Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

quote:

henk38 schreef op 6 oktober 2013 15:35:

In de afgelopen paarhonderd jaar zijn de huizenprijzen in NL
nog nooit zo duur geweest , die 20% prijsdaling van de
afgelopen paar jaar , is maar een rimpeltje in de stijgende
grafiek , in een langlopende grafiek kun je duidelijk zien
dat de huizenprijzen nu nog steeds op een all time high staan
Maar het is volgens velen ,slim om juist nu te kopen , dit
omdat de rente nu op een all time high low staat.

Volgens mij kan dit ook een dodelijke cocktail zijn.

quote:

DurianCS schreef op 6 oktober 2013 15:25:

[...]
Er hangt werkelijk niets vanaf, dus waarom zou je je best doen om een zo precies mogelijk getal te krijgen? Zou wel fijn zijn als orde van grootte klopt, maar dat is ook meteen genoeg.

quote:

henk38 schreef op 6 oktober 2013 15:35:

In de afgelopen paarhonderd jaar zijn de huizenprijzen in NL
nog nooit zo duur geweest , die 20% prijsdaling van de
afgelopen paar jaar , is maar een rimpeltje in de stijgende
grafiek , in een langlopende grafiek kun je duidelijk zien
dat de huizenprijzen nu nog steeds op een all time high staan

quote:

Chiddix schreef op 6 oktober 2013 15:30:

Voor je een huis koopt, zul je gedegen onderzoek moeten doen omdat veel huizen op Funda niet gecorrigeerd zijn met de huizenprijzendaling.
Dus niet meegegaan zijn op papier.
Als iemand zegt, ik heb een hypotheek van 360000, wil dat nog niet zeggen dat het waarde was van het huis toen hij hem kocht.
Soms zit er ook nog wat in voor de inrichting of verbouwing.

quote:

adison schreef op 6 oktober 2013 20:43:

nos.nl/artikel/557209-nler-rekent-te-...

"Iemand die nu 25 is, moet waarschijnlijk tot zijn 71ste doorwerken tot hij een pensioenuitkering krijgt."

WTF, werken tot je 71e!!!

Wil je dus nog wat van het leven genieten moet je dus zelf geld sparen om met vervroegt pensioen te gaan. Ik ga direct een extra storting op mijn bankspaarrekening doen ... het wegvallen van woonlasten door een afbetaaald huis is bijna noodzakelijk om nog enigzins fit met pensioen te kunnen ;-(

quote:

henk38 schreef op 6 oktober 2013 21:11:

Begin jaren 80 koste een gemiddelde woning ongeveer 50K
tot en met 2008 waren de prijzen met ruim 400% gestegen
nu zijn de prijzen iets gedaald en zitten op een stijging
van 315% vanaf de jaren 80 , dit betekend een stijging van
10,5% per jaar en dat 30 jaar lang.

Een gemiddeld jaar inkomen is de afgelopen 30 jaar , met 2.2%
per jaar gestegen , als we dat zouden doorberekenen in de woning
prijzen , zou een gemiddelde woning nu 96.000,- euro kosten
maar een gemiddelde woning kost nu 205.000,- euro

Een koper uit 1983 betaalde elke maand 28% van zijn bruto
maand salaris aan hypotheeklasten , de rente stond toen
rond de 7.5%

Een koper van nu betaald elke maand 42% van zijn bruto
maand salaris aan hypotheeklasten.

Maar volgens de NVM is een woning de afgelopen 30 jaar
nog nooit zo betaalbaar geweest

quote:

adison schreef op 6 oktober 2013 20:43:

nos.nl/artikel/557209-nler-rekent-te-...

"Iemand die nu 25 is, moet waarschijnlijk tot zijn 71ste doorwerken tot hij een pensioenuitkering krijgt."

WTF, werken tot je 71e!!!

Wil je dus nog wat van het leven genieten moet je dus zelf geld sparen om met vervroegt pensioen te gaan. Ik ga direct een extra storting op mijn bankspaarrekening doen ... het wegvallen van woonlasten door een afbetaaald huis is bijna noodzakelijk om nog enigzins fit met pensioen te kunnen ;-(

quote:

henk38 schreef op 6 oktober 2013 21:11:

Begin jaren 80 koste een gemiddelde woning ongeveer 50K
tot en met 2008 waren de prijzen met ruim 400% gestegen
nu zijn de prijzen iets gedaald en zitten op een stijging
van 315% vanaf de jaren 80 , dit betekend een stijging van
10,5% per jaar en dat 30 jaar lang.

Een gemiddeld jaar inkomen is de afgelopen 30 jaar , met 2.2%
per jaar gestegen , als we dat zouden doorberekenen in de woning
prijzen , zou een gemiddelde woning nu 96.000,- euro kosten
maar een gemiddelde woning kost nu 205.000,- euro

Een koper uit 1983 betaalde elke maand 28% van zijn bruto
maand salaris aan hypotheeklasten , de rente stond toen
rond de 7.5%

Een koper van nu betaald elke maand 42% van zijn bruto
maand salaris aan hypotheeklasten.

Maar volgens de NVM is een woning de afgelopen 30 jaar
nog nooit zo betaalbaar geweest

quote:

henk38 schreef op 6 oktober 2013 21:32:

Laten we dan hopen dat je niet ruim voor je 71 zonder baan
komt te zitten , als dit wel gebeurt en je bent verplicht
om bij de sociale dienst aan te kloppen , moet je wel eerst
je eigen huis opeten , op deze manier sparen , kan je dan
nog wel eens duur komen te staan.

Iemand die niks aan overwaarde heeft , krijgt gelijk een
sociale dienst uitkering.

quote:

Da Freeze schreef op 6 oktober 2013 21:47:

[...]
Adison zou zeggen dat je je bij de feiten moet houden Henk! :)

quote:

henk38 schreef op 6 oktober 2013 21:11:

Begin jaren 80 koste een gemiddelde woning ongeveer 50K
tot en met 2008 waren de prijzen met ruim 400% gestegen
nu zijn de prijzen iets gedaald en zitten op een stijging
van 315% vanaf de jaren 80 , dit betekend een stijging van
10,5% per jaar en dat 30 jaar lang.

Een gemiddeld jaar inkomen is de afgelopen 30 jaar , met 2.2%
per jaar gestegen , als we dat zouden doorberekenen in de woning
prijzen , zou een gemiddelde woning nu 96.000,- euro kosten
maar een gemiddelde woning kost nu 205.000,- euro

Een koper uit 1983 betaalde elke maand 28% van zijn bruto
maand salaris aan hypotheeklasten , de rente stond toen
rond de 7.5%

Een koper van nu betaald elke maand 42% van zijn bruto
maand salaris aan hypotheeklasten.

Maar volgens de NVM is een woning de afgelopen 30 jaar
nog nooit zo betaalbaar geweest