Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.342 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1108 1109 1110 1111 1112 1113 1114 1115 1116 1117 1118 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Omlaag ↓

Beperktedijkbewaking 22 april 2014 11:42

quote:
jonas schreef op 21 april 2014 00:03:
...
Eigen ervaring. Ik zit in een V.V.E, waarvan ongeveer de helft nog is van de grote Rotterdamse coöperatie Woon.com. De administrateur van de VVE. waant zich almachtig en doet ook aan projectontwikkeling e.d.

Je zit dus in een zg. gemengd complex. Zodra de meerderheid in de VVE uit particuliere bewoner-eigenaren bestaat (en ze niet in winterslaap blijven), zal het beter gaan, zo leert de ervaring.

Beperktedijkbewaking 22 april 2014 12:04

quote:
2008drama schreef op 21 april 2014 13:50:
[...]
Is het niet zo dat degene die bezitten er veel een huis hebben en nu behoorlijk getroffen worden door de malaise in de vastgoedmarkt? Enne over die andere held van je, de Duijf;
www.volkskrant.nl/vk/nl/2844/Archief/...

Serieus, heb jij een fetish voor fraudeurs en of witte boordencriminaliteit? Heb je die tik bij Rijkswaterstaat opgelopen?
www.volkskrant.nl/vk/nl/2844/Archief/...

'Sterke' argumentatie wederom! Kleine kwesties uit 2008 en zelfs 2001.

Een gemeenteraad die bonnetjes napluist (bravo) en dan op vele honderden ritten een paar twijfelgevallen vindt...
Ik vrees dat de vermenging privé-zakelijk bij het bedrijfsleven vele malen groter is.

Dat van RWS betreft de lastige kwestie van 'rekenvergoedingen' voor grote en bewerkelijke offertes. Bij een (internationaal werkend) bedrijf als SBM doodnormaal. Ook hier heeft de EU zich trouwens op onhandige en domme wijze mee bemoeid, door tamelijk unieke projecten te vergelijken met het leveren van laten we zeggen kantoormeubels.

[verwijderd] 22 april 2014 12:57

Lol
www.geenstijl.nl/mt/archieven/2014/04...

NewKidInTown 22 april 2014 14:14

"De prijzen van koopwoningen zijn in het eerste kwartaal van dit jaar 1,5 procent gedaald vergeleken met dezelfde periode vorig jaar. Dat meldt het CBS vandaag. Gek, een maand geleden was er nog sprake van grote vreugde toen makelaarsvereniging NVM bekendmaakte dat koopwoningen in het eerste kwartaal juist gemiddeld 1,2 procent in waarde waren gestegen. Wat is er aan de hand?"

Dat leest u hier:

www.volkskrant.nl/vk/nl/2680/Economie...

Begrijpelijk natuurlijk dat de makelaars zich aan alle beschikbare strohalmen proberen uit het moeras te trekken, maar de enige feiten en werkelijkheid is als een koopcontract door beide partijen bij de NOTARIS is getekend.

Brievenbus 22 april 2014 14:24

Gevalletje verschillend moment meten; de cijfers van de NVM wordt gemeten als het koopcontract door beide partijen getekend is, en het kadaster meet pas als de akte van levering gepasseerd is, en, daar zit wel wat tijd tussen.
Vaak en maand of meer.
Weet kid ook wel, maar, soms houdt hij zich liever van de domme....

Gaat overigens lekker in de Randstad.

Da Freeze 22 april 2014 15:03

quote:
Brievenbus schreef op 22 april 2014 14:24:
Weet kid ook wel, maar, soms houdt hij zich liever van de domme....

Kid was dan ook sarcastisch met zijn laatste opmerking.

[verwijderd] 22 april 2014 15:26

De NVM spreekt van een tweedeling op de huizenmarkt waarin de betaalbare huizen nog wel lopen maar de dure huizen haast onverkoopbaar worden.

We gaan in Nederland alleen nog maar verder achteruit door het gebrek aan economische groei die nu al 7 a 8 jaar duurt. De autoverkopen hebben ook al nieuwe dieptepunten bereikt maar we gaan nog veel verder afzakken.

Over 10 jaar zullen de Chinezen ook met originele producten op de markt komen en dan hebben ze alle achterstand op ons helemaal ingehaald. Voor Nederland zijn dan alleen nog maar de kruimels die anderen laten vallen voor ons nog op te rapen.

In het onderwijs zijn ze er nu ook al achter gekomen dat ze een achterstand hebben opgelopen t.o.v. de Aziatische mensen maar dat halen ze nooit meer in. Nederland wordt een kabouterland waar veel armoede zal gaan heersen.

[verwijderd] 22 april 2014 17:16

Hier nog iemand die een huisje in Losser (Overijssel) zoekt?
www.telegraaf.nl/prive/22537574/__Ver...

[verwijderd] 22 april 2014 17:41

Drama vergeet je niet de vermogenstoets bij die huursubsidie? Of dat je bij de coöperatie met een beetje vermogen aanvankelijk niet in aanmerking komt voor een goedkope huurwoning?

Stel gescheiden man/vrouw en daar zijn er redelijk veel van met een beetje overwaarde-opbrengst of iets meer inkomen dan de minimum zieligers.
Kunnen gaan zoeken in de vrije huursector en dat zijn pittige huren die vaak 1 van de partijen naast de alimentatie dan nog moet betalen. Over blijft dan droog brood eten.

Groet, Jonas

jrxs4all 22 april 2014 18:07

quote:
Brievenbus schreef op 22 april 2014 14:24:
Gevalletje verschillend moment meten; de cijfers van de NVM wordt gemeten als het koopcontract door beide partijen getekend is, en het kadaster meet pas als de akte van levering gepasseerd is, en, daar zit wel wat tijd tussen.
Vaak en maand of meer.
Weet kid ook wel, maar, soms houdt hij zich liever van de domme....

Gaat overigens lekker in de Randstad.

Correctie: de NVM registreert op het moment dat de eventuele ontbindende voorwaarden aflopen, dan is de koop immers definitief.

Maar ja, die nuance is waarschijnlijk te moeilijk voor sommigen, evenals het verschil tussen koopcontract en transportakte.

Overigens is de overeenstemming tussen de NVM en kadaster cijfers zeer hoog, behalve dat de NVM cijfers dus ongeveer 3 maanden voorlopen.

Sterker nog, de nu gerapporteerde -1,5% van het kadaster/CBS is exact wat je zou verwachten als je de eerdere NVM cijfers extrapoleert:

daskapital.nl/images/fotos/VerschilNV...

En inderdaad, na Amsterdam stijgen de prijzen nu ook al behoorlijk in Den Haag (sorry Henk). Rotterdam is vrijwel vlak en alleen in Utrecht nog een klein minnetje, per saldo dus een aardige stijging in de 4 grote steden samen.

josti5 22 april 2014 18:12

Wordt 'leuk' na 1 juli, als de NHG van 290 naar 265 zakt...
Ben benieuwd, wat de makelaarslobby dán te berde brengt...

Brievenbus 22 april 2014 19:22

quote:
josti5 schreef op 22 april 2014 18:12:
Ben benieuwd, wat de makelaarslobby dán te berde brengt...

Als ik dit soort postings hier lees begin ik te beseffen dat verhelderende info en nuancering helemaal niet gewenst zijn en zeker net opgepikt worden.
De huizenmarkt moet gewoon slecht zijn, en, is 'ie dat niet, dan is 'ie dat toch.......

Brievenbus 22 april 2014 19:24

quote:
jrxs4all schreef op 22 april 2014 18:07:
[...]

Correctie: de NVM registreert op het moment dat de eventuele ontbindende voorwaarden aflopen, dan is de koop immers definitief.

Dacht ik ook altijd, maar, vandaag hoorde ik iemand op BNR vertellen dat er gemeten werd op het moment van tekenen; nou weet ik het ook niet meer....:-)

Afijn, het hoe en waarom de NVM eerder herstel ziet dan het kadaster is de meesten van ons duidelijk....:-)

ramptoerist 22 april 2014 20:29

quote:
josti5 schreef op 22 april 2014 18:12:
Wordt 'leuk' na 1 juli, als de NHG van 290 naar 265 zakt...
Ben benieuwd, wat de makelaarslobby dán te berde brengt...

Je zult iig een boel pandjes weer in prijs zien zakken om in aanmerking te komen.

josti5 22 april 2014 20:35

quote:
Brievenbus schreef op 22 april 2014 19:22:
[...]

Als ik dit soort postings hier lees begin ik te beseffen dat verhelderende info en nuancering helemaal niet gewenst zijn en zeker net opgepikt worden.
De huizenmarkt moet gewoon slecht zijn, en, is 'ie dat niet, dan is 'ie dat toch.......

Verhelderende info en nuancering niet gewenst???
Maar zéker wel!
Daarvoor is trouwens al een 'konkurrerende draad' aangemaakt...
En van mij hoeft de huizenmarkt he-le-maal niet slecht te zijn, hoor!
Wat is trouwens 'slecht'?
Is een verder dalende prijs slecht, of juist goed?
Is een weer stijgende prijs slecht, of juist goed?
Van mij mag m'n twee jaar geleden gekochte appartement weer 50% in prijs stijgen, hoor -:)
Probeer slechts m'n gezonde verstand te gebruiken, en dat zegt, dat de hele Westerse economie er slecht voor blijft staan, dus de (koop)huizenmarkt óók.

izdp 22 april 2014 20:56

Ten opzichte van het 4e kwartaal zijn de verkoopprijzen van bestaande woningen zelfs gestegen.
Maar wat moet je met deze cijfers?

Het CBS:
Deze tabel geeft de prijsontwikkelingen weer van de voorraad van bestaande koopwoningen per regio. Ook worden het aantal transacties, de gemiddelde verkoopprijs en de totale waarde van de verkoopprijzen van de verkochte woningen gepubliceerd. De prijsindexcijfers over de bestaande koopwoningen zijn gebaseerd op een integrale registratie van verkooptransacties van woningen door het Kadaster en WOZ-waarden van alle woningen in Nederland. Indexreeksen kunnen fluctueren, bijvoorbeeld wanneer het aantal transacties in een regio beperkt is. Het verdient dan aanbeveling om de lange termijn ontwikkelingen van de prijsindexcijfers te gebruiken.
De gemiddelde verkoopprijs kan een andere ontwikkeling laten zien dan de prijsindex bestaande koopwoningen. De ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs is namelijk geen indicator voor de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen.

Hier een extra verduidelijking : - Waarom de gemiddelde koopsom geen huizenprijsindicator is:

www.cbs.nl/NR/rdonlyres/D41BE709-B8AC...

haas 23 april 2014 06:31

In Spanje werd een op de vijf woningen vorig jaar door buitenlanders gekocht. De Belgen zitten in de top vijf. Ze profiteerden van de steeds lagere prijzen voor tweede verblijven.
Belgen kochten tussen 2007 en 2013 zeven keer meer tweede verblijven in Spanje.
Tot 2007 werden in Spanje jarenlang meer nieuwe woningen gebouwd dan in het Verenigd Koninkrijk, Frankrijk en Duitsland. Elke Spanjaard wilde per se een eigen huis. Ook de buitenlanders kochten massaal vastgoed.
Toen de financiële crisis losbarstte, werd Spanje geconfronteerd met een nooit geziene vastgoedcrisis. De Spanjaard was niet meer kredietwaardig en de buitenlanders lieten het afweten. In 2008 daalde het aantal verkochte woningen aan buitenlanders in een jaar tijd van 59.000 naar 35.000. Vooral het aantal Britse kopers van een tweede verblijf daalde, van 15.300 naar 4.800 in twee jaar tijd.

[verwijderd] 23 april 2014 07:06

nos.nl/artikel/639084-vrije-val-aanbo...

[verwijderd] 23 april 2014 07:22

quote:
ren-je-dement schreef op 23 april 2014 07:06:
nos.nl/artikel/639084-vrije-val-aanbo...

'Woningmarkt nog lang niet gezond'.

Hoewel de tweede prijsdip op de woningmarkt voorbij lijkt te zijn, is de woningmarkt "nog lang niet gezond". Dat zegt Ger Hukker, voorzitter van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) donderdag.

Hukker spreekt van een tweedeling op de woningmarkt. Zo stijgen de huizenprijzen niet in elke regio en ook niet voor elk huistype.

Het aantal potentiële kopers neemt af naarmate de vraagprijs hoger ligt. "Woningen met een vraagprijs tot twee ton verkopen goed. Boven de drie ton slaat het om en neemt de dynamiek af.

www.nu.nl/economie/3748762/woningmark...

[verwijderd] 23 april 2014 10:19

Dit is de Dag Reporter, de strijd tegen restschuld
www.uitzendinggemist.nl/afleveringen/...

Tragisch.
En dan te bedenken dat je op een restschuld vaak 8 tot 10% rente moet betalen ipv een 4% hypotheekrente. #GameOver

40.342 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1108 1109 1110 1111 1112 1113 1114 1115 1116 1117 1118 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 874,02 0,00 0,00% 24 apr


Germany40^	18.047,40	-0,23%
BEL 20	3.883,83	0,00%
Europe50^	4.979,95	-0,20%
US30^	38.353,31	0,00%
Nasd100^	17.524,13	0,00%
US500^	5.072,39	0,00%
Japan225^	37.998,76	0,00%
Gold spot	2.318,62	+0,11%
EUR/USD	1,0722	+0,23%
WTI	82,88	-0,02%