Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Politiek gooit reddingsboei
Categorie: Column
Door
op vrijdag 8 juni 2012
Views: 8.908
Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate
Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!
Corné van Zeijl is analist en strateeg bij Actiam. Daarnaast is hij beurscommentator bij onder meer RTL Z en BNR en schrijft hij columns voor verschillende media.
Van Zeijl begon zijn carrière als analist voor Staalbankiers in 1986. In 1989 maakte hij de overstap naar vermogensbeheerder bij Robeco. Tussen 1994 en 2003 was ...
Meer over Corné van Zeijl
Recente artikelen van Corné van Zeijl
dec '13
2014: Nieuwe eurocrisis?
8
okt '12
Tabée Van Zeijl
51
sep '12
Héle mooie grafieken
1
In Spanje is er zoveel gebouwd dat men de komende jaren niet hoeft te bouwen. En mijns inziens zijn de huizenprijzen nog steeds veel te hoog en een daling tegenhouden door de markt vlot te trekken lijkt erop dat men dood paard levend wil maken door er geldinfuus aan te brengen. Dat werkt niet, m.i. Deze markt zal het moeten oplossen en niet de politiek.
Eigenlijk zouden de huizenprijzen hier moeten halveren om op een normaal nivo te komen maar ik vrees dat de problemen voor banken en eigenaren dan niet te overzien zijn in ons land. Ook SNS, de zwakste bank van Nederland, zal dat niet aankunnen naast haar afschrijvingen op Spaanse OG rommel. Bij gedwongen veilingen zie je momenteel al dat de transactieprijs vaak op 60% van de laatste vraagprijs uitkomt. Uieindelijk zal toch ook de burger flink moeten gaan betalen voor deze schulden puinzooi, en dan heb ik het niet over een paar lullige procenten koopkrachtverlies (vanaf een hoog en ongeevenaard nivo).
Mijnheer van Zeijl:
Huizenprijzen zijn in NL niet hoog.
Sinds 1945 zijn de huizenprijzen min of meer gekoppeld aan de loonontwikkeling (= gezinsinkomen). Tijdens de afgelopen decennia is dit beeld verstoord doordat er meerdere kostwinners per gezin (tweeverdieners) zijn bijgekomen. Samen met de renteaftrek en de steeds soepeler opstelling van hypotheekverstrekkers, zijn we op een onrealistisch hoog niveau terecht gekomen, gebaseerd op een aantal aannames die aan geen enkele marktwetmatigheid voldoet. Terug moet!
De lonen zijn ondertussen veel te laag ten opzichte van de immer door stijgende prijzen en lasten. Dat is het echte probleem en vreemd genoeg hoor ik daar helemaal niemand over kakelen.
Interessante indicatie, maar tegelijkertijd een erg sterke simplificatie die veel vragen oproept.
Paulus29 schreef op 8 juni 2012 12:04 :
De lonen zijn ondertussen veel te laag ten opzichte van de immer door stijgende prijzen en lasten. Dat is het echte probleem en vreemd genoeg hoor ik daar helemaal niemand over kakelen.
Ik hoor voortdurend gewauwel en gezwets over loonmatiging en nullijn want zou goed zijn voor de concurrentiepositie. Laat me toch niet lachen.
Het hebben van hoge onroerend-goed prijzen is alleen maar remmend voor de economie. Ook blijkt het verspilling in de hand te werken, omdat nu blijkt dat er bedrijfsruimte voor leegstand is gebouwd.
De markt heeft de huizenprijzen onrealistisch opgestuwd!!!En met de
Door de hypotheekrente-aftrek zijn de huizenprijzen tot absurde hoogte gestegen. De markt zal pas echt weer op gang komen als de huizenprijzen zijn gedaald. Dat de overheid dit probeert te voorkomen lijdt alleen maar tot nog grotere problemen op de langere termijn. Ik kan heeeeel lang wachten in mijn huurhuis...
Ik ben ook wel benieuwd naar de hypotheeklasten t.a.v. loon verhouding van de verschillende landen over de jaren. Misschien kunnen Nederlanders de hyoptheek prima veroorloven (dankzij al die supermarkt oorlogen....)
Paulus, johannes: inderdaad!
Corné van Zeijl schrijft over alles en dan nog wat: wat lol
DAAROM MOET GEERTJE WILDERS WEG EN GEWOON BUITENLANDERS TOE LATEN DIE HELPEN ONS OM DE ECONOMIE TE LATEN DRAAIEN.
Goedkopere kinderopvang, en hogere kinderbijslag kan ook...
Alle berichten over de huizenmarkt en de hypotheekrente-aftrek kunnen wat mij betreft nog wel wat genuanceerd worden. Banken willen of kunnen gewoon geen leningen meer verstrekken.www.trouw.nl/tr/nl/4328/Opinie/articl...
Die huidige banken hebben problemen met Basel?
Aantal posts per pagina:
20
50
100