Aedifica « Terug naar discussie overzicht

Forum Aedifica geopend

828 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 ... 38 39 40 41 42 » | Laatste

Omlaag ↓

aossa 29 mei 2023 13:58

quote:
Mr sponge schreef op 29 mei 2023 12:55:
Als het management slim zou handelen. Dan minimaliseren ze het dividend en voorkomen ze het uitgeven van extra aandelen.
Dividend uitbetalen en dan aandelen uitgeven bij een lage koers slaat nergens op.

Met het statuut GVV is Aedifica verplicht om 80% van de winst uit te keren.
De schuldgraad moet ook beneden 50% blijven.

Bij de les blijven aub.

junkyard 30 mei 2023 01:33

trends.knack.be/kanaal-z/trends-talk/...

Aardig interview. CEO meldt dat er mondelinge overeenstemming is met Orpea over de voorwaarden van vroegtijdig Orpea vertrek uit de vijf Belgische rusthuizen van Aedifica, en dat dit vastgoed zal worden verkocht.

voda 30 mei 2023 13:06

Berenberg verlaagt koersdoel Aedifica

Gepubliceerd door Trivano.com op 30 mei 2023 om 12:16

Berenberg heeft de aandelen van Aedifica dinsdag opnieuw positief beoordeeld. De analisten van Berenberg herhaalden het advies kopen voor de aandelen van Aedifica.

Het koersdoel werd verlaagd van 105,00 naar 95,00 EUR. Dat betekent dat de analisten verwachten dat de aandelen van Aedifica met 47% kunnen stijgen vanaf de huidige koers van 64,55 EUR.

Mr sponge 30 mei 2023 13:28

quote:
aossa schreef op 29 mei 2023 13:58:
[...]
Met het statuut GVV is Aedifica verplicht om 80% van de winst uit te keren.
De schuldgraad moet ook beneden 50% blijven.

Bij de les blijven aub.

Ja daar heb je gelijk in.
Maar het blijft een rare situatie.

Ze zijn verplicht om de winst uit te betalen ook al heeft dat nadelige gevolgen voor het bedrijf en dan vooral de aandeelhouders.
Cash uitbetalen en dan nieuwe aandelen in de markt moeten zetten tegen een gereduceerde prijs.....

Gelukkig ben ik een tijdje terug al uitgestapt.
Nog even laten uitrazen en dan weer instappen. Want het is en blijft een mooi bedrijf.

aossa 30 mei 2023 14:00

De gereduceerde introductieprijs voor nieuwe aandelen heeft imho te maken met de cashdrain door uitkering van dividend + het verdelen van de toekomstige winst over meer aandelen. Je mag dus niet vergelijken met de aandeelkoers van het ogenblik.

Daarenboven noteert(de) Aedifica met een dikke premie...
Daarom ruilde ik ze voor Cofinimmo!

Tibetarian 31 mei 2023 22:16

quote:
junkyard schreef op 30 mei 2023 01:33:
trends.knack.be/kanaal-z/trends-talk/...

Aardig interview. CEO meldt dat er mondelinge overeenstemming is met Orpea over de voorwaarden van vroegtijdig Orpea vertrek uit de vijf Belgische rusthuizen van Aedifica, en dat dit vastgoed zal worden verkocht.

Hoeveel % van je portfolio is Aedifica?

maarten030 1 juni 2023 17:04

quote:
Tibetarian schreef op 31 mei 2023 22:16:
[...]
Hoeveel % van je portfolio is Aedifica?

8.35%

junkyard 3 juni 2023 16:36

www.tijd.be/markten-live/nieuws/aande...

Dit helpt de financieringsdruk (projecten) iets te verlichten, maar de desinvesteringen lopen wel wat achter op 2023 budget (€ 150 miljoen). Wellicht snel meer duidelijkheid mbt de Orpea deal (wat vorige week mondeling akkoord was) en de verkoop van het vastgoed dat Orpea vroegtijdig verlaat.

Ik heb afgelopen week aardig wat extra stukken Aedifica gekocht, ik zit nu qua vastgoed ongeveer gelijk gewogen in NSI (kantoren) - Vonovia (resi) - Aedifica (zorg). Tot nu toe niet echt de winnaars van 2023.

Tenko 3 juni 2023 16:50

Het verkopen van gebouwen van Orpea lijkt me op zich wel dubbel winst in die zin dat het de onzekerheid rond Orpea als huurder wegneemt en tegelijk zorgt voor verlaging van de LTV.

Zelf zit ik posities in Aedifica/Urw/Care Property/Cofinimmo/Vonovia/Xior op te bouwen maar helaas had ik voorbije week geen budget vrij om bij te kopen terwijl vele van deze weer op lows noteerden. Voorlopig inderdaad niet de winnaars van 2023, maar ik heb er op lange termijn groot vertrouwen in. Van mij mogen ze nog een jaartje laag blijven noteren zodat ik verder kan opbouwen aan deze hoge discounts. Op lange termijn zullen dit volgens mij allemaal winnaars zijn. Worst case wat kapitaalverhogingen maar zolang ik als aandeelhouder de kans krijg hierin bij te tekenen heb ik hier ook niets op tegen.

voda 21 juni 2023 08:07

Aedifica wil 380 miljoen euro ophalen

Tegen korting van 16 procent.

(ABM FN) Aedifica wil met een kapitaalverhoging maximaal 380,4 miljoen euro ophalen. Dit maakte het zorgvastgoedbedrijf woensdag bekend.

De opbrengst zal Aedifica gebruiken voor verdere versterking van de balans, financiering van de projecten in de pijplijn en voor nieuwe investeringskansen als die zich voordoen.

De uitgifteprijs van 52,00 euro per nieuw aandeel komt neer op een korting van 16,04 procent ten opzichte van de slotkoers van dinsdag 20 juni.

Die slotkoers bedroeg 63,85 euro maar moet worden aangepast met de geschatte waarde van coupon nr. 33 die op 21 juni 2023 zal worden onthecht na het slot van de beurshandel. Na deze aanpassing bedraagt die koers nog 61,93 euro.

Voor bestaande aandeelhouders geven 11 toewijzingsrechten het recht om in te schrijven op 2 nieuwe aandelen

Aedifica deed al een aanvraag tot toelating tot de verhandeling van de nieuwe aandelen, vanaf hun uitgifte, en de toewijzingsrechten, tijdens de inschrijvingsperiode, op de gereglementeerde markten van Euronext Brussels en Euronext Amsterdam.

De inschrijvingsperiode op de nieuwe aandelen loopt van donderdag 22 juni tot en met 29 juni. De private plaatsing van de scrips zal in principe plaatsvinden op 30 juni 2023

ABN AMRO, BNP Paribas Fortis en Société Générale zullen deze transactie begeleiden, met hulp van Belfius Bank, Berenberg, ING Belgium, J.P. Morgan en KBC Securities.

Door: ABM Financial News.

pers@abmfn.be

Redactie: +32(0)78 486 481

MOEdig Voorwaarts 21 juni 2023 08:09

Vanochtend is een (claim)emissie aangekondigd:

Aedifica wil €380 mln ophalen middels een aandelenuitgifte met "voorkeursrechten" voor zittende aandeelhouders:

11 rechten geven op het inschrijven op 2 aandelen a €52,00 per stuk.

Voor meer info check de site van Aedifica:

aedifica.eu/investors/

Ik heb zelf overigens geen positie of sterke intentie deze aan te gaan; zal er nog eens naar kijken, maar nu het vliegwiel van onbeperkt nieuwe aankopen doen en dat (gedeeltelijk) financieren met "dure" eigen aandelen (Aedifica noteerde in het verleden ver boven NAV), er duidelijk barstjes komen in het verdienmodel van huurders (zorg is een basisbehoefte, geen business model wat mij betreft) en vastgoed sowieso niet lekker ligt (hogere rente, mogelijke problemen bij herfinanciering) heb ik geen haast.

maarten030 21 juni 2023 08:38

quote:
MOEdig Voorwaarts schreef op 21 juni 2023 08:09:
Vanochtend is een (claim)emissie aangekondigd:

Aedifica wil €380 mln ophalen middels een aandelenuitgifte met "voorkeursrechten" voor zittende aandeelhouders:

11 rechten geven op het inschrijven op 2 aandelen a €52,00 per stuk.

Voor meer info check de site van Aedifica:

aedifica.eu/investors/

Ik heb zelf overigens geen positie of sterke intentie deze aan te gaan; zal er nog eens naar kijken, maar nu het vliegwiel van onbeperkt nieuwe aankopen doen en dat (gedeeltelijk) financieren met "dure" eigen aandelen (Aedifica noteerde in het verleden ver boven NAV), er duidelijk barstjes komen in het verdienmodel van huurders (zorg is een basisbehoefte, geen business model wat mij betreft) en vastgoed sowieso niet lekker ligt (hogere rente, mogelijke problemen bij herfinanciering) heb ik geen haast.

Ik heb wel een positie en zal nadenken wat te gaan doen met de coupon. Persoonlijk had ik liever niet gezien dat ze aandelen gaan uitgeven onder de intrinsieke waarde. Schrap dan het dividend maar!

junkyard 21 juni 2023 09:04

Teleurstellend, feitelijk wordt dividend over afgelopen jaren teruggevorderd bij aandeelhouders (om een gelijk aandeel te behouden moeten aandeelhouders bijkopen).

Het lijkt mij nu niet gepast om voor nieuwe investeringen te gaan, balans versterking en zekerheid pijplijn financiering kan ik nog iets begrijpen. Blijkbaar loopt het niet vlot met desinvesteringen, Aedifica bleef al flink achter tov 2023 budget.

Duidelijk dat de groei (winst per aandeel) nu omslaat naar krimp.

Matthiso 21 juni 2023 09:36

Als je nu verkoopt aan 62, en terugkoopt aan 52 volgende week. Lijkt me slimmer, niet? De koers zakt toch ziezo richting 52 euro?

JdeFL 21 juni 2023 09:39

08:21
Aedifica: het waarom van de geldronde in één grafiek
380 miljoen euro. Het is een stevige geldronde die Aedifica AED-3,76% lanceert. De belangrijkste reden is de onrust bij beleggers sussen over de hoge schuldgraad, een gevolg van het sinds begin 2022 fors omgeslagen renteklimaat.

Die onrust kunt u in een oogopslag aflezen uit onderstaande grafiek. Aedifica, jarenlang een beursgenoteerde 'zorgpremie', noteerde bij het slot gisteren tegen een korting van 20 procent op de nettoactiefwaarde. (Tijd.be)

Lang niet gevolgd, grafiekje toont een omslag van zowat 100% premie naar -20%... Lijkt mij nog altijd niet veel, gelet op de omslag in het renteverhaal.

maarten030 21 juni 2023 09:41

quote:
Matthiso schreef op 21 juni 2023 09:36:
Als je nu verkoopt aan 62, en terugkoopt aan 52 volgende week. Lijkt me slimmer, niet? De koers zakt toch ziezo richting 52 euro?

De koers zakt waarschijnlijk niet naar 52 euro. Als aandeelhouder heb je nu een voordeel dat je met een korting nieuwe aandelen kan kopen. Vraag is of je daar gebruik van wenst te maken of niet. Als je nu op 62 verkoopt heb je die rechten niet meer.

Ploeske 21 juni 2023 09:51

Hoe werken publieke kapitaalverhogingen met voorkeurrecht?
Op korte termijn leidt een kapitaalverhoging door uitgifte van nieuwe aandelen meestal tot verwatering. Verwatering betekent dat de winst van de onderneming over meer aandelen moet verdeeld worden, en dat de 'oude' aandeelhouders verhoudingsgewijs aan belang inboeten.

Om het verlies te compenseren krijgen die aandeelhouders een korting en voorrecht op nieuwe aandelen. Zo heeft men bij de kapitaalverhoging van Aedifica per 11 bestaande aandelen recht op 2 nieuwe aandelen aan 52 euro per aandeel. Dat komt neer op een korting van ongeveer 16 procent ten opzichte van de slotkoers voor de aankondiging van de kapitaalverhoging. Maar die verwatering wordt voor een groot stuk opgevangen door de rechten. Omdat u per 11 aandelen op twee nieuwe kunt intekenen en u als bestaande aandeelhouder dus via de inleg van 104 euro over 13 aandelen kunt beschikken. Het is daardoor logisch dat de koers van Aedifica vandaag ver boven de uitgifteprijs blijft hangen.

JdeFL 21 juni 2023 10:18

quote:
voda schreef op 21 juni 2023 08:07:
...
Die slotkoers bedroeg 63,85 euro maar moet worden aangepast met de geschatte waarde van coupon nr. 33 die op 21 juni 2023 zal worden onthecht na het slot van de beurshandel. Na deze aanpassing bedraagt die koers nog 61,93 euro.
...

Daar staat onhechting vandaag na het slot. Zou de markt (of ik) dat verkeerd begrepen hebben? Er is nu al 3€ van de koers af...

effegenoeg 21 juni 2023 10:43

quote:
JdeFL schreef op 21 juni 2023 10:18:
[...]

Daar staat onhechting vandaag na het slot. Zou de markt (of ik) dat verkeerd begrepen hebben? Er is nu al 3€ van de koers af...

Enkele jaren terug dit fonds al als een piramidespel te zien.

maarten030 21 juni 2023 11:07

quote:
JdeFL schreef op 21 juni 2023 10:18:
[...]

Daar staat onhechting vandaag na het slot. Zou de markt (of ik) dat verkeerd begrepen hebben? Er is nu al 3€ van de koers af...

Feit blijft dat er een verwatering plaatsvind. Dat zorgt dus automatisch voor meer aandelen waarover je de omzet/winst moet gaan verdelen. Dus dat er wat van de koers afgaat lijkt me volkomen logisch.

828 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 ... 38 39 40 41 42 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	24 apr 2024 17:35
Koers	59,900
Verschil	-0,700 (-1,16%)
Hoog	61,050
Laag	59,550
Volume	84.288
Volume gemiddeld	73.528
Volume gisteren	46.847

Aedifica nieuws meer

21 feb	Vlees noch vis voor AEX; maakt Nvidia...
31 okt	Degroof: hogere outlook Aedifica te d...
31 okt	Aedifica rekent op meer winst in 2023
11 okt	ING verlaagt koersdoel Aedifica
25 sep	ING voegt Azelis, Basic-Fit, DEME en ...
14 sep	Video: beursgenoteerd vastgoed flink ...	1
14 sep	Video: beursgenoteerd vastgoed ligt e...
12 sep	Beursblik: ABN AMRO Oddo haalt Aedifi...
05 jul	Beursblik: Berenberg verlaagt koersdo...
05 jul	KBC Securities verlaagt koersdoel Aed...