theo1 schreef op 5 november 2013 11:46:
@Peacekeeper:
Ik weet er wel een paar:
1- De werkloosheid blijft niet eeuwig stijgen. Op een gegeven moment gaat die weer dalen. En dan zul je zien dat de lonen ook weer gaan stijgen, want zo veel overcapaciteit is er niet op de Nederlandse arbeidsmarkt. Als de bouw weer een beetje gaat draaien, is er zo weer een gebrek aan timmerlui.
2- Banken lenen
nu wat minder royaal, maar wie zegt dat dat altijd zo gaat blijven? Vroeger leenden banken idiote bedragen aan wie er maar om vroeg, en toen dacht ook iedereen dat dat normaal was. Nu is de slinger weer naar de andere kant doorgeslagen. Die komt nog wel weer terug want banken moeten ook geld verdienen en dat doe je niet door geen geld uit te lenen.
3- Mensen moeten toch ergens wonen. Het aantal huishoudens blijft nog wel een paar decennia doorgroeien en het is in dit land nog steeds niet normaal om tot je 40e bij je ouders te blijven hangen.
4- Er wordt altijd veel te gemakkelijk vanuit gegaan dat het bedrag dat je maximaal kunt lenen ook het bedrag is dat je maximaal kunt besteden. In bijna de hele wereld is het normaal om een deel zelf te sparen. Er is geld genoeg in Nederland, het is vooral een kwestie van mentaliteit en die is al langzaam aan het veranderen. Nog maar een paar jaar geleden werd je door iedereen voor volslagen gek verklaard als je afloste op je hypotheek. Nu is dat ineens best wel normaal. Die dingen veranderen.
5- De huizenmarkt is locaal. In sommige gebieden is die slecht, in andere beter. In die gebieden waar de banen zijn, zal de markt weer aantrekken. In gebieden waar geen banen zijn, zal het heel moeilijk zijn en blijven. Gemiddelden zeggen niet alles.
Als ik naar mijn omgeving kijk, zie ik dat het tabje "verkocht" op funda alweer veel beter gevuld is dan het jaren geweest is. Veruit het meeste wordt nog verkocht in het lagere segment (tot 2,5 ton), maar ook dure huizen worden wel verkocht. Ik denk dat de bodem wel zo'n beetje bereikt is.