Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

38.749 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1932 1933 1934 1935 1936 1937 1938 » | Laatste
izdp
0
Heel merkwaardig is het cijfer (<28.000) van het beschikbare aanbod.
Wijkt enorm af van het beschikbare aanbod op hun website.
Dat schommelt al maanden rond de 45.000.
Op dit moment:

www.funda.nl/koop/heel-nederland/
izdp
0
quote:

josti5 schreef op 15 oktober 2020 12:14:


'Wordt het eigen huis niet meegerekend, dan was het door sneevermogen in 2019 €15.100'

Nou nou nou, geweldig!
Wat zijn we rijk, met z'n allen!
Zonder de stenen maar liefst 15.100 euro op de bankrekening!

Pfff.

En dit is natuurlijk bloedlink:

Jonge huishoudens met een hoofdkostwinner tot 25 jaar hebben volgens het CBS door de bank genomen bijna geen vermogen.

Totaal geen vlees op het bot dus...


Best logisch met de grote laag zeer lage loners.

Jonge huishoudens en bijna geen vermogen is ook logisch.
Velen net klaar met de studie, studieschuld en heel vaak is de wachtlijst voor sociaal wonen te lang voor hun.
Dus duur huren.
izdp
0
quote:

NewKidInTown schreef op 15 oktober 2020 12:18:


[...]
"En de huizenprijzen? Die stijgen. Door krapte
Arend Jan Kamp
11:00

Copypaste, aldus de NVM vandaag. Huizenprijzen weer door het dak - u ziet weer double digits - door vooral gebrek aan aanbod.

De NVM krapte-indicator komt dit kwartaal uit op 2,0, een ongekend lage stand. We moeten terug naar 1999 om een dergelijk lage krapte-indicator te vinden.
De NVM-makelaars verkochten 41.583 bestaande koopwoningen, het hoogste aantal in bijna drie jaar en qua verkopen het beste 3e kwartaal ooit binnen NVM. T.o.v. van 2019 een stijging van maar liefst 14,4%.
De transactieprijs komt in het 3e kwartaal van 2020 uit op 354 duizend euro, een stijging ten opzichte van vorig jaar van maar liefst 11,6%.
De looptijd van verkochte woningen bedraagt nu 30 dagen, zes dagen korter dan een jaar geleden.
De vraagprijs van de gemiddelde te koop staande woning komt uit op 480 duizend euro, dat is een stijging van 3,8% t.o.v. tweede kwartaal 2020 en 9,5% t.o.v. derde kwartaal 2019
De looptijd van het aanbod, dus de tijd in dagen dat een te koop staande woning gemiddeld al te koop staat, is verder gedaald.
De gemiddelde woning in Nederland staat nu 101 dagen te koop. In het derde kwartaal 2019 was dat nog 135 dagen."

Mensen, mensen, waar moet dat heen, dit kan toch zo niet langer door gaan, met al die andere ellende (ik ga het echt niet allemaal opsommen) om ons heen !


Nee, dit kan uiteraard niet zo doorgaan.
Zoals met alles, ergens is er een grens.
Bedenk wel dat het voor doorstromers nu toch een goede tijd is.
Immers als zij doorstromen naar een grotere of betere woning of betere locatie, dan kunnen ze hun overwaarde benutten en bovenal van hun vaak nog hoge rente naar de huidige lage rente gaan.
Met gelijke maandlasten of zelfs met stuk lagere maandlasten dat binnenhalen; wie wil dat niet?
drooglegging
0
www.at5.nl/artikelen/205024/garage-te...

Een pied a terre? de beletage? het souterain?
Het zijn net postzegels, als je een van de nog twee aanwezige postzegels verbrand word de overblijvende gelijk 4x zo duur.

"Als de eigenaar gevraagd wordt wat huurders terugkrijgen voor die 990 euro die ze per maand moeten neerleggen zegt hij: '22 vierkante meter. Punt."
drooglegging
1
www.at5.nl/artikelen/205030/hotels-wo...

"DAG all-in Hotelliving in West biedt ook kamers aan. Voor 999 euro mag je een maand in een kamer verblijven, met ontbijt en diner. Luxe is dat overigens niet. 'Een klein bakje noedels of gebakken rijst', vertelt een medewerker. Het hotel zit momenteel helemaal volgeboekt"

Het gaat snel nu, 10 hotels al, elke week komen er meer bij.
De luxere hotels nemen het nu uit noodzaak ook in overweging, gewoon marktwerking dus!
1000 euro voor een basic kamer met je droogje en natje of 1499 euro ex/ex per maand? dat eerste dus duidelijk.

Er gaan duizenden kamers/units loskomen in alleen Amsterdam al, duurdere verhuurbare luxe appartementen(>1200 per maand) gaan leegvallen of moeten 40% terug in huur.
Speculanten en te veel vreemd vermogen gaan er uit gezeefd worden, ook weer marktwerking.
voorkenniskoning
0
quote:

izdp schreef op 15 oktober 2020 22:58:


Heel merkwaardig is het cijfer (<28.000) van het beschikbare aanbod.
Wijkt enorm af van het beschikbare aanbod op hun website.
Dat schommelt al maanden rond de 45.000.
Op dit moment:

www.funda.nl/koop/heel-nederland/


Niets merkwaardig aan en staat ook gewoon vermeld:

*1 NVM heeft een marktaandeel in de bestaande koopwoningmarkt van om en nabij
70%. Marktbreed bedraagt het aantal verkochte woningen in het 3e kwartaal 2020 naar schatting 60.300 woningen.

En in de 45000 op Funda zitten ook stukken bouwgrond, parkeerplekken.
izdp
0
Daarom sprak ik ook over Funda en niet over de NVM-makelaars.
Weinig aanbod wat geen gebruik maakt van Funda.

Klopt en dubbeltellingen en recreatiewoningen zonder woonbestemming en dus schaar ik die onder vervuiling.
Met filteren kan je er aardig wat uithalen, maar dan nog vind ik het een bizar verschil wat ik niet kan verklaren.
drooglegging
0
Vrije sector huur in Amsterdam is ingestort, er vallen enorme gaten nu, al die financiele expats zijn weer terug naar waar ze vandaan kwamen, huursommen >1400 euro per maand gaat niet zomaar meer lukken.

Dit wordt de voorbode voor correctie huizenprijzen, het een is altijd met het ander verbonden omdat ze dezelfde service aanbieden: wonen.

Heb je een bestand units met eigen geld: rustig blijven, afwachten, lichtelijk bezuinigen.

Heb je een bestand met >50% vreemd vermogen: ga in gesprek met financiers/banken, laat je niet liquideren, zak drastisch vanaf de oude huursommen, zak niet af in criminaliteit....
Brievenbus
0
Brievenbus
0
drooglegging nog steeds jaloers op mensen die WEL onroerend goed hebben......
Klinkt als iemand vanuit een studentenkamertje..
voorkenniskoning
0
Zie hier in Weesp (= gemeente Amsterdam) juist dat alles onder de 3ton toch weer massaal wordt ver-/opgekocht en ik vermoed dat dit toch ook weer voor groot deel voor de verhuur is. Immers nu nog snel kopen en afwikkelen = nog 2% belasting.
Amsterdam zelf zit ook wel weer in een stijgende lijn mbt de verkopen en daarbij al weer afnemend aanbod. Buitenlandse collega huurt nu nog maar heeft toch ook besloten om wat te gaan kopen nu er wat meer aanbod is.
voorkenniskoning
0
@izdp. Aanbod op Funda is niet alleen van NVM... daarom 70% van <40000= 28k aanbod van NVM.
izdp
0
Nope, en ik moet in herhaling vallen:

Ze spreken over het totale aanbod in Nederland.
Dus niet over het aanbod van de NVM-makelaars.

Zie de bijlage van de geplaatste link.
voorkenniskoning
0
quote:

izdp schreef op 21 oktober 2020 01:41:


Nope, en ik moet in herhaling vallen:

Ze spreken over het totale aanbod in Nederland.
Dus niet over het aanbod van de NVM-makelaars.

Zie de bijlage van de geplaatste link.


Dan is de verwarring wel duidelijk want die 28k is wel degelijk het aanbod bij NVM en niet het totale aanbod.

www.nvm.nl/wonen/marktinformatie/

'Op deze pagina vindt u de nieuwste kwartaalcijfers van de NVM'



Marty.mcFly
0
De lange termijn trend blijft up. Redenen:

- Bevolking groeit door massa immigratie. Daar lijkt geen einde aan te komen. Zelfs in de corona crisis gaat de massa immigratie door.
- Rentes blijven zeer laag.
- Regering komt met kredietverruimende maatregelen, met name voor starters.
- Er wordt weinig gebouwd. Nederland is gewoon erg vol. Zo is 25% van Zuid-Holland al bebouwd.
- Centrale banken printen triljarden. Dat geld moet ergens heen -> vastgoed.
- Door de lock down zitten heel veel mensen thuis. Die willen fijn wonen en werken. Je eigen huis is nog belangrijker geworden.







voda
0
Koopwoningen flink duurder in september

(ABM FN-Dow Jones) De prijzen van bestaande koopwoningen in Nederland zijn in september fors gestegen. Dit bleek vrijdag uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek en het Kadaster.

Bestaande koopwoningen waren in september 8,6 procent duurder dan in dezelfde periode vorig jaar, zo meldde het statistiekbureau. Deze stijging betekent de sterkste prijsstijging na januari 2019. In augustus stegen de prijzen nog met 8,2 procent op jaarbasis.

Sinds een dieptepunt in de prijzen van koopwoningen in juni 2013 is sprake van een stijgende trend. Vergeleken met het dal in juni 2013 lagen de prijzen in september 52,5 procent hoger.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved.
voorkenniskoning
0
quote:

NewKidInTown schreef op 25 oktober 2020 20:23:


Haagse bronnen: volledige lockdown als cijfers komende week niet afvlakken


Dat zijn wel heel drastische maatregelen als de stijging van de huizenprijzen niet afvlakken :).

maar als ik naar de weekcijfers kijk zit dat er niet in:

www.huizenzoeker.nl/woningmarkt/

Prijs per m2 blijft ook sterk oplopen de laatste weken.
Stephanus1987
0
economie.rabobank.com/publicaties/202...

De daling zet nog wel in. wellicht in 2021 toch een kleine correctie of iedergeval afvlakking van de huizenprijs.
s.lin
0
‘Woningmarkt zal uiteindelijk afkoelen door coronacrisis’
3-11-2020
AMSTERDAM - De opleving van de woningverkoop is waarschijnlijk maar van korte duur. Dat zeggen economen van ING. Zowel in de vier grote steden als in de rest van het land zal in de eerste helft van volgend jaar het aantal woningtransacties dalen door de coronacrisis. Dat zal vervolgens ook een effect hebben op de prijzen van woningen, zo denken ze.
In het afgelopen derde kwartaal was er sprake van een onverwachte opleving van de woningverkoop in de vier grote steden. Daardoor lijkt het alsof de woningmarkt immuun is voor de coronacrisis, constateren de kenners. Maar het zal uiteindelijk toch komen tot een afkoeling van de markt.

Volgens ING-econoom Mirjam Bani zorgden het grotere aanbod in combinatie met meer tijd om te verhuizen vanwege weggevallen vakanties er vooral in de grote steden voor dat er in de zomer meer woningen van eigenaar zijn gewisseld. Maar mensen gaan hun verhuiswens uitstellen door het lagere economische vertrouwen en onzekerheid. Ook worden investeerders in woningen terughoudender voor aankopen uit vrees voor lagere huuropbrengsten en prijsdalingen.

Verder zal de betaalbaarheid van koopwoningen verslechteren door een combinatie van inkomensverliezen van huishoudens en een mogelijke stijging van rentes. Op korte termijn wordt de woningkrapte wel enigszins verlicht door de crisis, omdat bijvoorbeeld de instroom van buitenlandse migranten die woonruimte zoeken is teruggevallen.

Sinds april 2020 zijn er veel meer woningen te koop gezet in de grote steden, waardoor er in de zomermaanden veel transacties hebben plaatsgevonden. Het aantal woningverkopen in het derde kwartaal zag in Amsterdam een plus van 4 procent, in Rotterdam was sprake van een stijging met 6 procent, in Den Haag van 3,3 procent en in Utrecht van 11,7 procent.

www.bouwformatie.nl/bouwnieuws/woning...
38.749 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1932 1933 1934 1935 1936 1937 1938 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

 AEX
611,41  +5,39  +0,89%  01 dec
 AMS25-24h^ 608,70 -0,44%
 Germany30^ 13.376,20 -0,05%
 Dutch15-index 16.884,41 +0,45%
 BEL 20 3.717,68 +1,38%
 BRX20-24h^ 3.693,56 -0,65%
 Europe50^ 3.528,44 +0,09%
 Euro30-index 18.202,13 +0,61%
 US30^ 29.825,20 0,00%
 Nasd100^ 12.450,05 0,00%
 US500^ 3.660,84 0,00%
 Japan225^ 26.903,18 0,00%
 Gold spot 1.812,41 -0,13%
 EUR/USD 1,2076 +0,03%
 WTI^ 43,99 -0,93%
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer

Stijgers

Accsys +7,94%
ArcelorMittal +5,99%
UNIBAIL-RODAM... +5,41%
TomTom +4,82%
Wereldhave +4,28%

Dalers

UNILEVER PLC -2,90%
ICT Group -2,30%
Avantium -1,52%
KPN -1,20%
Ahold Delhaize -1,00%

Nieuws Forum meer

Opnieuw negatieve inflatie in eurozone
arcana56 op 2 dec 2020 01:34
26
Fed-preses Powell: snel extra overhei...
arcana56 op 2 dec 2020 01:12
2
Facebook doopt cryptoproject libra om...
Mijn Vriend op 1 dec 2020 23:32
1
Einde aan gratis rolkoffer aan boord ...
pietje-2005 op 1 dec 2020 23:03
7
Acomo wil 96 miljoen ophalen met aand...
keljans 123 op 1 dec 2020 23:00
1