Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.342 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 932 933 934 935 936 937 938 939 940 941 942 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Omlaag ↓

andre68 10 december 2013 14:27

quote:
adison schreef op 10 december 2013 14:22:
[...]
Klopt helemaal ... maar eh, wat is nu het probleem? Dat ik niet meer hoef te werken voor mijn inkomen? Het is dat het bedrijf zich in mijn pand bevind anders zou ik er nog minder mee bezig zijn ... iets mis mee?

Jaloers?

Nee hoor, niet jaloers. Leuk voor je dat je het zo voor elkaar hebt.

Maar wat voor bedrijf heb je eigenlijk?

Mijn fantasie slaat een beetje op hol....."Oost-Europeanen", "het bedrijf bevindt zich in mijn pand", "ik hoef niet meer te werken voor mijn inkomen"......

...ben je soms de eigenaar van een bordeel vol oost-europese hoeren?

Zomaar benieuwd;)

Afgelost. 10 december 2013 14:28

[quote alias=adison id=7315227 date=201312101422]
[...]
Klopt helemaal ... maar eh, wat is nu het probleem? Dat ik niet meer hoef te werken voor mijn inkomen? Het is dat het bedrijf zich in mijn eigen pand/woning bevind anders zou ik er nog minder mee bezig zijn ... iets mis mee? Er heerst hier echt een enorme goede sfeer ...

Jaloers?
[/quote

Die sfeer verpest u hier zelf, door te generaliseren door Nederlanders als lui te bestempelen, babyboomers als dieven etc.

[verwijderd] 10 december 2013 14:32

quote:
Aflosser. schreef op 10 december 2013 14:28:
[quote alias=adison id=7315227 date=201312101422]
[...]
Klopt helemaal ... maar eh, wat is nu het probleem? Dat ik niet meer hoef te werken voor mijn inkomen? Het is dat het bedrijf zich in mijn eigen pand/woning bevind anders zou ik er nog minder mee bezig zijn ... iets mis mee? Er heerst hier echt een enorme goede sfeer ...

Jaloers?
[/quote]

Die sfeer verpest u hier zelf, door te generaliseren door Nederlanders als lui te bestempelen, babyboomers als dieven etc.

Tsja .... de echte waarheid is hard (vandaar dat ik ook steeds wel met onderbouwde FEITEN kom). Ik baseer me puur op betrouwbare bronnen van de realiteit. Sorry dat deze feiten schokkend voor u zijn ....

NewKidInTown 10 december 2013 15:03

quote:
Aflosser. schreef op 10 december 2013 14:18:
[...]

een handelaar wil zo goedkoop mogelijk inkopen, ook een huizenhandelaar om het daarna duur te verhuren.

een handelaar wil het na aankoop zo snel en zo goed mogelijk verkopen, niks mis mee.
En een verhuurder wil het goed, dat wil zeggen, na aftrek van alle kosten zodanig verhuren dat ie er ook iets aan overhoudt, zoveel als ie kan, doet V&D en de Zeeman ook, zelfs Aldi en Lidl, is dat gek ?

[verwijderd] 10 december 2013 15:08

quote:
KidBackInTown schreef op 10 december 2013 15:03:
En een verhuurder wil het goed, dat wil zeggen, na aftrek van alle kosten zodanig verhuren dat ie er ook iets aan overhoudt, zoveel als ie kan, doet V&D en de Zeeman ook, zelfs Aldi en Lidl, is dat gek ?

Klopt helemaal kindje ... mooi verwoord.

Dit is de fundamentele reden waarom huren per definitie altijd duurder is dan kopen! Zoals uit historisch onderzoek duidelijk blijkt!

En met de historisch lage kooplasten van een koop woning (is nog nooit ze laag geweest in 20 jaar )

Het is dus duidelijk dat waar het zeer duidelijke herstel op de woningmarkt vandaan komt. Gewoon de domme en de onwetende uitmelken via de huur ...

slaap zacht!

Afgelost. 10 december 2013 15:10

quote:
KidBackInTown schreef op 10 december 2013 15:03:
[...]

een handelaar wil het na aankoop zo snel en zo goed mogelijk verkopen, niks mis mee.
En een verhuurder wil het goed, dat wil zeggen, na aftrek van alle kosten zodanig verhuren dat ie er ook iets aan overhoudt, zoveel als ie kan, doet V&D en de Zeeman ook, zelfs Aldi en Lidl, is dat gek ?

Het gaat om het naar beneden bashen om je eigen belangen proberen te behartigen ,dat doen sommigen hier. Het gaat om subjectieve angsten die misschien in sommige delen van een stad reeel zijn, maar lang niet overal, dan moet je dat niet posten als de waarheid. Want dat is posten ten goede van jezelf.

Afgelost. 10 december 2013 15:20

quote:
KidBackInTown schreef op 10 december 2013 15:03:
[...]

een handelaar wil het na aankoop zo snel en zo goed mogelijk verkopen, niks mis mee.
En een verhuurder wil het goed, dat wil zeggen, na aftrek van alle kosten zodanig verhuren dat ie er ook iets aan overhoudt, zoveel als ie kan, doet V&D en de Zeeman ook, zelfs Aldi en Lidl, is dat gek ?

aldi en misschien ook lidl doen dat vooral ten kosten van eigen personeel, maar dat is een andere discussie.

NewKidInTown 10 december 2013 15:38

[Modbreak IEX: Gelieve op de inhoud van uw berichten te letten, bericht is bij dezen verwijderd.]

[verwijderd] 10 december 2013 15:44

quote:
Aflosser. schreef op 10 december 2013 15:20:
[...]

aldi en misschien ook lidl doen dat vooral ten kosten van eigen personeel, maar dat is een andere discussie.

Dat is het zelfde dat kopers ,een zo'n hoog mogelijke HRA
willen hebben , waar een ander ook weer voor moet bloeden
maar ja , zo zit de wereld in elkaar.

[verwijderd] 10 december 2013 16:23

quote:
Aflosser. schreef op 10 december 2013 15:10:
[...]

Het gaat om het naar beneden bashen om je eigen belangen proberen te behartigen ,dat doen sommigen hier.

Wat wij hier schrijven heeft totaal 0,000000 invloed op de markt
de propaganda motor van de politiek of de NVM , media is
duizenden en duizenden keren groter , dan dit kleine draadje

En waarom zou je iemand met een andere mening , dan die van de
kudde , een basher noemen , is het dan alleen maar goed
als we allemaal het zelfde denken ?

Laten we ook niet vergeten , dat de ellende is veroorzaakt
door een grote kudde roze brillen kijkers.

De kudde heeft zijn tijd gehad , ze zijn nu zwak en vermagerd
het klinkt heel zielig , maar ik heb thuis ook kleine wolfjes
rond lopen en die willen ook eten

Da Freeze 10 december 2013 17:03

quote:
Aflosser. schreef op 10 december 2013 15:10:
Het gaat om het naar beneden bashen om je eigen belangen proberen te behartigen ,dat doen sommigen hier. Het gaat om subjectieve angsten die misschien in sommige delen van een stad reeel zijn, maar lang niet overal, dan moet je dat niet posten als de waarheid. Want dat is posten ten goede van jezelf.

Sommige mensen die in dit topic als basher worden gezien (waaronder ik) gaat het niet om het bashen om de woningmarkt omlaag te praten. Ik probeer logisch te beredeneren waar de prijs naar toe zal gaan.
Media en makelaars schreeuwen stabilisatie, en als je puur naar de cijfers kijkt die daar worden meegeleverd is dat een feit.

Maar ook een stabilisatie is geen garantie voor een stijging op korte termijn. De stabilisatie zoals wij die nu zien is gebaseerd op aanpassing van wet en regelgeving. Dit zag je eind vorig jaar, toen de aflossingsvrije hypotheek verdween, ineens kwam er een piek in de verkoop.

Ondertussen zijn de woningprijzen blijven dalen. Ook voor dit jaar verwacht ik deze periode weer een verkooppiek omdat per 1 januari 2014 weer enkele wetswijzigingen worden doorgevoerd waardoor mensen minder hypotheek kunnen krijgen.

Toch blijven de prijzen dalen. Dit zal je in februari 2014 weer constateren. Doordat mensen minder kunnen lenen, zal de kans op woningverkoop kleiner worden en kan de woning alleen weer interessant worden als de prijs verder daalt.

Andere factoren die voorkomen dat de woningmarkt gaat groeien evenals de woningprijzen:
-Aantal werklozen neemt nauwelijks af
-Salarissen stijgen niet tot nauwelijks, terwijl de Nederlandse uurlonen steeds meer onder druk komen te staan. Mede veroorzaakt door concurrentie uit Oost-Europa.
-Aantal WW-ers en WIA-ers stijgt nog steeds (http://www.nu.nl/economie/3650256/half-miljoen-wwers-in-2014.html)
-Aantal echtscheidingen neemt toe (http://www.settlement.nl/scheiding-en-kinderen/aantal-echtscheidingen-blijft-stijgen-hoe-gaan-we-ermee-om/)
-Maximal op te nemen hypotheekbedrag blijft dalen.
-Hierop aansluitend dat in de toekomst kopers ook eigen geld moeten inbrengen om straks een woning te bekostigen. Tien procent van 300.000 euro is nog altijd 30.000 euro die je dus contant moet hebben. En dan moet de verbouwing nog meegerekend worden.
-Vergrijzing en versterving, er komen steeds meer woningen vrij omdat ouderen naar een verzorgingstehuis gaan of overlijden.
-Ook de toename van de belastingdruk zal er voor zorgen dat mensen niet snel zullen doorstromen. Neem stijgende brandstofprijzen, waterschapsbelasting, WOZ en gemeentebelastingen.
-Aangezien de inflatie de rente van je spaarrekening inhaalt is vermogen opbouwen door sparen geen optie om toekomstige prijsdalingen op te vangen.
-Wat vaak wordt vergeten is dat niet alleen de spaarrente ontzettend laag is, je betaald ook steeds meer "onkostenvergoeding" aan banken wegens "verleende diensten"?? Bekijk voor de grap hoeveel je aan de bank betaald en hoeveel je op je spaarrekening krijgt gestort. Als je 2000 euro bezit met 1,5% rente, dan heb je 50 euro "verdient". Mijn bank rekent in ieder geval 15 euro per kwartaal.

Maar stabilisatie zou fijn zijn, dan weet iedereen weer waar die aan toe is. Ik vind het alleen niet realistisch als ik naar mijn opsomming kijk.

[verwijderd] 10 december 2013 17:39

quote:
Da Freeze schreef op 10 december 2013 17:03:
[...]
met 1,5% rente, dan heb je 50 euro "verdient". Mijn bank rekent in ieder geval 15 euro per kwartaal.

Bof je nog.
Ik krijg zakelijk bij de rabo nu een schamele 0,9%
Die rekeningen per stuk zijn ook nog een stuk duurder en daar boven op moet je ook nog per transactie betalen.
Zakelijk krediet hebben wij gelukkig niet nodig, maar als je daar naar kijkt of kijkt naar rood staan, dan wordt het helemaal schandalig.

[verwijderd] 10 december 2013 18:02

quote:
*Joris* schreef op 10 december 2013 17:39:
[...]

Bof je nog.
Ik krijg zakelijk bij de Rabo nu een schamele 0,9%
Die rekeningen per stuk zijn ook nog een stuk duurder en daar boven op moet je ook nog per transactie betalen.
Zakelijk krediet hebben wij gelukkig niet nodig, maar als je daar naar kijkt of kijkt naar rood staan, dan wordt het helemaal schandalig.

Toevoeging:

Dan nog staan deze kosten stijgingen niet in verhouding tot andere kosten stijgingen. En is dit eigenlijk volstrekt onbelangrijk t.a.v. dit draadje.
Maar goed dit is voor mij wel een groot irritatiepunt.

Dadelijk weer wegenbelasting betalen voor 2 auto's en de verhoging van de assurantiebelasting van afgelopen jaar zijn in dat zijn pas echt grote kostenposten

DurianCS 10 december 2013 18:48

quote:
henk38 schreef op 10 december 2013 15:44:
[...]

Dat is het zelfde dat kopers ,een zo'n hoog mogelijke HRA
willen hebben , waar een ander ook weer voor moet bloeden
maar ja , zo zit de wereld in elkaar.

Nee, dat is een misverstand. Niemand wil een zo hoog mogelijke HRA, want dat betekent een zo hoog mogelijke rentebetaling, en dat wil niemand. Wel willen mensen misschien een zo hoog mogelijke lening, om een zo groot mogelijk huis te krijgen, maar dat is niet primair gericht op het verhogen van de HRA.

2008drama 10 december 2013 19:40

quote:
*Joris* schreef op 10 december 2013 11:35:
Market Crash 2014

Het hele interview (adison sla dit maar over, gaat over bubbels enz.)
www.youtube.com/watch?v=XSj4tpu0kYU

Trailer
www.youtube.com/watch?v=I9T2oA2id1Y

comment..een horloge wat stil staat geeft ook twee keer de juiste tijd aan.

[verwijderd] 10 december 2013 20:06

quote:
DurianCS schreef op 10 december 2013 18:48:
[...]
Nee, dat is een misverstand. Niemand wil een zo hoog mogelijke HRA, want dat betekent een zo hoog mogelijke rentebetaling, en dat wil niemand. Wel willen mensen misschien een zo hoog mogelijke lening, om een zo groot mogelijk huis te krijgen, maar dat is niet primair gericht op het verhogen van de HRA.

Dan zal ik maar eens een praatje gaan maken , met een paar
ex DSB klanten , daar waren er toch heel wat bij die van dat
geld een mooie auto hadden gekocht of zijn er lekker mee op
vakantie gegaan , dit gaven ze ook eerlijk toe op tv

Mathijs80 10 december 2013 20:13

En daar gaan de Zweden...(?)

www.bloomberg.com/news/2013-12-10/swe...

Swedish Housing Surges to Unsafe Value as Debt Soars

Cheap Credit

Income growth explains at most a further 50 percent. The real culprits behind overvalued housing are cheap credit and interest-only mortgages, he says.

“We stopped amortizing and took equity out of our homes,” he says.

Hansson’s view began to gain support in 2010 after the Riksbank appointed a special commission to investigate the housing market.

While the commission dodged the question of whether there was a bubble, it emphasized the risk posed by burgeoning household debt: If interest rates rose or house prices fell, consumers would cut back on spending to meet mortgage payments, damaging the economy.

Even the perception of a bubble might lead international investors to stop lending to Swedish banks, precipitating a financial crisis.

A growing chorus -- from the IMF and OECD to credit-rating firm Standard & Poor’s -- has since echoed these warnings. The popularity of interest-only loans means it takes 140 years on average for a Swedish household to pay off its mortgage, according to FSA calculations.

Potential Crisis

In essence, borrowers rent from the bank, while betting house prices will rise enough that when they sell, they can pay off the loan and still make a profit. (If borrowers die, heirs inherit the mortgage or sell the house to pay the bank.)

Sweden’s first attempt to rein in household debt came in October 2010, when the FSA ordered the loan-to-value ratio of new mortgages capped at 85 percent. Prior to that, a third of borrowers exceeded that threshold. The FSA’s mandatory cap temporarily slowed the expansion of household credit.

Since then, the pace of borrowing has again accelerated. The coalition government led by the center-right Moderate Party has focused on Sweden’s banks as the key to avoiding a potential crisis.

DurianCS 10 december 2013 20:22

quote:
henk38 schreef op 10 december 2013 20:06:
[...]
Dan zal ik maar eens een praatje gaan maken , met een paar
ex DSB klanten , daar waren er toch heel wat bij die van dat
geld een mooie auto hadden gekocht of zijn er lekker mee op
vakantie gegaan , dit gaven ze ook eerlijk toe op tv

HRA betreft geen inkomsten. HRA is gelijk aan het bedrag dat je aan rente betaalt van je bruto inkomen. Dus hoe meer HRA hoe meer rente je betaalt en hoe minder je netto over houdt.

[verwijderd] 10 december 2013 20:43

HRA is voor een woning en niet voor een auto of vakantie
dat je niet meer kan aftrekken dan dat jou loon toelaat
doet niet ter zake , als je minder HRA ontvangt omdat je ook
hebt afgelost , ga je dat niet verhogen met de aankoop
van een auto zodat je weer de max aan HRA ontvangt
nu kan dit niet meer , maar een paar jaar geleden was dit
de normaalste zaak van de wereld

Laten ze dat geld ook maar terug halen , daar hebben ze
nu ook een mooi word voor , scheefleners

eigenwijs 10 december 2013 20:46

quote:
henk38 schreef op 10 december 2013 16:23:
[...]

Wat wij hier schrijven heeft totaal 0,000000 invloed op de markt
de propaganda motor van de politiek of de NVM , media is
duizenden en duizenden keren groter , dan dit kleine draadje

En waarom zou je iemand met een andere mening , dan die van de
kudde , een basher noemen , is het dan alleen maar goed
als we allemaal het zelfde denken ?

Laten we ook niet vergeten , dat de ellende is veroorzaakt
door een grote kudde roze brillen kijkers.

De kudde heeft zijn tijd gehad , ze zijn nu zwak en vermagerd
het klinkt heel zielig , maar ik heb thuis ook kleine wolfjes
rond lopen en die willen ook eten

Klein draadje, heb je het aantal vieuws niet gezien!

40.342 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 932 933 934 935 936 937 938 939 940 941 942 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 874,02 0,00 0,00% 24 apr


Germany40^	18.049,60	-0,22%
BEL 20	3.883,83	0,00%
Europe50^	4.980,06	-0,20%
US30^	38.353,31	0,00%
Nasd100^	17.524,13	0,00%
US500^	5.072,39	0,00%
Japan225^	37.998,76	0,00%
Gold spot	2.319,45	+0,14%
EUR/USD	1,0720	+0,21%
WTI	82,91	+0,01%