FreedomFighter schreef op 19 oktober 2018 08:09:
[...]
Je hebt al een aantal keer gemeld dat je in een bestuur of i.d. zit van een klein winkelcentrum, en dat ondanks zo goed als volbezetting de huren niet omhoog gaan.
Ben je ervan op de hoogte dat kleine winkelcentra altijd slechter renderen dan grote centra?
Ben jij overtuigd dat jouw winkelcentrum even goede acquisitie heeft als Wereldhave? Met andere woorden, kunnen jullie ook combinatiedeals maken met bedrijven als Specsavers en Holland & Barret? Met andere woorden, is jullie positie in de markt even sterk als die van Wereldhave met zijn 30 + winkelcentra?
Huurderswisselingen komen bij jullie ook voor zeg je, maar dat leidt niet tot huurstijgingen? De meeste huurderwisselingen zijn het gevolg van wanbetaling, en dat is bij WHA niet het geval. Ik heb letterlijk gesproken met de huurders die er uit moesten (aan het eind van hun contract) en er waren in de verste verte geen betalingsproblemen, en ze wilden dolgraag door.
Dus als jij Wereldhave was, waarom zou je er dan nieuwe huurders in zetten?
Is het dan werkelijk zo moeilijk om te bedenken dat dat met hogere huren te maken heeft?