van de verschillende geldverstrekkers over de afgelopen weken met elkaar vergelijken, dan blijkt dat een groot deel van de toegenomen gemiddelde hypotheekrente wordt veroorzaakt door een handvol aanbieders (Hypotrust geldverstrekkers Woon Bewust en Elan Plus, en ABN Amro met dochters Florius en MoneYou). De meeste aanbieders hebben hun rentetarieven in de afgelopen weken tot nog toe niet of slechts licht verhoogd. Voor de komende week zijn wel enkele wat grotere renteverhogingen aangekondigd.

Door de hypotheekrenteverhogingen kwam de gemiddelde 30-jaar rente (NHG) na vijf maanden weer boven de 3%-grens uit. Overigens worden de gemiddelde hypotheekrentes deze week beïnvloed door het opgaan van Delta Lloyd in NN per 1 februari. Door het wegvallen van de Delta Lloyd hypotheken dalen de korte rentes en kennen de lange rentes een wat grotere stijging. Ook loopt het verschil tussen NHG en zonder NHG iets op.

(bron: De Hypotheekshop)

Kapitaalmarktrente omhoog/verdubbeld
Hypotheekrente omhoog
Woningprijzen ??? (ik denk dat ik het antwoord al weet)

jowi 16 februari 2022 09:19

Toenamen van de aflossingsvrije hypotheek bij kopers onder de 35 jaar.
Ja, een klein gokje om je droomwoning te kunnen kopen. Toch ??

[verwijderd] 16 februari 2022 09:42

quote:
jowi schreef op 16 februari 2022 09:19:
Toenamen van de aflossingsvrije hypotheek bij kopers onder de 35 jaar.
Ja, een klein gokje om je droomwoning te kunnen kopen. Toch ??

Eerder uit nood dan uit luxe, de enige manier om de maandlasten te onderdrukken en een eigen onderdak te vinden.

Hoe lang is het geleden dat 1,4 miljoen huishoudens onderwater stonden? het is gelukkig allemaal goed gekomen, maar de cyclus is altijd rond he!

Een belletje voor de volgende ronde zal je niet horen, houd vooral de grafieken in de gaten!

josti5 16 februari 2022 09:55

quote:
drooglegging schreef op 16 februari 2022 09:42:
[...]

Eerder uit nood dan uit luxe, de enige manier om de maandlasten te onderdrukken en een eigen onderdak te vinden.

Hoe lang is het geleden dat 1,4 miljoen huishoudens onderwater stonden? het is gelukkig allemaal goed gekomen, maar de cyclus is altijd rond he!

Een belletje voor de volgende ronde zal je niet horen, houd vooral de grafieken in de gaten!

Einde quote.

ING heeft niet voor niets al honderden miljoenen gereserveerd:

Daarom hebben we extra geld in de stroppenpot gestopt."

Het gaat om 346 miljoen euro, het hoogste bedrag dat de bank in ruim een jaar apart zette.

nos.nl/artikel/2415532-ing-vreest-dat...

Dit zijn duidelijke tekens aan de wand.

[verwijderd] 16 februari 2022 10:07

De actuarissen van de bank zien dat gewoon aankomen, zoals ze zoveel zien aankomen via de bekende kerncijfers en grafieken, maar wel zo fijn dat de banken deze kosten op zich nemen, dat gaat trouwens een blijvende trend worden.

NL grootbanken gaan gebruikt worden als stootkussens die financiel maatschappelijke misstanden gaan opvangen die ze meestens zelf hebben veroorzaakt.

Denk alleen al aan die 1500 data analisten(academici) bij de ING die nu thuis op hun laptopje meldingen en dingetjes mogen nalopen op kosten van diezelfde bank.

Ik vrees de aanrollende aflossingsvrij Tsunami die er aan komt, tegen de tijd dat het strand bereikt wordt moet een 10 jaars hypotheek liever niet meer dan 1,44% rente doen!

jowi 16 februari 2022 10:33

quote:
drooglegging schreef op 16 februari 2022 09:42:
[...]

Eerder uit nood dan uit luxe, de enige manier om de maandlasten te onderdrukken en een eigen onderdak te vinden.

Hoe lang is het geleden dat 1,4 miljoen huishoudens onderwater stonden? het is gelukkig allemaal goed gekomen, maar de cyclus is altijd rond he!

Een belletje voor de volgende ronde zal je niet horen, houd vooral de grafieken in de gaten!

Twaalf jaar geleden en heeft een aantal jaren geduurd (vastgoed crisis duurt altijd jaren). Vandaar Rutte bij aanvang alles kapot heeft bezuinigd en versoberd , dat de nul lijn heel lang werd aangehouden (sinds een jaar of 3 pas noemenswaardige
CAO verhogingen) en nu staan we alweer aan de vooravond van de volgende crisis.

De vette jaren voor de werknemers moeten nog komen maar helaas de buit is alweer verdeeld (in zakken van bestuurders en
grootaandeelhouders)

voda 17 februari 2022 07:43

Hoogste aantal vergunningen nieuwbouw sinds jaren in 2021
Van onze redacteur 00:00

Het aantal afgegeven vergunningen voor nieuwbouwwoningen bedroeg vorig jaar 74.000, een groei van 10% ten opzichte van een jaar ervoor. Het is het hoogste aantal afgegeven vergunningen in meer dan tien jaar, zo meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek donderdag.

Een derde van de vergunde nieuwbouwwoningen zijn huurwoningen, twee derde koopwoningen. In Zuid-Holland werden de meeste nieuwe woningen vergund.

Het kabinet probeert het aantal nieuwbouwwoningen op te krikken om de problemen op de woningmarkt op te lossen. Wel kampen overheden hierbij met het stikstofvraagstuk. Eerder deze maand werd bekend dat Overijssel als eerste provincie stopt met de uitgifte van bouwvergunningen op basis van stikstofhandel. Die bouwprojecten leken eerder juist mogelijk doordat opdrachtgevers rechten hadden gekocht om stikstof uit te stoten.

Het dieptepunt in het aantal vergunde nieuwbouwwoningen werd bereikt in 2013, toen voor 27.000 woningen een vergunning werd afgegeven. Het gemiddeld aantal vergunningen lag de afgelopen periode op 68.000 per jaar.

Lees het volledige artikel: fd.nl/economie/1430553/hoogste-aantal...

voda 17 februari 2022 16:49

’Grotere kans op foute berekening WOZ-waarde’
Door REDACTIE DFT GELD/ANP

9 min geleden
in GELD

EINDHOVEN - De Vastelastenbond waarschuwt consumenten voor de invoering van de nieuwe meetmethode voor de berekening van de WOZ-waarde. Volgens het consumentencollectief kan het leiden tot een toename van het aantal foute vaststellingen. „In gemeenten waar de methode al eerder is ingevoerd heeft dit tot extra bezwaren geleid”, waarschuwt Dirk Jan Wolfert, directeur van de Vastelastenbond. „Dat is voor ons een signaal dat het niet vlekkeloos verloopt.”

De hoog oplopende huizenprijzen zorgen ook voor hogere WOZ-waardes. ANP/HH

Alle gemeenten moeten vanaf dit jaar alle schattingen vaststellen op basis van de woningoppervlakte, naast een vergelijking met woningen in de gemeente die recent zijn verkocht. Eerder mochten ze zich ook baseren op de inhoud van een woning. Volgens de Waarderingskamer, die toezicht houdt op de vastgestelde waarden door gemeenten, is de nieuwe meetmethode nauwkeuriger.

„Uiteindelijk zou het nauwkeuriger moeten zijn”, erkent Wolfert. „Maar als je verandert van methodiek klopt het vaker niet of roept het vragen op.” WOZ-waardes kunnen door de nieuwe meetmethode in bepaalde gevallen fors hoger uitvallen. Wolfert heeft voorbeelden gezien waar de WOZ-waarde ineens met 20% is gestegen. De Vastelastenbond verwacht dan ook dat het aantal bezwaren op de korte termijn zal toenemen.

BEKIJK OOK:
Volgend jaar nieuwe berekening WOZ-waardes

De verplichte wijziging van methode geldt dit jaar voor ongeveer 250 van de 352 gemeenten. De rest was al over naar het nieuwe systeem. Daar bleven de gevolgen volgens de Waarderingskamer beperkt. „In sommige gemeenten die deze overgang vorig jaar hebben gemaakt, heeft dit geleid tot extra vragen en bezwaren”, zo valt te lezen op de website van de Waarderingskamer.

„Maar bij veel andere gemeenten is het voor de eerste keer bekend maken van WOZ-waarden op basis van de gebruiksoppervlakte heel soepel verlopen.” De Waarderingskamer was donderdag vooralsnog niet bereikbaar voor een reactie.

Waarde huis
Gemeenten stellen ieder jaar de waarde van een huis vast. Doordat de huizenprijzen al jaren hard oplopen, stijgt ook de WOZ-waarde mee. Op basis daarvan wordt de hoogte van verschillende belastingen vastgesteld, zoals de onroerendezaakbelasting (ozb), het eigenwoningforfait en eventueel erfbelasting. De WOZ-waarde van woningen steeg vorig jaar met gemiddeld 9% en is gebaseerd op de waarde van de woning op 1 januari 2021.

BEKIJK OOK:
Stijging jaarlijkse aanslag valt mee in verkiezingsjaar: gemeenten zetten rem op lasten

Een hogere WOZ-waarde kan ook een voordeel opleveren. Wie een hypotheek heeft zonder Nationale Hypotheekgarantie betaalt vaak een risico-opslag, gebaseerd op de waarde van de hypotheek ten opzichte van de woningwaarde. Steeds meer geldverstrekkers vinden een gestegen WOZ-waarde voldoende om de risicoklasse te verlagen.

BEKIJK OOK:
Wijzer door de WOZ: ’Soms kan rente van hypotheek 0,6% lager’

www.telegraaf.nl/financieel/121013160...

jowi 21 februari 2022 13:14

www.telegraaf.nl/financieel/908173458...

Er is nog een lange weg te gaan voor een normale rente. Meer aanbod, minder vraag en een lagere leencapaciteit agv hogere
rente doet de huizenprijs stabiliseren.

De neergang is gestart!!

40.341 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 865,36 +0,01 +0,00% 18:05


Germany40^	17.803,20	+0,19%
BEL 20	3.826,58	+0,84%
Europe50^	4.936,12	+0,45%
US30^	38.013,46	+0,76%
Nasd100^	17.548,80	+0,25%
US500^	5.049,25	+0,59%
Japan225^	38.001,71	+0,68%
Gold spot	2.385,79	+1,05%
EUR/USD	1,0658	-0,12%
WTI	82,61	+0,49%