Wereldhave « Terug naar discussie overzicht

Wereldhave 2018

3.206 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 ... 157 158 159 160 161 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 26 februari 2018 13:10

quote:
8ball schreef op 26 februari 2018 12:53:
[...]
Het in elkaar stampen is door al die shortpartijen gedaan de afgelopen weken, zij moeten hun geleende en daarna gedumpte stukken op enig moment weer terugkopen en willen dat uiteraard tegen de laagst mogelijke prijs doen. Ik denk zelf dat van Herk nu dus contrair handelt (en de shorters dwars zit dus) en koopt tegen een prijs waarbij hij een substantiële onderwaardering ziet ontstaan (dat ben ik met hem eens) en ja, als die substantiële onderwaardering dan lang aanhoudt zou er zomaar eens een bod kunnen komen maar wellicht hebben we het dieptepunt nu wel gezien, als van Herk of een andere partij nog een paar procent opdweilt tegen deze koersen kunnen de shorters ook zomaar in de knel komen en posities gaan sluiten en dan staan we zo weer op 36 euro. De tijd zal het leren, ik heb mijn positie in elk geval uitgebreid, met 8% actueel dividendrendement en een korting van 35% t.o.v. intrinsieke waarde (allebei na recente neerwaartse herziening/afwaardering) zie ik meer kansen dan bedreigingen

OK.

Dus eigenlijk is het zo dat bij een oplopende shortpositie er enorme koopkansen ontstaan, vooral als sommige shorters al winst beginnen te nemen. En V Herk heeft daarvan geprofiteerd.

[verwijderd] 26 februari 2018 13:13

En dit zegt de Rabobank vandaag:

Ontroerend slecht

Een vastgoedbelegging is vaak onderdeel van een beleggingsportefeuille. Dat terwijl het eigen huis (samen met een tweede woning) al een belangrijk onderdeel is van de totale bezittingen. De aantrekkingskracht van vastgoed in een beleggingsportefeuille is gelegen in de diversificatiemogelijkheid, het vooruitzicht op stabiele dividenden voortvloeiende uit met inflatie oprentende huurstromen en de tastbaarheid van stenen. In het verleden was de samenhang van vastgoed met de aandelenmarkt laag en daardoor de diversificatie groot. Door de opkomst van vastgoedbedrijven (REITs: Real Estate Investment Trusts) zijn ze een steeds groter onderdeel geworden van de aandelenmarkt en ook opgenomen in indices. De bescherming tegen oplopende inflatie valt ook wel mee. Gedurende de looptijd van een huurcontract wel, maar het zegt niets over de huurprijs na afloop van het contract. Na het dieptepunt van de rente (zomer 2016) zijn vastgoedbedrijven (REITs, -/- 26%) sterk achtergebleven bij aandelen (+33%). De verschuiving naar online winkelen, het flexibele werken en de snelle technologische veroudering van bestaande gebouwen zijn factoren die een negatieve rol spelen. Vastgoedbedrijven zijn daardoor aantrekkelijker gewaardeerd, maar desondanks geven wij de voorkeur aan andere financiële instellingen zoals banken en verzekeraars. Die profiteren juist van een stijgende rente.

Utrecht, 26-02-2018

Ik krijg de indruk dat er meer iets wordt gezegd over het verleden, dan over de toekomst. Maar dat zal wel aan mij liggen.

junkyard 26 februari 2018 13:25

Inflatie correctie vanuit huurcontract is inderdaad weinig waard bij zwak vastgoed, bij te hoge huur vertrekt de huurder bij de eerste opzeggingsdatum, en gebruik maken van inflatie bepaling in contract is niet netjes als dit tot een hogere huur dan markt huur leidt. Een goede relatie met huurder is van groot belang, zeker bij het zwakkere vastgoed van Wereldhave. De huurders hebben het over het algemeen al niet breed, door toegenomen online (prijs) concurrentie.

[verwijderd] 26 februari 2018 13:44

Wat ik mijzelf afvraag of het transitieproces van Steen naar Online al niet veel verder is dan menigeen denkt. Ik ga er zelf vanuit dat wie als winkelcentrum nu nog steeds een goede bezettingsgraad kent, het mede door de aantrekkende conjunctuur, wel zal redden. Waar momenteel een grote leegstand bestaat, is het een ander verhaal. Wat Nederland betreft, zit WH op een paar winkelcentra na, wel goed. Althans dat maak ik op uit de reacties op dit forum.
Hoe het nou precies in Frankrijk zit, kan ik in de verste verte niet beoordelen. Als ik het goed begrijp is daar ook nogal wat huurbetalingsachterstand.

[verwijderd] 26 februari 2018 13:47

Op zich klopt het dat financiele waarden meer profiteren van de oplopende rente.

Maar de vraag is of je belegt voor koersstijgingen of voor dividend.

Daarnaast hecht ik weinig waarde meer aan voorspellingen over de impact van internet op allerlei sectoren. Het internet is er al meer dan 20 jaar, en als je dergelijke voorspellingen 20 jaar geleden deed, was je een visionair.

Als je nu door een winkelcentrum van Wereldhave loopt, is er weinig meer over dat op de afzienbare termijn door internet verdrongen kan worden.

Behalve misschien een plaatselijke boekhandel.

Dit soort analyses worden altijd gemaakt door analisten die zelf nooit in zo'n winkelcentrum komen, laat staan dat ze systematisch nagaan of het wel klopt wat ze zeggen.

[verwijderd] 26 februari 2018 13:59

quote:
yieldcurve schreef op 26 februari 2018 13:44:
Wat ik mijzelf afvraag of het transitieproces van Steen naar Online al niet veel verder is dan menigeen denkt. Ik ga er zelf vanuit dat wie als winkelcentrum nu nog steeds een goede bezettingsgraad kent, het mede door de aantrekkende conjunctuur, wel zal redden. Waar momenteel een grote leegstand bestaat, is het een ander verhaal. Wat Nederland betreft, zit WH op een paar winkelcentra na, wel goed. Althans dat maak ik op uit de reacties op dit forum.
Hoe het nou precies in Frankrijk zit, kan ik in de verste verte niet beoordelen. Als ik het goed begrijp is daar ook nogal wat huurbetalingsachterstand.

Wat ik altijd doe, is door een winkelcentrum heen lopen en systematisch nagaan, voor elke winkel afzonderlijk, of er een logica bestaat dat deze door het internet verdrongen wordt.

Een paar jaar geleden kon ik Free Record Shop en de witgoedboer nog afstrepen, en die verdwenen inderdaad.

Nu vraag ik me af hoe de plaatselijke boekhandel de volgende crisis overleeft. Maar goed, die heeft al 2 crisissen overleeft de afgelopen 20 jaar.

En dat is het dan.

Boeken als "Het geheim van bol.com" zijn mostert na de maaltijd.

De echte visie-boeken over internet werden meer dan 20 jaar geleden geschreven.

Er is geen geheim van bol.com, behalve 1, namelijk dat ze in alles Amazon kopieren.

Ik heb regelmatig te maken met bol.com, en het is pure middelmaat. De helft van het personeel bestaat uit werkstudenten.

Er zit geen enkele visie achter, behalve hoe reageren wij als bol.com op bedreigingen.

Daarnaast is het zo dat steeds meer bedrijven hun internetstrategie al verknoopt hebben met de fysieke winkel.

Ik heb zelf 2 websites, en je wilt niet weten hoe moeilijk het is om traffic te genereren en je conversie te verhogen.

Footfall is veel makkelijker.

Dat zijn maar een paar redenen waarom winkelcentra blijven.

luuk4 26 februari 2018 15:17

bulltrap

bezinteergebelegt 26 februari 2018 15:20

Boven de 31 blijven is zo te zien nog een brug te ver.

De Witte Ruiter 26 februari 2018 15:24

Laat je niet gek maken, geduld wordt beloond.

bezinteergebelegt 26 februari 2018 15:26

Na van Herk had ik vandaag wel een dikke 31-er verw8.

En zeker er boven sluiten. Maar goed, we zullen zien wanneer de koers weer echt vlam vat.

tot die tijd is het idd geduld hebben

[verwijderd] 26 februari 2018 16:37

Het ziet er inderdaad naar uit dat we weer omhoog kunnen kijken.
Een solide bodempatroon is gevormd.
Serieuze omzetten op steeds hogere koersen zijn gaande.
Van Herk zit op het vinkentouw.

Bijlage:

De Witte Ruiter 26 februari 2018 16:38

quote:
optimu schreef op 26 februari 2018 16:37:
Het ziet er inderdaad naar uit dat we weer omhoog kunnen kijken.
Een solide bodempatroon is gevormd.
Serieuze omzetten op steeds hogere koersen zijn gaande.
Van Herk zit op het vinkentouw.

Ziet er keurig uit. Uitroken die shorters :-)

[verwijderd] 26 februari 2018 16:52

De Amerikanen zijn wakker, maar ze hebben verloren. Ik denk dat je ook wel een grote amateur moet zijn om op koers 30 nog te shorten.

[verwijderd] 26 februari 2018 19:12

quote:
luuk4 schreef op 26 februari 2018 15:17:
bulltrap

Is zeer goed wel mogelijk.

Edwin Wierda heeft een goed woordje gedaan in de uitzending van Business Class en van Herk heeft zijn belang vergroot. Dat kan beiden hebben bijgedragen aan het koersherstel van vandaag.

De koers is al sinds 2014 in een down trend en eens komt de ommekeer. Maar tegelijkertijd is het wel optimistisch om te verwachten dat we met 29,69 (op 14/2) en 29,70 (op 22/2) het laagste punt hebben gezien.

Een belangrijke onzekerheid voor alle Nederlandse vastgoedaandelen is de geplande belastinghervorming. In het kader van de afschaffing van de dividendbelasting wil de regering vastgoedgroepen onderwerpen aan de vennootschapsbelasting van 21%. Voor Wereldhave zou dat het resultaat 7 à 8% kunnen doen dalen.

De totale netto shortpositie bedraagt nu 9,93% (inclusief de laatst bekende positie van partijen die onder de meldingsgrens zijn gekomen) en neemt nog altijd (zij het licht) toe. Allemaal partijen en mensen die verwachten dat de koers van Wereldhave nog verder omlaag gaat.

Daarnaast hoeft er maar even onrust op de beurzen te ontstaan of de koers is weer terug bij af.

[verwijderd] 26 februari 2018 20:18

Ja slechts ruim anderhalf procent erbij; magertjes, ik had meer verwacht, maar ja elke beursdag anderhalve procent erbij zou wel natuurlijk opschieten. Wellicht dat de computergestuurde bijkopen de komende dagen gewoon doorgaan en een terugval voorkomen. Ik kan me voorstellen dat gestaffeld kopen de leidraad is en dat kan dan voor voldoende opwaartse druk zorgen.
Dus wordt een kwestie van geduld. de aandeelhouders worden in ieder geval elk jaar met een vorstelijk dividend voor hun geduld beloond. En die koersval van grofweg een kwart moeten we maar snel vergeten.

[verwijderd] 27 februari 2018 09:09

Op 31. liggen de struikrovers klaar.

bezinteergebelegt 27 februari 2018 09:14

Shortposities toch weer wat toe genomen.

Wordt armpie worstelen de komende maanden

luuk4 27 februari 2018 09:16

short gegaan bij 31 zie dat als de top dit jaar.

Rider 27 februari 2018 09:31

Binnenkort dividend. Zal wel snel weer over die 31 euro gaan.

[verwijderd] 27 februari 2018 09:42

quote:
luuk4 schreef op 27 februari 2018 09:16:
short gegaan bij 31 zie dat als de top dit jaar.

Net als van Herk?

Jij zult er meer kijk op hebben....

3.206 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 ... 157 158 159 160 161 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	24 apr 2024 17:35
Koers	14,320
Verschil	-0,180 (-1,24%)
Hoog	14,600
Laag	14,280
Volume	257.091
Volume gemiddeld	96.163
Volume gisteren	137.717

Wereldhave nieuws meer

24 apr	Hein Brand herbenoemd als commissaris...
24 apr	Wereldhave handhaaft outlook
24 apr	AEX verwerkt cijferlawine goedgemutst...
13 feb	Chippers en Amerikaanse inflatie bezo...
13 feb	Degroof: solide resultaten voor Werel...
13 feb	Het is niet alle dagen feest: AEX ope...	5
13 feb	Wereldhave haalt in 2023 eigen outlook
13 dec	Van Herk kleiner in Wereldhave
07 dec	ING: Wereldhave verrast met Nederland...
06 dec	Degroof: Wereldhave terug op groeipad	1