Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

[verwijderd]
0
quote:

Belegde boterham schreef op 1 november 2014 18:21:


ik kan me beter failliet laten verklaren. Curator erbij.

Zo meneer, u heeft een hypotheek, waarom kreeg u die niet van uw eigen bank?

Nou meneer, kijk het zit zo, ik kreeg nergens geen financiering meer, maar mijn notaris wist nog wel iemand...

Ik leen maximaal 65% van de marktwaarde uit en ook alleen in Den Haag omdat ik hier heel goed de prijzen weet. Jou Curator zal juist heel blij zijn met mij aangezien hij die 35% overwaarde kan verzilveren en daar de overige schuldeisers mee kan betalen. Had je die woning niet gekocht dan zou die 35% aanbetaling ook op zijn gegaan aan drank. Maar ja nu zitten ze in de woning, waar jij niet aan kan komen.
Belegde boterham
0
Haha, ik ben vaak genoeg bij mijn notaris geweest en ik noem het altijd 'duur koffie drinken', dus die handelaar die geld nodig heeft en bij de notaris terecht komt... heel geloofwaardig.

Een notaris die zich voor het karretje laat spannen... heel geloofwaardig.

Als ik als koper (handelaar) niet aan mijn verplichtingen kan voldoen, zit ik nog steeds met 10% (veelal) die ik moet betalen, voorlopig koopcontract.

Hier kom je echt niet onderuit..

Henk weet wel wat waarschijnlijk
Belegde boterham
2
quote:

henk38 schreef op 1 november 2014 19:03:

[...]

Ik leen maximaal 65% van de marktwaarde uit en ook alleen in Den Haag omdat ik hier heel goed de prijzen weet. Jou Curator zal juist heel blij zijn met mij aangezien hij die 35% overwaarde kan verzilveren en daar de overige schuldeisers mee kan betalen.
Ja en waar denk jij dan te staan bij faillissement?

Eerst de nutsbedrijven, dan de belastingdienst, dan de banken en oh ja onze Henk nog.

Kun je wel een hypotheek hebben maar dan nog sta je niet vooraan.

Google maar ff ;)
[verwijderd]
0
Man man man , wat ben je onwetend zeg. Laten we de discussie maar stoppen, de onzin wordt me nu iets te groot.
NewKidInTown
0
quote:

Belegde boterham schreef op 1 november 2014 19:12:

Kun je wel een hypotheek hebben maar dan nog sta je niet vooraan.
Jij weet echt niet waar je over praat he ?
Belegde boterham
1
quote:

KidBackInTown schreef op 1 november 2014 19:19:

[...]

Jij weet echt niet waar je over praat he ?
Nee zeker niet, dit is het geval bij een fam hypotheek ,let op het begrip sterkere ;) :

Goed om te weten: hypotheekakte

Juist als er geld in de familiesfeer wordt geleend verdient het zeer de voorkeur om de familielening door de notaris in een hypotheekakte op te nemen. Een hypotheekakte geeft de familie een juridisch sterkere verhaalspositie als schuldeiser dan andere schuldeisers als er zich bijvoorbeeld een faillissement van de lener voordoet of als de lener meerdere schulden heeft. De notariële hypotheekakte geeft zekerheid op het onderpand en is het dwingende bewijs van het bestaan van de lening

www.ing.nl/particulier/mijngeld/wonen...
Belegde boterham
0
Maar goed ik snap het niet, begrijp het niet, de materie en ik zal spoedig op aanraden van Henk een psychiater bezoeken want hoe kan ik toch twijfelen aan wat er op een forum wordt geschreven..

Alleen deze gedachtegang is al een bezoek waard :-)
[verwijderd]
1
quote:

Belegde boterham schreef op 1 november 2014 19:42:

Maar goed ik snap het niet, begrijp het niet, de materie en ik zal spoedig op aanraden van Henk een psychiater bezoeken want hoe kan ik toch twijfelen aan wat er op een forum wordt geschreven..

Alleen deze gedachtegang is al een bezoek waard :-)
ik zou een kortere weg nemen en een notaris vragen hoe dat zit.

De psychiater zou al spoedig zichzelf wat moeten voorschrijven ;-)
Belegde boterham
0
quote:

invoorentegenspoed schreef op 1 november 2014 20:33:

[...]

ik zou een kortere weg nemen en een notaris vragen hoe dat zit.

De psychiater zou al spoedig zichzelf wat moeten voorschrijven ;-)
:-) lol,

Als Henk me nou dat nr van zijn notaris geeft, die werkt wel mee.

Ik durf mijn eigen notaris dit niet eens te vragen. Maar zijn er meer hier in de omgeving, zal eens informeren wat de mogelijkheden zijn.

De AFM en de KNB (de Notaris bond), zal ik ook eens een mailtje sturen van mijn plannen en dat 'mijn' notaris wel wil helpen om mij aan klantjes te helpen, zal het antwoord plaatsen.



Belegde boterham
1
En niet omdat ik wat tegen Henk heb, Henk kan tenslotte ook een Susan zijn die 3 hoog achter woont (waar niets mis mee is), maar ik laat me niet koeioneren en schofferen als onwetend door toehoorders en als iemand die de materie niet begrijpt en iemand die maar naar een psychiater moet :-)

Sterker nog, heb wat educatie gehad op redelijk niveau (Hbo, Uni) qua bedrijfskunde, belastingrecht en accountancy en wat ik lees, rammelt aan alle kanten. En waar ik kritische vragen stel krijg ik geen antwoord.

Hoe ritsel je dit als particulier? Als ik wat 'rommel' in woningen, koop en verkoop naast mijn eigen woning wordt ik sowieso in BOX1 geschaald.

Doe ik dit structureel/veelvuldig ziet de belastingdienst mijn niet meer als particulier. Elk zichzelf respecterend accountant zal je dan adviseren een bedrijf op te richten vanwege de belastingdruk. Maar sommigen niet blijkbaar, dat is vreemd
Belegde boterham
1
quote:

KidBackInTown schreef op 1 november 2014 18:56:

[...]

Mooi verhaal om te lezen, maar zou het in de praktijk zo gaan, zo vraag ik me af ?
Jij als handelaar koopt een woning, weet als het goed is dat je bij de banken niet terecht kunt, komt geld te kort en zit bij de notaris en komt er dan pas achter dat je te weinig geld hebt of al ietsje eerder en gaat in arremoede naar de notaris of die "toevallig" nog iemand weet ?

Het lijkt me een weinig realistisch verhaal, gefantaseerd door iemand die zelf nog nooit in deze situatie is beland.

Het lijkt me als je als handelaar actief bent dat je van te voren kijkt en al WEET waar je terecht kunt voor een financiering als je dat al nodig hebt en dat je dat al geregeld hebt voor dat je uberhaupt iets koopt, desnoods met een ontbindende clausule erin. En dan dus niet op een veiling, zowel dan heb je het geld beschikbaar en een eventuele financiering op voorhand geregeld.

Maar goed, je schetst het zelf al: "ben niet zo thuis in de materie natuurlijk". Mijn vraag is dan, kun je deze onzin-"bijdrage" nog weghalen ?
je krijgt iig een AB'tje van iemand..

Ik schets een verhaal zoals iemand die vermoedelijk jou het AB'tje geeft schetst. En mijn bijdrage is onzin :-)
Belegde boterham
0
Dank voor het AB'tje, volgens mij kan ik niet zien wie het beeft gegeven, althans ik kan het niet achterhalen, maar dank voor de 'steun'
NewKidInTown
0
quote:

Belegde boterham schreef op 1 november 2014 21:51:

Maar Kid je woont toch in het buitenland?
Wat is de relevantie van jouw vraag ? Het antwoord is trouwens JA. Verder kan ik opmerken dat het hier mooi weer is, vroeg in de middag enz. enz. enz. Allemaal niet interessant voor de discussie die we hier proberen te hebben.

Je ziet toch inmiddels wel, hoop ik, dat er van diverse zijden wordt geprobeerd jou ook bij de les te houden en geprobeerd wordt jouw gedachtegang en logica te volgen, daar wordt genoeg moeite voor gedaan. Moet wel zeggen, en ik denk dat ik niet alleen voor mezelf spreek, dat dat "zeer lastig" is.
NewKidInTown
0
quote:

Belegde boterham schreef op 1 november 2014 19:12:

[...]

Ja en waar denk jij dan te staan bij faillissement?

Eerst de nutsbedrijven, dan de belastingdienst, dan de banken en oh ja onze Henk nog.

Kun je wel een hypotheek hebben maar dan nog sta je niet vooraan.

Google maar ff ;)
Heb ik gedaan, GOOGLE eens : "faillissement rangorde schuldeisers hypotheek" of "hypotheekrecht bij faillissement"

"Wanneer er in de faillissementsboedel voldoende middelen
aanwezig zijn, worden schuldeisers naar hun rangorde uitbetaald. Maar welke
schuldeisers hebben nu precies voorrang?

Schuldeisers met een zakelijk zekerheidsrecht

Schuldeisers met een zakelijk zekerheidsrecht, ook wel seperatisten genoemd,
hebben rechtstreeks verhaal van hun vordering op het vermogen van de
schuldeiser door een pand-, hypotheek- of retentierecht. In de praktijk is
dit meestal de bank." Maar het zou dus even goed een Henk, of Kid of "Boterham met 'sjem'" kunnen zijn.

www.z24.nl/ondernemen/rangorde-schuld...

"Faillissement; de schuldeisers

In het faillissementsrecht worden verschillende categorieën schuldeisers onderscheiden. Zo zijn er separatisten, preferente schuldeisers en concurrente schuldeisers. Separatisten zijn schuldeisers met een zakelijk zekerheidsrecht. Deze schuldeisers hebben rechtstreeks verhaal op het vermogen van de schuldenaar door een pandrecht, hypotheekrecht of retentierecht. Separatisten kunnen hun rechten tot uitwinning tijdens faillissement uitoefenen alsof er GEEN faillissement is"

www.amsadvocaten.nl/blog/insolventier...

NewKidInTown
0
quote:

Belegde boterham schreef op 1 november 2014 22:17:

Dank voor het AB'tje, volgens mij kan ik niet zien wie het beeft gegeven, althans ik kan het niet achterhalen, maar dank voor de 'steun'
Maar 1 ding, daar kun je wel van uit gaan, jouw AB-gever is kennelijk ook niet op de hoogte.

En je schrijft: "En mijn bijdrage is onzin". In dit geval moet ik je 100% gelijk geven :-)

Ik stop er nu ook maar even mee, tenzij iemand een WEL terzake en juiste opmerking post, graag met een link zodat we niet weer allerlei onzin krijgen die niet ter zake of onjuist is.
Belegde boterham
0
quote:

KidBackInTown schreef op 2 november 2014 05:30:

[...]

Wat is de relevantie van jouw vraag ? Het antwoord is trouwens JA. Verder kan ik opmerken dat het hier mooi weer is, vroeg in de middag enz. enz. enz. Allemaal niet interessant voor de discussie die we hier proberen te hebben.

Je ziet toch inmiddels wel, hoop ik, dat er van diverse zijden wordt geprobeerd jou ook bij de les te houden en geprobeerd wordt jouw gedachtegang en logica te volgen, daar wordt genoeg moeite voor gedaan. Moet wel zeggen, en ik denk dat ik niet alleen voor mezelf spreek, dat dat "zeer lastig" is.

Dit was belangstelling, zelf een paar jaar op de Antillen gewoond, vandaar.

[verwijderd]
0
Terug naar huizenprijzen ;)

Nieuw onderzoek naar lange termijn huizenprijzen in 14 ontwikkelde landen.

www.nakedcapitalism.com/2014/11/house...

Kunnen we gelijk HRA van het lijstje afschrappen dat zorgt voor stijgende huizenprijzen.

En stijgende bouwkosten ook.

De grootste factor is stijgende kosten van bouwgrond.

Maar tussen 1880 en 1980 stegen deze honderd jaar lang niet.

En daarna ineens explosief. Waarom?
NewKidInTown
0
quote:

BEN belegt schreef op 2 november 2014 10:05:

Terug naar huizenprijzen ;)

.......

De grootste factor is stijgende kosten van bouwgrond.

Maar tussen 1880 en 1980 stegen deze honderd jaar lang niet.

En daarna ineens explosief. Waarom?
Net wat je zegt, wat ik ook al tientallen keren in dit draadje gezegd heb: "Our decomposition suggests that up to 80% of the increase in house prices between 1950 and 2012 can be attributed to land price appreciation alone."

En waarom ? vraag je. Ik denk en dan denk ik vooral in NL: omdat het KON.
haas
0
wss toenemende welvaart ? meer verdeling van de welvaart over de bevolking ?
meer geld onder de mensen na de crash van 40-45 ?
40.341 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1275 1276 1277 1278 1279 1280 1281 1282 1283 1284 1285 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

 AEX
859,13  -6,23  -0,72%  10:10
 Germany40^ 17.681,60 -0,87%
 BEL 20 3.804,93 -0,57%
 Europe50^ 4.898,08 -0,78%
 US30^ 37.576,16 -1,15%
 Nasd100^ 17.271,70 -1,58%
 US500^ 4.985,33 -1,27%
 Japan225^ 37.225,98 -2,04%
 Gold spot 2.381,75 +0,10%
 EUR/USD 1,0652 +0,08%
 WTI 82,33 +0,30%
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer

Stijgers

WDP +3,04%
EBUSCO HOLDING +1,42%
Heineken +1,32%
Vopak +1,14%
Pharming +0,92%

Dalers

VIVORYON THER... -3,40%
Aegon -2,83%
AMG Critical ... -2,78%
KPN -2,28%
B&S Group SA -2,22%

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront