Dutch Courage schreef:
[quote=lambiekske]
[quote=simi500]
Wat als de rente terug gaat stijgen? Dan wil ik het wel eens zien met die huizenprijzen.
[/quote]
In 76 betaalde ik 13 % rente,dat was een goed moment om te kopen, daarna 30 jaar daling van rentes.
Markten gaan nu gewoon weer naar 13 % rente terug, dat is altijd al zo geweest op en neer maar weer, dus als je je huis nog wilt verkopen is het nu een goed moment, of misschien al te laat, wie zal het zeggen, this jammer voor de dromers onder u !!
[/quote]
In `76 was ik er nog niet, maar ik heb van horen zeggen dat de inflatie toen geen 2% was, zoals nu. Vandaar dat de huizenprijzen ook zo zijn gestegen in de periode daarna.
Er zijn zoveel factoren die de vraag en aanbod naar, en de dus de prijs van, een huis bepalen. Economische groei en koersontwikkelling van aandelen zijn daarbij het minst relevant.
Factoren die wel van belang zijn:
- Demografie. Met een vergrijzende bevolking zal in sommige segmenten een grotere eventuele prijsdaling plaatsvinden dan in andere.
- Regio. In limburg zal de eventuele prijsdaling groter zijn dan in de Randstad.
- Kosten van nieuwbouw. Met de stijgende grondstofprijzen zal dit nog de grootste rem op de eventuele daling zetten.
- Grondprijzen. We wonen met zijn allen op een verdomd klein stukje wereld in dit land. Een gemeente kan zijn grond maar één keer verkopen.
- Financieringskosten. Het lijkt erop dat de aftrek in stand gehouden wordt en de ECB voorlopig doorgaat met het ondersteunen van de finaniele sector, waardoor de rente voorlopig laag kan blijven.
Een daling van nu nog eens 10% tot 20% is dus zeer onwaarschijnlijk.