PERSBERICHT: VGP NV: Allianz en VGP breiden partnership uit met nieuwe Europese logistieke joint venture
Gereguleerde informatie
Parijs | München | Antwerpen | 04 januari 2022 | 08.30am CET
Allianz Real Estate, opererend namens verschillende groepsmaatschappijen van Allianz, en VGP, een Europese aanbieder van hoogwaardig logistiek en semi-industrieel vastgoed, zijn een nieuwe 50/50 joint venture overeengekomen. Het vehikel, de vierde dergelijke venture tussen Allianz Real Estate en VGP sinds 2016, zal een portefeuille van eersteklas logistieke activa ontwikkelen in Duitsland, Tsjechië, Hongarije en Slowakije.
Allianz Real Estate en VGP streven ernaar de joint venture binnen vijf jaar te laten groeien tot een bruto activawaarde van EUR 2,8 miljard, uitsluitend door prime assets te verwerven die door VGP zijn ontwikkeld.
In deze landen heeft VGP een pijplijn van meer dan 90 objecten op ongeveer 25 strategische locaties, waaronder in de buurt van hoofdsteden als Bratislava, Berlijn en Boedapest, met een totale verwachte BVO van meer dan 2,5 miljoen m(2). De gehele grondbank is reeds in eigendom of onder optie en een aantal objecten is reeds opgeleverd.
VGP is een pan-Europese ontwikkelaar, beheerder en eigenaar van logistiek en semi-industrieel vastgoed. Het bedrijf heeft een grondbank van 10,49 miljoen m(2) aan eigen of gecommitteerde grond in bezit(1) en exploiteert momenteel activa in 12 Europese landen. VGP zal opnieuw optreden als JV-manager, asset manager en property manager voor de joint venture met Allianz Real Estate.
De logistieke sector is goed voor 13% van het wereldwijde AUM van Allianz Real Estate, of EUR 10,3 miljard, waarvan het grootste deel in Europa met EUR 4,9 miljard per eind september. In 2021 vonden enkele van de belangrijkste transacties van de onderneming plaats, waaronder de grootste logistieke asset in termen van waarde in de VS tot nu toe. Het Italiaanse logistieke fonds van de onderneming is alleen al goed voor meer dan EUR 400 miljoen, verdeeld over 16 faciliteiten.
Het duurzaamheidsprofiel van elke asset zal een prioriteit zijn, waarbij onder meer gestreefd zal worden naar het toepassen van de Carbon Risk Real Estate Monitor, naleving van EU Taxonomy, het gebruik van duurzame certificering, waaronder hoge BREEAM- of DGNB-ratings, en EPC-criteria. Op die manier zal de JV Allianz Real Estate helpen de doelstelling te halen om de koolstofemissies binnen de portefeuille tegen 2025 met 25% te verminderen en tegen 2050 koolstofneutraal te zijn.
"Wij zijn ons terdege bewust van de impact die e-commerce heeft gehad op de mogelijkheden die er op de markt zijn, waarbij onshoring en voorraadbeheer op de vastgoednetwerken van essentieel belang zijn. Dankzij een toegewijd logistiek team, dat samenwerkt met uitstekende partners zoals VGP, kunnen wij voorop blijven lopen en de kapitaaltoewijzing laten toenemen richting onze wereldwijde logistieke portefeuille, een domein dat een belangrijk strategisch aandachtspunt is voor Allianz Real Estate," aldus Kari Pitkin, Hoofd Business Development Europa, Allianz Real Estate.
Jan Van Geet, Chief Executive Officer van VGP, zei: "Wij zijn verheugd over de uitbreiding van onze samenwerking met Allianz Real Estate. Deze nieuwe joint venture geeft VGP meer mogelijkheden tot herfinanciering, terwijl wij als onderneming onze asset base en ontwikkelingspijplijn kunnen blijven uitbreiden. Wij zijn zeer verheugd dat wij, met een partner die net als wij duurzame en verantwoorde bouw- en investeringspraktijken nastreeft, voor deze nieuwe joint venture een ESG-raamwerk hebben kunnen overeenkomen dat past bij onze eigen langetermijndoelstellingen. Met een portefeuille van eersteklas en gecertificeerde gebouwen in aanbouw en een prime grondbank, profiteert de nieuwe joint venture van onze aanzienlijke en hoogwaardige pijplijn in deze vier markten."
In juni vorig jaar kondigden VGP en Allianz Real Estate de succesvolle achtste en laatste closing aan van hun eerste 50/50 joint venture, VGP European Logistics. De transactie omvatte vier logistieke gebouwen, waaronder twee gebouwen in een nieuw VGP-park en nog eens twee recent opgeleverde logistieke gebouwen die werden ontwikkeld in parken die reeds eerder aan de joint venture waren overgedragen. Na deze transactie heeft deze joint venture haar investeringsdoelstelling bereikt en is volledig geïnvesteerd(2)
- Einde -