Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

quote:

Helene schreef:

Ik ben ook erg benieuwd hoe dit zich allemaal gaat ontwikkelen de komende tijd.
Ook ben ik benieuwd wat we kunnen verwachten met al die Hyphotheken hier in Nederland die hoger liggen als de waarde van het huis.
Wat zouden wij hier nu precies kunnen verwachten bij een nog "voorduurende" daling van de huizenmarkt, waarbij de Hyphotheek veel hoger is als de waarde van de woning?

groetjes

quote:

Helene schreef:

Ik ben ook erg benieuwd hoe dit zich allemaal gaat ontwikkelen de komende tijd.
Ook ben ik benieuwd wat we kunnen verwachten met al die Hyphotheken hier in Nederland die hoger liggen als de waarde van het huis.
Wat zouden wij hier nu precies kunnen verwachten bij een nog "voorduurende" daling van de huizenmarkt, waarbij de Hyphotheek veel hoger is als de waarde van de woning?

groetjes

quote:

Brievenbus schreef:

Ik moet je teleurstellen: er zijn in nederland nauwelijks huizen waar de waarde lager van is dan de hypotheek die er op rust.

quote:

BJL schreef:

[quote=Brievenbus]
Ik moet je teleurstellen: er zijn in nederland nauwelijks huizen waar de waarde lager van is dan de hypotheek die er op rust.
[/quote]

Die zijn er NL best wel veel (hypotheken worden meestal verstrekt ruim boven de taxatie en executiewaarde). Alleen maakt dat hier minder uit dan in de VS. Als huizeneigenaar blijf je altijd aansprakelijk voor de restschuld.

quote:

BJL schreef:

Niet zo gek als je ziet dat gemiddelde starter begint met 114% hypotheekfinanciering.

quote:

Brievenbus schreef:

[quote=BJL]

Niet zo gek als je ziet dat gemiddelde starter begint met 114% hypotheekfinanciering. [/quote]

Ik ken ze niet?
Ik hoor, al jaaaaaren, alleen maar verhalen van mensen die weggelachen worden door de bank als ze niet minimaal kosten koper plus nog wat aan eigen geld meenemen?

quote:

Bard123 schreef:

[quote=Brievenbus]
[quote=BJL]

Niet zo gek als je ziet dat gemiddelde starter begint met 114% hypotheekfinanciering. [/quote]

Ik ken ze niet?
Ik hoor, al jaaaaaren, alleen maar verhalen van mensen die weggelachen worden door de bank als ze niet minimaal kosten koper plus nog wat aan eigen geld meenemen?
[/quote]

als de huizenprijs nu zakt omdat er minder kopers zijn, zal dat de kwaliteit van het leefmilieu rond koophuizen alleen maar doen toenemen, wat weer een prijsopdrijvend effect kan hebben. Je zal maar moeten huren ;)

zolang ik minder betaal aan hypotheek ten opzichte van een vergelijkbare huur, hoor je mij niet klagen. deze week las ik dat de huren weer omhoog gaan.

quote:

Brievenbus schreef:

[quote=Helene]
Ik ben ook erg benieuwd hoe dit zich allemaal gaat ontwikkelen de komende tijd.
Ook ben ik benieuwd wat we kunnen verwachten met al die Hyphotheken hier in Nederland die hoger liggen als de waarde van het huis.
Wat zouden wij hier nu precies kunnen verwachten bij een nog "voorduurende" daling van de huizenmarkt, waarbij de Hyphotheek veel hoger is als de waarde van de woning?

groetjes

quote:

Helene schreef:

Zelfs een aap met een hersen inhoud zo groot als een pinda weet dat de huidige huizen prijzen niet meer houdbaar zijn.

groetjes

quote:

Nítwit schreef:

Waarom zou de voor inflatie gecorrigeerde prijs van een huis moeten stijgen? Het lijkt alsof iedereen ervan uitgaat dat dat de normaalste zaak van de wereld is...

quote:

Brievenbus schreef:

[quote=BJL]

Niet zo gek als je ziet dat gemiddelde starter begint met 114% hypotheekfinanciering. [/quote]

Ik ken ze niet?
Ik hoor, al jaaaaaren, alleen maar verhalen van mensen die weggelachen worden door de bank als ze niet minimaal kosten koper plus nog wat aan eigen geld meenemen?

quote:

lookingvalue schreef:

[quote=Nítwit]
Waarom zou de voor inflatie gecorrigeerde prijs van een huis moeten stijgen? Het lijkt alsof iedereen ervan uitgaat dat dat de normaalste zaak van de wereld is...
[/quote]
Nou op zich is de redenering niet gek. Alleen de veronderstelde termijnen kloppen vaak niet.

Als je in 10jaar een stijging hebt gehad die normaal 30jaar duurt, mag je dus verwachten dat het rendement de komende 20jaar niet zo hoog ligt en van tijd tot tijd negatief zal zijn.