DeBeurs.nl

taurus86 22 mei 2023 17:29

0

Leuk dat er aldoor over huizenprijzen wordt gesproken. De bouwprijs van een huis is behoorlijk gestegen, maar de grond onder het huis is absurd gestegen. 688 euro per m2 of zoiets. Maar nu?; die prijs kan niet blijven stijgen, sterker nog er wordt een dringend beroep gedaan op grondbezitters (o.a. gemeenten) om hun portefeuille eens te her wegen. Het grondoppervlak dat via de Uitkoopregelingen beschikbaar gaat komt, krijgt echt een veel lagere M2-prijs.
Modern huis en meer parkeerruimte voor hetzelfde geld!

hirshi 22 mei 2023 17:46

1

[quote alias=taurus86 id=14827392 date=202305221729]
Leuk dat er aldoor over huizenprijzen wordt gesproken. De bouwprijs van een huis is behoorlijk gestegen, maar de grond onder het huis is absurd gestegen. 688 euro per m2 of zoiets. Maar nu?; die prijs kan niet blijven stijgen, sterker nog er wordt een dringend beroep gedaan op grondbezitters (o.a. gemeenten) om hun portefeuille eens te her wegen. Het grondoppervlak dat via de Uitkoopregelingen beschikbaar gaat komt, krijgt echt een veel lagere M2-prijs.
Modern huis en meer parkeerruimte voor hetzelfde geld!
[/quote

De grond onder het huis wordt alsmaar duurder.
Afkopen van erfpacht en omzetten in eigen grond, indien mogelijk, is zeker te overwegen
Vraag om een offerte.

En nog een tip uit eigen ervaring.
Doe een aanvraag niet digitaal maar middels aangetekend schrijven.
Ik deed het digitaal en de gemeente Rotterdam deelde mij doodleuk mee dat ze niets ontvangen hadden

hirshi 22 mei 2023 18:53

0

Hier aan de Costa Blanca is het weer wat minder na een lange periode van zonnig voorjaarsweer.

Wij hadden in wat last van de buren.
Een appartement als het onze wordt verhuurd voor ruim 100 euro per nacht maar enkele Britse dames in het appartement naast ons vonden het nodig ons overlast te bezorgen.

Appartementen in Dénia zijn te koop voor 100.000 - 150,000 euro en worden te huur aangeboden voor ruim 100 euro per nacht. en vinden grif aftrek want Dénia is geen Benidorm.

Dénia is een culinair paradijs en wordt vooral bevolkt door Spanjaarden. Veel toerisme door de luxe jachten die er gemeerd zijn en een keur van klasserestaurants terwijl je er ook voor een tientje bij de Chinees terecht kan voor een driegangendiner inclusief wijn.

Kortom
Overweegt u een investering? Overdenkt dan de belastingvoordelen die U hebt in Spanje door het belastingverdrag en vergelijk die met een Harry Mens huis van tonnen in de regen.
Een cursus Spaans voor beginners is weleen pré.

Met vragen kunt u bij mij terecht hoewel ik er verder geen enkel belang bij heb.
Mvrgr.

het zwaard 23 mei 2023 11:58

0

hirshi
22 mei 2023 18:53
auteur info
Hier aan de Costa Blanca is het weer wat minder na een lange periode van zonnig voorjaarsweer.

Wij hadden in wat last van de buren.
Een appartement als het onze wordt verhuurd voor ruim 100 euro per nacht maar enkele Britse dames in het appartement naast ons vonden het nodig ons overlast te bezorgen.

Appartementen in Dénia zijn te koop voor 100.000 - 150,000 euro en worden te huur aangeboden voor ruim 100 euro per nacht. en vinden grif aftrek want Dénia is geen Benidorm.

Dénia is een culinair paradijs en wordt vooral bevolkt door Spanjaarden. Veel toerisme door de luxe jachten die er gemeerd zijn en een keur van klasserestaurants terwijl je er ook voor een tientje bij de Chinees terecht kan voor een driegangendiner inclusief wijn.

Kortom
Overweegt u een investering? Overdenkt dan de belastingvoordelen die U hebt in Spanje door het belastingverdrag en vergelijk die met een Harry Mens huis van tonnen in de regen.
Een cursus Spaans voor beginners is weleen pré.

Met vragen kunt u bij mij terecht hoewel ik er verder geen enkel belang bij heb.
Mvrgr.

Die 100 € per dag is wel heel veel geld, zeker wanneer de kostprijs van een appartement 100 à 150 K is. Ik neem dan ook aan dat die Britten het gehuurd hebben voor enkele dagen. Javea/Xabia is veel aantrekkelijker en mondainer dan Denia alsook Altea en daar betaal zelfs geen 100 € p/n . Voor een goed gelegen appartement met 2 slk en terras aldaar moet je rekenen op 200 à 300 K, tenminste als ze niet dicht bij het strand liggen , reken anders maar op 300 à 400 en meer. Zelf betaal ik voor 4 wintermaanden in Altea 1150 € P/M voor een appartement (155 m²)2 slk en 2 bk) met groot terras en zicht op zee. In mei en juni reken op 2400 € P/m. inbegrepen wifi,ned.tv water en parkeerplaats in afgesloten ruimte.

Vergeet ook niet te vermelden dat je als buitenlander niet meer dan 183 dagen p/j mag verblijven in Spanje. Maar dat laatste wordt als eens "vergeten" door de huurders. De verhuurder moet ook geregistreerd zijn in Spanje. M.a.w. de Spaanse fiscus ligt ook op de loer.

hirshi 23 mei 2023 14:33

0

quote:
het zwaard schreef op 23 mei 2023 11:58:
hirshi
22 mei 2023 18:53
auteur info
Hier aan de Costa Blanca is het weer wat minder na een lange periode van zonnig voorjaarsweer.

Wij hadden in wat last van de buren.
Een appartement als het onze wordt verhuurd voor ruim 100 euro per nacht maar enkele Britse dames in het appartement naast ons vonden het nodig ons overlast te bezorgen.

Appartementen in Dénia zijn te koop voor 100.000 - 150,000 euro en worden te huur aangeboden voor ruim 100 euro per nacht. en vinden grif aftrek want Dénia is geen Benidorm.

Dénia is een culinair paradijs en wordt vooral bevolkt door Spanjaarden. Veel toerisme door de luxe jachten die er gemeerd zijn en een keur van klasserestaurants terwijl je er ook voor een tientje bij de Chinees terecht kan voor een driegangendiner inclusief wijn.

Kortom
Overweegt u een investering? Overdenkt dan de belastingvoordelen die U hebt in Spanje door het belastingverdrag en vergelijk die met een Harry Mens huis van tonnen in de regen.
Een cursus Spaans voor beginners is weleen pré.

Met vragen kunt u bij mij terecht hoewel ik er verder geen enkel belang bij heb.
Mvrgr.

Die 100 € per dag is wel heel veel geld, zeker wanneer de kostprijs van een appartement 100 à 150 K is. Ik neem dan ook aan dat die Britten het gehuurd hebben voor enkele dagen. Javea/Xabia is veel aantrekkelijker en mondainer dan Denia alsook Altea en daar betaal zelfs geen 100 € p/n . Voor een goed gelegen appartement met 2 slk en terras aldaar moet je rekenen op 200 à 300 K, tenminste als ze niet dicht bij het strand liggen , reken anders maar op 300 à 400 en meer. Zelf betaal ik voor 4 wintermaanden in Altea 1150 € P/M voor een appartement (155 m²)2 slk en 2 bk) met groot terras en zicht op zee. In mei en juni reken op 2400 € P/m. inbegrepen wifi,ned.tv water en parkeerplaats in afgesloten ruimte.

Vergeet ook niet te vermelden dat je als buitenlander niet meer dan 183 dagen p/j mag verblijven in Spanje. Maar dat laatste wordt als eens "vergeten" door de huurders. De verhuurder moet ook geregistreerd zijn in Spanje. M.a.w. de Spaanse fiscus ligt ook op de loer.

Kort verhuur is duurder dan lang verhuur en dat heeft bij voorbeeld met schoonmaakkosten te maken.
Dus verhuur per nacht of verhuur per maand is niet goed te vergelijken.
De prijzen in Dénia liggen wel wat hoger dan in andere plaatsen aan de Costa Blanca vanwege de aantrekkingskracht.

Dénia is één van de meest aantrekkelijke steden aan de Costa Blanca. Anders dan bij voorbeeld Javea, liggen centrum en havengebied niet gescheiden van elkaar. Altea heb ik wel eens bezocht. Wij vonden het een mooi dorp maar verblijven liever in Dénia dat als stad wat groter is en wat meer meer inwoners telt. Op cultureel gebied is er meer te doen.

De uitgestrekte stranden van Dénia, het heerlijke klimaat en de vele restaurants vinden wij top. Het is één van de minder bekende plaatsen aan de Costa Blanca. Bereikbaar via luchthaven Alicante of Valencia. Voor ons een voordeel. Het is een fijne en sfeervolle bestemming en wordt niet overspoeld door tourisme zoals andere badplaatsen aan de Costa. Wij zijn heel blij met de keuze die we gemaakt hebben.

Mvrgr.

het zwaard 23 mei 2023 18:31

1

Hirshi,

Je hebt wel gelijk met die schoonmaak kosten die dikwijls de pan uit rijzen. Prijzen tot100 € is geen zeldzaamheid, en dat dan nog voor een klein appartement soms. Vaak poetsen wij de boel dan nog zelf op, alvorens we het appartement betreden, vermits het meestal nooit aan onze eisen voldoet. Ik moet ook nog steeds de eerste Spaanse poetsvrouw tegenkomen die ramen goed kan poetsen. Snel het spuitbusje en een doekje en klaar is kees, schijnbaar. De marmeren vloeren zijn ook nog dikwijls vies.
Of er op cultureel gebied meer te zien en te doen is in Denia ,weet ik niet . Dan zou ik eerder naar Gandia gaan denk ik , en wij naar Alicante (70 km) Benidorm(15km) is dan weer interessant voor de medische hulp, er zijn tal van Nederlandstalige dokters, tandartsen enz. Maar daarmee is dan ook alles gezegd .Deze winter was de 12 de die we in Altea doorbrachten, maar iets kopen in Spanje doen we niet .Als ik zie hoe veel problemen onze vrienden met een eigendom hebben, zal ik wel blijven huren. Gezien het grote Spaanse tekort aan regenwater( oplopende prijzen van voeding) en te hete zomers zal ik de zomer wel doorbrengen in Belgie (wij wonen in het groen) en af en toe een reisje doen naar het buitenland. De meeste mensen die ik ken en die permanent in Spanje verblijven komen zelfs het land niet meer uit. Ik wil ook nog wat andere landen zien;

M;v.g. Het Zwaard

hirshi 23 mei 2023 19:00

0

quote:
het zwaard schreef op 23 mei 2023 18:31:
Hirshi,

Je hebt wel gelijk met die schoonmaak kosten die dikwijls de pan uit rijzen. Prijzen tot100 € is geen zeldzaamheid, en dat dan nog voor een klein appartement soms. Vaak poetsen wij de boel dan nog zelf op, alvorens we het appartement betreden, vermits het meestal nooit aan onze eisen voldoet. Ik moet ook nog steeds de eerste Spaanse poetsvrouw tegenkomen die ramen goed kan poetsen. Snel het spuitbusje en een doekje en klaar is kees, schijnbaar. De marmeren vloeren zijn ook nog dikwijls vies.
Of er op cultureel gebied meer te zien en te doen is in Denia ,weet ik niet . Dan zou ik eerder naar Gandia gaan denk ik , en wij naar Alicante (70 km) Benidorm(15km) is dan weer interessant voor de medische hulp, er zijn tal van Nederlandstalige dokters, tandartsen enz. Maar daarmee is dan ook alles gezegd .Deze winter was de 12 de die we in Altea doorbrachten, maar iets kopen in Spanje doen we niet .Als ik zie hoe veel problemen onze vrienden met een eigendom hebben, zal ik wel blijven huren. Gezien het grote Spaanse tekort aan regenwater( oplopende prijzen van voeding) en te hete zomers zal ik de zomer wel doorbrengen in Belgie (wij wonen in het groen) en af en toe een reisje doen naar het buitenland. De meeste mensen die ik ken en die permanent in Spanje verblijven komen zelfs het land niet meer uit. Ik wil ook nog wat andere landen zien;

M;v.g. Het Zwaard

Wij hebben bij de Vereniging van eigenaren een Spaanse buurvrouw aanbevolen om het trappenwerk schoon te houden.
Zij had een bedrijf met een cateringwagen maar dat liep fout af door een echtscheiding en zij zocht naar een baan waaraan wij haar geholpen hebben.

Wij wonen tussen de Spanjaarden en willen niet tussen Nederlanders of Belgen wonen.
Met die enclaves willen we niets te doen hebben.

Gandia is ons ook bekend en we hebben er hele slechte ervaringen. In een café werden we belaagd en moesten voordat een vecntpartij ontstond beschermd worden door de bartender.

Wat eigendom betreft denk ik dat je de verkeerde vrienden hebt.

DeZwarteRidder 24 mei 2023 16:22

0

900.000 nieuwe woningen? Het grootste bouwprobleem is Hugo de Jonge zelf

Door Menno Tamminga
24 mei 2023
Deel dit artikel:

De werkelijkheid houdt zich steeds vaker niet aan de afspraken in het regeerakkoord. Wat doe je dan?

De werkelijkheid is: gemeenten geven minder woningbouwvergunningen af. In de eerste drie maanden van dit jaar waren dat er 12.759, blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Een daling van 28 procent ten opzichte van de vergelijkbare periode in 2022. En 2022 was op zijn beurt ook weer slechter dan 2021. Terwijl de vuistregel is: de vergunning van vandaag is over twee jaar een opgeleverde woning.

De werkelijkheid zie je ook in de berichten van grote bouwbedrijven, zoals Heijmans en BAM. Heijmans verkocht in 2022 1.811 koopwoningen, ruim 800 minder dan in 2021. BAM verkocht er 2.028, ruim 400 minder dan een jaar eerder. Verwachting voor dit jaar: wéér minder.
In de bouw zijn de verwachtingen negatief

Kijk naar de woningcorporaties. Zij lopen gewoontegetrouw over van optimistische prognoses omtrent de nieuwbouw van huurwoningen. Maar ook hun opleveringen vielen in 2021 en 2022 tegen.

De verwachtingen van werkgevers over de ontwikkeling van de vacatures zijn eveneens in mineur. Het CBS peilt elke maand de verwachtingen in de industrie, de dienstverlening en de bouw voor het aantal vacatures. In de industrie en dienstverlening is het beeld zonnig. In de bouw zijn de verwachtingen al zes maanden achtereen negatief.

Kortom: de kans slinkt met de dag dat het kabinet- RutteVier en woningbouwminister Hugo de Jonge hun doelstelling van 900.000 nieuwe woningen in 2030 realiseren. Afgelopen maandag kwam de minister in een brief aan de Tweede Kamer zelfs met een ‘woningalarm’, de politieke variant van een winstwaarschuwing in het bedrijfsleven. Beursgenoteerde ondernemingen informeren hun beleggers als de resultaten tegenvallen omdat de economische groei inzakt of de kosten (energie, lonen) uit de hand lopen. Dan volgt een winstalarm.

Het ‘woonalarm’ is een karakteristieke reactie van het kabinet-RutteVier. Nee joh, het gaat hier om een tijdelijke ‘dip’, bovendien weten de geraadpleegde deskundigen niet hoe groot-ie zal zijn. De onderliggende boodschap: wie weet valt het mee. Het is de RutteVier strategie: eerst maak je het probleem kleiner (‘een dip’), vervolgens maak je de oplossingen groter.

Laat dat maar aan minister De Jonge over. Hij is de Macher die overeenkomsten (‘woondeals’) met gemeenten en provincies sluit, nieuwe plannen aankondigt, regels wijzigt, extra geld op tafel legt. Kortom: de minister van daadkracht. Doorbouwen, doorbraken, maximale inzet, meer overleg: dat zijn de toverwoorden in de brief van maandag aan de Tweede Kamer. Na de taskforce komen er nu ook regionale en landelijke ‘versnellingstafels’.

Zo moddert en poldert het kabinet voort met voornemens, plannen en vergezichten, van de A van asielbeleid tot de Z van het zuivel- en landbouwakkoord. Aan de meeste oorzaken van de terugval van de nieuwbouw is niet veel te doen. De gestegen hypotheekrente maakt huizenkopers kopschuw. De hogere rente jaagt ook de woningcorporaties op hogere financieringskosten. De rente is de achilleshiel van het kabinet: het regeerakkoord met zijn 900.000 woningen is gebaseerd op de aanname dat geld gratis zou blijven en de rente nul.
Het kabinet rekent zich rijk

Voeg dat bij gestegen bouwkosten, de krappe arbeidsmarkt en het falen van het kabinet om ándere vastgelopen problemen (stikstof) los te wrikken en je hebt het woonalarm. Maar dat laatste woord – stikstof – staat maar één keer in de brief. Het kabinet zegt het te gaat oplossen…

De Jonge ziet de dip in 2024. En dan? Komt het daarna op miraculeuze wijze allemaal goed?

Nee, natuurlijk niet. Het kabinet rekent zich rijk. Aan de daling van de nieuwbouwvergunningen kun je al aflezen dat ook 2025 mager wordt. Om de beoogde 900.000 woningen in 2030 tóch te halen, moet er bovendien in de resterende jaren een fenomenale productie worden gedraaid. Je houdt je hart vast voor landschap, natuur en de kwaliteit van de nieuwe huizen. Krijgt Nederland een herhaling van de naoorlogse revolutiebouw met nadruk op kwantiteit boven kwaliteit?

De productie moet zelfs nog hóger worden omdat De Jonge ook de doelstellingen naar boven bijstelt. Al weet hij nog niet hoe hoog. De behoefte aan woningen blijft namelijk sneller stijgen dan waarmee het kabinet eerder rekening hield. De oorzaak? Migratie.

Extra pijnlijk voor De Jonge en het kabinet: honderden kant en klare flexwoningen voor statushouders en arbeidsmigranten staan te verstoffen in de opslag omdat gemeenten er geen plaats voor hebben en woningcorporaties twijfelen of de exploitatie sluitend valt te krijgen.

Zoals electoraal geograaf Josse de Voogd, co-auteur van de Atlas van afgehaakt Nederland, eerder dit jaar in het Financieele Dagblad al voorspelde: ‘De bouw gaat het tempo van asiel-, kennis- en arbeidsmigratie niet bijhouden.’ U kunt de maatschappelijke spanningen zelf wel uittekenen.
Het kabinet bouwt met problemen nieuwe problemen

Het kabinet stapelt de problemen van eigen makelij op elkaar en bouwt daarmee weer nieuwe problemen. Het vastgelopen beleid om meer stikstofruimte te scheppen vertraagt de woningbouw. Het vastgelopen arbeidsmigratie- en asielbeleid grijp De Jonge juist aan om de woningproductie te versnellen. De Jonge verft zichzelf in de hoek.

De consequentie is dat het verschil tussen de aankondigde doelstellingen en de realiteit steeds groter wordt. Het verschil wordt een kloof, een kloof tussen verwachtingen en werkelijkheid, een kloof die teleurstellingen blijft voeden. Waarom daalt het vertrouwen in het kabinet? Hierom.

Menno Tamminga?is economisch columnist van Wynia’s Week. Eerder was hij redacteur en columnist van het Financieele Dagblad en van NRC Handelsblad.

Wynia’s Week?wordt mogelijk gemaakt door de vrijwillig betaalde abonnementen van de lezers. Doet u al mee? Doneren aan Wynia’s Week kan?HIER. Hartelijk dank!

objectief 24 mei 2023 16:40

0

Natuurlijk worden er weinig woningen gebouwd. Geen personeel/geen vergunningen/dure materialen/hoge rente...bouwen tegen extreme prijzen, dat lijkt me niet wenselijk.
Het is onbetaalbaar..en de meerderheid van de huishoudens heeft al een woning, hoe minder erbij komen hoe gunstiger voor hen.

[verwijderd] 24 mei 2023 18:10

0

Als ik de politieke leiding had dan zei ik: stop met die stikstofrommel we gaan BOUWEN, BOUWEN, BOUWEN.
Nederland moet VOORUIT. BOUWEN, BOUWEN, BOUWEN. WERK, WERK, WERK. GELD, GELD, GELD. Niet een afbraak beleid,
maar OPBOUWEN.

DurianCS 24 mei 2023 19:36

0

quote:
Geldzaken schreef op 24 mei 2023 18:10:
Als ik de politieke leiding had dan zei ik: stop met die stikstofrommel we gaan BOUWEN, BOUWEN, BOUWEN.
Nederland moet VOORUIT. BOUWEN, BOUWEN, BOUWEN. WERK, WERK, WERK. GELD, GELD, GELD. Niet een afbraak beleid,
maar OPBOUWEN.

Klopt, dit doen we namelijk al heel lang, en vandaar dat de natuur volledig aan gort is.

DeZwarteRidder 24 mei 2023 19:42

0

lex hoogduin
@lexhoogduin
Dat is de Jonge al meerdere keren verteld, maar hij trekt zich er niets van aan. Helpt het als dit signaal uit Brussel komt?

Particuliereverhuurder
@Particuliereve1
·2h
'BREAK: brussel tikt Hugo de Jonge op de vingers: middenhuur regulering en overdrachtsbelasting gaan juist minder middenhuur opleveren. ”Met de beste bedoelingen zijn die maatregelen genomen maar ze gaan averrechts werken”' fd.nl/politiek/14770

objectief 24 mei 2023 20:23

0

quote:
Geldzaken schreef op 24 mei 2023 18:10:
Als ik de politieke leiding had dan zei ik: stop met die stikstofrommel we gaan BOUWEN, BOUWEN, BOUWEN.
Nederland moet VOORUIT. BOUWEN, BOUWEN, BOUWEN. WERK, WERK, WERK. GELD, GELD, GELD. Niet een afbraak beleid,
maar OPBOUWEN.

Er is geen plaats meer in Nederland om te bouwen.
Er is geen personeel om te bouwen.
Er is geen geld meer om te bouwen.

Bouwen is de meest slechte keuze die je nu kunt maken en niemand wil bij deze extreme bouwkosten kopen.

objectief 24 mei 2023 20:25

0

quote:
DeZwarteRidder schreef op 24 mei 2023 19:42:
lex hoogduin
@lexhoogduin
Dat is de Jonge al meerdere keren verteld, maar hij trekt zich er niets van aan. Helpt het als dit signaal uit Brussel komt?

Onze Hugo komt uit Zeeland, uit de klei getrokken en die laat zich niet beinvloeden door betweters. Hij gaat recht door zee.

het zwaard 25 mei 2023 11:44

0

hIrschi,
Wij hebben bij de Vereniging van eigenaren een Spaanse buurvrouw aanbevolen om het trappenwerk schoon te houden.
Zij had een bedrijf met een cateringwagen maar dat liep fout af door een echtscheiding en zij zocht naar een baan waaraan wij haar geholpen hebben.

Wij wonen tussen de Spanjaarden en willen niet tussen Nederlanders of Belgen wonen.
Met die enclaves willen we niets te doen hebben.

Gandia is ons ook bekend en we hebben er hele slechte ervaringen. In een café werden we belaagd en moesten voordat een vecntpartij ontstond beschermd worden door de bartender.

Wat eigendom betreft denk ik dat je de verkeerde vrienden hebt.

Waarom zou ik verkeerde vrienden hebben ? Ik denk eerder dat zij verkeerde makelaars hadden toen ze huis aankochten, of anders dat hun eigendommen niet gebouwd werden volgens de regels van de kunst. Gebrekkelijke afwerking en geen of weinig gebruik van goede bouwmaterialen. Het complex waar wij verblijven bestaat uit meer dan 200 appartementen, maar is maar 3 hoog en gelegen op een hoogte van ong. 100 m . Het ontwerp was van een bekend architect uit Madrid en men begon aan block 1 begin jaren 80 . Het complex was zo succesvol dat men op hetzelfde terrein nog 5 blokken bijkwamen en dit op een afgesloten terrein van meer dan 4 Ha. Veel groen en 2 grote zwembaden. Kijk anders maar eens op Altea Nova . Komt er eentje te koop is het meestal erg snel verkocht. Ook voor een te huren is het erg lastig.
Spijtig genoeg wonen er hier te veel Nederlanders en Belgen. Schat 50% van de eigenaars. Ook hier beneden in het dorpje Altea La Vella is de voertaal bijna Nederlands. Het dorpje telt ook meerdere restaurants en bars waarvan de eigenaar een Belg of Nederlander is. Waarom komen we dan elke winter hier terug. Simpelweg omdat we midden in het groen zitten tussen de villa's van Altea Hills , de grote oppervlakte van het app en terras met een prachtig uitzicht over de stad Altea en de zee .Appartementen waar zelf veel Spanjaarden wonen zijn hier haast niet te vinden ,wel in Altea zelf , maar die zijn meestal dan weer niet te huur of enkel te huur op jaarbasis en dan nog meestal ook niet gemeubileerd. En dan zit je weer in de drukte, zeker in de zomer en vaak zonder zwembad. Vechtpartijen of me belaagd voelen heb ik nog niet meegemaakt. Dat komt meestal voor door de goedkope drank en de toeristen die er enkele weken verblijven in de hotels.
Maar heb je dat ook niet in elke grotere plaats ?
Grtz

hirshi 25 mei 2023 14:06

0

quote:
het zwaard schreef op 25 mei 2023 11:44:
hIrschi,
Wij hebben bij de Vereniging van eigenaren een Spaanse buurvrouw aanbevolen om het trappenwerk schoon te houden.
Zij had een bedrijf met een cateringwagen maar dat liep fout af door een echtscheiding en zij zocht naar een baan waaraan wij haar geholpen hebben.

Wij wonen tussen de Spanjaarden en willen niet tussen Nederlanders of Belgen wonen.
Met die enclaves willen we niets te doen hebben.

Gandia is ons ook bekend en we hebben er hele slechte ervaringen. In een café werden we belaagd en moesten voordat een vecntpartij ontstond beschermd worden door de bartender.

Wat eigendom betreft denk ik dat je de verkeerde vrienden hebt.

Waarom zou ik verkeerde vrienden hebben ? Ik denk eerder dat zij verkeerde makelaars hadden toen ze huis aankochten, of anders dat hun eigendommen niet gebouwd werden volgens de regels van de kunst. Gebrekkelijke afwerking en geen of weinig gebruik van goede bouwmaterialen. Het complex waar wij verblijven bestaat uit meer dan 200 appartementen, maar is maar 3 hoog en gelegen op een hoogte van ong. 100 m . Het ontwerp was van een bekend architect uit Madrid en men begon aan block 1 begin jaren 80 . Het complex was zo succesvol dat men op hetzelfde terrein nog 5 blokken bijkwamen en dit op een afgesloten terrein van meer dan 4 Ha. Veel groen en 2 grote zwembaden. Kijk anders maar eens op Altea Nova . Komt er eentje te koop is het meestal erg snel verkocht. Ook voor een te huren is het erg lastig.
Spijtig genoeg wonen er hier te veel Nederlanders en Belgen. Schat 50% van de eigenaars. Ook hier beneden in het dorpje Altea La Vella is de voertaal bijna Nederlands. Het dorpje telt ook meerdere restaurants en bars waarvan de eigenaar een Belg of Nederlander is. Waarom komen we dan elke winter hier terug. Simpelweg omdat we midden in het groen zitten tussen de villa's van Altea Hills , de grote oppervlakte van het app en terras met een prachtig uitzicht over de stad Altea en de zee .Appartementen waar zelf veel Spanjaarden wonen zijn hier haast niet te vinden ,wel in Altea zelf , maar die zijn meestal dan weer niet te huur of enkel te huur op jaarbasis en dan nog meestal ook niet gemeubileerd. En dan zit je weer in de drukte, zeker in de zomer en vaak zonder zwembad. Vechtpartijen of me belaagd voelen heb ik nog niet meegemaakt. Dat komt meestal voor door de goedkope drank en de toeristen die er enkele weken verblijven in de hotels.
Maar heb je dat ook niet in elke grotere plaats ?
Grtz

Verkeerde makelaars?
Wij hadden bij de aankoop van ons appartement te maken met een verkeerde advocaat.
Nota bene een Hollandse van geboorte met een kantoor in Dénia.
Zij probeerde ons op te lichten middels kosten die niet afgesproken waren en met valse facturen.
Toen heeft een advocaat uit Pedreguer ons kostenloos bijgestaan.
Uiteindelijk heeft zij bakzeil gehaald en onterechte kosten terugbetaald..
Maar niet nadat wij gedreigd hadden aangifte te doen bij El Colegio de Abogado.
Dat zou het einde van haar advocatenpraktijk betekend hebben.

Erg chebbi 25 mei 2023 14:21

0

Tsja, interessante discussies hier. Ik ben zelf ontwikkelaar/projectleider bij de overheid op zzp-basis en mijn contract wordt niet verlengd omdat de werkvoorraad afneemt( LIFO). Voor diverse gemeenten gewerkt en al vijftien jaar verwonderd rondkijkend naar hoe de overheid meent zich op te moeten stellen in haar taak om voor nieuwe woningen te zorgen.
Convenanten, versnellingsgelden, regiodeals, woonvisies, etc. ik heb ze allemaal met wantrouwen voorbij zien komen. Massa's beleidsambtenaren en bureaucraten, weinig daadkracht.
Gemeenten zijn reactief, laten het initiatief aan ontwikkelende partijen. Ze nemen geen verantwoordelijkheid om te komen tot een voorraad planologisch bouwvolume. De Jong prijs ik om zijn geldingsdrang, maar er moet echt een de bezem door woningbouwend nederland.

het zwaard 25 mei 2023 17:38

0

hirschi,
Verkeerde makelaars?
Wij hadden bij de aankoop van ons appartement te maken met een verkeerde advocaat.
Nota bene een Hollandse van geboorte met een kantoor in Dénia.
Zij probeerde ons op te lichten middels kosten die niet afgesproken waren en met valse facturen.
Toen heeft een advocaat uit Pedreguer ons kostenloos bijgestaan.
Uiteindelijk heeft zij bakzeil gehaald en onterechte kosten terugbetaald..
Maar niet nadat wij gedreigd hadden aangifte te doen bij El Colegio de Abogado.
Dat zou het einde van haar advocatenpraktijk betekend hebben.

Ik heb persoonlijk drie Belgen gekend die destijds naar Spanje zijn" gevlucht" nadat ze hier na een faillissement zo veel schulden achterlieten , die ze nooit meer terug konden betalen. Ze wonen nog steeds in Spanje, en raad eens wat voor een beroep zij uitoefenen . Makelaar in onroerend goed, restaurantuitbater met Spaanse kok, verkoper van luxe jachten.
Verder ken ik in Spanje Nederlanders die enkel van hun AOW leven en bijgevolg nogal krap bij kas zitten. Allen hebben een bijberoep (in het zwart uiteraard)zoek je een woning, auto ,boot alles hebben ze te koop. Zelfs als je uit eten ga met een paar vrienden (verjaardagfeestje, b.v. )weten ze het geschikte restaurant voor je. Ze bellen naar een paar restaurants uit de streek en vragen 10% commissieloon aan de baas die dan bij jou eindafrekening wordt bijgeteld. Er zijn tal van restauranthouders die hier mee akkoord gaan, zeker wanneer ze Belg of Nederlander zijn. Sommigen tellen zelfs nog 10% btw bij je rekening. (wat verboden is want de prijzen die op de menukaart staan zijn prijzen btw inbegrepen) Begrijp echt nog steeds niet dat er zoveel Nederlanders of Belgen naar een Nederlands of Belgisch restaurant, kapper, makelaar, autohersteller, bakker of slager gaan. Je betaald er voor alles te veel, en dan maar zeuren dat Spanje duur wordt.

DeZwarteRidder 25 mei 2023 17:50

0

quote:
hirshi schreef op 25 mei 2023 14:06:
[...]
Verkeerde makelaars?
Wij hadden bij de aankoop van ons appartement te maken met een verkeerde advocaat.
Nota bene een Hollandse van geboorte met een kantoor in Dénia.
Zij probeerde ons op te lichten middels kosten die niet afgesproken waren en met valse facturen.
Toen heeft een advocaat uit Pedreguer ons kostenloos bijgestaan.
Uiteindelijk heeft zij bakzeil gehaald en onterechte kosten terugbetaald..
Maar niet nadat wij gedreigd hadden aangifte te doen bij El Colegio de Abogado.
Dat zou het einde van haar advocatenpraktijk betekend hebben.

Bijna alle Nederlandse oplichters en criminelen zitten tegenwoordig in Spanje.

hirshi 25 mei 2023 17:59

0

quote:
het zwaard schreef op 25 mei 2023 17:38:
hirschi,
Verkeerde makelaars?
Wij hadden bij de aankoop van ons appartement te maken met een verkeerde advocaat.
Nota bene een Hollandse van geboorte met een kantoor in Dénia.
Zij probeerde ons op te lichten middels kosten die niet afgesproken waren en met valse facturen.
Toen heeft een advocaat uit Pedreguer ons kostenloos bijgestaan.
Uiteindelijk heeft zij bakzeil gehaald en onterechte kosten terugbetaald..
Maar niet nadat wij gedreigd hadden aangifte te doen bij El Colegio de Abogado.
Dat zou het einde van haar advocatenpraktijk betekend hebben.

Ik heb persoonlijk drie Belgen gekend die destijds naar Spanje zijn" gevlucht" nadat ze hier na een faillissement zo veel schulden achterlieten , die ze nooit meer terug konden betalen. Ze wonen nog steeds in Spanje, en raad eens wat voor een beroep zij uitoefenen . Makelaar in onroerend goed, restaurantuitbater met Spaanse kok, verkoper van luxe jachten.
Verder ken ik in Spanje Nederlanders die enkel van hun AOW leven en bijgevolg nogal krap bij kas zitten. Allen hebben een bijberoep (in het zwart uiteraard)zoek je een woning, auto ,boot alles hebben ze te koop. Zelfs als je uit eten ga met een paar vrienden (verjaardagfeestje, b.v. )weten ze het geschikte restaurant voor je. Ze bellen naar een paar restaurants uit de streek en vragen 10% commissieloon aan de baas die dan bij jou eindafrekening wordt bijgeteld. Er zijn tal van restauranthouders die hier mee akkoord gaan, zeker wanneer ze Belg of Nederlander zijn. Sommigen tellen zelfs nog 10% btw bij je rekening. (wat verboden is want de prijzen die op de menukaart staan zijn prijzen btw inbegrepen) Begrijp echt nog steeds niet dat er zoveel Nederlanders of Belgen naar een Nederlands of Belgisch restaurant, kapper, makelaar, autohersteller, bakker of slager gaan. Je betaald er voor alles te veel, en dan maar zeuren dat Spanje duur wordt.

Volkomen met je eens.

Of het nu Belgen of Nederlanders zijn, zij zoeken elkaar in Spanje op.
Niets voor ons, wij zijn juist blij als we van ze af zijn.

Onze ervaring is dat er uitstekend te werken is met Spanjaarden die voor diensten een zeer redelijke prijs vragen.
Wij gaan hier jaarlijks naar de Spaanse tandarts, wij gaan hier naar een Spaanse kapper etc..

Voor diensten de Nederlandse of Belgische prijs betalen gaat er bij ons niet in.
Wij hebben al onze electriciteitsaansluitingen laten vernieuwen en dat was vakwerk tegen een hele goede prijs.

Wat restaurants betreft hebben we onze adresjes. Paella voor € 7,50 per persoon of de Chinees waar je voor een tientje een 3-gangen menu met drank bestelt.

Maar het is wel zo dat leidingwater en electriciteit hier duur is. Duurder dan in Nederland. Een prijsplafond kennen ze niet.
De belastingvoordelen maken echter alles goed.

Mvrgr.

AEX 872,14 +5,63 +0,65% 14:48


Germany40^	18.049,40	+1,06%
BEL 20	3.883,15	+0,51%
Europe50^	4.981,12	+0,90%
US30^	38.324,01	+0,19%
Nasd100^	17.261,48	+0,30%
US500^	5.024,96	+0,16%
Japan225^	37.573,71	-0,40%
Gold spot	2.310,23	-0,73%
EUR/USD	1,0665	+0,12%
WTI	80,96	-1,33%

VIVORYON THER...	+39,82%
PROSUS	+4,05%
BAM	+3,10%
JUST EAT TAKE...	+2,73%
ALLFUNDS GROUP	+2,25%

RANDSTAD NV	-7,40%
Akzo Nobel	-5,77%
NSI	-4,12%
FASTNED	-3,76%
Fugro	-1,80%

Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

Meedoen aan de discussie?

Direct naar Forum

Markt vandaag

Aandelenadviezen van IEX.nl

Stijgers

Dalers

Nieuws Forum meer