Thnx ONN.
Waar ik, om even op mijn vorige posting terug te komen, nog wel eens aan denk, is om, samen met een aantal anderen, een echt kwaliteitsappartement te kopen, super in de richten, op een eerste klas-lokatie.
Dat appartement gaat dan verhuurd worden en is ook beschikbaar voor alle deelnemers, denk aan maximaal deelnemende 4 personen (soort onderlinge timesharing zonder wurgcontracten door echte timesharingsfirma's).
Lokatie, op zeer korte afstand van HET financieel, zaken / business- en entertainment- centrum en waar ook vrijwel alle ambassades zijn.
Er is daar veel vraag naar uitstekende kwaliteit door internationale managers, staff en buitenlands ambassade-personeel, blijven 1 tot 3 jaar en kunnen alles declareren op hoog niveau.
Moet je denken dat de huren hier circa 60% zijn van Singapore, HongKong, Tokyo en wellicht 40% van London (120-150 m2). Zeg even hier een 2.000 euro per maand.
Dergelijke appartementen vind je hier voor circa 80.000 euro, plus 20.000 om de inrichting super te maken.
Samen met 4 man, investeer je elk 25.000 euro, levert voor het geheel 24.000 euro per jaar op of 24% op jaarbasis.
Gaan wel kosten en service vanaf, houdt je circa een kleine 20% over. Daar komt dan nog de waardestijging bij in de orde van de economische groei hier van schatting 7 a 8%. Zit je totaal op 25%. Verkoop je na een jaar of 10 voor het dubbele en intussen een heel mooi rendement.
Das ook weer "a mission".
Zelf huur ik hier natuurlijk, maar wel echt buiten de metropool, rustiger en ruim minder dan de helft en veel groter.