Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

quote:

objectief schreef op 22 juni 2022 15:47:

[...]

Ja, als socialist ben ik al snel tevreden. Bij conservatieven ligt dat mogelijk anders.

quote:

DeZwarteRidder schreef op 22 juni 2022 11:28:

[...]

Ik denk dat de stijging van maand-op-maand bijna nihil is.

quote:

Bert12345 schreef op 22 juni 2022 19:05:

[...]

Ik neem aan dat je op de laatste 2 maanden doelt.

Dat denk ik ook.

quote:

Branco P schreef op 22 juni 2022 19:34:

[...]

Let op: eerst daalt altijd het aantal transacties. Alleen de transacties waarbij mensen nog absurde prijzen bieden gaan dan nog door. Dat is nu aan de hand. Als je dus nu zojuist een huis gekocht hebt en daarbij nog flink hebt overboden, dan ben je de pineut, maar je bent nog wel verantwoordelijk voor de ogenschijnlijk nog positieve ontwikkeling van de woningprijzen.

Daarna gaan we daling van huizenprijzen zien. Dat is nu simpelweg nog niet want de huizen die in mei van eigenaar wisselden, daar ligt waarschijnlijk nog een hypotheekofferte uit maart aan ten grondslag. En het zijn dus nog verkopen aan de laatste “wat de gek er voor gevers met hun overbiedingen”.

Ik verwacht in de loop van 2022 dalende huizenprijzen tenzij er een wonder gebeurt waardoor de rentes weer heel rap gaan dalen. Dat zal dan geen aangenaam wonder zijn overigens (nieuwe coronavariant of aanval China op Taiwan, zoiets).

quote:

izdp schreef op 22 juni 2022 21:40:

Zoveel nog gestegen? Op jaarbasis? Alsof het lopende jaar geen bijzondere ontwikkeling kent?
Je hoeft niet wakker te worden?
Kom op zeg, het aanbod stijgt snel en de vraagprijzen dalen navenant.
Ook het aantal dagen van koop tot verkoop stijgt. Te duur geprijsd neemt ook overduidelijk toe.
Plaatselijk heel goed te zien en landelijk niet anders.

quote:

Bert12345 schreef op 23 juni 2022 11:46:

[...]

Er zijn te weinig woningen voor het aantal mensen. Er zijn geen bouwvakkers en het materiaal is duur. Vlak voor de euro mijn woning gekocht en waarde in guldens is nu in euro's. Over 10 jaar rekenen ik op een verdubbeling.

quote:

Bert12345 schreef op 23 juni 2022 11:46:

[...]

Er zijn te weinig woningen voor het aantal mensen. Er zijn geen bouwvakkers en het materiaal is duur. Vlak voor de euro mijn woning gekocht en waarde in guldens is nu in euro's. Over 10 jaar rekenen ik op een verdubbeling.

quote:

ffff schreef op 23 juni 2022 12:10:

[...]

Allemaal juist of te hopen dat het zich zo zal ontwikkelen.

Maar vergeet toch niet de inflatie: Ik heb al een paar keer verteld: Het huis dat mijn vader voor 6ooo gulden dus minder dan 3000 Euro in 1942 kocht en verbouwde in 1968 voor 70.000 gulden ging een kwartaal geleden voor bijna 1 miljoen Euro's, is 2.200.000 ouderwetse guldentjes. En dat op 80 jaar.

Toen leefde je van 100 gulden in de week, minder dan 50 Euro per week met een gezin van vijf kinderen. Toen kostte een zak frieten één dubbeltje, is nog geen vijf Eurocenten....

Moet ik nog even doorgaan?

Ik lees hierboven, eigenlijk tot mijn verrassing dat het aantal "miljoenenwoningen" in Nederland zo gestegen is. Vond ik opmerkelijke posting, maar anderzijds:

Keihard werkend aan twee miljoenenprojecten van twee spiksplinternieuwe villa's op grote lappen grond... voor uiteraard miljoenen Euro's. En eigenlijk vond ik dat miljoenenhuis-posting hierboven dan weer geruststellend.

Een mens weet uiteindelijk nooit of hij toch teveel voor zijn project betaalt of te weinig voor zijn "prachtige" eigendom bij verkoop krijgt. Je weet het gewoon nooit, ondanks al die voorspellers. ook dat is wijsheid: Niemans weet het.

Maarruh, je leeft maar één keer en in een huis van je dromen vele decennia leven, wonen en eventueel hard werken, dat is voor veel mensen ook veel geld waard. Dus adviseer ik jongeren altijd om zo mooi mogelijk onroerend goed te verwerven. Het zijn echt energievretende klussen, ondernemingen om eraan te beginnen, maar in mijn leven heb ik gezien dat het rendeert. Zie voorbeeld van mijn geboortehuis.

Tussen haakjes: Tegenwoordig niet meer binnen vennootschappen, maar op eigen rekening bouwen. Ook alweer een les van tientallen jaren......

Tenslotte: Natuurlijk niet 100 procent financieren, want dan ben je een vogel voor de kat ottewel voor jouw bankier als de onroerendgoedmarkt toch zakt en krijg je dezelfde drama's als pakweg een kleine 20 jaar geleden. Velen zijn die les van 20 jaar geleden vergeten.

Peter

quote:

Branco P schreef op 22 juni 2022 19:34:

[...]

Let op: eerst daalt altijd het aantal transacties. Alleen de transacties waarbij mensen nog absurde prijzen bieden gaan dan nog door. Dat is nu aan de hand. Als je dus nu zojuist een huis gekocht hebt en daarbij nog flink hebt overboden, dan ben je de pineut, maar je bent nog wel verantwoordelijk voor de ogenschijnlijk nog positieve ontwikkeling van de woningprijzen.

Daarna gaan we daling van huizenprijzen zien. Dat is nu simpelweg nog niet want de huizen die in mei van eigenaar wisselden, daar ligt waarschijnlijk nog een hypotheekofferte uit maart aan ten grondslag. En het zijn dus nog verkopen aan de laatste “wat de gek er voor gevers met hun overbiedingen”.

Ik verwacht in de loop van 2022 dalende huizenprijzen tenzij er een wonder gebeurt waardoor de rentes weer heel rap gaan dalen. Dat zal dan geen aangenaam wonder zijn overigens (nieuwe coronavariant of aanval Rusland op Litouwen, zoiets).

quote:

ffff schreef op 23 juni 2022 12:10:

[...]

Keihard werkend aan twee miljoenenprojecten van twee spiksplinternieuwe villa's op grote lappen grond... voor uiteraard miljoenen Euro's. En eigenlijk vond ik dat miljoenenhuis-posting hierboven dan weer geruststellend.

quote:

ffff schreef op 27 juni 2022 11:39:

Bravo Peter ! Goed gezien en zo ploeteren we maar verder met al die beterweters in het bejaardencentrum KK maar laten lullen.