Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

hoeveel kost het bouwen van een huis

57 Posts, Pagina: 1 2 3 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 2 december 2008 20:21

de huidige middenprijs wordt bepaald door hoeveel iemand kan lenen. dit is afhankelijk van zijn inkomen, eigen vermogen en de stand van de rente.

maar wat zijn nu eigenlijk de werkelijke kosten voor het bouwen van een huis. hoeveel manuren gaan hierin zitten en wat zijn de materiaal kosten. inrichting buiten beschouwing gelaten, idem voor de grondprijs.

eea. is om inzichtelijk te maken wat de 'marktprijs' is en wat de productiekosten zijn. indien mogelijk hetzelfde voor rijtjeshuizen en appartementen/flats.

[verwijderd] 2 december 2008 20:23

grondprijs = restpost = verkoopprijs huis - bouwkosten (- winstopslag).

[verwijderd] 2 december 2008 20:25

quote:
BJL schreef:
grondprijs = restpost = verkoopprijs huis - bouwkosten (- winstopslag).

Veel geld dus..............

[verwijderd] 2 december 2008 20:26

quote:
spiritus schreef:
maar wat zijn nu eigenlijk de werkelijke kosten voor het bouwen van een huis.

Onder de noemer concurrentiebeding krijg je hier geen antwoord op.
Daarnaast, definieer 'huis', 'appartement', en dergelijke.

[verwijderd] 2 december 2008 20:27

Toch is het een hele goede vraag en ik hoop dat mensen er serieus een antwoord op gaan geven. En dan de tweede vraag. Worden koopwoningen meegerekend in de inflatiecijfers?

[verwijderd] 2 december 2008 20:42

quote:
Blauwpetje schreef:
Worden koopwoningen meegerekend in de inflatiecijfers?

Huizen stijgen in principe mee met de inflatie (denk ik).

In principe als je zelf een huis bouwd in eigen beheer hoeft het niet zo duur te kosten, zeker als je zelf nog een beetje handig bent en bijv geen extreem dure keuken/badkamer laat zetten.

Een leuk huisje laten bouwen in een nieuwbouw wijk casco zal naar mijn schatting rond de 120.000 euro kosten.

[verwijderd] 2 december 2008 20:42

voor industriebouw all in ts de 120- 200euro /m2 ,voor
de andere ben ik ook nieuwsgierig

[verwijderd] 2 december 2008 20:43

Hier is niet aan te beginnen. Stel een vrijstaand huis. Waar? Midden op de Dam of in Delfzijl. Moet er geheid worden of niet? Hoeveel grond zit erbij? Staat het in een buurt of ergens op het platteland waar nog geen enkele voorziening is, zoals waterleiding, riool, electriciteit, telefoonkabels, evt aardgas. Hoe groot is het. Is de grond eigendom of erfpacht.
En dit allemaal nog eens voor 2 onder 1 kap, rijtjeshuizen, appartementen en hoogbouw.
Succes.
Pacito

[verwijderd] 2 december 2008 20:52

quote:
Pacito schreef:
Hier is niet aan te beginnen. Stel een vrijstaand huis. Waar? Midden op de Dam of in Delfzijl. Moet er geheid worden of niet? Hoeveel grond zit erbij? Staat het in een buurt of ergens op het platteland waar nog geen enkele voorziening is, zoals waterleiding, riool, electriciteit, telefoonkabels, evt aardgas. Hoe groot is het. Is de grond eigendom of erfpacht.
En dit allemaal nog eens voor 2 onder 1 kap, rijtjeshuizen, appartementen en hoogbouw.
Succes.
Pacito

Je hoeft niet alles van mij nader toe te lichten. :-)

[verwijderd] 2 december 2008 20:53

Bij mijn huis was het 40% grondkosten. Kijk naar het aantal meters en doe het maal E 200 tot E 1000. Dat is dan de basis. De bouwkosten vallen in relatie hiermee eigenlijk wel mee.

Neem huist te bouwen op 200 meter nabij grote gemeente tegen de E 400. Dat is dan E 80.000. grondkosten. Wat zal een haalbare verkoopprijs zijn geweest tot voor kort. Stel E 300.000. Van die tussenliggende E 220.000 gaat dan ook wat af aan planvoorbereiding etc etc. Dat huis kan dus voor E 160.000 worden neergezet.

Pin mij niet vast op precieze getallen. het is een redenering vanuit wat feiten die ik heb gezien. Je kan het ook heel simpel aanpakken: kijk gewoon eens via naar bedrijven die een zelfbouwhuis d.w.z. exclusief grond aanbieden.

Groet, Jonas

[verwijderd] 2 december 2008 21:05

ik had beter kunnen vragen hoeveel uren het kost voor het bouwen van een huis, appartement en flat.

[verwijderd] 2 december 2008 21:08

quote:
spiritus schreef:
ik had beter kunnen vragen hoeveel uren het kost voor het bouwen van een huis, appartement en flat.

Ga naar een aannemer met al je wensen dan weet je het binnen een weekje!
Laat je vrouw thuis anders wordt duurder.
Ga van een luxe huis uit van 900-1200 euro kub-meter prijs excl grond.

willem

[verwijderd] 2 december 2008 21:16

quote:
spiritus schreef:
ik had beter kunnen vragen hoeveel uren het kost voor het bouwen van een huis, appartement en flat.

Had je dezelfde antwoorden gekregen...

Wat is volgens jou het verschil tussen appartement en flat?

[verwijderd] 2 december 2008 21:20

www.aee.gouv.qc.ca/fileadmin/medias/p...

In het Frans weliswaar, maar aangezien eigen bouw daar veel meer voorkomt is dat ook gemakkelijker te vinden.
Bouwkosten zonder grond ca 190.000

Pacito

TG01 2 december 2008 21:21

quote:
spiritus schreef:
de huidige middenprijs wordt bepaald door hoeveel iemand kan lenen. dit is afhankelijk van zijn inkomen, eigen vermogen en de stand van de rente.

maar wat zijn nu eigenlijk de werkelijke kosten voor het bouwen van een huis. hoeveel manuren gaan hierin zitten en wat zijn de materiaal kosten. inrichting buiten beschouwing gelaten, idem voor de grondprijs.

eea. is om inzichtelijk te maken wat de 'marktprijs' is en wat de productiekosten zijn. indien mogelijk hetzelfde voor rijtjeshuizen en appartementen/flats.

Gewoon even rondneuzen bij onze oosterburen..
niet schrikken. Wat dacht je bijvoorbeel dvan dit juweeltje voor 240.000 euro:

www.brixter.nl/?command=WWIDetails&ac...

[verwijderd] 2 december 2008 21:27

Het gaat niet om uren, maar om eindprijs. Mijn advies laat het zo kaal mogelijk opleveren. Stucken,muurtje zetten,kraantje, betegeling keukentje etc besteedt jezelf uit door wat mannetjes te laten komen. Dat kost je dan wel enorm veel tijd en nadenken.

Je maakt een krappe urenschatting op basis van de door henzelf gegeven informatie. Schat ze qua betrouwbaarheid in en rond dan weer de prijsroyaal naar boven af (ze willen ook wat verdienen). Stel een vaste prijs en betalen doe je in delen. Vaste prijs is belangrijk, want je wil toch geen permanent opzichter zijn? Laat ze maar zuipen en roken en weet niet wat: de afspraak is resultaat.

Groet, Jonas

[verwijderd] 2 december 2008 21:31

60.000

zonder grond, met alleen aansluitingen elektra,gas, water.

moet je wel heel veel zelf doen.

[verwijderd] 2 december 2008 21:33

quote:
TG01 schreef:
Gewoon even rondneuzen bij onze oosterburen..
niet schrikken. Wat dacht je bijvoorbeel dvan dit juweeltje voor 240.000 euro:

Juweeltje? "Het huis is doorlopend gerenoveerd"...

Staat zeker in het centrum van Bad Oeynhausen?

[verwijderd] 2 december 2008 21:35

Kijk hier eens:
www.bouwkostenkompas.nl/demo/TypeDeta...

Voor zover ik me herinner is dit excl. BTW. Ik kwam destijds voor vrijstaande bouw op een kengetal van tussen EUR 350,- en EUR 500,- incl BTW per m3 en afhankelijk van afwerking. Bij m3's wel rekening houden met buitenmaten incl. bgg vloer.

Dit zijn pure bouwkosten. Hier komt nog heel wat bij: architectenhonoraria, constructeurskosten, leges, rente, inrichting zoals keuken, tuinaanleg. En het moet ook nog op een stuk grond worden gebouwd.

Bouwkosten lijken te hebben gepiekt:
www.bouwendnederland.nl/contenttypes/...

Seriematige woningbouw kan voor < EUR 300 / m3. Meer van hetzelfde maakt het goedkoop.

[verwijderd] 2 december 2008 21:37

quote:
jvdlow schreef:
Seriematige woningbouw

En daar zit 'em nou net de kneep volgens Eelco.

57 Posts, Pagina: 1 2 3 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 874,79 0,00 0,00% 23 apr


Germany40^	18.161,70	+0,13%
BEL 20	3.890,71	0,00%
Europe50^	5.033,77	+0,51%
US30^	38.504,96	0,00%
Nasd100^	17.481,67	0,00%
US500^	5.069,70	0,00%
Japan225^	37.938,71	0,00%
Gold spot	2.328,66	+0,29%
EUR/USD	1,0703	+0,01%
WTI	83,48	+0,22%