Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.341 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 18 november 2012 10:52

quote:
noreply@work schreef op 18 november 2012 08:51:
[...]
Weet je dat zeker? Dit strookt niet met de denkbeelden die je hier achterlaat.

;o0)))

+1

[verwijderd] 18 november 2012 10:53

quote:
henk38 schreef op 17 november 2012 22:23:
ik praat ook over de globale huizenmarkt

die is mooi vlak in de US en in lijn met inflatie .. dank voor het gelijk geven, dat is een eerste

[verwijderd] 18 november 2012 12:12

quote:
crackedtooth schreef op 18 november 2012 10:53:
[...]

die is mooi vlak in de US en in lijn met inflatie .. dank voor het gelijk geven, dat is een eerste

JosTM 18 november 2012 12:21

quote:
henk38 schreef op 17 november 2012 22:34:
Dit laat toch duidelijk de overeenkomen zien.

Hier de overeenkomst voor de AEX (+DAX, MSCI) en de NL huizenindex:
www.vanwent.nl/Info/Rendement_files/d...

[verwijderd] 18 november 2012 13:12

quote:
henk38 schreef op 17 november 2012 22:34:
Dit laat toch duidelijk de overeenkomen zien.

prachtige grafieken Henk .. heel duidelijk.
Wat mij opvalt is dat de beurs wel een paar periodes kent die echt dips genoemd mogen worden, 1925 duurde tot 1955 eer we weer op hetzelfde niveau stonden. Ook 1973 was een dip ( oliecrisis ) ..

De huizenprijzen zijn eigenlijk in vergelijk maar echt weinig in een dip geweest. pas na 2007/2008 is de eerste keer dat ze echt hard zijn gezakt.

In mijn perceptie loopt Nederland zeker nog 3 jaar achter, dus waar de USA een bodem lijkt te maken zullen wij nog wel 3 jaar lang zakken.
Dat geldt ook voor de aandelenbeurs. We lopen al 25-30% achter op de USA.
Als we dat moeten inhalen dan heb je gewoon 3 jaar nodig.

Hoe is er een eind gekomen aan de val van US huizenprijzen?
Dat is wellicht dan ook de crux om de val van de Nedl. huizenprijzen te stoppen.

Hardop verzinnen.. de inkomens zijn gestegen? denk het niet. De werkeloosheid is gedaald. minimaal. Banken verstrekken makkelijker geld? weet ik niet. De rente is gedaald. Dat is zeker waar, waarbij ook geldt dat US banken ook meer en meer voor 20-30 jaar vast uitlenen. Dat scheelt.
De overheid stimuleert ,door HRA, door bouwsubsidie, door goedkope grond, door ficale aftrek. Nee ik denk dat de US overheid juist heel weinig doet.

Wat legt nu een bodem onder de huizenprijs ?
Ik denk eerlijk gezegd dat het gewoon zo is dat huren duur is, en kopen is betaalbaar. Stel je koopt voor 2t een huis met 3% rente is 500 per maand plus 200 aflossing, dat is 700 woonlasten. Met 3000 inkomen is die 25% kwijt aan wonen. Dat lijkt me aanvaardbaar.

De markt doet zijn werk blijkbaar, sterker de overheid versterkt de bewegingen zowel positief als negatief, dat zouden we niet moeten willen.

grt

Da Freeze 18 november 2012 13:28

quote:
op en top schreef op 18 november 2012 13:12:
Wat legt nu een bodem onder de huizenprijs ?
Ik denk eerlijk gezegd dat het gewoon zo is dat huren duur is, en kopen is betaalbaar. Stel je koopt voor 2t een huis met 3% rente is 500 per maand plus 200 aflossing, dat is 700 woonlasten. Met 3000 inkomen is die 25% kwijt aan wonen. Dat lijkt me aanvaardbaar.

Die 3000 euro die jij noemt lijkt mij een netto bedrag. Dat is inderdaad aanvaardbaar als je een dubbel inkomen hebt. Voor eenverdieners is dit vrijwel onmogelijk. En daar zijn heel veel van, zeker gezien het aantal scheidingen van de laatste 10 jaar.

[verwijderd] 18 november 2012 13:58

Nou ik dacht aan een amerikaan in dollars eerlijk gezegd.
15 $ per uur.
50 uur per week

Scheidingen is een onderbelicht probleem. Voor de banken het grootste probleem. Verlies van arbeid in nederland is niet echt gevaar nummer 1
Scheiding ja dat wel. Daar zullen banken nu ook wel mee rekenen.

Kijk wij geven banken de schuld vanwege het feit dat ze geen hypotheken willen verstrekken. Als we nu eens heel eerlijk zijn, moeten we gewoon vaststellen dat we met zijn allen gierend uit de bocht zijn gevlogen.

Natuurlijk banken ook , mijn eerste lening kende duidelijke voorwaarden.
4-5 keer je inkomen, je vrouw telde voor de helft mee, je mocht annuiteit of lineair aflossen, verzekeringen bij de bank, bankrekening bij de bank.
De rente was meestal langlopend vast. Ik denk dat 5 jaar vast de kortste was.

Onder druk van ons allemaal gingen we van banken eisen dat ze schappelijker werden. Het moest anders, nu daar hebben banken eens goed over nagedacht en zo zijn allerlei varianten gekomen die we zelf zo graag wilden.

Nu dat het fout is gegaan, de huizenprijs liep op, geven we de banken de schuld. Banken trekken zich terug in de vormen van 30 jaar terug. Iets wat we niet leuk vinden, maar als we eerlijk zijn wel de juiste werkwijze vinden.

Eenverdieners stel dat ze 2000 euro verdienen kunnen dan 500 Euro aan wonen uitgeven. Moeten ze een goedkoper huis accepteren 150K of zo . Die WoCo's als Vestia moeten verkopen dus er zal wel aanbod zijn. Wat we dus niet moeten willen is, koop maar voor 200K en vergeet de aflossingen.

grt

[verwijderd] 18 november 2012 15:01

Dit draadje werkt vermoeiend.
Zit veel frustratie in en misschien wat woede.
Als je nooit hebt kunnen kopen betaal je huurverhoging tot je een ons weegt. Is jammer.
Er komen geen betere tijden. Woningbezit blijft duur.
Overigens: als je te lang wacht lig je zo onder de aarde en dan is het zeker te laat. Er is maar 1 leven.
Fijne week volgende week.

Groet,
BS.

wieweet 18 november 2012 15:53

Zou nog met een linkje komen van CBS. Kon hem niet zo snel vinden zal hem eerdaags bij de CBS weer eens opvragen.

Kijk eens hoeveel centen er opgehoest moet worden van de beroeps bevolking. Ook Amsterdam laat een mega uitgave zien, en dan te bedenken dat het een stad met een ontiegelijk hoog ambtanaren gehalte is.
Schrikbarend allemaal.

statline.cbs.nl/StatWeb/publication/?...,3-4,7&D2=a&D3=l&HDR=T&STB=G2,G1&VW=T {selectie even aanpassen}

statline.cbs.nl/StatWeb/publication/?...

En dan de AOW ers,

www.cbs.nl/nl-NL/menu/themas/arbeid-s...

Ook weer even de bevolkings Pyramide met de daarop uit te rekenen, evt starters etc. Leuk detail is dat de kleine groep beroeps bevoling onder de schulden zit en midden in de economische crisis zit en veelal diegene zijn geweest die in de te dure euro woningen zijn gestapt....Let wel deze groep gaat ook nog eens over 18 jaar zeer ernstige problemen krijgen.

www.cbs.nl/nl-NL/menu/themas/bevolkin...

vrgr

[verwijderd] 18 november 2012 16:07

Ze gaan met voedselbonnen komen voor de dubbele hypothekers.
Je hebt voor 8 ton huizen en kan je maandelijkse lasten niet meer betalen en al zeker geen boodschappen meer bij de Liddel doen!!!!!

We gaan het saampjes betalen, ook voor dat jonge koppel met de twee-onder een kapper+carport+400 vierkante meter tuin......bedankt banken.

aandeeltje! 18 november 2012 16:43

Hoe staat het met het zeikersforum?
Wat u ook schrijft of doet, de huizenprijzen gaan omlaag en bezuinigingen/lastenverzwaringen gaan gewoon door, evenals de nivellering, want waar niets is kun je niets halen. Simpel toch?

[verwijderd] 18 november 2012 17:35

als je kijkt naar uitkeringen van mensen tot 65 jaar en zet daarnaast het aantal WW uitkeringen. Is het toch opvallend dat het percentage WW slechts 20% is van het totaal aan uitkeringen.

Dit soort uitkeringen wordt altijd eruit gelicht. Maar er blijken nog veel meer uitkeringen te zijn. Die WaJong uitkeringen dat is toch ongekend is dat vergelijkbaar met een ander land?

grt

NewKidInTown 18 november 2012 18:09

quote:
Da Freeze schreef op 18 november 2012 10:14:
Huizen mogen dan 100.000 kosten om te bouwen, de grondprijzen zijn wel de reden dat veel huizen voor 250.000 tot 300.000 werden verkocht. Dus er valt zeker nog een hoop te winnen voor mensen die nu willen kopen.

Ja, eens, van die grondprijzen kan 100.000 tot 150.000 af. Gemeenten en grondspeculanten moeten gaan inleveren.

[verwijderd] 18 november 2012 18:47

quote:
bs.bs schreef op 18 november 2012 15:01:
Dit draadje werkt vermoeiend.
Zit veel frustratie in en misschien wat woede.
Als je nooit hebt kunnen kopen betaal je huurverhoging tot je een ons weegt. Is jammer.
Er komen geen betere tijden. Woningbezit blijft duur.
Overigens: als je te lang wacht lig je zo onder de aarde en dan is het zeker te laat. Er is maar 1 leven.
Fijne week volgende week.

Groet,
BS.

Yep...levensgenot is belangrijk en dik onderschat in overwegingen

[verwijderd] 18 november 2012 19:22

quote:
crackedtooth schreef op 18 november 2012 18:47:
[...]

Yep...levensgenot is belangrijk en dik onderschat in overwegingen

Tot dat je er achter komt dat een huis maar gewoon een huis is
en dat een maand zo voorbij is en dan begint het toch meer op
een dure gevangenis te lijken.
En zeker als je buurman zijn woning te koop heeft staan voor een
ton minder dan jou aankoopprijs en zo zitten heel wat mensen nu
bbbbrrrrr moet er niet aan denken.
Liever vrij in een 80m2 huisje dan als een slaaf in een 200m2 huis

wieweet 18 november 2012 19:30

Huurders en kopers...

Het is geen werken meer om te leven maar werken om te overleven, en steeds meer mensen hebben steeds meer moeite om te overleven, gezien alle maandelijkse lasten.

vrgr

[verwijderd] 18 november 2012 19:59

Kopen is alleen verstandig als je goedkoper uit bent met de maandlasten die je aan de bank moet betalen dan dat de huur is.
Veel mensen kopen een huis voor status, Verhuizen iedere paar jaar om maar een groter huis te hebben.

Dat soort mensen heb ik geen medelijden mee. Die hebben zelf het risico genomen op hoge lasten. Net als kopen voordat je oude huis verkocht is.

De enkeling die buiten zijn schuld in de problemen komen kunnen worden geholpen door NHG.

Zoveel is er dus niet aan de hand.

[verwijderd] 18 november 2012 20:04

Je koopt een huis om in te wonen, niet om er rijker van te worden.

mvg Knul

[verwijderd] 18 november 2012 21:07

Heb in 1993 een huis gekocht en kon toen niet meer dan 120000 gulden krijgen vd bank er werd toen door de bank naar je inkomen gekeken en de bank ging toen nog opzeker!!
Heb toen een spaarhypotheek afgesloten voor dit bedrag op basis van 1 inkomen zoals het volgends mij Hoort en nog zou moeten kunnen Maar hellaas is deze mogenlijkheid in de jaren hierna totaal verziekt doordat de huizenprijzen immens in waarde werden opgedreven (ja door wie eigenlijk?)waardoor het het haast onmogenlijk werd om nog een huis op 1 inkomen te kopen.
Om hierbij te helpen werd oa de aflossingsvrije hypotheek gelanceerd om toch maar zoveel mogenlijk te kunnen lenen niet nadenkende dat dit toch ooit eens terugbetaald moet worden!
De mooiste leuzen van de laatste 2 jaar vind ik dan ook is dat het nu gemeld word 'Let op Lenen kost geld'
Zouden de meeste dat toen dan niet geweten hebben!?
Dat de prijzen van de huizen de kommende jaren nog verder gaan dalen vind ik een goede zaak weer terug naar een normale waarde zodat een ieder weer de mogenlijkheid heeft om een huis naar keuze te kopen met een hypotheek die zij ook daadwerkelijk kunnen op brengen waarbij een aflossingsvrije hypotheek Taboe is.

Arie de Beuker 18 november 2012 21:10

terug naar 1995....net als toen alles op 1 inkomen en aflossen.

gr
Arie de Beuker

40.341 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 865,36 +0,01 +0,00% 18:05


Germany40^	17.746,40	-0,13%
BEL 20	3.826,58	+0,84%
Europe50^	4.920,20	+0,12%
US30^	38.013,46	+0,76%
Nasd100^	17.548,80	+0,25%
US500^	5.049,25	+0,59%
Japan225^	38.001,71	+0,68%
Gold spot	2.386,77	+1,09%
EUR/USD	1,0648	-0,21%
WTI	82,51	+0,36%