Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

quote:

Beperktedijkbewaking schreef op 12 oktober 2021 18:10:

[...]
Mee eens, behalve dat woningbouwcorporaties een enorm fiscaal voordeel t.o.v. andere investeerders zouden hebben. Dat is een oude mythe. Ik heb een paar jaar geleden in div. discussies andere draden al eens uitvoerig betoogd en aangetoond dat dit een broodje aap is.

Om te beginnen krijgen corporaties sinds ca 1994 geen subsidie meer. De zg. 'staatsachtervang' bij hun leningen stelt bij de huidige lage rentes kwantitatief niks meer voor en is bovendien nog nooit aangesproken.
Wel is het zo dat ze bij gemeentelijke bouwprojecten soms korting krijgen op de bouwgrond, maar:
- Dat gaat gepaard met strenge voorwaarden (x procent sociale huurwoningen met gelimiteerde huren y etc.). Een commerciële projectontwikkelaar zei eens in het FD: "Onder die voorwaarden heb ik er geen enkele zin in".
- Als er al enig voordeel overblijft, valt dat in het niet bij de verhuurdersheffing die de corporaties moeten betalen - over al hun woningen, niet alleen nieuw gebouwde.

Dat er zo weinig gebouwd wordt is geen onwil van de corporaties. Zowel corporaties als commerciële partijen hebben last van de door jou al genoemde problemen: pfas en stikstof, gebrek aan bouwvakkers, soms gebrek aan betaalbare grond, en nu ook dure materialen en hoge energieprijzen.

De financiering kan ook een probleem blijven, mede door de dreigende ADAS wetgeving (verminderde aftrek rentelasten, google maar even op Aedes/ADAS). Maar daar kan wat aan gedaan worden door het direct afschaffen van die idiote en schandalige (ver)huurdersheffing, en inderdaad ook investeringen door pensioenfondsen. Volgens mij gebeurt dat laatste al, maar ook ABP c.s. kunnen de andere bovengenoemde problemen niet zomaar oplossen natuurlijk.

quote:

objectief schreef op 12 oktober 2021 16:57:

[...]

Mij maakt het verleden wel degelijk een verschil.

Het is net als bij een wielerwedstrijd tussen 2 renners, waarbij je 1 op een motorfiets rijdt.

quote:

Zilverduit schreef op 12 oktober 2021 18:13:

[...]

@Josti zit 1 belangrijk verschil in dat je dan de woning daadwerkelijk hebt afgelost na 30 jaar en dat maak wel verschil. Maar de meerwaarde van de woning, dus de stijging van 250.000 euro moet je wel extra aflossen tov de oude situatie. En dat is het verschil door de daling van de hypotheekrente. Zal zich niet 1 op 1 vertalen in alle gevallen. Dus is een sigaar (gedeeltelijk) uit eigen doos. Nemen we de extra woz belasting, overdrachtsbelasting etc. niet mee. Een huis is om in te wonen en niet een beleggingsobject voor de meesten. In mijn geval zijn de bruto maandlasten daadwerkelijk 300 bruto gedaald 3 jaar geleden door de lage rente.

quote:

josti5 schreef op 12 oktober 2021 18:30:

[...]

Haha, ja: wij hebben onze tent, grotendeels afbetaald, inmiddels óók van netto 660 euro in 2016 (5%, box III, dus geen HRA), teruggebracht naar netto 180 euro (sinds 1 juli weer 10 jaar vast a 1,22%), en dat wordt per 1-1-2023 110 euro, waarbij het deel annuïteit 100% is afgelost, en het deel 'aflossingsvrij' lekker (in principe nog 10 jaar) blijft staan.
En het deel 'aflossingsvrij' heb ik in mijn voorbeeld bewust ff weggelaten, want anders wordt het rentegebeuren óók weer wat ingewikkelder.
Zoals gezegd: ieder individueel geval is anders, het ging mij ff om de rode lijn.

quote:

Zilverduit schreef op 12 oktober 2021 18:42:

[...]
(...)
Ik heb ook nooit ergens aangegeven dat mensen lagere lasten hadden met de lagere hypotheekrente.

quote:

DeZwarteRidder schreef op 12 oktober 2021 15:12:

Nederlanders op drie na rijksten van de wereld

Door Marlou Visser
Updated 2 uur geleden
3 uur geleden
in GELD

Amsterdam - Als gekeken wordt naar het netto financieel vermogen per hoofd, dan zijn de inwoners van slechts drie landen rijker dan Nederlanders: Amerikanen, Zwitsers en de Denen. Nederlanders hebben gemiddeld €128.557 per persoon, zo blijkt uit wereldwijd onderzoek, waarin de rijke oliestaten zijn uitgesloten.

Dat blijkt uit het Global Wealth Rapport van kredietverzekeraar Euler Hermes, onderdeel van verzekeraar Allianz. Eén van de redenen dat Nederland en Denemarken zo hoog scoren, is dat ook pensioenvermogen bij het vermogen wordt geteld.

Bovendien zijn Nederlanders een spaarzaam volk, verklaart Johan Geeroms, risk director bij Euler Hermes Nederland. „Er wordt al veel gespaard en in coronajaar 2020 was dat nog extra.”

Bekijk ook:
’Recordgroei voor vermogen Nederlandse huishoudens’

Vorig jaar was het gemiddelde netto vermogen in Nederland nog €114.287. Dat betekent dat we gemiddeld genomen ruim €14.000 rijker zijn geworden in een jaar.
Pensioenvermogen

Euler Hermes maakte voor de elfde keer een ranglijst van zestig landen. Daar zitten de rijke oliestaten overigens niet bij.

Het totaal van alle bezittingen nam in 2020 met maar liefst 9,7% toe. Voor het eerst werd de grens van €200 biljoen overschreden. Dat komt vooral doordat aandelenkoersen flink in de lift zaten. Voor volgend jaar verwachten de onderzoekers ook een welvaartsstijging van 7%.

Aandelen

De Verenigde Staten steken met kop en schouders boven de andere landen uit, met een gemiddeld vermogen van €218.469. Voor een gemiddelde Amerikaan zit de helft van het vermogen in aandelen. Zij profiteerden (door de bank genomen) dus extra van de gestegen koersen.

Bij een gemiddelde Europeaan is dit een kwart. De gemiddelde Duitser is juist extreem voorzichtig en zet zijn geld op een spaarrekening. Dat leverde in het afgelopen jaar amper iets op.
Oneerlijk

Het vermogen is bepaald niet eerlijk verdeeld: in het afgelopen jaar zijn vooral de rijken rijker geworden. „Er zijn genoeg mensen die juist in coronatijd hun spaargeld hebben moet aanspreken om rond te komen. Er is ook extra armoede ontstaan in coronatijd”, zegt Geeroms.

Nederland staat op plaats zes van de landen met de meest ongelijke verdeling van welvaart. Dat komt voor een deel door de enorme hypothecaire schuld die de gemiddelde Nederlander heeft, zegt Geeroms.

quote:

jowi schreef op 13 oktober 2021 01:33:

[...]
Op de welke plek staan we zonder pensioenvermogen mee te rekenen!!

quote:

Zilverduit schreef op 12 oktober 2021 18:20:

[...]
@bepektedijkbewaking
Verhuurdersheffing zou dan ook verdwijnen. Je zou woningbouwcorporaties meer om kunnen bouwen naar wat commerciëlere leest met sociale inslag voor zover mogelijk. Een gemeente zou bij het verlenen van vergunningen kunnen kijken naar wat voor type woningen noodzakelijk zijn. [1]
De partij die dan zowel het sociale stuk wil bouwen krijgt ook de kans om de lucratievere woningen te bouwen of zo. Maar dat gaat erg in detail. [2]

Het ging mij er met name om dat je echt een visie nodig hebt om de problemen aan te pakken op de woningmarkt. En dan een integrale visie en die ga je langzamerhand uitrollen. Nu is het allemaal hap snap en gaat het eigenlijk nergens heen.
Ik heb de bijdragen van je over de woningbouwcorporaties gezien , maar niet in detail doorgenomen in het verleden. Ik geloof je in dit geval op je woord dat de voordelen relatief zijn. [3]
...

quote:

Beperktedijkbewaking schreef op 13 oktober 2021 04:42:

[...]
Het in pfn 'opgespaarde' geld maakt ongeveer 38% uit van het totale vermogen van NL huishoudens.

In 2019 was het 37,6% volgens deze link:
cormol.files.wordpress.com/2021/09/v-...

Op elke plek we dan internationaal staan mag je zelf bepalen.

quote:

JP Samosa schreef op 13 oktober 2021 13:53:

Nu.nl
De man die schrijfster Lale Gül met de dood bedreigde, heeft van de rechter in Amsterdam twaalf maanden jeugddetentie gekregen waarvan vijf maanden voorwaardelijk, schrijft Het Parool.

De negentienjarige Oguz Ö. werd op 1 april gearresteerd en komt dus binnenkort al vrij. Na zijn vrijlating moet hij zich melden bij een kliniek, waar hij wordt behandeld door een forensisch psychiater voor verschillende persoonlijkheidsstoornissen.

De man is door verschillende deskundigen onderzocht, waaruit naar voren komt dat hij "kwetsbaar" is en dat er sprake is van "een begin van een radicaliseringsproces".

Naast de jeugddetentie heeft Ö. een contactverbod gekregen. Een locatieverbod voor de stad Amsterdam, dat twee weken geleden ook was geëist door de officier van justitie, werd niet opgelegd door de rechtbank.

Gül wordt online bedreigd sinds het verschijnen van haar boek Ik ga leven, waarin ze kritisch schrijft over haar islamitische opvoeding in het Amsterdamse stadsdeel West.
……………..
Ik vroeg me vooral af, waarom geen locatieverbod voor deze ‘ kwetsbare jongen’?

quote:

jonas schreef op 13 oktober 2021 22:06:

Het is wel degelijk dat er niets is geleerd na moord Van Gogh , Fortuyn etc etc.

quote:

objectief schreef op 14 oktober 2021 08:23:

[...]

Ze zijn overleden, dus ze kunnen er niks van leren.

Als je andere mensen beledigt en tergt, dan loop je risico.
Wilders doet het anders: hij scheldt groepen burgers uit en duikt dan weg achter een legertje bewakers en dat alles van ons belastinggeld.

quote:

JP Samosa schreef op 14 oktober 2021 12:53:

[...]

Wie heeft Fortuin dan beledigt? Of Theo of Vincent VanGogh?