Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.341 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste
[verwijderd]
0
piet krediet die woont hier niet, want die woont bij bard in de straat blijkbaar...
[verwijderd]
1
"want ik kan nooit zo goedkoop wonen als ik nu doe"

En zonder HRA? boven je stand leven als de norm in Nederland!

Ik zie het zomaar gebeuren dat het op omvallen staande Vestia gewoon 40k units tegen elke prijs in de markt gaat zetten.
Je eigen onderkomen voor 40-45k euro op een financiering zonder HRA(dan wettelijk afgesproken)...de "huur" zal dan denk ik een beetje gaan dalen....
[verwijderd]
0
jij ziet wel vaker dingen gebeuren die nooit gebeuren.

vestia gaat natuurlijk nooit die woningen los verkopen. hele toko wordt overgenomen. en waarom ook niet? ruim 4% inflation linked rendement volledig gefinancierd met eigen vermogen. wat wil een pensioenfonds nog meer?

alhoewel een goed beheerder waarschijnlijk wel iets meer kwijt is aan het onderhoud dan vestia.
haas
0
quote:

roanna smits schreef op 3 februari 2012 08:12:

En de huurders krijgen weer hun verhoging voor hun kiezen .

Maximale huurverhoging 2012
De maximale huurverhoging voor 2012 is gelijk aan de inflatie. De inflatie in 2011 was 2,3%. Dit betekent dat de huren tussen 1 juli 2012 en 1 juli 2013 met maximaal 2,3% mogen stijgen.

Wetsvoorstel inkomensafhankelijke huurverhoging
Het kabinet is van plan om per 1 juli 2012 een inkomensafhankelijke hogere huurverhoging toe te staan. Huurders met een (gezamenlijk) inkomen boven € 43.000 kunnen daardoor te maken krijgen met maximaal 5% extra huurverhoging. Dit betekent per 1 juli 2012 een maximale huurverhoging van 7,3% (2,3% + 5%) voor die huishoudens. De inwerkingtreding van dit wetsvoorstel is afhankelijk van goedkeuring door de Tweede en Eerste Kamer en publicatie in het Staatsblad.

www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huur...
[verwijderd]
0
@paulta

zonder hra idd. Dat is meer een leuk extraatje in mei/juni om wat leuks mee te doen.

Begin 2008 gekocht en toen bewust ervoor gekozen onder onze 'stand' te wonen (70% max. hypotheek). Ik heb het nog nooit zo goed gehad en het wordt alleen maar beter op dit moment. Ergens voel ik me klein beetje schuldig door mijn scheefkopen ;)
[verwijderd]
0
quote:

Bard123 schreef:

dit draadje wordt steeds meer een tijdverdrijf voor gefrustreerde huurders.
[/quote]

Zolang de prijzen dalen zijn het toch echt de huizen "bezitters" met de frustraties.

[quote=Bard123]
als de huizenmarkt begin 2012 in vrije val zou raken, betekent dit dat daarna de huizenprijzen weer omhoog gaan.[/quote]

De komende jaren blijft die daling nog wel aanhouden.

[quote=Bard123]
Wie wil er nou niet kopen met steeds sneller stijgende huren?
[/quote]

Als er dit jaar 5% van de prijzen afgaat (zie de voorspellingen) dan ben je gem. 1000 p/mnd kwijt met je huisje, doe mij maar een huurhuisje, geen zorgen, en zie de prijzen eens zakken, heerlijk. :)

[quote=Bard123]
Ik lach me suf om die dalende huizenprijzen, want ik kan nooit zo goedkoop wonen als ik nu doe in mijn koophuis. [/quote]

Hebben we toch wat gemeen, ik lach me ook suf, en nog harder dan jij, want als ik een huis koop, dan is het voor een veel lager bedrag.

[quote=Bard123]
Ook als ik zou verkopen
Maar ja, hoe doe je dat? weleens funda gekeken de laatste tijd?

[verwijderd]
0
quote:

bobbb schreef op 5 februari 2012 19:01:

[...]

Maar ja, hoe doe je dat? weleens funda gekeken de laatste tijd?

kijk regelmatig funda en zie dat de goed onderhouden, up-to-date woningen snel verkocht worden en de mindere woningen achterblijven in mijn straat. Staan nu nog 3 te koop tegen 7 begin vorig jaar.

Ik herken de problemen niet met de huizenmarkt, maar misschien omdat ik in Den Haag woon. Een familielid raakt zijn woning in Emmen al jaren niet kwijt, wat ik niet helemaal onlogisch vind.
[verwijderd]
0
quote:

bobbb schreef op 5 februari 2012 19:01:

Hebben we toch wat gemeen, ik lach me ook suf, en nog harder dan jij, want als ik een huis koop, dan is het voor een veel lager bedrag.
vergeet dat maar. Net even de eigenschappen van mijn huis ingevoerd in Funda en je kunt wel 4 woningen goedkoper vinden dan ik destijds kocht, maar daar wil jij niet wonen. Daarna gaan de prijzen alleen maar rap omhoog en ondertussen betaal jij maandelijks je huur. ;)

ps als je hetzelfde aan huur betaald dan ik kwijt ben aan woonlasten, ben je ook niet zo veeleisend en zul je misschien wel tevreden zijn met die goedkope woningen, maar dan moet je wel snel zijn.
el toro invencible
1
In 2008 gekocht is nu verlies of een goede deal destijds...Maar dat lijkt me sterk met 6% belasting.
Lach je nog steeds als je moet bijstorten straks?
[verwijderd]
0
quote:

el toro invencible schreef op 5 februari 2012 20:17:

In 2008 gekocht is nu verlies of een goede deal destijds...Maar dat lijkt me sterk met 6% belasting.
Lach je nog steeds als je moet bijstorten straks?
bijstorten, hoezo? Ik heb 50% annuïteitenhypotheek en eerste renteherziening is over 16 jaar.

en ondertussen zijn de prijzen hier alleen maar gestegen, de verwaarloosde huizen daargelaten.
haas
0
Wie de hypotheek niet meer betaalt, loopt het risico dat zijn huis wordt geveild. Eind vorig jaar verschenen berichten dat het aantal wanbetalers enorm was toegenomen en dat er een stuwmeer was van huizen die gedwongen verkocht moesten worden. Dat deden de banken niet, uit angst voor miljardenverliezen. Kredietbeoordelaar FITCH constateert nu een stijging van wanbetalers op de hypotheekmarkt en een toegenomen beroep van huiseigenaren op de Nationale Hypotheek Garantie. Wat gaan de banken doen? We praten erover met Hans Stegeman, Hoofd Nationaal Onderzoek bij de Rabobank.

weblogs.vpro.nl/villavpro/
[verwijderd]
0
quote:

Bard123 schreef:

Ik herken de problemen niet met de huizenmarkt, maar misschien omdat ik in Den Haag woon.
www.vbnet.nl/nieuwsarchief-vb-selecti...

"De prijzen van bestaande koopwoningen zijn in Nederland vanaf medio 2008 vrijwel onafgebroken gedaald.
De koopwoningen in Den Haag noteerden met ruim 7% de grootste prijsdaling van de vier grote steden."

Aan de andere kant, als je persoonlijk geen betalingsproblemen voorziet in de toekomst, zou ik me wat dat betreft ook niet zoveel zorgen maken.
Maar zie het ook van de andere kant, de prijzen zakken, en de vooruitzichten zijn de eerste jaren niet best, de meeste huurders zitten best, waarom zou je nog kopen de eerste jaren?
[verwijderd]
1
quote:

4sixteen schreef op 6 februari 2012 07:02:

[...]

www.vbnet.nl/nieuwsarchief-vb-selecti...

"De prijzen van bestaande koopwoningen zijn in Nederland vanaf medio 2008 vrijwel onafgebroken gedaald."
typisch geval van spraakverwarring. De huizenprijzen zijn niet gedaald, maar de gemiddelde verkoopprijzen. Er worden minder duurdere huizen verkocht, maar meer goedkopere. De huizen met de meeste lucht (van 2,5 ton en hoger) zijn de huizen die de grootste daling meemaken. Dit wordt veroorzaakt door mindere doorstroming, want mensen gaan niet groter, duurder wonen en blijven lekker zitten en steken nog wat extra geld in eigen huis.

bijvoorbeeld;
hier in de omgeving staan enkele huizen van ruim over de 1 miljoen al langer dan een jaar te koop, terwijl de huizen onder de 2 ton nog verkopen. Reken zelf maar uit waar je de grootste korting kunt bedingen en wat dat betekent voor de totale gemiddelde verkoopprijs.

en waarom zou je kopen?
dat is een persoonlijke afweging en daarvoor geldt hetzelfde als altijd tussen kopen en huren. Ben je zeker van je situatie en heb je een huis gevonden dat aan je wensen voor de komende 10-20 jaar voldoet, is kopen altijd voordeliger dan huren. Enige nadeel is je flexibiliteit. Alles heeft zijn prijs.
[verwijderd]
0
quote:

Bard123 schreef op 6 februari 2012 14:06:

[...]

typisch geval van spraakverwarring. De huizenprijzen zijn niet gedaald, maar de gemiddelde verkoopprijzen. Er worden minder duurdere huizen verkocht, maar meer goedkopere.
Dat is niet wat prijsindex bestaande woningen van het kadaster meet...
[verwijderd]
0
de woningen aan de onderkant beginnen toch ook flink
te dalen , zo verkocht ik een paar maanden geleden
een etage van 90m2 voor 145k

in de zelfde straat stond er ook een te koop voor 189k
maar die was wel 110m2 , nu een paar maanden later
hebben de verkopers in een klap de prijs verlaagd
met 39k naar 150k
als ze dat een paar maanden eerder hadden gedaan
had ik mijn woning nooit verkocht voor 145k
[verwijderd]
1
quote:

ben d'r klaar mee schreef op 6 februari 2012 14:25:

[...]

Dat is niet wat prijsindex bestaande woningen van het kadaster meet...
wat ik probeer duidelijk te maken is dat je niet moet verkijken op gemiddelde verkoopprijzen. De prijsindex bestaande woningen maakt in ieder geval nog onderscheid tussen type woningen en de regio/provincie, maar niet tussen onderhoud, urgentie en locatie. Maar ook hier geldt dat de duurdere woningen binnen hetzelfde segment, meer in prijs moeten dalen dan de goedkopere om nog enigszins aantrekkelijk te zijn voor kopers.

zie artikel “Waarom de gemiddelde koopsom geen huizenprijsindicator is” van het CBS

www.cbs.nl/NR/rdonlyres/D41BE709-B8AC...

MrMarshall
0
quote:

alquin1954 schreef op 3 februari 2012 16:19:

@Henk38, voor jou navraag gedaan bij een door mij zeer gewaardeerd voormalig IEX poster.

"Er staan vele pandjes te koop in Wassenaar. Er zijn straten waar meer dan 30% van de huizen te koop staat. Waarvan sommige al >2 jaar. Bij sommige mensen zit er geen grote druk achter, want wat oudere mensen, die hun hut voor een kleiner appartement willen verruilen, die hebben de tijd.
Maar dat is elders in Wassenaar wel anders.
Wassenaar is jaren geleden overspoeld door nieuwgeld (snelle vastgoed- en financial whizzkid boys). En juist daar vallen klapjes. Dat dat leidt tot executieveilingen hier en daar, verwondert me dus niet zo. Ook van die nieuwbouw hutjes aan de parallelweg langs de N44 staan er jaren na oplevering nog steeds een aantal te koop. Gekocht tijdens de top van de markt door speculanten voor de snelle winst; maar die lui hebben nu de deksel op hun neus gekregen.
Het executiehutje zelf ziet er wel leuk uit, maar wat je niet ziet op die 360gr foto, is dat de N44 door je voortuin dendert. Of je daar blij mee moet zijn, weet ik niet; ik zou een mindere hut op een betere plek ambiëren."

Aldus de mail die ik mocht ontvangen.
Doe er je voordeel mee.

groetjes
Gert&cs
Superbijdrage. Dank!

Toch, als ik op Google maps/Street View kijk: de N44 is nog te doen.

Laatste vraagprijs die ik op internet vond: 1.8450.000 (staat al >5 jaar te koop)
wassenaar.www.miljoenhuizen.nl/detail...

Kent iemand een recentere?
[verwijderd]
0
prijsindex is ook geen gemiddelde koopsom, maar als jij graag wilt dat huizen bij jou in de straat in waarde zijn gestegen ... dat kan prima. vastgoed blijft een lokale markt en zolang algemene daling beperkt blijft kunnen bepaalde lokaties best stabiel tot licht stijgend blijven.
MrMarshall
2
quote:

Svartalfa schreef op 2 februari 2012 22:34:

[...]

Alles aan dit huis is ook fout:
- rieten kap
- hoerig uiterlijk
- geen foto's achterkant of binnenkant
- maar 1700 en een beetje m2 grond

....
Wat is er potverdorie mis met een hoerig uiterlijk?!
[verwijderd]
0
@henk38

locatie, urgentie en onderhoud

als dezelfde woning die ik nu bezit een paar honderd meter verderop in de straat voor minder te koop had gestaan, had ik nog steeds mijn huidige woning gekocht. En sinds ik hier woon heb ik geen vergelijkbare woning te koop gezien waar ik mee zou willen ruilen.

Toevallig staat sinds een paar dagen een woning tegenover mij te koop (wegens overlijden) voor 5% meer als ik 4 jaar geleden heb betaald, met 40% kleiner perceeloppervlakte en die moet dan ook nog van binnen volledig gerenoveerd worden.
40.341 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

 AEX
865,36  +0,01  +0,00%  18 apr
 Germany40^ 17.751,90 -0,48%
 BEL 20 3.826,58 +0,84%
 Europe50^ 4.919,39 -0,35%
 US30^ 38.013,46 0,00%
 Nasd100^ 17.548,80 +0,25%
 US500^ 5.049,25 0,00%
 Japan225^ 38.001,71 +0,68%
 Gold spot 2.404,51 +1,06%
 EUR/USD 1,0618 -0,24%
 WTI 82,08 0,00%
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer

Stijgers

VIVORYON THER... +11,51%
JUST EAT TAKE... +5,71%
Air France-KLM +4,18%
FASTNED +3,00%
RANDSTAD NV +2,65%

Dalers

Pharming -9,63%
ASMI -6,10%
Avantium -6,01%
PostNL -5,84%
TomTom -3,31%

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront