henk38 schreef op 14 februari 2012 21:51:
Gaat dit over mij :)
Ik was een jaar of 20 toen ik mijn eerste huisje kocht , daarna heb ik er nog veel meer gekocht die knapte ik dan dan op en verkocht ze weer door.
achteraf gezien had ik ze natuurlijk beter kunnen houden , maar in die tijd was dit ook goeie handel.
Eind jaren 90 waren de prijzen al flink opgelopen en had ik al zoiets
van , die mensen zijn gek , met de komst van de euro werd dit nog gekker
zo sprak ik wel eens mensen die dan ook wat hadden gekocht voor
de vehuur ,ik was verbaast hoe makkelijk ze geld konden lenen
een paar jaar hiervoor moest je echt met je billen bloot.
Trots vertelden ze mij dat ze wel 5.5% rendement hadden , daarbij vertelde
ik dat ik het niet zou doen voor 5.5% aangezien ik natuurlijk al heel wat
elende had mee gemaakt met huurders en zo heb ik door de jaren heen
heel wat mensen gezien die duure woningen kochten voor de verhuur
die er echt totaal geen verstand van hadden.
Ik ben er toen niet meer vol ingegaan , ik had altijd het gevoel
dit gaat echt een keer goed fout , jaren geleden vertelde ik al
dit al op de DFT van de telegraaf , maar net zoals hier werd ik
vaak uitgelachen en ook door de mensen om me heen , zelf mijn
vrouw vertelde mij wel eens , dat ze me ook niet geloofde
maar ik wist zeker dat dit echt fout ging aflopen en hoe goed de
berichten ook waren over de huizenmarkt , ik kocht niks.
En dan opeens is daar de klap , maar zoals we hebben gezien
gebeurde er niet echt veel met de prijzen , altans op funda
op de veiling waar je het geld echt op je rekening moet hebben
zakten de prijzen toch echt flink in , met zomaar 30 a 45%
als ik dat hier vertelden , was ik gelijk een leugenaar en dat
kon helemaal niet , als ik dan de woning liet zien was het , o ja
maar dat huis is toch niks , dat was toch al te duur
met andere worden ze willen je gewoon niet geloven.
Zo ging ik ook gewoon bieden op woningen die te koop staan
op funda en wat blijkt daar zitten ook gewoon mensen tussen
die ook gewoon 30% verlies nemen , niet allemaal natuurlijk
maar van de 10 biedingen die ik heb gedaan was er toch altijd
wel een die hapte.
Ook dit vertelde ik hier en weer willen mensen je gewoon niet
geloven , als ik dan weer met bewijs kwam , was het weer het zelfde
locatie is niet goed , huis was al te duur bla bla bla
Het is gewoon ongelooflijk hoe mensen met oogkleppen op lopen.
Dan hebben ze het hier over de verhuur , dan het allemaal zo duur is
als ik ze dan laat zien via funda , dat in heel veel gevallen huren
goedkoper is dan kopen , gaan ze weer gewoon in de ontkenning.
Ik ken zat mensen om heen die in de verhuur zitten en geloof me
ze klagen allemaal , twee weken geleden sprak ik een vriend
die vertelde mij dat zijn woningen al 1.3 miljoen euro aan waarden
waren gedaald als hij het nu echt zou verkopen.
Dus geloof me , als ik zeg dat de prijzen die nu op funda staan
gewoon prijzen zijn gebaseerd op hoop , hopen dat er een gek komt.
als er echt verkocht moet worden , gaat er echt veel meer vanaf
dan die aangegeven 10%
En ook ik sta wel eens bij een woning waarvan ik denk , nou dat
is toch niet te duur , maar dan ben je toch aan het vergelijken
wat het eerst kosten , als ik dan thuis op mijn gemak het op papier
zet en alles bereken , is het gewoon nog te duur.
Vandaar ik zeker weet dat de prijzen een stuk verder zullen dalen.
.
Henk gewoon uit pure nieuwsgierigheid ,omdat ik ook al jaren de DFT uitpluis en lees ,onder welke naam poste jij je verhaaltjes .Dit omdat er maar hooguit 2 a 3 personen daar al jaren achteraf de waarheid schreven en dus gelijk kregen . 2 personen daarvan zie ik hier op de iex namelijk ook voorbij komen .